Vente Appartement Gien (45500) 2 pièces

62 000 € ou 434,75 € / mois

GIEN Centre A vendre appartement au deuxième étage pour y vivre ou y faire du locatif. D'une surface d'environ 72m2, i Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse donnant sur un salon ou une chambre si besoin, d'une salle d'eau et de deux chambres et un cellier. Chauffage au GAZ, les fenêtres en double vitrage seront à revoir! d'une cave et place de parking intérieur. Ce bien situé dans en résidence sécurisée, proche de toutes les commodités à pieds, n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Constitué d'une copropriété de 92 lots. Charges 273¤ par Trimestre Taxe Foncière 845¤ Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112605) et abisset@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

65 000 € ou 455,79 € / mois

Appartement tout confort situé au 1er étage de la Résidence 'Les Hautes Rives' à Gien avec accès immédiat au centre-ville et la gare de Gien (trains quotidiens Gien-Paris Bercy). A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges. Grand parking privatif à proximité. Résidence calme et très bien située. L'appartement de 50 m2 (Surface Carrez) est en parfait état et se compose : - un dégagement avec placards de 5.15 m2 environ, - une cuisine de 10.80 m2 environ, - une salle à manger de 16 m2 avec accès à un loggia de 4 m2 environ avec parquet massif, - une grande chambre lumineuse de 12.25 m2 environ avec parquet massif, - une salle d'eau (refaite en totalité en 2021) de 3 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. - une cave. Chauffage gaz de ville. Interphone. Menuiseries PVC double vitrage. Volet roulant solaire. Taxe foncière : 788 €. Les ++ du bien : - Chaudière neuve 2021 - Chauffe-eau électrique 100 litres 2020 - Salle d'eau refaite en totalité en 2021 - Menuiseries récentes PVC double vitrage - Peintures murs refaites en 2021 Venez visiter rapidement ! Cette annonce référence 262232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr