Vente Appartement Nantes (44000) 2 pièces

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose ce bel appartement T1 bis d'une surface de 37,98 m2 loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant côté intérieur, dans une résidence de 2005 sur la commune de Nantes, quartier Saint Donatien. Arrêt de bus à côté de l'immeuble, proche de tous commerces. Actuellement loué 598EUR CC, date de fin de bail 28/11/2027 (locataire en place depuis 2018). Rentabilité brute 4,82%. Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon donnant sur un petit balcon - Une cuisine équipée - Un balcon - Une petite chambre avec placard - Une salle de bains - Un WC - Une place de parking en sous-sol. Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau individuel - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Nombre de lot : 38 - Montant des charges annuelles : 711EUR - Taxe Foncière 2023 : 901EUR. Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

66 705 € ou 467,74 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Nantes, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 41.48 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3529 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.45 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

254 500 € ou 1 784,58 € / mois

LOT A101 43.95M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no A101 au prix de 254 500 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 257 500 EUR Détail du lot no A101 Bâtiment A au 1er étage Exposition Nord Surface habitable : 43.95 m2Surface pondérée : 46.67 m2 Annexe(s) : Terrasse : 5.43 m2

225 900 € ou 1 584,04 € / mois

NANTES - MELLINET Maison BSR vous présente CAMILLE, un appartement neuf. Cet appartement moderne et fonctionnel se compose d'une entrée qui mène à un séjour exposé sud ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie, une salle d'eau et une chambre dotée de grands placards aménagés. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de parking sécurisé au sous-sol de la résidence. Ce bien est une opportunité pour investir dans un logement de qualité. N'hésitez pas à contacter Adrien au 06 52 33 04 08 pour avoir plus d'informations. Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 452 euros.

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

Seulement dans votre agence GIBOIRE NANTES. T2 avec terrasse situé au 2ème dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 2012. Il se compose d'une entrée (avec placard), une chambre (avec placard), une salle de bain (avec emplacement machine) et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée) donnant sur une terrasse sans vis à vis, exposée sud / ouest avec vue dégagée. Emplacement au calme en impasse. Aucun travaux à prévoir (hormis équiper la cuisine). En complément une place de stationnement. Chronobus C3 et C6 à moins de 5 min à pied. Prix FAI : 176 000 euros dont 6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950 euros.

331 000 € ou 2 321,01 € / mois

LOT 101 56.60M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no 101 au prix de 331 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no 101 au 1er étage Exposition Sud Surface habitable : 56.6 m2Surface pondérée : 61.35 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.5 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK07B Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 677 EUR / mois

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

Beau T2 dans immeuble ancien - Centre ville En centre ville, dans un bel immeuble ancien, grand T2 de 67 m² plein de charme. Pour investisseur. Baigné de lumière, il présente une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel. Vue dégagée. Cave. Locataire en place. Confortable avec des volumes généreux, lumineux grâce à de grandes ouvertures, avec une belle vue sur la ville et proche de toutes les commodités, c'est un appartement dans lequel il fait bon vivre. La copropriété, bien entretenue, compte 25 lots principaux. Le montant des charges mensuelles s'élève à 100 euros.

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

LOT 002 45.10M2 BI NANTES 44100 Livraison OCTOBRE 2024 SE RENSIGNER POUR LES REMISES EN COURS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000EUR de remise par pièce LOT 002 1 chambre 45,1m2 au prix de 262?000 EUR Étage RDC Exposition Sud-Ouest 1 parking Balcon 8m2

130 769 € ou 916,97 € / mois

appartement T2 secteur scribe Je vous propose cet appartement meublé situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble en copropriété dans un secteur calme. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un endroit paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie en copropriété. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec rangement, un salon/séjour spacieux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique à côté de la place Graslin, avec les commerces et transport à pied. Atypique et chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi.

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

LOT A5304 44.16M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A5304 au prix de 255 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A5304 Bâtiment A5 au 3ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 44.16 m2Surface pondérée : 49.09 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.86 m2 et Cave incluse : lot no CEL41

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Sous compromis : // SOUS OFFRE // Au calme absolu et à proximité de l'hyper centre, des commerces et des transports, bel appartement de type 2 baigné de soleil et fonctionnel. Au deuxième étage d'une résidence agréable et sécurisée, ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée avec placard, d'une très agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée, d'une chambre (possibilité d'une deuxième chambre), d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un stationnement couvert et sécurisé ainsi qu'un grenier viennent compléter cet appartement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr La visite virtuelle est disponible sur le site internet SUBLIMONS.com référence 414398 Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884077165

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

LOT 003 38.30M2 BI NANTES 44100 Livraison OCTOBRE 2024 SE RENSIGNER POUR LES REMISES EN COURS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000EUR de remise par pièce LOT 003 1 chambre 38,3m2 au prix de 219?000 EUR Étage RDC Exposition Sud-Ouest

242 900 € ou 1 703,24 € / mois

LOT A42 39.60M2 CST NANTES 44300 LIVRAISON JUIN 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMSIES EN COURS Lot no A42 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 4 STATIONNEMENT(S) : 1028 SURFACE EXTÉRIEURE : 3.9 m2 SURFACE HABITABLE : 39.6 m2 ORIENTATION : EST PRIX TOTAL : 242 900 EUR (TVA 20%)

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

LOT C108 40.50M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no C108 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 1 STATIONNEMENT(S) : 2 SURFACE EXTÉRIEURE : 14.1 m2 SURFACE HABITABLE : 40.5 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 238 000 EUR (TVA 20%)

139 100 € ou 975,39 € / mois

Rue Paul Bellamy Appartement traversant de type 2 de 40m² situé en 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1947. L'appartement offre une belle pièce de vie avec kitchenette exposée Sud, une chambre avec placards sur parquet et une salle d'eau avec wc. En annexe, un caveau pour ranger un vélo. Proximité des commerces du Rd Point de Rennes et Chronobus au pied de l'immeuble. Vendu libre de tout bail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635.47 euros.

107 900 € ou 756,61 € / mois

COTE IMMOBILIER L'OCEAN- Très bel emplacement, A deux pas des Quais, en direction de Chantenay-Sainte-Anne, Investissez dans cet Appartement T2, loué à l'année pour 435 euros mensuel. Rez-de-chaussée, accès cour intérieure, 26.85m² carrez. Locataire en place depuis 10 ans. INVESTISSEURS. 13 copropriétaires pour 13 lots charges annuelles de 460 euros Pas de procédure en cours Demander plus d'infos, contacter Corine au 06.70.45.39.20 ou agence COTE IMMOBILIER de l'OCEAN AU 02.40.27.47.80 COTE IMMOBILIER L'OCEAN 4 allée de la tour carrée 44250 SAINT BREVIN L'OCEAN www.cote-immobilier.com (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460 euros. Corine LEDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409301066 - st nazaire.

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

LOT A7102 45.49M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A7102 au prix de 240 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A7102 Bâtiment A7 au 1er étage Exposition Sud Surface habitable : 45.49 m2Surface pondérée : 48.94 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.89 m2

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Fiche Id-ACH160372 : EXCLUSIVITE Appartement T2 de 49m² à Nantes (44000). Ce beau T2 vous offre une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour lumineux, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Vous gagnez en confort et en espace avec le jardin d'hiver où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Loire. Il se situe au 5ème étage d'un immeuble récent de 9 étages avec ascenseur dans une copropriété de 88 lots. Vendu avec une place de parking avec accès sécurisé. Idéalement situé à 5 minutes de la gare, 7 minutes du centre commercial, 10 minutes du centre ville, accès à la N844 en 7 minutes et la A11 en moins de 15 minutes. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Aucune procédure n'est en cours. Montant charges annuelles environ 1300¤/an. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 21.02.2024. - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 310 et 470 Euros - Bien en copropriété comprenant 88 lots - Charges annuelles : 1300 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Cathy CABALD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vallet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203 742 € ou 1 428,66 € / mois

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.90 %* seulement, vous propose à la vente, à NANTES, à proximité du parc de PROCE, proche de toutes commodités, un appartement LUMINEUX, 2 pièces de 51.78 m2 avec UN GRAND BALCON, une place de PARKING en sous-sol, et une CAVE. Proximité immédiate d'arrêts de bus, de commerces, et des écoles. L'appartement est situé au 2e étage dans une RESIDENCE verdoyante et calme, sécurisée et bien entretenue, avec ASCENSEUR. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 17.92 m2 donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée fermée (pouvant être ouverte sur le séjour) puis un espace nuit composé d'un dégagement avec placard desservant une chambre de 12.66 m2, une salle de bains, et un WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol, une cave, un local vélos et poussettes commun. Un local poubelle. Chaudière au gaz de ville individuelle. Taxe foncière 2023 : 1 482 EUR. Charges de copropriété : 115 EUR/mois. DPE : Energie : E (284) / GES : E (61). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 EUR et 1 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 203 742 EUR = 198 000 EUR (hors honoraires) + 5 742 EUR (honoraires de 2.90 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 EUR s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 EUR, et 4 000 EUR entre 50 000 EUR et 125 000 EUR. Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : No 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

LOT A204 42.20M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A204 au prix de 279 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A204 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 42.2 m2Surface pondérée : 46.84 m2 Annexe(s) : Loggia : 9.27 m2