Vente Appartement Divonne-les-Bains (01220)

279 000 € ou 1 956,38 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL EN COURSREVENU LOCATIF : 19 902EUR HT/AN - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 593EUR/AN - TAXE FONCIÈRE : 839EUR/ANRENTABILITÉ BRUTE : 7,13% - RENTABILITÉ NETTE : 6,62% - FISCALITÉ LMNPLES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER À découvrir sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces (T3) en duplex de 74 m2, localisé à Divonne-les-Bains (01220). Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu'en 02/2030, cet appartement entièrement climatisé est situé au 2ème et 3ème étage dans un complexe hôtelier de 2005 avec ascenseur. Ce bien est en bon état général, exposé Sud-ouest et agencé comme suit : 1er niveau : entrée, buanderie avec espace de rangement, WC indépendant, beau séjour/cuisine américaine aménagée de 27 m2 donnant accès à un balcon ensoleillé, escalier menant à la partie en duplex. 2ème niveau (duplex) : dégagement, salle de bains avec WC, 2 belles chambres avec espace dressing. Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité. Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de l'hôtel. Ce bien est un placement financier avec constitution de patrimoine immobilier, destiné aux personnes souhaitant investir leurs avoirs financiers dans une valeur de refuge, fiable et rentable, idéal pour un 1er investissement ou pour accroître et diversifier son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Envie de découvrir toutes les originalités de ce bien ? Prenez contact avec votre conseiller VR FRANCE IMMOBILIER, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0)662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES LA RESIDENCE Toute proche du lac de Divonne, La Résidence du Lac bénéficie d'un cadre de verdure et d'équipements haut de gamme la rendant parfaitement adaptée au tourisme et au voyage d'affaires. Elle est composée de 102 appartements spacieux et bien équipés (climatisation individuelle, visiophone, cuisines américaines équipées, lave-vaisselle, lave-linge). Outre le salon-bar et le restaurant L'Atelier, l'espace bien-être de la résidence met à disposition spa, jacuzzi, hammam, salle de soins esthétiques et salle de sport. Pour l'organisation des séminaires, mariages et autres réceptions, la résidence dispose de 8 salles modulables. CONDITIONS LOCATIVES Location par : bail commercial exploité par Adonis Hôtels & Résidences Durée du bail initial : 12 ans Échéance du bail : 28/02/2030 À la charge du gestionnaire : la taxe d'ordure ménagère, l'entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l'assurance des parties privatives et d'exploitation. À la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables. À l'échéance du bail, 2 options : - Renouvèlement du bail avec l'exploitation pour une durée de 12 ans - Sortir du bail commercial et exploiter en direct la location du bien en proposant au moins 3 services sur 4 relatifs à l'activité para-hôtelière (l'accueil, la fourniture de linge, petits-déjeuners, le ménage) Pour être considérée comme résidence-services, au moins 3 services doivent être fournis sur place parmi lesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Appartement T3 d'environ 86.92m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité avec une triple exposition et situé en centre-ville de Divonne-les-Bains. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un grenier, une cave et un garage double complètent le bien. Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5353.64 euros.

122 009 € ou 855,54 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Divonne les Bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.10 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6295 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU au 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

59 600 € ou 417,92 € / mois

Dans une résidence de services hôteliers, située à deux pas du centre-ville, à 15km de Genève et de la région lémanique et seulement 10 minutes à pied du casino, des thermes et du parcours de golf, investissez dans cet appartement T1 meublé. Avec son loyer garanti de 4.476 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 7,5%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 243826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 59 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

627 000 € ou 4 396,60 € / mois

125589LK01B - Livraison prév : 2T 2024: Apartement avec 3 chambres: Entree et placard - 5.37m2; Dgt 5.83m2; sejour+ cuisine 33.29m2; 1 chambre 12.42m2; 2 chambre + placard - 11,92m2; 3 chambre - 10,25m2; SDB 4,48m2; WC 1,20 m2. Parking , cave et terrasse do 12,29m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

Coup de coeur pour ce superbe attique T5 duplex de 114m² Loi Carrez et 150m² au sol avec terrasse triple exposition de 70m² avec vue Alpes et Mont-Mussy situé proche du centre mais au calme. il comprend une entrée , un salon séjour donnant sur terrasse , cuisine américaine équipée , 4 chambres dont 2 suites parentales dont une au niveau inférieur , 1 salle de bains avec w-c,, 2 salles de douche avec w-c , un w-c séparé . 2 garages en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien . Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4578.4 euros.

