Vente Appartement à Paris Reuilly 12e arrondissement 3 pièces - 52 m²

Vente Appartement à Paris Reuilly 12E Arrondissement 3 pièces - 52 m²

Dans le XIIe arrondissement de Paris, à quelques pas du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de charme au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de standing. Avec 52 m2 Carrez, cet espace allie authenticité et cachet. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 16 m2, agrémentée de parquet et de moulures. Grâce à son exposition plein sud, le séjour bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose de deux chambres : une première chambre orientée vers la cour intérieure pour une tranquillité optimale, et une seconde chambre de 13 m2 donnant sur une rue paisible.Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. La salle d'eau moderne avec WC a été récemment rénovée pour offrir un espace optimisé et fonctionnel. De plus, une cave est incluse avec l'appartement, offrant un espace de rangement pratique. Transports à proximité : Métro Michel Bizot et Porte Dorée à 2 minutes, tramway et plusieurs lignes de bus. Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant pas l'objet de procédure ( 12 lots principaux) - Montant moyen mensuel des charges : environ 303EUR DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE D : - CLASSE CLIMAT D: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040EUR et 1440EUR/an. Le prix de vente est de 499000EUR honoraires d'agence inclus soit 479000EUR net vendeur et 20000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère : Vanessa CARRIO-CAZALET, Tél : 06.88.03.43.41, E-mail : vanessa.carrio@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851347518. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -