Vente Appartement Orcières (05170) 1 pièce

82 500 € ou 578,50 € / mois

Idéalement situé au coeur de la station Orcières Merlette, ce studio au deuxième étage est une opportunité rare pour les amoureux de la montagne. L'appartement comprend un espace couchage avec deux lits superposés donnant accès à la salle d'eau et au WC. La cuisine equipée ouverte sur un grand séjour comprenant deux canapés-lits qui peuvent acceuillir 4 personnes supplémentaires. De plus un balcon offrant une exposition plein Est et une cave de 3 mètres carrés idéale pour pouvoir faire du stockage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

58 714 € ou 411,71 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Orcières Surface : 21,67 m2 Etat Général : Bon Etat    Informations Financières :   Prix de Vente : 58 714EUR  Loyer Annuel Garanti : 1989 HT + 1500 EUR de budget vacances Rendement Locatif Brut : 3,38 % Charges Annuelles : 287 EUR  Taxe foncière : 314 EUR Bail commercial jusqu'au 31/10/2024   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES