Vente Appartement à Lyon 7e arrondissement 4 pièces - 96 m²

Vente Appartement à Lyon 7E Arrondissement 4 pièces - 96 m²

JEAN MACE / CHEVREUL | T4 - 97m² | 2ème étage | LUMINEUX | CAVE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 7ème, dans le quartier recherché de Jean Macé / Chevreul. Cet appartement familiale de 97m² prenant place au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 50 avec ascenseur. Entièrement rénové en 2019, ce bien se compose d'une entrée, d'un espace bureau/salle de jeux, d'un spacieux séjour-cuisine de 36m², trois chambres de bonnes tailles, une salle de bains, placards de rangements et WC séparés. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Pas de travaux à prévoir (appartement + copropriété) - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Proximité immédiate des transports en commun - Métro B (arrêt Jean Macé) : 2min à pied - Tramway T2 : 3 min à pied - Les trois chambres exposées NORD et coté cour intérieur garantissent un environnement calme - Nombreux rangements Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement soigneusement rénové, offrant un équilibre parfait entre confort, luminosité et emplacement privilégié ! ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 410 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 37 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 120 euros (charges communes générales + chauffage + eau froide) Taxe foncière : 1 204 euros DPE : D / GES : D. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.