Vente Appartement Lyon 8e arrondissement (69008) 4 pièces

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Étage : Dernier étage (pas de voisin au-dessus, calme assuré) Découvrez cet appartement T4 idéalement agencé dans une résidence des années 50. Situé au dernier étage, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et ses larges ouvertures. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, parfait pour recevoir ou profiter d'instants familiaux. De là, accédez directement à un balcon sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter d'une vue dégagée et d'instants paisibles. Il se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir un bureau. Une salle d'eau et un WC séparé. Les + : Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Garage fermé, un atout rare et précieux en milieu urbain. Situé dans un quartier vivant et bien desservi, cet appartement est au coeur d'un secteur où tout est à portée de main. Transports en commun : Bus TCL avec plusieurs lignes (notamment les lignes 26 et C25) qui relient les points stratégiques de Lyon. Station de Vélo'v à proximité pour les amateurs de mobilité douce. Commerces et commodités : Une diversité de commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de quartier. Marché local hebdomadaire pour profiter de produits frais et de saison. Centres médicaux et pharmacies accessibles à pied. Espaces verts et loisirs : A quelques pas, des parcs et jardins pour vos balades ou moments de détente en plein air. Ce bien rare allie charme d'un appartement ancien et confort moderne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et pratique au coeur de Lyon. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1151 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

477 000 € ou 3 344,78 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 85.66m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 8.16m2 exposé Sud Ouest, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 41 lots sur plusieurs batiments de 5 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2856 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

L'agence NOVEO IMMO vous propose un loft contemporain et exceptionnel de 122 m², aménagé dans un ancien château d'eau datant de 1850, entièrement restauré. Niché au premier et unique étage, ce loft comprend de vastes espaces, avec 2 chambres pouvant être facilement transformées en 3 chambres. Livré en 2022 dans le 8ème arrondissement de Lyon, la résidence Oasis Parc s'implante dans un cadre exceptionnel, comprenant un parc boisé de 3 hectares dont la pièce maîtresse est une ancienne serre rénovée et remise en service. Situé à proximité des transports en commun lyonnais (tramway, autobus, etc.), cet ensemble résidentiel bénéficie d'un emplacement idéal. En entrant, vous serez accueillis par une majestueuse pièce de réception de 53 m², baignée de lumière. Avec ses poutres apparentes au plafond, le charme de cet espace est rehaussé par une grande cuisine moderne et entièrement équipée Côté nuit, vous serez impressionnés par la superficie des chambres, dont l'une d'elle est une suite parentale avec un grand dressing aménagé. Une grande salle de bain avec baignoire balnéothérapie, 2 WC suspendus séparés ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent sublimer ce bien. Cet appartement atypique est équipé de domotique contrôlant les volets, le chauffage et les éclairages, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour un bien-être optimal, le tout pouvant être programmé à distance. Cet bien est vendu avec deux garages boxés dont un PMR (personne à mobilité réduite). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement unique alliant le charme du 19e siècle à un confort moderne, au sein d'une copropriété paisible, bucolique et très calme. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Certaines photos sont des projets pour la transformation de l'appartement en un appartement T4,soit avec 3 chambres). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2022 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 285 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): en recalcul. DPE : Conso énergétique D (180kW), Emission GES A (5kgec) en date du 10/01/2022 ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE Prix du bien: 590 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 567 308 € Honoraires TTC : 4%, soit 22 692 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. BOUCHARD Julien (E.I). Ref annonce : IA24-JUBO-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°67. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478.

231 000 € ou 1 619,80 € / mois

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité dans le 8ème arrondissement de Lyon, Résidence Pressensé ce T4 traversant au dernier étage, lumineux, belle vue, avec garage et cave. Proche de toutes commodités.Appartement agréable au calme composé d'un hall d'entrée chaleureux, une cuisine meublée équipée, d'un salon/séjour double (possibilité 3ème chambre) ouvrant sur le balcon.Un couloir avec de grands placards doubles dessert le coin nuit composé de 2 chambres, 1 WC, 1 salle d'eau. Pour tout renseignement contactez Régine DUCLOS,Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Lyon Agence by eXp realty vous propose à 500 m du métro D Grange Blanche et de la faculté de médecine, 400 m du Tram T2, 800 m de Monplaisir et de la place Ambroise Courtois. Agréable 4 pièces de 63 m² en parfait état, traversant, au 3ème étage sur 4, comprenant séjour en parquet (poss séjour double) ouvrant sur balcon, cuisine ouvrant sur loggia, 3 chambres en parquet, dont 2 avec placard, salle d'eau, wc. Cave (7.15 m²) l'allée et la montée d'escalier ont été rénovées en 2015, la façade en 2018. Charges / mois 1600 € soit 1600 € / an (chauffage, eau froide, entretien espaces verts et parties communes). Pour tous renseignements : A.SCHMIDT 06 71 03 04 95 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1580€

407 000 € ou 2 853,93 € / mois

G99V 4 PIECES LYON 69008 2 LIVRAISON 31 03 2024  SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no B304 - Libre Type : 4 pièces Étage : 3 Stationnement(s) : 529 Surface extérieure : 7.97 m2 Surface habitable : 79.33 m2 Orientation : E Prix total : 407 000 EUR (TVA 20%)

432 000 € ou 3 029,23 € / mois

Ref: L04432 Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 76.11 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un très grand balcon de 52.03 m2 exposé Nord Est, un espace nuit comprenan 3 chambres, une salle de bain, et un w.c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 29 lots sur 2 batiments de 3 étages Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2553 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

Lyon 69008. Je vous propose un appartement de T4 de 66 m2 en RDC surélevé situé dans le quartier Santy-La Plaine dans une rue très calme. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). L'appartement comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une loggia, des rangements et des dégagements. Une cave de 9 m² complète ce bien. Triple exposition ouest, nord-est avec très peu de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage, une porte blindée, cheminée dans le salon. A proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de l'arrêt de métro/tramway T6 Mermoz - Californie et du bus C25. Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC+ incluse (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs). DPE : E Prix de vente : 177.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 364298 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1300 euros. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

LOT A201 82.30M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no A201 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 543 SURFACE EXTÉRIEURE : 10.16 m2 SURFACE HABITABLE : 82.3 m2 ORIENTATION : Est PRIX TOTAL : 430 000 EUR (TVA 20%)

680 000 € ou 4 768,24 € / mois

Vous rêvez d'un appartement spacieux et luxueux dans le 8ème arrondissement de Lyon ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T4 en VEFA avec livraison pour octobre 2024, situé au dernier étage d'un immeuble d'exception vous offre un cadre de vie unique. Avec ses 112m2 bien agencés, cet appartement vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Mais ce n'est pas tout ! Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 118m2, offrant une vue panoramique imprenable sur Lyon. Imaginez-vous en train de vous détendre en plein air, d'organiser des dîners en famille ou des soirées entre amis dans cet espace incroyable. L'appartement est idéalement situé au dernier étage, vous assurant calme et tranquillité. De plus, sa position élevée vous offre une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier environnant est convivial et bénéficie d'une excellente accessibilité. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cet appartement T4 est idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable, mais il conviendra également parfaitement à ceux qui apprécient le luxe et l'espace. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pour plus d'informations, contactez Reseau ouest immo au 04.78.44.88.66

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

T4 - MONPLAISIR rue Villon - 3 CHAMBRES - METRO LIGNE D - COMMERCES Charme des années 50 pour ce beau T4 de 98m2 qui nécessite une rénovation complète.Un réagencement est possible pour correspondre aux goûts actuels, avec la possibilité d'une pièce à vivre de 50m2 en conservant 3 belles chambres.En angle d'immeuble, il bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses 4 ouvertures sur la pièce de vie.Il est situé en 2eme étage avec ascenseur.La copropriété à de faibles charges à ~100EUR/mois.Chauffage individuel gaz avec un classement DPE en D.Un petit balcon rotonde et une cave complètent la prestation. Honoraires à la charge de l'acquéreurPour tout rensignement, contactez M. JUPPIN Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

410 000 € ou 2 874,97 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 4P- 82m2. Secteur : A proximité de Monplaisir, Jet d'eau, Métro D, Tramway T2, T4 et T6. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Située dans un quartier alliant animation urbaine et tranquillité verdoyante, cette résidence incarne parfaitement l'harmonie entre deux mondes. Mariant un design moderne à des équipements pratiques, elle vous garantit une vie sans concessions. Le voisinage ajoute un attrait supplémentaire, avec des commodités proches, des établissements scolaires et des espaces verts à portée de main, offrant tout ce dont vous avez besoin. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 82,30m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine d'environ 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu séparé. Une jolie terrasse de plus de 10m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 43 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 410 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 97m² Carrez (111m2 au sol) situé Rue Saint-Nestor à Lyon 8ème. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant nord-sud bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour double spacieux de 29m2 avec accès au balcon de 15m² - Trois chambres confortables de 12,2m2, et 2 autres de 11m2 (possible de créer une 4ème chambre facilement dans la séjour si besoin) - Une cuisine séparée et équipée de 12,3m2 - Deux salles de bains, chacune avec sa propre vasque - Des toilettes séparées Ce bien inclut une place de parking en sous-sol et une grande cave de 9m². Le système de chauffage est collectif au gaz, tout comme le système d'eau chaude. Le montant des charges trimestrielles est de 850 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 120 €. L'appartement est situé dans un quartier agréable du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Les écoles telles que l'École élémentaire Jean Macé et le Collège Jean Moulin sont à quelques minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est bien entretenu. Les travaux de ravalement et d'isolation sont en cours avec une fin prévue en 2025. Un local à vélos est disponible dans l'immeuble. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

325 800 € ou 2 284,55 € / mois

LOT B202 89.52M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans   B202     T4           ETAGE 2               Est          SURFACE HABITABLE 89.52 m2  DECOTE 175 431 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 325 800 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE  501 231 EUROS

432 000 € ou 3 029,23 € / mois

Ref: L04432 Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 76.11 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un très grand balcon de 52.03 m2 exposé Nord Est, un espace nuit comprenan 3 chambres, une salle de bain, et un w.c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 29 lots sur 2 batiments de 3 étages Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2553 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces de 74.71 m² Carrez, situé Rue Commandant Caroline Aigle à Lyon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement est lumineux et bien agencé avec un grand balcon de 26m² exposé à l'ouest. Une place de parking en box fermé complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard pour un rangement pratique. - Une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte de offrant une belle luminosité, très calme et donnant sur le grand balcon de 26m². - Un espace bureau avec grand placard. - Trois chambres donnant sur le balcon, dont deux avec placards intégrés. - Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Un garage Box est proposé en Sus au prix de 20 000€. Le système de chauffage est collectif, tout comme la production d'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 700€ par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 950 €. L'appartement est situé dans le quartier dynamique et en plein essor de Lyon 8ème, offrant de nombreux avantages : À proximité immédiate d'espaces verts, parfait pour des promenades et activités en plein air ; Écoles reconnues à proximité, telles que l'École Élémentaire Pasteur et le Collège Auguste Renoir ; Nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas, offrant un cadre de vie convivial et pratique ; Accès facile aux transports en commun : à 2 minutes à pied des lignes de tram T6, Bus C15 et Métro D (Mermoz) Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2016, est bien entretenu et sécurisé. Un local à vélos est présent dans l'immeuble. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

EXCEPTIONNEL !!! Votre agence Guy Hoquet vous présente ce bel appartement en dernier étage d'une copropriété de 2006. A quelques minutes de Monplaisir, vous profiterez d'une belle terrasse de 54 m² sans vis-à-vis pour cet appartement traversant de type T4 avec une superficie de 105 m². Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. Un garage double côte à côte complète ce bien en sous-sol. => Les chargent comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, la gestion du syndic ... L'appartement est idéalement situé à proximité du parc Sergent Blandan. Vous profiterez de 17 hectares avec plusieurs espaces verts, une zone consacrée aux enfants, un skate parc, une partie sportive (basket, volley, badminton ...). Sans oublier un endroit pour promener votre chien. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Immeuble récent - Terrasse plain ciel - Dernier étage sans vis-à-vis avec vue dégagée - Proximité commerces et tramways - 12 mn du métro D arrêt Sans Souci - Chauffage collectif avec compteur individuel, - Huisseries double vitrage - Climatisation Daikin - Cuisine Schmidt Enseignement : - 3 crèches municipales à moins de 500 mètres - Ecoles Simone Veil - Collège Alice Guy - Collège Professeur d'Argent - Lycée La Martinière Monplaisir - Lycée Colbert - Groups scolaire privée Pierre Termier Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1131 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Jet d'Eau, Lyon 8ème : Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup) à 10 mn. - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes. Via le tramway, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

469 500 € ou 3 292,19 € / mois

LOT B503 94.12M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B503 3 chambres 94,12m2 au prix de 469?500 EUR Étage 5 Exposition Nord-Est 1 parking

412 900 € ou 2 895,30 € / mois

LOT A505 81.42M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A505 3 chambres 81,42m2 au prix de 412?900 EUR Étage 5 Exposition Nord-Ouest 1 parking

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

monplaisir la plaine, place général andré dans une petite rue à 200m, avec le marché et ses commerces. duplex sans vis à vis de 104m2 en surface habitable et 80.10m2 carrez appartement traversant. venez découvrir un appartement de type t4 avec 3 chambres plus bureau mezzanines, possibilité de 4 chambres. dans une petite copropriété comprenant rdc et 1 étage, esprit maison de ville. entrée, cuisine séparée de 9.60m2, séjour de 28.45m2, 1 chambre de 15.30m2, wc. etage, 2 chambres, un bureau mezzanines, salle de bains. chauffage individuel gaz par chaudière. faible charge 63 euros mensuel et faible taxe foncière 600 euros. cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - - norsac: 478 057 276, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -