Vente Appartement Balaruc-les-Bains (34540) 2 pièces

109 000 € ou 760,09 € / mois

Appartement de type 1 d'environ 24 m² au rez de chaussée sur- élevé dans une résidence fermée et sécurisée du centre ville. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette séparée, d'une salle d'eau , d'un séjour/ coin nuit et d'un balcon. Proche de la cure thermale mais aussi de tous les commerces. Idéal investisseur A visiter ! Copropriété de 307 lots (). Charges annuelles : 540 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

149 000 € ou 1 039,03 € / mois

Situé à Balaruc les bains, ville balnéaire, connue pour ses thermes. A proximité de l'étang de thau, à 600m des thermes, arrêt de bus à 150m, parc Charles de gaulle et place du marché à 300m. BUDGET : 149 000 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs Appartement T2 d'environ 25m2, avec loggia d'environ 3.5m2 Au 1er étage sur 2, d'une résidence construite en contrebas de la route principale, et au bord de la promenade Georges Brassens. Parking aérien privatif Local à vélo dans la résidence Pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée. Grande chambre avec rangement Salle d'eau avec douche, lavabo, WC et machine à laver. Entièrement meublé pour de la location saisonnière. Classé 2 étoiles à l'office du tourisme Planning de location quasiment complet pour 2024, et déjà des réservations pour 2025. Entièrement refait en 2021, factures à l'appui (carrelage, peinture, menuiserie, ballon d'eau chaude, plomberie, électricité, cuisine,...) Chauffage : climatisation réversible Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat Internet : Fibre optique Menuiseries : Double vitrage et volets roulants Année de construction : 1986 Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 139 dont 69 lots d'habitation Charges de copropriété : environ 600 euros/an (eau froide comprise) dont 50 euros de cotisation de fonds de travaux Taxe foncière 2023 : 636 euros/an Pas de procédure en cours Pas de travaux votés Mandat : 361859 DPE: D 215 / GES: B 7 (ancien DPE d'avant les travaux de rénovation et ancienne méthode de calcul) Actualisation en cours Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 139 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

109 890 € ou 766,30 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose un agréable appartement T2 avec chambre en mezzanine. Situé dans un agréable quartier de Balaruc-les-Bains, au calme au sein d'une résidence avec piscine et parking, il comblera vos attentes après un raffraîchissement. Vous profiterez d'une terrasse de 6 m2 à la vue dégagée en plus de ses 26 m2 habitables. Pour vos vacances ou un investissement locatif, réservez vite votre visite.

132 000 € ou 920,48 € / mois

Balaruc-les-bains, à 5 min des thermes venez visiter ce charmant studio de 25 m² avec un coin nuit . situé au 2ème étage avec ascenseur . vendu meublé, huisserie en double vitrage et volets roulants. proche de tous les commerces et du marché du mardi matin. idéal pied à terre ou investissement locatif. appelez century 21 agence des halles au . logement à consommation énergétique excessive : classe f. bien proposé par david stephan ei, agent commercial (rsac 910828763)

190 800 € ou 1 330,51 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE à BALARUC LES BAINS Descriptif du bien : -Appartement en rez-de-jardin d'une surface habitable de +/- 45,87 m² de plain-pied, se composant comme suit : Une entrée avec placard, une pièce à vivre (salon / salle à manger), une petite cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau (douche & 1 vasque), wc. Chauffage : Chauffage par climatisation réversible, production d'eau chaude par ballon électrique. Extérieurs : -Une loggia de +/-7 m² & un jardin de +/-50 m² entièrement clôt et arboré avec un petit chalet bois à usage de rangement. 2 places de stationnements privatives. Situation géographique & Environnement : - Situé dans un quartier calme, bien exposé, en centre-ville, ville de +/- 7 000 habitants, avec commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, lycée proche mer etc... Taxe foncière 974€ Taxe habitation 0 € - Exonéré Charges de copropriété € / Prix : 190 800 € (honoraires charge vendeur) DPE : C 150 - A 4 EV Immobilier Philippe GIRAUD +33(0)6 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

233 000 € ou 1 624,79 € / mois

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T2 de 44m2 avec une terrasse de 6m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

115 000 € ou 801,94 € / mois

En exclusivité ! Sur Balaruc les bains , Au coeur d'une pinède, T2 meublé de 28m² situé au 2-ème étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine commune . Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, une chambre . Vous profiterez d'une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. Idéal pour résidence secondaire ou un investissement locatif A saisir !!! Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2076 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

115 000 € ou 801,94 € / mois

** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 21 SEPTEMBRE 2024 DE 10H à 19H ** Inscription gratuite au 06.62.66.50.57 En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, Magnifique T2 de 28 m² au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² . Vous profiterez d'une belle et grande piscine commune à la résidence, mais aussi de ses espaces extérieurs. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking privative. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. A visiter sans tarder !! ** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 21 SEPTEMBRE 2024 DE 10H à 19H ** Inscription gratuite au 06.62.66.50.57 Copropriété de 1855 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

Opportunitée, Balaruc les Bains, à 20 min de Montpellier, dans une petite résidence neuve prochainement en livraison à taille humaine situé à quelques minutes des commerces à pied et des services. Idéal pour y vivre à l'année, ou pour investir, bonne rentabilité avec les thermes,2 pièces de 43 m2 prolongé par 6 m2 d'extèrieur. Cet appartement bénéficie d'une grande pièce principale baignée de lumière graçe à sa baie vitrée orienté sud est. 1 chambre avec une salle d'eau, de belles prestations et finitions seront proposées. 1 Place de Parking  A visiter rapidement ! Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

122 000 € ou 850,75 € / mois

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Situé en plein coeur de Balaruc-les-Bains, au 2ème et dernier étage avec ascenseur... Ne passez pas à côté de cet appartement T2 d'une superficie habitable d'environ 25m2 + loggia. Idéal pour un pied-à-terre et/ou un investissement dédié aux curistes dans la 1ère station thermale de France ! Prévoir rafraichissement. Classe énergie : en cours. 122.000EUR HAI. CYRILLE - AGENCE CIMMOA - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 Ref 215

115 000 € ou 801,94 € / mois

** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 21 SEPTEMBRE 2024 DE 10H à 19H ** Inscription gratuite au 06.62.66.50.57 En exclusivité ! Sur Balaruc les bains , Au coeur d'une pinède, T2 meublé de 28m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine commune . Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, une chambre . Vous profiterez d'une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. Idéal pour résidence secondaire ou un investissement locatif A saisir !!! Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

102 900 € ou 717,56 € / mois

Fiche Id-PTN157789 : Appartement T2 en REZ-DE-JARDIN avec BALCON. Entièrement rénové; il se compose d'un séjour / cuisine ouverte donnant sur son balcon de 7m2, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. PARKING, ASCENSEUR et PISCINE au sein de la résidence. Cure thermale à 5min en voiture ou en BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. Résidence 185 lots - pas de procédure en cours. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 102900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120 800 € ou 842,38 € / mois

Au troisième étage de la résidence, appartement 2 pièces entièrement rénové et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une chambre. Nombreux rangements. Parking dans la résidence.

102 900 € ou 717,56 € / mois

Fiche Id-ACH168225 : T2 au 1er étage avec BALCON et PAKING COMMUN (+ possibilité d'acquérir une place de parking privative en Sus). Il se situe sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains à 1,8km des Cures thermales au sein d'une copropriété de 185 lots avec PISCINE, ASCENSEUR et LOCAL VELOS. Cures thermales à 5min en voiture, BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur Demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 102900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 220 et 340 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 130 Euros/an (soit 11 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

216 800 € ou 1 511,82 € / mois

Idéalement située à proximité du bassin de Thau. Au coeur d'un paysage végétalisé. Ce T2 de 44 m², situé au rez-de-chaussé offre un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement est doté de prestations de standing, complétant cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, et bénéficie de places de parking privatives. Prix de vente : 216 800 euros (honoraires à la charge du vendeur). Côté vie pratique, la résidence est proche de toutes les commodités. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé du neuf, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 371907 - leprofessionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

120 000 € ou 836,80 € / mois

Situé au 3 éme étage d'une résidence sécurisée et proche des cures cet appartement T2 est idéal pour un pied à terre ou du locatif à l'année. Il dispose d'un parking résidentiel fermé et sécurisé. Refait à neuf , vous n'avez plus cas posez vos valises. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

195 000 € ou 1 359,80 € / mois

Beau T2 rénové de 41 m² avec terrasse de 20 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre donnant sur la terrasse , une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec sa vue sur Sète. Pour parfaire le tout , vous pourrez garer votre véhicule dans le garage fermé au sous sol. Proche des lignes de bus et plusieurs commerces a proximité Cet appartement très bien entretenu n'attend plus que vous! Vous souhaitez vous installez dans notre belle ville de Balaruc les bains et vivre dans un quartier agréable, cet appartement est fait pour vous ! Chers confrères , je suis ouverte à l'inter agence. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

229 000 € ou 1 596,90 € / mois

d'autres appartements sont également disponibles sur cette résidence.superbe appartement t2 de 43 m2 terrasse 6 m2 situé dans une résidence se trouvant route de la reche à balaruc les bains . l'appartement se compose d'un séjour cuisine de 26 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une salle d'eau de 5 m2, il possède 1 parking en sous sol le prix de 229000 euros. prix direct promoteur ! . nous contacter pour plus de renseignements!

219 800 € ou 1 532,74 € / mois

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T2 de 44m2 avec une terrasse de 6m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

152 173 € ou 1 061,16 € / mois

Exclusivité, appartement T2 traversant avec terrasse dans une résidence avec ascenseur. Cet appartement rénové se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse, d'une salle d'eau avec wc. Appartement vendu avec son planning locatif.