Vente Appartement Grenoble (38000) 1 pièce

69 000 € ou 483,84 € / mois

Golden transaction - jimmy dore a 2 pas de la clinique alembert. studio + cave très bon rendement airbnb ! nous pouvons vous le gérer avec notre conciergerie golden gestion (studio déjà chez nous si vous le souhaitez). chiffre d'affaire annuel : 12 000&euro rentabilité assurée ! louable en longue durée 600&euro /mois studio 15m² refait à neuf, entièrement équipée. cuisine équipée, salle de bain avec douche, sa vasque et wc. tous ce que vous voyez sur les photos restent ! chauffage électrique. cave. menuiserie pvc double vitrage. syndic bénévole 90&euro /an. taxe foncière : 331&euro ref : jd132 un autre studio similaire et ayant la meme rentabilite et disponible sur fontaine proche du pont de catane ! ref : jd133 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'une estimation ? contactez notre équipe d'agent immobilier ! découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre mr dore) sur notre site internet durée gérée par notre expert mr ronda. golden gestion conciergerie. cette présente annonce a été rédigée par mr dore agent commercial en immobilier immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro rcs 911 109 817

99 990 € ou 701,14 € / mois

Charmant appartement de type T1 d'une surface de 21 m² (19 m2 Carrez) idéalement situé au 2 rue Champollion, proche de la place de Verdun, du Jardin des Plantes et de l'hypercentre.L'appartement est composé :- d'une cuisine aménagée et équipée;- d'une pièce de vie- d'une salle de douche avec douche, lavabo et WC.L'appartement est situé au dernier étage d'un petit immeuble de trois étages (sans ascenseur). Il est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale de par son emplacement idéal et sa distribution optimisée.Sur le même palier, un appartement de type T3 est également à la vente (mêmes propriétaires), ce qui peut intéresser un investisseur. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont donc très raisonnables.Caractéristiques principales :- Type : T1- Surface habitable : 21 m² (dont 19 Carrez)- Etage : 3ème et dernier étage- Proximité : Place de Verdun, Jardin des Plantes, Parc Paul Mistral- Chauffage et eau chaude : Individuels, électriqueAtouts principaux :- Faibles charges (syndic bénévole)- Appartement et immeuble au calme- Emplacement central à deux pas du jardin des plantesAutres informations :- Bien vendu libre et non meublé- Taxe foncière : 273 euros.- Copropriété : quote-part budget prévisionnel : 60 euros/an.- DPE : D ; GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 euros et 520 eurosA prévoir : travaux (non votés) à prévoir dans la copropriété pour la réfection de la cage d'escalier et de la colonne d'eau montante : quote-part inférieure à 1000 euros pour ce studio.Prix de vente : 99 990 euros ; honoraires à la charge du vendeur. Ref annonce : 365053PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel à p.baron@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830692406 - .

59 000 € ou 413,71 € / mois

38100 GRENOBLE ALPEXPO STUDIO VENDU LOUE FISCALITE LMNP LMP RENTABILITE 59000 euros UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR Loyer annuel : 1850 euros HT Reprise de bail commercial en cours EXCLUSIVITE Proximité ALPEXPO et Parc Jean Verlhac 41 Rue Maurice Dodero Résidence de services récente APPARTEA, appartement de type studio meublé d'environ 19 m2, 6ème étage / 8 Pièce de vie avec coin cuisine équipée, salle de bains et wc Chauffage : chauffage individuel électrique Lots annexes : / Equipements : lit, coin bureau, frigo ? Montant moyen annuel des charges courantes: 640 euros/an Taxe Foncière : 219 euros/an Soumis au statut de la copropriété: xxx lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES : A Honoraires charge Vendeur Les avantages : ? Fiscalité LMNP très avantageuse (BIC avec amortissement et déduction des charges) ? Loyer garantie par bail commercial ? Prix attractif ? Rentabilité élevée ? Gestion de la location déléguée à exploitant professionnel Préparer votre retraite, Protéger votre famille, Créer du patrimoine Nous sommes à votre disposition avec nos partenaires avocat fiscaliste, expert-comptable et banquiers pour étudier la meilleure solution pour vos investissements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

