Vente Appartement Lyon 7e arrondissement (69007) 3 pièces

395 000 € ou 2 810,23 € / mois

SOUS COMPROMIS - Immo Flandin vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant, 3 pièces de 74.25m2 avec balcon. Une vaste entrée avec placard dessert une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée de 33.64m2 . Vous accéderez au balcon donnant sur le petit parc arboré exposé Ouest depuis le séjour. Un premier espace nuit avec une chambre et son dressing donnent sur le parc. Le second espace, côté Est se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et placard intégrant le coin buanderie, des WC séparés. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur. Cave de rangement en sous-sol. En sus, un garage fermé en sous-sol vient complèter l'ensemble pour une valeur de 25 000EUR Résidence de 2004 avec un joli parc arboré, sécurisée par système de vidéosurveillance. Gardien Laverie commune et station de nettoyage pour les véhicules en sous-sol. Chambre d'hôte pour deux personnes à disposition dans le bâtiment pour héberger vos proches. Chauffage gaz individuel, climatisation réversible dans le séjour. Notre avis : Un emplacement privilégié, très proche de Jean Macé, de la cité des Halles et du futur campus de l'EM. Appartement avec de beaux volumes, un balcon donnant sur cour très calme, aucun travaux à prévoir. De nombreux services appréciables dans la copropriété. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

255 000 € ou 1 814,20 € / mois

Monya TIMOUMI vous propose ce bien : APPARTEMENT 84 m² - 3 PIÈCES - 2 BALCONS Le bien est situé Place Victor Bach dans une résidence pour séniors. Bien idéal pour investisseurs, personnes souhaitant préparer leurs retraites, et retraités. À proximité de tous les commerces, des artisans, cabinets médicaux et paramédicaux, à Saxe Gambetta, à la lisière du 3 ème et du 7 ème arrondissement, dans un quartier vivant, agréable, et particulièrement central : Bel appartement de 84 m² avec deux balcons au 7 ème étage, et une vue agréable. Il comprend : une entrée, un séjour avec climatisation réversible, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et des grands placards. Côté transports : - Les 2 lignes de métros B et D permettent d'accéder en moins de 5 minutes au centre-ville, Place Bellecour, et à la Gare de la Part-Dieu. - 5 lignes de bus passent au pied de l'immeuble. - Un tramway est à proximité. La résidence propose : - D'élégants espaces intérieurs, avec le charme d'un jardin arboré, entretenu régulièrement et fleuri. - Une réception 24/24 heures, avec veilleurs de nuit, et un service de conciergerie. - Une sécurité permanente : double porte avec digicode, clé ou interphone, et vidéo. - L'appartement est relié par un système d'alarme à la réception. - Un restaurant à usage des résidents et de leurs invités. - Des salles à manger privées. - Une quinzaine de professionnels sont à votre service en permanence. - Des activités variées toute l'année : séances de cinéma, conférences débats, dîner à thèmes, etc... - Les parties communes sont entretenues régulièrement. - l'agent de maintenance est à votre disposition pour tous dépannages et menus travaux - 3 chambres d'hôtes peuvent accueillir vos familles et amis, avec service possible du petit déjeuner au salon - chauffage individuel électrique - ECS individuelle électrique - une cave complète ce bien - un garage fermé en sous-sol de la résidence en sus Charges de copropriété et services : 1000 euros par mois Taxes foncières 2022 : 1315 euros Pas de procédures en cours 87 lots DPE : D GES : B Pour tout complément d'information, votre conseillère immobilier est à votre disposition. Monya TIMOUMI mtimoumi@meilleursbiens.com Téléphone : 06 98 41 67 19 RSAC : 794 826 164 - EI\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475 000 € ou 3 379,39 € / mois

Idéalement situé au coeur du 7éme arrondissement de Lyon dans le secteur Jean Macé - Université Lyon 2, quartier dynamique et proche de toutes les commodités (Commerces, Restaurants, Écoles, Parcs, Transports). Dans le charme de l'ancien venez découvrir ce spacieux appartement, belles hauteurs sous plafond et traversant. Ce trois pièces de 89m2 dispose d'un grand séjour de 26m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipé avec son coin repas afin de recevoir vos convives. Deux belles chambres avec de bonnes surfaces et disposant de nombreux rangements viennent compléter le bien, l'une d'entre elles jouit d'un petit balcon donnant sur la cour de l'immeuble. La salle de bain est entièrement refaite à neuf et relativement bien équipé car elle dispose d'une douche et d'une baignoire. Parquet chevron en chaîne massif, Chauffage et eau individuel au gaz. Une double cave est inclus avec le bien.Petite copropriété bien entretenue avec local vélo, aucunes procédures en cours et faibles charges 80¤/mois. Taxe foncière 830¤/an. Pour conclure, c'est un appartement chaleureux avec un fort potentiel! Bien rare dans le secteur. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

350 000 € ou 2 490,07 € / mois

Votre agence Era Lyon 7ème, vous propose : Au pied du métro Jean Jaurès et proche bien sûr de EMLYON, ce charmant T3 de 76m² bénéficiant d'une double exposition N/S, d'un large balcon à vivre et d'un garage de plus de 13 m² vous attend. Ce bien dispose d'un séjour /salon ouvert sur le balcon de 6 m² côté sud, d'une cuisine indépendante avec son cellier/buanderie attenant, d'un coin nuit disposant de 2 chambres équipées de placards muraux côté jardin intérieur, d'une salle de bain avec douche italienne et d'un wc séparé. De plus, de nombreux placards de rangements, du parquet dans les chambres et le séjour, une porte d'entrée sécurisée. S'ajoutent à cela une chaudière installée en 2022, nouveau volet roulant motorisé côté balcon un garage d'accès direct par l'ascenseur. Pas de travaux à prévoir.....juste vos effets personnels à installer !! Points forts du secteur : Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite, Métro, bus, Groupes scolaires, l'école de management EMLYON, tous commerces de proximité, marchés, restaurants, ainsi qu'à un arrêt de métro de la place Jean Macé et de sa gare SNCF. Et également, un nouveau parc va voir le jour, le parc des Balançoires, en 2025 ! Charges mensuelles de 130,00 euros, pas de procédure en cours, Taxe foncière annuelle de 1003,00 euros, nombres de lots 46 Votre agence ERA Lyon 7ème à votre écoute tout au long de vos projets : acquisition, avis de valeur, vente, location, succession, gestion. Au plaisir de nous rencontrer. Contacter Anne Palmitessa au 06 19 80 47 70 Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

385 000 € ou 2 739,08 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement à vendre - 3P- 63m2. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, ZAC des Girondins, proximité Métro, Tram et bus. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique et calme à proximité de toutes les commodités. Découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 62,90m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 150 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 385 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité d'un garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°14. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

275 000 € ou 1 956,49 € / mois

En exclusivité chez Era immobilier, Découvrez ce magnifique appartement de type 3 dans une copropriété clos, entretenue et sécurisé situé dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à portée de main. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, de 2 belles chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et d'un salon. il est équipé de volets roulants télécommandés et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Il bénéficie d'un balcon agréable pour vos moment de détente, d'un parking privé sécurisé, d'une cave et d'un gardien. Profitez du confort et de la tranquillité de cet appartement lumineux, parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien parfaitement entretenue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Martial VITTORELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950751289 - .

489 939 € ou 3 485,67 € / mois

Excellente offre : un(e) Appartement de 3 pièces et 91 m2 est sur le marché pour 489939€ seulement. Les frais de notaire sont offerts avec des remises exceptionnelles.(PARKING (1)) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,RP neuf. La ville de Lyon, avec son code postal 69007, est une cité dynamique et attractive offrant un cadre de vie agréable et diversifié. Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, la ville regorge de sites touristiques, de restaurants renommés, de boutiques tendance et d'espaces verts propices à la détente, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires.

401 185 € ou 2 854,23 € / mois

Profitez de cette opportunité : Appartement de 3 pièces et 68 m2 disponible à l'achat pour 401185€. Frais de notaire offerts et remises exceptionnelles en cours.(PARKING (1)) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. La ville de Lyon, avec son code postal 69007, est une cité dynamique et attractive offrant un cadre de vie agréable et diversifié. Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, la ville regorge de sites touristiques, de restaurants renommés, de boutiques tendance et d'espaces verts propices à la détente, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires.

355 000 € ou 2 525,65 € / mois

Hosman est heureux de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une superficie de 73,03 m2 selon la loi Carrez, doté d'un balcon, idéalement situé Rue des Girondins à Lyon 7ème. L'appartement est situé au 3ème étage sur 6 d'une résidence construite en 2004, offrant un environnement sécurisé et bien entretenu. Pour une immersion totale dans ce bien, nous vous invitons à explorer notre visite virtuelle en 3D. Si vous souhaitez le découvrir en personne, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient le mieux et organisez votre visite en toute autonomie via notre site hosman. co. Ce bien traversant et lumineux se compose comme suit : - Une entrée de 9,45 m2 équipée d'un interphone, - Une pièce de vie généreuse de 24,28 m2 orientée Sud Ouest, - Un balcon attenant de 9,29 m2 - Une cuisine séparée entièrement équipée, d'une surface de 8,92 m2 L'espace nuit comprend : - Deux chambres, l'une de 13,78 m2 et l'autre de 11,45 m2, toutes deux pourvues de rangements - Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une simple vasque, d'un sèche-serviette et des branchements buanderie - Des toilettes séparées. L'appartement est équipé de double vitrage intégral et de volets roulants pour un confort optimal. De plus, il bénéficie d'un local à vélos et d'une place de parking en intérieur. Un box fermé est également disponible en supplément. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun. À proximité du Parc des Berges du Rhône et de la place Jean Jaurès, de nombreuses écoles et commerces, l'appartement se trouve au cœur de ce quartier en pleine expansion. Le quartier Confluence se trouve à moins de 10 minutes en transports de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Gare de la Part-Dieu en moins de 5 minutes en métro. Le chauffage est individuel au gaz, et les charges de copropriété s'élèvent à 550€ par trimestre, incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts et des parties communes. La taxe foncière s'élève à 1 170 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous efforçons de réinventer le concept d'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes à 6900 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes nos annonces sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

357 350 € ou 2 542,37 € / mois

Offre incroyable : Appartement de 3 pièces d'une superficie de 62 m2 à vendre pour 357350€ seulement. De plus, les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles disponibles.() Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. La ville de Lyon, avec son code postal 69007, est une cité dynamique et attractive offrant un cadre de vie agréable et diversifié. Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. De plus, la ville regorge de sites touristiques, de restaurants renommés, de boutiques tendance et d'espaces verts propices à la détente, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs propriétaires.

275 000 € ou 1 956,49 € / mois

A proximité du parc sgt Blandan : Secteur rue du Repos / Berthelot proche Tram T2 Votre agence era Jean Macé Lyon 7 vous propose ce joli T3 de 65m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien tenue des années 1960. Appartement traversant sud / Nord très lumineux avec une belle entrée , un salon et une grande cuisine séparée . Possibilité de réagencer l'ensemble pour créer un espace de plus de 30m² (cuisine ouverte sur le salon ) . Vous serez séduits pas les deux belles chambres , une salle de bain entièrement refaite et un wc séparé. Chauffage individuel électrique , fenêtres en PVC double vitrage . Charges de copropriété 70 euros mensuels Une cave complète le bien. Local à vélo Proximité direct du tram T2 ,bus ainsi que d'une station Vélov. Métro B à seulement deux arrêts de tramway. La place Jean Macé son marché , ses commerces et le sont accessibles en 5 min seulement. DPE à venir A visiter sans tarder Contactez Mr Chenivesse AU 0630802116 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.

318 000 € ou 2 262,41 € / mois

A 20 Mn de LYON, sur Vienne, Ancienne maison de Maître, au sein d'un parc arboré rempli de quiétude, L'Agence immobilière Dabreteau vous propose ce bien d'exception. Proche de toute commodité, vous bénéficierez d'un lieu privilégié au coeur d'un quartier prisé de Vienne. Le projet :une surface de 90 m2 aménageable en T3, lumineux, avec grand pièce de vie, cuisine à créer...avec partie espaces verts rattachée à la propriété. Une grande cave en sous sol complète ce bien rare à la vente. Aux beaux jours, vous aurez également le plaisir de profiter de cette grande piscine appartenant à la copropriété. Situé au Nord de Vienne, vous êtes à 10mn des accès rocades et autoroutes. Les visites sont à prévoir avec Frédéric BELMONTE au 07 50 32 86 17 / f.belmonte@dabreteau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

227 000 € ou 1 614,99 € / mois

Nouvelle Résidence au coeur de Lyon 7e et a quelques mètres du Métro Jean Jaurès. Soyez les premiers à choisir votre nouvel appartement. Spacieux T3 traversant de 72M2 avec 14 M2 de terrasse, très lumineux grâce à sa double exposition. Les prestations sont de très grandes qualités et entièrement personnalisables. NB : Le prix indiqué est pour une acquisition en BRS (Bail Réel Solidaire) et en TVA Réduite (5,5%) >> Sous conditions de revenus. A découvrir très vite. >>>> Seulement quelques appartements de disponibles < < < Pour toutes informations et présentations du projet. Contacter votre conseiller : Thierry STEFFAN Centralys immobilier

388 000 € ou 2 760,43 € / mois

Exclusivité Era Lyon 7ème : Idéalement situé, ce bien est à proximité immédiate de la place Jean Macé et de toutes ses commodités : commerces, transports en commun (Métro B, Tram T2 et nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement n'importe quel point de la métropole lyonnaise) ; crèches et établissements scolaires (écoles primaires et secondaires, collèges, lycées, tant publics que privés) ; marché (2 fois par semaine). L'appartement est également à 10 minutes à pieds des berges du Rhône, à quelques minutes de la place Jules Guesde, de la Place Saint-Louis et de la rue commerçante Chevreul. Nombreux parcs avoisinants, parcs pour enfants, parc Sergent Blandan et le prochain parc des Balançoires à un arrêt de métro tout proche de l'EM Lyon qui ouvrira ses portes en septembre 2024. Charmant appartement de type T3 climatisé en étage, traversant E/O lumineux, bénéficiant de double vitrage, d'une cuisine indépendante équipée (possibilité de cuisine US), d'un séjour/salon, de deux grandes chambres dont l'une sur cour et l'autre de plus de 15 m², d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC séparé. Nombreux placards. Récemment installés : Cumulus plat nouvelle génération Atlantic, Climatisation à eau (seul appartement de la résidence à en bénéficier) pare baignoire sur-mesure. Une cave complète ce bien (saine en toute saison grâce à sa dalle en béton). Possibilité de location de garage à 1 minute de l'appartement. La copropriété est équipée d'un ascenseur et d'un grand local à vélos. Les pistes cyclables sont au pied de l'immeuble ! Appartement idéal pour les jeunes actifs et étudiants ! Pas de procédure en cours, nombre de copropriétaires 39, charges mensuelles de 190,00 euros comprenant l'ascenseur, le chauffage, les entretiens de la copropriété, taxe foncière de 1007,00 euros par an. Merci de contacter Anne Palmitessa au 06 19 80 47 70 Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2290 euros.

325 000 € ou 2 312,21 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement de 3 pièces, traversant, d'une superficie Carrez de 58 m2, idéalement situé Allée du Bon Lait à Lyon 7ème. Niché au rez-de-jardin d'un immeuble sécurisé de 5 étages, érigé en 2013, cette propriété offre un cadre résolument moderne et confortable. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle en 3D, vous permettant de vous projeter aisément dans cet espace ! Pour une visite sur place, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient le mieux et organisez votre visite en toute autonomie sur notre site hosman . co. Ce charmant appartement, très bien agencé, se compose comme suit : - Une entrée de 3,12 m2 - Une vaste pièce à vivre offrant 24,68 m2 d'espace, - Une cuisine ouverte équipée de rangements intégrés, - Un accès direct à une terrasse et un jardin d'une superficie de 73,8 m2, - Des toilettes séparées. Côté nuit, vous bénéficierez de : - Deux chambres spacieuses de 11,82 m2 et 8,89 m2 respectivement, toutes deux avec accès au jardin, - Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple, d'un sèche-serviettes, de rangements et de branchements pour une buanderie. L'appartement est également équipé de double vitrage complet et de volets roulants électriques à commande centralisée. Un box fermé est disponible en supplément. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun (métro B Jean Jaurès, tram T1, T6 et bus), cet appartement est un véritable joyau. À quelques pas du Parc des Berges du Rhône et de la place Jean Jaurès, ainsi que de nombreuses écoles et commerces, il est au cœur d'un quartier en plein essor. De plus, le quartier de la Confluence est accessible en moins de 10 minutes en transports en commun, tandis que la Gare de la Part-Dieu est à moins de 5 minutes en métro. Le chauffage est fourni par un système collectif au gaz urbain équipé d'un répartiteur. Les frais de copropriété s'élèvent à 510 € par trimestre, comprenant l'entretien de l'immeuble, des espaces verts, ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Bien que les frais de chauffage et d'eau soient collectifs, chaque unité bénéficie d'un compteur d'eau individuel. La taxe foncière s'élève à 929 €. Ce bien est régi par le statut de copropriété. Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer le concept d'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aussi bien aux acheteurs qu'aux vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 6900 euros, fixés et assumés par le vendeur.

485 000 € ou 3 450,53 € / mois

GRAND T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 104m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Venez visiter et profitez d'offres exclusives. Disponible 4T 2024 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une salle de bain et une salle d'eau avec wc Profitez également d'une terrasse de 15m² 1 garage inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Yann: 0612143246

662 000 € ou 4 709,80 € / mois

Dans le 7e arrondissement de Lyon, au nord de Gerland, découvrez un appartement neuf de type T3 d'une superficie généreuse de 161 m2, présentant un design loft contemporain. Les caractéristiques de cet espace incluent une magnifique baie vitrée qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Ce bien offre une grande mezzanine de 53 m2, idéale pour créer votre espace de vie supplémentaire, que ce soit pour un bureau, une salle de loisirs ou même une chambre d'invités. À l'extérieur, au coeur de cette réalisation, vous serez émerveillé par un superbe jardin arboré et des vergers s'étendant sur plus de 4000 m2. Cet espace est entièrement clos et sécurisé, offrant un lieu paisible pour se détendre et profiter de la nature en plein coeur de la ville. La localisation est tout simplement parfaite. Vous serez à proximité immédiate de nombreuses commodités, notamment un supermarché Auchan, une boulangerie, une boucherie, un bureau de poste, un cabinet médical, des écoles, un terrain de sport, et une variété de restaurants. Pour les déplacements, le réseau de transports publics est bien développé, avec des options de métro, de bus et de tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le confort moderne tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Gérald ONGOLLO, agent co en immobilier rsac Lyon no 497 567 248, tél : 07 69 89 77 87.

299 000 € ou 2 127,24 € / mois

VENTE LYON 69007 - EXCLUSIVITE - Au calme, à 6mn de la place Jean Macé (TER, métro B, tram T1, bus) et du nouveau campus de l'EM Lyon, à proximité des commerces de l'avenue Jean Jaurès, ce cosy T3 traversant de 75.70m2 en rez de chaussée surélevé d'une résidence sécurisée récente possède de nombreux atouts et notamment une TERRASSE de près de 19m2 en intérieur d'îlot non accessible. L'appartement bénéficie d'une configuration contemporaine et fonctionnelle : entrée avec placard, séjour avec cuisine américaine prolongé par sa généreuse terrasse, 2 chambres, de 12m2 environ, très grande salle de bains naturellement éclairée avec double vasque et douche à l'italienne, un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (20 000EUR) - Notre avis : pour habiter ou investir (loyer majoré sans complément autour de 1150EUR HC et faibles charges) dans un quartier en pleine mutation avec toutes les commodités incluant infrastructures sportives et culturelles, à 9mn à pied des quais du Rhône, 11mn de Bellecour en vélo - 14mn en métro vers parc Gerland - accès aisé grands axes. Contact : Marie CLEMARES 06 42 30 40 30 agent commercial

269 000 € ou 1 913,80 € / mois

Sur Lyon 7, venez découvrir ce charmant appartement situé au 4ème étage avec ascenceur d'une résidence sécurisée  et de standing de 2015. Il saura vous séduire par sa luminosité et par son calme en plein coeur de la ville. Il se compose d'une pièce a vivre avec sa cuisine ouverte se prolongeant sur une terrasse donnant sur le jardn interieur de la résidence. Exposé ouest, vous pourrez profier de belles soirées au coucher du soleil. Vous disposez également de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé.  Un garage fermé en sous sol vient compléter ce bien. A proximité de toutes commodités, commerces, transports. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 950 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en cours et GES en cours. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr       Contactez vite 'l'Agent Immobilier', au 04 30 65 02 65 spécialiste vente MAISON, APPARTEMENT, TERRAIN, LOFT autour de LYON, OUEST LYON, VIENNE, BOURGOIN, CREMIEU, LA TOUR DU PIN, MEXIMIEU, PUSIGNAN, DECINES, VILLEURBANNE, CHAMAGNIEU, CHANAS, ROUSSILLON, FRANCHEVILLE, OULLINS, BRIGNAIS, TASSIN, CHAPONOST, BRINDAS, ST GENIS LAVAL, ISERE, RHONE, DROME, AIN, SAVOIE, ARDECHE. www.lagentimmobilier.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 000 € ou 2 482,96 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement à vendre - 3P- 66m2. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, Gerland, ZAC des Girondins, proximité Métro, Tram et bus. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique et calme à proximité de toutes les commodités. Découvrez cet appartement traversant de 3 Pièces et de 65,80m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 32m², d'une salle de bain entièrement équipée avec une fenêtre (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) et une buanderie. Un grand balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 111 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 349 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité d'un garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits