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297 000 € ou 2 082,60 € / mois
EXCLUSIVITE - Votre agence ERA IMMOBILIER CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du Sud Clermont, vous propose un duplex à vendre à BEAUMONT. Proche CHU et Stadium-Campus des Cézeaux. *** Découvrez la visite virtuelle 3D *** Idéalement situé à Beaumont, à proximité du Parc et de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique DUPLEX entièrement rénové avec goût. Situé au dernier étage (3ème et 4ème) d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une surface habitable de 115m² (loi Carrez) et de 136m² au sol. Il est composé, au premier niveau, d'un vaste espace de vie d'environ 60m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un accès à l'agréable balcon (possibilité de créer une chambre supplémentaire) ; une chambre, une salle de bain et un dressing. A l'étage, une magnifique suite parentale avec une salle d'eau moderne, une 3ème chambre et un bureau. Un grand garage (21m2) et une cave complètent ce bien. Stationnement aisé autour de la résidence pour un second véhicule. Chauffage au réseau de chaleur (collectif avec répartition individuelle des consommations). Fenêtres double vitrage. Vélux avec pare soleil anti-UV. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3244 euros. Muriel ALMEDINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533730644 - Clermont-Ferrand.
120 000 € ou 841,45 € / mois
- SOUS OFFRE ACCEPTEE -Beaumont ( coeur de ville ) - Au calme et à proximité des services et commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 68,54m2 situé en rdc surélevé d'une petite copropriété.il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte d'env 34 m2 exposé sud-est, une petite buanderie ( espace MAL et rangement ).L'espace nuit totalement rénové offre 2 chambres sur parquet dont 1 d'env 14 m2 avec placard et l'autre de 9 m2, une salle d'eau et toilettes.Charges annuelles copropriété 564 euros . Chauffage individuel au gaz.2 caves en sous-sol ( env 30 m2 ) dont 1 voutée et ventilée avec HSP 3,5 m complètent ce bien.Copropriété de 3 lots principaux sans travaux ni procédures.Mandat N°362439 ( honoraires charge vendeur ).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 564 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