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

DIVONNE-LES-BAINS 01220 dans ferme rénovée, au dernier étage, appartement type T3 duplex traversant de 70.60m2 au sol situé au dernier étage. L'appartement est composé : d'une entrée, un WC visiteurs avec lave main et fenêtre, une cuisine équipée avec espace repas, un salon avec cheminée et donnant accès à un balcon de 8m2 exposé à l'ouest avec vue Jura. A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. En annexe : un garage fermé avec une mezzanine et une place de stationnement extérieure privative. Beaucoup de cachet et parfait état. Matesa Immobilier, agence immobilière, vente et achat appartement Divonne-les-Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

765 000 € ou 5 364,27 € / mois

A vendre à 15 mn à pied du centre-ville DE DIVONNE LES BAINS un rez de jardin de 92,50 M2, en parfait état. Vue sur le MONT BLANC , Proche des écoles et desservi par les transports en commun Il est composé de : Une cuisine aménagée et équipée (changée en 2024 meubles et appareils ménagers), 1 grand séjour très lumineux donnant sur une terrasse en bois et un jardin de 360 M2, arboré et privatif , 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau , 2 toilettes ,1 cave. Des places de parkings A VISITER RAPIDEMENT Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3769.44 euros.

662 000 € ou 4 642,02 € / mois

Divonne les Bains 01220, très bel Appartement de type 4 de 95m2 traversant en rez de jardin privatif de 162m2  et comporsée : d'une entrée avec placards, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour salle à manger et donnant accès à la terrasse et au jardin; degagement avec un placard, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 WC visiteur. En annexe : 2 garages fermés en sous-sol. Très belles prestations, chauffage au gaz, jolies vues dégagées. DISPONIBLE FIN 2022. VISITES POSSIBLE ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples informations. Matesa immobilier, agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220

589 000 € ou 4 130,14 € / mois

Divonne Les Bains 01220, à deux pas du centre-ville, dans une résidence fermée avec barrière, au dernier étage (2/2), très agréable appartement type T4 (3 chambres) traversant de 95m2 habitables et comprenant : une belle entrée, un wc séparé, une buanderie cellier, lumineuse pièce de vie de presque 50m2 avec la cuisine entièrement équipée ouverte sur le vaste salon-séjour-salle à manger avec accès au balcon avec vue Mont Blanc et sans vis-à-vis, un dégagement avec une grande penderies aménagées, trois chambres dont deux avec un placard et une chambre avec un balcon, une salle de bain rénovée. En annexe : une grande cave en sous-sol, un garage fermé avec possibilité borne recharge véhicule, deux places de parking extérieures privatives. Toutes les commodités se situent à pied de l'appartement, l'environnement est résidentiel et calme. A VISITER SANS TARDER ! MATESA IMMOBILIER, agence immobilière spécialisée Pays de Gex depuis plus de 20 années, vente  appartement Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

BIEN EXCEPTIONNEL de part sa localisation et configuration en coeur de ville et parfaitement au calme. Comme une maison de ville, ce triplex est situé au détours d'une ruelle cachée, en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains. Le lieu bénéficie d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin et est parfaitement au calme. Avantage non négligeable, il n'y a pas de charges de copropriété. Grâce se sa surface généreuse, les membres d'une famille pourraient y trouver chacun leur place. Son organisation sur trois niveaux permet à tous de se rencontrer, ou d'avoir son lieu plus intime pour se ressourcer. En outre, la spacieuse terrasse située devant la cuisine permet de partager des repas en famille ou entre amis, et de profiter des journées ensoleillées (exposition Sud). Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - contact@lovemyplace.immoCette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

BIEN EXCEPTIONNEL de part sa localisation et configuration en coeur de ville et parfaitement au calme. Comme une maison de ville, ce triplex est situé au détours d'une ruelle cachée, en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains. Le lieu bénéficie d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin et est parfaitement au calme. Avantage non négligeable, il n'y a pas de charges de copropriété. Grâce se sa surface généreuse, les membres d'une famille pourraient y trouver chacun leur place. Son organisation sur trois niveaux permet à tous de se rencontrer, ou d'avoir son lieu plus intime pour se ressourcer. En outre, la spacieuse terrasse située devant la cuisine permet de partager des repas en famille ou entre amis, et de profiter des journées ensoleillées (exposition Sud). Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - contact@lovemyplace.immoCette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Spécial investisseur. Studio de 30.82m2 au premier étage, vendu meublé et aménagé, entièrement géré, loyer annuel garanti 7523 euros HT. Échéance du bail commercial 28/02/2030. Nombre de lots : 218 dont 104 d'habitation - pas de procédure en cours Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531354371 - Bourg en Bresse.

2 352 000 € ou 16 492,50 € / mois

Divonne les Bains 01220, exceptionnel, dans une petite copropriété très haut de gamme clôturée et sécurisée, magnifique appartement occupant l'intégralité du 1er étage avec 1 terrasse et 2 balcons pour un total de 81m2 de surface extérieure, exposé sud ouest, très belles prestations. Il dispose d'une grande entrée avec double placards, une cuisine équipée avec cellier, une grande buanderie, 5 chambres en suites avec une salle d'eau privative avec WC, une salle à manger, un salon séjour, un autre WC séparé. Au sous-sol : une grande cave, deux parking en sous-sol. Rare sur le marché. Toutes les commodités à pied. Chauffage au sol. Caméra. Environnement calme. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente appartement Divonne les Bains 01220

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

Exclusivité, rare à la vente, dans résidence recherchée et haut de gamme clôturée et sécurisée, au 2ième avec ascenseur, très agréable 2 pièces de 51m2 avec un balcon, en parfait état et composé : Entrée avec une penderie, une buanderie, une cuisine entièrement équipée avec une table haute repas semi ouverte sur le salon séjour et donnant accès au balcon, un dégagement, une grande chambre avec penderies, un wc séparé suspendu, une salle de bain complète. En annexe : un grand garage box fermé en sous-sol avec espace cave. Chauffage individuel au gaz. A deux pas du centre-ville, BUS pour la Suisse, et de toutes commodités. Vastes espaces verts privatifs dans la résidence. La résidence a le label Basse Consommation d'énergie (BBC). MATESA IMMOBILIER : Agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente et achat Divonne les Bains 01220

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

LOT A233 67.94M2 ACE Divonne-les-Bains 01220 LIVRAISON AVRIL 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS APPARTEMENT A233 3 PIÈCES - 67.94 m2 - 1 Parking. Au prix de 598 000 EUR TVA 20% 2ème étage lot principal: 570 000 EUR avec annexes: 28 000 EUR Orientation: Sud-Ouest Surface: 67,94 m2 Balcon: 26,97 m2 Parking: Parking 100 Cave : 18C Surface pondérée : 71,94 m2

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

Dans une résidence rénovée (Façade et Isolation) récemment, cet appartement T4 rénové également dispose d'une surface de 93,92 m² avec balcon, il est composé de salon séjour et balcon exposé en sud-ouest ,3 chambres, 1 salle de bains,, 1 cellier avec possibilité de mettre une douche supplémentaire ,1 wc, séparé et 1 cave.. Proche bus et école Nombre total de lots : 64, 24 los principaux Pas de procédure en cours Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3769.44 euros.

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

DIVONNE LES BAINS 01220, au calme au fond d'une impasse, secteur Arbère, très bel appartement type T4 traversant de 103m2 en rez-de-jardin avec une terrasse et un jardin privatif exposé sud ouest, et comprenant : entrée avec placards, un wc séparé suspendu, une buanderie, un espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour salon salle à manger donnant accès à l'éxtérieur, 3 chambres sont une suite parentale avec salle de douche privative et wc et un dressing, une autre salle de bain avec fenêtre. Très belles prestations générales, chauffage gaz de ville individuel. Au sous sol : un garage double. FNR MATESA IMMO, agence immobilière Divonne les Bains 01220, vente et achat appartement Divonne les Bains.

615 000 € ou 4 312,45 € / mois

Appartement T4 d'environ 114.09 m² avec une double exposition et situé en centre-ville de Divonne-les-Bains. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de toilettes visiteurs, d'un premier espace nuit avec un dégagement, une chambre avec accès à un balcon, un espace de rangement, une salle de bain avec des toilettes et d'un second espace nuit avec un dégagement, deux chambres et une salle de douche. Un garage double et une cave complètent le bien. Copropriété de 32 lots Charges annuelles : 2828.08 euros.

497 000 € ou 3 485,02 € / mois

Trouver un nouveau logement à acquérir avec cet appartement situé à Divonne-Les-Bains. Bâtiment conforme aux normes en matière d'accessibilité. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 2e étage ; avec ascenseur. L'intérieur est formé de 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. Sa surface plancher habitable fait environ 70m2. Ce domicile vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Le calme du lieu est assuré par le double vitrage. L'habitation vous fait profiter d'une place de parking. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière MATESA IMMO.