Vente Appartement Divonne-les-Bains (01220) 3 pièces

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL EN COURSREVENU LOCATIF : 19 902EUR HT/AN - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 593EUR/AN - TAXE FONCIÈRE : 839EUR/ANRENTABILITÉ BRUTE : 7,13% - RENTABILITÉ NETTE : 6,62% - FISCALITÉ LMNPLES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER À découvrir sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces (T3) en duplex de 74 m2, localisé à Divonne-les-Bains (01220). Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu'en 02/2030, cet appartement entièrement climatisé est situé au 2ème et 3ème étage dans un complexe hôtelier de 2005 avec ascenseur. Ce bien est en bon état général, exposé Sud-ouest et agencé comme suit : 1er niveau : entrée, buanderie avec espace de rangement, WC indépendant, beau séjour/cuisine américaine aménagée de 27 m2 donnant accès à un balcon ensoleillé, escalier menant à la partie en duplex. 2ème niveau (duplex) : dégagement, salle de bains avec WC, 2 belles chambres avec espace dressing. Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité. Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de l'hôtel. Ce bien est un placement financier avec constitution de patrimoine immobilier, destiné aux personnes souhaitant investir leurs avoirs financiers dans une valeur de refuge, fiable et rentable, idéal pour un 1er investissement ou pour accroître et diversifier son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Envie de découvrir toutes les originalités de ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller VR FRANCE IMMOBILIER, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0)662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES LA RESIDENCE Toute proche du lac de Divonne, La Résidence du Lac bénéficie d'un cadre de verdure et d'équipements haut de gamme la rendant parfaitement adaptée au tourisme et au voyage d'affaires. Elle est composée de 102 appartements spacieux et bien équipés (climatisation individuelle, visiophone, cuisines américaines équipées, lave-vaisselle, lave-linge). Outre le salon-bar et le restaurant L'Atelier, l'espace bien-être de la résidence met à disposition spa, jacuzzi, hammam, salle de soins esthétiques et salle de sport. Pour l'organisation des séminaires, mariages et autres réceptions, la résidence dispose de 8 salles modulables. CONDITIONS LOCATIVES Location par : bail commercial exploité par Adonis Hôtels & Résidences Durée du bail initial : 12 ans Échéance du bail : 28/02/2030 À la charge du gestionnaire : la taxe d'ordure ménagère, l'entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l'assurance des parties privatives et d'exploitation. À la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables. À l'échéance du bail, 2 options : - Renouvèlement du bail avec l'exploitation pour une durée de 12 ans - Sortir du bail commercial et exploiter en direct la location du bien en proposant au moins 3 services sur 4 relatifs à l'activité para-hôtelière (l'accueil, la fourniture de linge, petits-déjeuners, le ménage) Pour être considérée comme résidence-services, au moins 3 services doivent être fournis sur place parmi lesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Appartement T3 d'environ 86.92m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité avec une triple exposition et situé en centre-ville de Divonne-les-Bains. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un grenier, une cave et un garage double complètent le bien. Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5353.64 euros.

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

DIVONNE-LES-BAINS 01220 dans ferme rénovée, au dernier étage, appartement type T3 duplex traversant de 70.60m2 au sol situé au dernier étage. L'appartement est composé : d'une entrée, un WC visiteurs avec lave main et fenêtre, une cuisine équipée avec espace repas, un salon avec cheminée et donnant accès à un balcon de 8m2 exposé à l'ouest avec vue Jura. A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. En annexe : un garage fermé avec une mezzanine et une place de stationnement extérieure privative. Beaucoup de cachet et parfait état. Matesa Immobilier, agence immobilière, vente et achat appartement Divonne-les-Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

LOT A233 67.94M2 ACE Divonne-les-Bains 01220 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS APPARTEMENT A233 3 PIÈCES - 67.94 m2 - 1 Parking. Au prix de 598 000 EUR TVA 20% 2ème étage lot principal: 570 000 EUR avec annexes: 28 000 EUR Orientation: Sud-Ouest Surface: 67,94 m2 Balcon: 26,97 m2 Parking: Parking 100 Cave : 18C Surface pondérée : 71,94 m2

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Trouver un nouveau logement à acquérir avec cet appartement situé à Divonne-Les-Bains. Bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 2e étage ; avec ascenseur. L'intérieur est formé de 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. Sa surface plancher habitable fait environ 70m2. Ce domicile vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. L'habitation vous fait profiter d'une place de parking. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière MATESA IMMO.

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

LOT A335 72.35M2 ACE Divonne-les-Bains 01220 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Prix TVA 20% : 608 000 EUR lot principal : 580 000 EUR avec annexes : 28 000 EUR Lot(s) annexe(s) : 17C : 6 000 EUR TVA 20% G76 : 22 000 EUR TVA 20% Numéro de lot : Lot A335 Type et typologie : Appartement 3 pièces Étage : 3ème étage Surface : 72,35 m2 Balcon : 17,32 m2 Parking : Parking G76 Cave : 17C

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

L'architecture de cette résidence est d'une incontestable originalité et atteste d'une volonté de modernité avec des prestations haut de gamme. Rez de jardin T3 de très grand standing composé de hall d'entrée, vaste salon séjour avec terrasse et jardin, cuisine équipée, 2 chambres. Une cave et un grand garage double Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4020 euros.

670 000 € ou 4 698,12 € / mois

Appartement deux chambres situé au premier étage d'une copropriété de standing, avec deux terrasses et offrant de belles vues sur la chaîne des Alpes. L'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis. La copropriété est gardée et sécurisée, et dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un terrain de tennis. Les espaces extérieurs sont paysagés, plantés d'arbres matures et l'entretien de l'ensemble est irréprochable. L'appartement se trouve à proximité de la douane de Chavannes de Bogis, et à une quinzaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains (cinq minutes en voiture) et les transports en commun (publics et transports scolaires) sont proches. . Il est organisé de la façon suivante : - Entrée - Spacieux séjour prolongé par une terrasse couverte - Cuisine semi-ouverte - Deux chambres dont une avec dressing et salle de douches attenante (avec WC) - Une deuxième salle de douches avec WC et emplacement pour machine à laver L'appartement est vendu avec une place de garage (box fermé), une place de stationnement extérieure et une cave. Cet appartement dispose d'une exposition privilégiée dans la résidence. Les travaux de rénovation de façades, étanchéité des terrasses sont intégralement payés par les propriétaires actuels. L'appartement a été repeint et aucun travaux n'est à prévoir. Please feel free to enquire in English for more information regarding this apartment. Séverine Herbeth Limon +33 07 83 20 10 72 - contact (at) lovemyplace.immo Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Situé dans l'authentique quartier d'arbère et dans un ancien corps de ferme datant de 1800 un appartement T3 d'une surface de 89 m2 env. avec balcon composé : d'un hall d'entrée, toilette visiteur, une chambre avec salle de bains, une salle de douche, une seconde chambre, dégagement, salon séjour cuisine avec cheminée, une cave, un garage . Prévoir travaux ! Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2070.8 euros.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

DIVONNE-LES-BAINS 01220, à deux pas du centre-ville, dans petite copropriété au calme, charmant appartement type T3 + bureau en duplex au dernier étage d'une superficie de 75m2 au sol avec un balcon et une cave. L'appartement est composé au RDC : d'une entrée indépendanten un balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, une chambre avec accès balcon, une salle de bain, un WC séparé avec lave-main. A l'étage : une mezzanine espace bureau, une chambre avec salle de douche ouverte et un WC séparé. En annexe, une cave. A visiter sans tarder. Appartement en très bon état, idéal premier achat ou investissement locatif. MATESA IMMOBILIER, agence simmobilière Divonne les Bains - Pays de Gex, Vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

DIVONNE LES BAINS 01220, uniquement chez Matesa immobilier, dans résidence de grand standing 2021, au calme au fond d'une impasse, secteur Arbère, magnifique appartement type T3 - 3 pièces traversant de 129m2 habitables, AU DERNIER ETAGE EN ATTIQUE avec une magnifique terrasse de plus de 21m2 exposée plein sud, l'appartement est extrêmement lumineux. Il est composé : d'une entrée avec penderies, un wc visiteur suspendu avec lave-main, une cuisine entièrement équipée séparée avec beaucoup de rangement et un espace repas, très agréable espace de vie salon séjour salle à manger avec plafond cathédrale et donnant accès à la terrasse, un dégagement, deux vastes chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse et une autre avec sa salle de douche privative et son placard. Au sous-sol : deux garages fermés individuels. Environnement calme. Proche du centre-ville et à deux pas de l'école. Très belles prestations générales, chauffage gaz de ville individuel. Il y a une possibilité de revenir à un 4 pièces - T4 mais nécessitant des travaux. MATESA IMMO, agence immobilière Divonne les Bains 01220, vente et achat appartement Divonne les Bains

608 000 € ou 4 263,37 € / mois

125589LK01D - LIVRAISON: 4T 2024: A335: 3 eme etage. 2 balcons, parking, cave. Entrée 2,87 m2 ; débarras 2,35m2 ; salon + cuisine 34,12m2 ; première chambre avec placard 13,27 m2 ; deuxième chambre 11,35 m2 ; buanderie 1,65 m2 ; salle de bains 5,2 m2 ; WC 2,19 m2. Premier balcon 10,35 m2, deuxième 6,97 m7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

820 000 € ou 5 749,94 € / mois

Appartement T3 situé au premier étage d'une copropriété de standing, disposant d'un grand jardin privatif parfaitement exposé et de deux terrasses, avec vue sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La copropriété est gardée et sécurisée, et dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un terrain de tennis. Les espaces extérieurs sont paysagés, plantés d'arbres matures et l'entretien de l'ensemble est irréprochable. L'appartement se trouve à proximité de la douane de Chavannes de Bogis, et à une quinzaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains (cinq minutes en voiture). Il est organisé de la façon suivante : - Entrée avec placards - Spacieux séjour - Cuisine séparée avec cellier / buanderie - Deux chambres en suite avec chacune leur salle de bains ; un dressing dans l'une des chambres - Toilettes invités L'appartement est vendu avec DEUX places de garage (box fermés et indépendants), une place de stationnement extérieure et une cave. Cet appartement dispose d'une exposition privilégiée dans la résidence. Les travaux en cours de rénovation de façades, étanchéité des terrasses seront intégralement payés par les propriétaires actuels. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : LOVE MY PLACE - Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Résidence HOTELLIERE: Au 3eme et dernier étage un appartement de 55 m2 environ, composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine, dégagement, WC, salle de bains, deux chambres et balcon. Surface au sol de 67,69 m2, surfare CARREZ de 54,93 m2 Il s'agit d'une vente comprenant la reprise d'un droit au bail commercial meublé dont les revenus seront soumis au régime classique de l'imposition des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Le mobilier appartient au bailleur. L'appartement est loué en tant que logement de fonction du gérant de direction de l'exploitant. Le versement du loyer et la gestion du logement sont garanties par le bail d'un montant de 1222 euros Hors Taxe. 'L'OREE DU PARC' est une résidence service hotelliere, copropriété de 84 Logements. Sousmis aux règles de la copropriété, Quote part de charges de 1857,9 euros par an Documentation complète sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

Divonne les bains - coup de coeur pour cet appartement refait à neuf en 2023 ce bel appartement situé au deuxième et dernier étage de la copropriété comprend une entrée, un séjour cuisine de 33 m2 avec cellier, une chambre parentale avec son dressing, une seconde chambre, une salle de bain, un wc séparé. superficie de 78 m² (66 m2 loi carrez) un jardin/terrasse complète ce bien ainsi que 2 places de parkings extérieures. le bien se situe à divonne, dans le quartier d'arbère, école maternelle/primaire à moins de 10 minutes à pied. arrêt de bus en direction de nyon - coppet - genève (814/818) à moins de 5 minutes à pied. 15 à 20 minutes de l'aéroport de genève. a moins d'une heure en voiture de lausanne et de genève les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

Divonne les Bains 01220, dans une résidence de standing haut de gamme sécurisée avec portail, située à deux pas du centre-ville, du bus et du lac, spacieux et très bel appartement type T3 traversant de 108m2 et avec sa terrasse en angle de 36m2. Il est composé : d'un hall d'entrée, un wc visiteur suspendu avec un lave main, un espace de vie de 54m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour salle à manger et donnant accès à la terrasse, deux suites avec placard/dressing et leur propre salle d'eau privative avec wc et un balcon de 13m2, une autre salle de douche avec wc et espace buanderie.Très belles prestations générales, appartement très confortable et lumineux. Climatisation. Gardien et vastes espaces verts.En annexe au sous-sol : une cave et deux grands parkingMatesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.