Vente Appartement Niort (79000) 1 pièce

76 400 € ou 535,73 € / mois

Centre ville de Niort, l'agence Pictave immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente en Exclusivité ce joli studio situé au second étage d'un immeuble de caractère en plein centre de Niort. Idéalement situé proche de la place de la brèche, des restaurants, des commerces et de la gare. Le studio d'une surface carrez de 23,88 m2 comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Actuellement loué meublé 470EUR + 45EUR de charges Il dispose également de son propre compteur électrique et de son compteur d'eau. Les huisseries de qualité assurent une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est électrique ainsi que l'eau chaude. Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS Le prix de l'appartement est de 76400EUR honoraires agence inclus. Les honoraires d'agence de 9,14% sont à la charge de l'acquéreur soit 6400 EUR A propos de la copropriété : Le nombre de lots 22 (lot 8 porte 201) Pas de procédure en cours Estimation des charges prévisionnelles annuel 590EUR

93 000 € ou 652,13 € / mois

Investissez dans cette Clinique Privée à Brieul sur ChizéAUCUN SOUCI DE GESTION - LOYERS SECURISES• Rentabilité : 6,72 %/An• Loyer garanti : 505 Euros/MoisVOUS N’AVEZ RIEN A FAIRE :Devenez propriétaire d'une chambre médicalisée meublée, des communs et des salles de soins• Gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidence• Loyer reversé quel que soit le taux d’occupation • Impossibilité d’occupationA CREDIT – APPORT OU PAIEMENT COMPTANTPar exemple : avec un crédit sur 20 ans, sans apport :CETTE SOLUTION S’AUTO-FINANCE (Crédit = Loyer)• Aucunes charges – Aucun syndic - Aucun travaux • Taxe foncière : 21 Euros/MoisRECEVEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAILBail commercial en cours renouvelé en 07/2022 - Prochaine échéance : 06/2031

93 000 € ou 652,13 € / mois

Investissez dans cette Clinique Privée à Brieul sur ChizéSans aucunes contraintes de gestionAu choix : A crédit - Apport ou ComptantPar exemple : avec un crédit sur 20 ans, sans apport :CETTE SOLUTION S’AUTO-FINANCE• Rentabilité : 6,72 %/An • Loyer garanti : 505 Euros/Mois• Taxe foncière : 21 Euros/MoisVOUS N’AVEZ RIEN A FAIRE • Immobilier géré – Aucunes charges• Aucun syndic - Aucun travaux• Impossibilité d’occupationRECEVEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAILBail commercial en cours renouvelé en 07/2022 - Prochaine échéance : 06/2031

65 500 € ou 459,29 € / mois

Dans la résidence Appart'City Confort Niort Centre, idéalement située à 2 pas de la place de la Brèche, à 700 mètres de la gare et 800 mètres du Donjon, investissez dans ce T1 de 21m2 en RDC. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 4.282,8€ HT par an, soit une rentabilité brute de plus de 6,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 211819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 65 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 122 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 400 € ou 535,73 € / mois

Centre ville de Niort, l'agence Pictave immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente en Exclusivité ce joli studio situé au premier étage d'un immeuble de caractère en plein centre de Niort. Idéalement situé proche de la place de la brèche, des restaurants, des commerces et de la gare. Le studio d'une surface carrez de 23,63 m2 comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Actuellement loué meublé 470EUR + 45EUR de charges Il dispose également de son propre compteur électrique et de son compteur d'eau. Les huisseries de qualité assurent une bonne isolation, et aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage est électrique ainsi que l'eau chaude. Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Ce bien vous est proposé par David LÉGER Agent commercial 2020AC00168 RSAC POITIERS Le prix de l'appartement est de 76400EUR honoraires agence inclus. Les honoraires d'agence de 9,14% sont à la charge de l'acquéreur soit 6400 EUR A propos de la copropriété : Le nombre de lots 22 ( lot 5 porte 101) Pas de procédure en cours Estimation des charges prévisionnelles annuel 590EUR

70 000 € ou 490,85 € / mois

Niort, quartier Petit Leclerc, dans une résidence sécurisée, studio au 1er étage comprenant : Entrée dans séjour sur parquet, kitchenette et placard. Salle d'eau avec WC. Appartement rénové début 2023. Chauffage électrique. Place de parking privative. Local à vélos.   Prix : 70 000EUR frais d'agence inclus dont un forfait de 6 000EUR  à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 64 000EUR

79 000 € ou 553,96 € / mois

Pour investisseur : Nous vous proposons ce studio d'une superficie d'environ 37M2 avec balcon duquel vous profiterez d'une vue dégagée. Situé au 7ème étage de la copropriété avec l'ascenceur. Stationnement libre au pied de la résidence. Les charges de copropriété sont d'environ 114EUR/mois comprenant l'eau froide et une partie du chauffage. L'appartement est actuellement loué moyennant un loyer mensuel hors charges de 380EUR. Bail en cours jusqu'en février 2026. La Nouvelle Adresse vous accompagne pour une visite en appelant au 05.49.04.37.35 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

93 000 € ou 652,13 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé Rentabilité : 6,1 % - Loyers : 5 673EUR Nouveau bail de 10 ans - Gestionnaire : Appart'City - Localisation : Niort (79) - (Uniquement pour investisseurs , ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale ! Bien loué dans le cadre d'un bail commercial). - L'Appart'City Niort est situé à 50 mètres de la place de la Brèche, dans le centre de Niort. Vous trouverez la gare de Niort à 700 mètres et le Donjon à 800 mètres. L'aéroport de Poitiers-Biard est à 60 km. La résidence propose des hébergements indépendants avec télévision à écran LCD et connexion Internet. Un lave-linge et un sèche-linge sont également disponibles au sein de l'établissement. Les hébergements comprennent une kitchenette entièrement équipée avec un micro-ondes, un réfrigérateur et une bouilloire électrique. Leur salle de bains est pourvue d'articles de toilette gratuits. Un petit-déjeuner buffet est servi tous les matins dans la salle à manger de l'établissement. Il se compose d'une variété de pains (pain sans gluten etc.), de viennoiseries, de salades de fruits, de fruits frais, de fromages, de yaourts ainsi que de boissons chaudes et froides.