Vente Appartement Chamalières (63400) 4 pièces

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

LIMITE CLERMONT-CHAMALIERES,, Appartement T4 de 79 m2 hab. traversant avec balcon situe au 1er etage sans ascenseur., Entierement redistribue et refait a neuf, il est compose d'une piece de vie avec cuisine equipee et sejour de 42 m2, d'un degagement avec coin buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC independant, de 3 chambres (dont une avec dressing)., En plus du chauffage collectif, une pompe a chaleur avec climatisation reversible vient d'etre installee et permet de chauffer et rafraichir l'appartement, (DPE D)., Les huisseries, l'electricite et la plomberie sont neuves., Le bien est vendu avec un garage ferme en sous sol et une cave., Le prix est de 225 000 euros frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur., Contact direct : 06 32 78 45 96., , MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,, L'Agence immobiliere situee 116, Grande rue a AIGUEPERSE, specialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dome, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffus...

236 500 € ou 1 658,37 € / mois

JAUDE Immobilier vous propose cet appartement de 95 m2 à rénover, situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence ' Beaugency', 40 avenue Joseph Claussat, en hypercentre de Chamalières. Garage fermé et Grand Balcon. Caractéristiques principales :95m2 + Grand Balcon-Terrasse.2ème sur 4 avec ascenseur.3 chambres dont une suite parentale avec Dressing et salle de bain.1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC.2 WC dont 1 séparé.Cuisine séparée dînatoire avec accès au grand balcon.Grand balcon accessible de toutes les pièces de l'appartement. Confort et équipements :Chauffage : Base par dalle chauffante collective complétée par convecteurs (appoint)+ Climatisation pour 1 chambre et le séjour,Double vitrage Alu d'origine, volets motorisés.Garage fermé et cave.Local à vélo collectif Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Exposition :Sud et Est : Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Immeuble :Année de construction : 1976Nombre de logements : 24Résidence calme et bien entretenue. Atouts : Cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Sa localisation en fait un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et pratique. Localisation : Situé en hypercentre de Chamalières, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant vos déplacements. Bien soumis au statut de la copropriété. - Quote-part annuelle des charges : 2 643EUR, incluant les charges courantes de copropriété, le chauffage,l'eau froide, l'ascenseur et les espaces verts. ( 220EUR/mois). - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : D(Nouvelle Réglementation) Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au 06 86 17 11 33, Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144.

146 970 € ou 1 030,57 € / mois

APPARTEMENT T4 BALCON / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / CENTRE-VILLE / SAINT-THÈCLEL'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T4 de 67.75 m2 au 1er étage au calme, traversant, lumineux, balcon, loggia, garage et une cave. Cet appartement d'une surface habitable de 67.75 m2 composé d'une entrée, un salon - salle à manger de 22.95 m2 donnant sur balcon, cuisine donnant sur loggia fermée, 2 chambres, dégagements, placards, salle de douche rénovée, WC indépendant. Faible charges de copropriété, Chaudière gaz individuelle récente, double vitrage avec volets roulants solaires, tableau électrique refait... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6.50 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 138 000 EURCharges prévisionnelles annuelles : 952 EURCONSOMMATION: D (227) / GES: D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 EUR et 1 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

CHAMALIERES limite CLERMONT-FERRAND - Berthelot Vos agents vous proposent...un magnifique F4 entièrement réhabilité en 2023 pour un appartement refait à neuf dans les beaux volumes de l'ancien. Ce bien de 76,51m2 se compose d'une grande pièce de vie avec baies vitrées exposées Sud-ouest donnant accès à une belle terrasse de 14,30m2 . Cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central. La première chambre est attenante au séjour et peut également servir de salon pour ceux qui ne souhaiteraient que 2 chambres. Accès à la terrasse depuis les trois chambres. Chaque chambre possède un grand placard de rangements. Une salle de bains et une salle d'eau complètent le coin nuit. Toilettes séparés. Bien soumis au statut de copropriété : Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles de 960EUR/an. L'appartement a été entièrement isolé (sols, murs, plafond) et bénéficie donc d'une très bonne isolation phonique et thermique. Climatisation, volets roulants électriques, traversant et lumineux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hesitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix ; 265 000EUR HAI. Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09. vosagents.fr

339 200 € ou 2 378,51 € / mois

Appartement T4 en étage élevé Traversant Vue exceptionnelle Terrasse sans vis-à-vis, Cave, Garage. Très belles prestations .

314 900 € ou 2 208,12 € / mois

BRUN-ESTEVE-IMMOBILIER CHAMALIERES HYPER-CENTRE (Mairie) Bel appartement avec Terrasse donnant sur le Parc de la Mairie Environnement très calme - aucun vis-à-vis - 3 Chambres, Cave, Garage individuel, Ascenseur. Chambre de bonne de 9 M2 avec point d'eau Décoration à personnaliser RARE- A visiter rapidement- Merci de contacter Olivier SAURON Agence BRUN-ESTEVE

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

39 rue Pierre Poisson 63400 CHAMALIERES A proximité du centre-ville et des commerces, lumineux T4 de 93.93 m² au troisième étage de l'immeuble, avec ascenseur, composé d'une entrée, séjour avec terrasse, cuisine intégrée avec balcon, trois chambres, dont une avec dressing, WC et salle de bains. Une cave et un garage complètent ce bien. Classe Energie D 172kwh/m²/an GES D 36kgCO2/m²/an Copropriété de 48 lots sans difficultés. Chauffage collectif au Gaz Charges de copropriété : 6058 € / an dont Eau : 3612 €. Charges hors eau répartie aux compteurs divisionnaires : 2446 € / an Prix hors frais d'agence : 250.000 € Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 15.000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

APPARTEMENT T4 / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / MAIRIE / MONTJOLY L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce spacieux 4 pièces, garage avec porte motorisée de 14.46 m2 et une cave de 6.93 m2. Ce T4 d'une surface habitable de 82.55 m2, lumineux et traversant avec une jolie vue, au calme. Cet appartement est composé d'une entrée, dégagement avec placards, cuisine, salon-séjour salle à manger de 31.76 m2, deux chambres avec placards (13.40 m2 et 12.11 m2) possibilité d'aménager une 3ème chambre, salle de bains, WC indépendant. Chaudière individuelle gaz à condensation, huisseries double vitrage. Prévoir rafraichissement. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5.71 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 140 000 EUR Charges annuelles : 1 440 EUR soit 120 EUR / mois Taxe Foncière : 1 482 EUR CONSOMMATION: E (286) / GES: E (62) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 EUR et 2 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Rare Chamalières - Résidence Europe, au pied de tous les commerces.Dans une résidence sécurisée au 2 -ème étage avec ascenseur,Bel appartement de type 4 traversant de 98m² Habitables avec un grand balcon faisant tout le tour du logement. Vue dégagée !Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine séparée, d' un séjour-salon donnant sur beau balcon sud. La partie nuit est composée de trois chambres , une salle d'eau, un WC et un dressing. Huisseries double vitrage et volets motorisés. Prévoir rafraichissement .En annexes, une cave et un garage en sous sol viennent accompagner ce bien.Charges 2261 / an ( tout compris : chauffage, eau+/-, ascenseur, espaces verts, gardien...).190 lots de copropriété .

133 500 € ou 936,12 € / mois

Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans la charmante ville de Chamalières, cet appartement T3 de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de votre terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air, entouré de la douceur des rayons du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique, vous offrant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'entretien rigoureux de l'immeuble. Imaginez-vous flânant dans les rues paisibles de Chamalières, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des bus, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et même un parc et jardin pour des promenades relaxantes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un hôpital et un médecin généraliste, garantissant une proximité rassurante pour toute la famille. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide pour travailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle)

223 650 € ou 1 568,26 € / mois

Dans un secteur résidentiel recherché, bel appartement T4 de 77.88 m2 hab. situé au premier étage sur deux d'une petite résidence de standing, bien entretenue, sécurisée et avec piscine. Comprenant: -Entrée avec placard, cuisine équipée, loggia, salon/ séjour donnant sur balcon, dégagement, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Cave. Garage. Chauffage collectif Gaz avec répartiteurs. Anciennement loué 750EUR HC + 250EUR CC. Travaux réalisés : -Sur l'appartement : raffrachissement intérieur (2017), tableau et installation électrique (2023); -Sur la résidence : isolation des planchers bas de la résidence (2023), réfection calorifuge réseaux de chauffage (2022), chaudière collective (2010), réfection et étanchéité de la toiture- terrasse et isolation thermique (2016) et piscine (1969) . Pour visiter, contactez : Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602.

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

SOUS COMPROMIS! EN EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! CENTRE VILLE - CHAMALIERES Appartement F4 entièrement restauré, avec cave situé centre Chamalières, proche Saint Thècle et commerces 3éme et dernier étage d'une petite copropriété Le bien, de type F4 de 73m2, comprend :entrée, salon, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, Très bon état, lumineux, fonctionnel, au calme DPE : D Taxe foncière : 1063EUR Prix : 155 000EUR HAI Honoraires charges à la vendeur Pour plus de renseignements contactez Agence HOM 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / Frédérique Barneaud 06 62 50 35 22 / contact@homtransactions.fr

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

550AL : Chamalières/Banque de France, bel emplacement pour cet appartement T4 de 76.46m2 (loi carrez). Au calme dans une petite copropriété face à un parc et à proximité de toutes les commodités, ce T4 atypique a été rénové récemment. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine américaine, 2 chambres (10.9m2 et 14.4m2), un bureau de 6.7 m2, une grande salle de bain avec baignoire (possibilité d'ajouter une douche) et wc séparés. Un garage attenant à l'appartement vient compléter ce bien. Le chauffage est de type individuel au gaz (chaudière neuve). Les charges mensuelles de copropriété sont de 63 EUR et comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'asurance de l'immeuble. Taxe foncière : 1136 EUR. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 215 000 EUR dont 4.50% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

356 500 € ou 2 499,82 € / mois