95 000 € ou 666,15 € / mois

IDEAL INVESTISSEURDécouvrez cet appartement T1bis de 31,62 m2, situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété, rue Raymon Bank à Grenoble, à proximité de la gare et du centre-ville.Le bien se compose d'un hall d'entrée de 2,69 m2, d'un salon avec coin cuisine de 14,74 m2, d'une chambre avec placard mural de 10,68 m2, d'une salle de bains de 2,56 m2 et de toilettes séparées de 0,95 m2.Ce logement, vendu meublé, est actuellement loué sous un bail de location meublée depuis le 1er juillet 2023, avec un loyer hors charges de 520 EUR/mois.La résidence est sécurisée, dispose de la fibre optique et d'une antenne collective. Un garage à vélos est également à disposition des résidents.Faibles charges, s'élevant à 62 EUR par mois, incluant les charges communes, l'ascenseur, l'eau froide au compteur.Idéalement situé, il est proche de toutes commodités : Gare, tram et Bus, Grandes écoles, Presqu'iles scientifique, commerces, hyper centre.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Le bien est soumis à l'encadrement des loyers.Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 EUR et 730 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien correspond à vos attentes et vous souhaitez le visiter, contacter Séverine Coelho, au O614094350Agence A.C.O Estate & Invest. (RSAC 497 480 806).

96 500 € ou 676,67 € / mois

Idéal investisseur, très joli studio de 18.10 m2. Un beau studio, situé en hyper centre, emplacement numéro 1, à 5 minutes à pied de la Place Victor Hugo, à 2 pas du parking Philippeville, dans un immeuble de standing récent de 2013, avec ascenseur, aucun travaux à prévoir dans les 20 prochaines années. Dans un environnement très calme au 3ème etage, le studio très lumineux est composé d'une kitchenette toute équipée, d'un coin repas, d'une salle d'eau et d'un WC . Très belles prestations, vendu entièrement meublé, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, diagnostic parfait, classement énergetique, de très bonne facture (C et B). Chauffage collectif au gaz, garage à vélos. Faibles charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau froide et la production d'eau chaude et les communs soit 540 euros annuel Taxe foncière 666 euros Contact : Monsieur Karel Buiron 0630261041 mail : k.buiron@excellia-immobilier.com Cette annonce vous est proposée par M. Karel Buiron - - NoRSAC: 453488553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble

55 000 € ou 385,67 € / mois

En exclusivité avec votre conseillère Céline MASCIAVE ( EI) Grenoble, limite St Martin d'hères, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF. Ce studio de 11,45m2 fonctionnel et meublé, se trouve au RDC surélevé, d'une copropriété calme et sécurisée par un portail. Son emplacement, proche des commodités et du campus, en fait un atout majeur pour de la location d'étudiants ( forte demande). Caractéristiques : - type de chauffage : chaudière gaz collective - taxe foncière : 620€ - double vitrage PVC avec volet roulant - meublé : ( frigo, plaque de cuisson, télé, lit, placard) - raccordement à la Fibre - cave collective au sous sol Vendu libre d'occupation. Cette annonce référence 247871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 0.20 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 420,73 € / mois

LA LOCALISATION DE CETTE ANNONCE EST A TITRE INFORMATIFVous êtes à la recherche d'une solution à fort rendement• Privilégiez la rentabilité à la notion de localisation-proximité• Immobilier géré par un exploitant • A concevoir comme un placement financierNOTRE MISSION : Vous présentez les solutions les plus rentables sur TOUTE LA FRANCELE CONCEPT : • Investissez dans une résidence Gérée Médicalisée ou Sénior • Budget à partir de 60 000 Euros• Rentabilité comprise entre 5 et 8 %/AnIMPOSSIBILITE D’OCCUPATION - UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS

65 000 € ou 455,79 € / mois

Studio étudiant actuellement loué. Stéphane Plaza Immobilier Grenoble vous présente cet appartement idéalement situé. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ! Ce studio de 20m² est composé d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC. Il est situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles. Les étudiants ont accès à un local vélo, une laverie et une salle de fitness. Actuellement loué 319 euros TTC/mois avec un bail géré par Privilodges, une location sans interruption entre les différents locataires ! La taxe foncière est de 280 euros pour l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Claudia WIMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853166064 - Grenoble.

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

En exclusivité Grenoble, Boulevard Gambetta Appartement T1, 39m² rénové en 2016. Actuellement loué 580€/mois, hors charges. Situé au 3ème étage sur 8 d'une copropriété avec ascenseur très bien entretenue, cet appartement est composé d'une cuisine équipée sur mesure et très fonctionnelle, d'un agréable coin séjour lumineux, d'un coin nuit surélevé incluant de nombreux rangements. La salle d'eau et les toilettes sont indépendants. Le plus, un balcon offrant une jolie vue sur La Bastille. Chauffage et eau chaude collective, gaz naturel. Si vous souhaitez plus d'informations concernant le bien ou si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à contacter: Inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 914397252 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

87 000 € ou 610,05 € / mois

Studio de 20 m² avec balcon, idéal Investisseur, prêt à louer au 5 rue Alfred de Musset ! Ce studio de 20 m² est une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main. Sans travaux à prévoir, cet appartement est en excellent état et immédiatement prêt à être loué. Caractéristiques : Superficie de 20 m² Pièce principale lumineuse et fonctionnelle Cuisine aménagée et équipée Salle de bain avec baignoire Double vitrage L'emplacement est à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Claudia WIMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853166064 - Grenoble.

77 000 € ou 539,93 € / mois

GRENOBLE Caserne de Bonne Spécial investisseur en LMNPDans résidence de services de bon standing, studio meublé en étage de 21 m² avec bail commercial en cours (NEXITY STUDEA gestionnaire). Emplacement recherché. Loyers garantis

86 860 € ou 609,07 € / mois

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 5.50%. Un studio de 24.68m² meublé et équipé. L'établissement se situe en plein centre-ville de Grenoble et est desservi par le tramway « Mounier » dont l'arrêt est au pied de la résidence, donnant un accès direct à la gare SNCF et au Parc Événementiel Alpexpo. Son emplacement est idéal, proche de nombreuses écoles et universités. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 777€ HT pour un prix d'achat de 86 860€ (les honoraires sont à la charge du vendeur).Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 117 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : -D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) , -D'une absence de soucis de gestion, -De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

70 500 € ou 494,35 € / mois

GRENOBLE Caserne de Bonne Spécial investisseur LMNPDans résidence de services de bon standing très bien située, studio meublé loué avec bail commercial en cours géré par NEXITY STUDEA Studea, emplacement recherché, loyers garantis. Au pied de toutes les commodités

97 000 € ou 680,18 € / mois

A deux pas de la faculté de Géographie et de l'école d'Architecture, beau studio de 33m² au 1er étage d'une belle résidence sécurisée 'Le Jardin Lumière' datant de 2006 située Avenue Marie Reynoard. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (meubles, réfrigérateur, plaques de cuisson), d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau sont collectifs. Idéal investisseur. Le chauffage (gaz de ville) et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Chauffage au sol et refroidissement au sol. Charges annuelles (syndic, eau chaude et chauffage) 113 euros mensuel soit 1350 euros / an Actuellement loué jusqu'en juin 2025. Atouts principaux : - Résidence sécurisée - Transports : Tram A 'Malherbe' ; Bus C3 'Vigny' ; Bus C5 'Alliés' - Jardin collectif - Chauffage au sol et refroidissement au sol. Cette annonce référence 238205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2018 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85 000 € ou 596,03 € / mois

comptoir immobilier de france - grenoble : dans la résidence kosy appart'hôtels - les cèdres, sur l'avenue marcelin berthelot à grenoble, découvrez ce studio meublé de 26m2 en rez-de-chaussée surélevé, une opportunité idéale pour les investisseurs. le loyer annuel du bail commercial s'élève à 5196eur ht fin du bail possible le 30/06/2028. ce bien est spécifiquement proposé en tant qu'investissement avec un bail commercial. vous cherchez un investissement immobilier sécurisé offrant un rendement attrayant sans les tracas de la gestion locative ? ce studio répond parfaitement à ces critères. il offre un agencement fonctionnel avec un placard à l'entrée, une salle de bains avec douche et wc, une pièce de vie spacieuse comprenant un lit 180, un dressing généreux, et une cuisine entièrement équipée pour une autonomie totale. la résidence, idéalement située en plein coeur du centre-ville de grenoble, bénéficie de la proximité immédiate du tramway a « mounier », dont l'arrêt se trouve au pied de l'établissement. dans un environnement calme, cette localisation privilégiée est également avantageuse pour sa proximité avec de nombreuses écoles et universités. n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité d'investissement immobilier fiable et rentable. cette annonce vous est proposée par mme. lucie riondel - ei - norsac: 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

115 000 € ou 806,39 € / mois

GRENOBLE, Idéal investisseur, rue Abbé Grégoire, dans bel immeuble dont le ravalement avec isolation extérieur est voté et payé, appartement 1 pièce + cuisine de 31 m² en étage avec ascenseur avec une très belle vue. Loué actuellement 457 HC + 128 de charges (eau chaude, eau froide, chauffage)

63 000 € ou 441,76 € / mois

GRENOBLE, dans une copropriété de 1990, à proximité de l'école de commerce, appartement de type studio d'une superficie de 16,65 m² avec balcon situé au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien est vendu libre de toute occupation. .

65 000 € ou 455,79 € / mois

APPARTEMENT GRENOBLE STUDIO CHORIER BERRIAT. GRENOBLE, Nicolas Chorier, charmant studio entièrement renové au 1er étage d'une résidence bien tenue avec ascenseur, interphone, immeuble sécurisé, pièce de vie avec vue dégagée sur cour intérieure CALME.A proximité immédiate des commodités Idéal investisseur ou 1er achat. Vendu loué 425 euros/mois, charges comprises. A visiter 6/7 avec votre agence ARTHURIMMO.COM GRENOBLE CENTRE.

85 000 € ou 596,03 € / mois

comptoir immobilier de france - grenoble vous présente ce studio à la vente : situé dans le quartier europole/gare de grenoble, rue revol, ce studio meublé de 21m2 au rez-de-chaussée vous offre une tranquillité assurée dans une copropriété de seulement trois lots, sécurisée et paisible. cet espace de vie bien agencé comprend un coin cuisine entièrement équipé, une salle d'eau avec wc et machine à laver, ainsi qu'une confortable mezzanine aménagée pour accueillir la zone de repos avec un lit de taille 140x190. de plus, un local à vélos est mis à votre disposition dès votre entrée pour assurer la sécurité de votre vélo. le chauffage électrique individuel garantit votre confort tout au long de l'année. actuellement loué meublé à 500eur par mois avec 10eur de provisions sur charges, ce studio offre une rentabilité supérieure à 7%. sa situation privilégiée vous permet de profiter pleinement des commodités de transport, avec les arrêts de tram a et b à seulement 300m, l'arrêt de bus c5 à 200m, ainsi que tous les commerces de proximité à portée de main. de plus, les charges de copropriété sont très raisonnables. une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce studio sans vous déplacer. cette annonce vous est proposée par mme. lucie riondel - ei - norsac: 889 131 611, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

75 000 € ou 525,91 € / mois

Exclusivement présenté par Stéphane Plaza Immobilier Grenoble, ce studio est vendu loué en LMNP résidence Flandrin à Grenoble, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec toilettes, placards, entièrement meublé et équipé, un investissement sûr en résidence étudiante. La résidence LE FLANDRIN bénéficie de tous les équipements pour un quotidien agréable: salle de sport, laverie, ... Son emplacement est à proximité immédiate de l'université et des écoles d'enseignement supérieur, à environ 5 min a pied du Tram C. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial géré par la BNP loué 1041 euros par trimestre, charges trimestrielles 159 euros Foncier 226 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr