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Vente Appartement Balaruc-les-Bains (34540) 2 pièces

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Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 43 m²

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

d'autres appartements sont également disponibles sur cette résidence.superbe appartement T2 de 43 m2 terrasse 6 m2 situé dans une résidence se trouvant route de la reche à BALARUC les BAINS . L'appartement se compose d'un séjour cuisine de 26 m2, d'une chambre de 13 m2, d'une salle d'eau de 5 m2, il possède 1 parking en sous sol le prix de 229000 euros. prix direct promoteur ! . NOUS CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS! CONTACT: 0650409214

Date de création: 04/05/2023

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 28 m²

102 900 € ou 721,55 € / mois

Fiche Id-UBW168225 : Balaruc les bains, secteur Pech meja, T2 avec balcon d'environ 28 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 7 m2 - Vue : Parc - Construction 1988 Beton - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - piscine - - chauffage : Gaz Collectif LOCAL V?LOS - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 102900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 220 et 340 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 130 Euros/an (soit 11 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Date de création: 23/10/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 28 m²

115 000 € ou 806,39 € / mois

** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 21 SEPTEMBRE 2024 DE 10H à 19H ** Inscription gratuite au 06.62.66.50.57 En exclusivité ! Sur Balaruc les bains , Au coeur d'une pinède, T2 meublé de 28m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine commune . Il est composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, une chambre . Vous profiterez d'une terrasse de 7 m² avec vue sur la piscine. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. Idéal pour résidence secondaire ou un investissement locatif A saisir !!! Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 27/08/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 43 m²

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Opportunitée, Balaruc les Bains, à 20 min de Montpellier, dans une petite résidence neuve prochainement en livraison à taille humaine situé à quelques minutes des commerces à pied et des services. Idéal pour y vivre à l'année, ou pour investir, bonne rentabilité avec les thermes,2 pièces de 43 m2 prolongé par 6 m2 d'extèrieur. Cet appartement bénéficie d'une grande pièce principale baignée de lumière graçe à sa baie vitrée orienté sud est. 1 chambre avec une salle d'eau, de belles prestations et finitions seront proposées. 1 Place de Parking  A visiter rapidement ! Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Date de création: 23/10/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 28 m²

102 900 € ou 721,55 € / mois

Fiche Id-PTN157789 : Appartement T2 en REZ-DE-JARDIN avec BALCON. Entièrement rénové; il se compose d'un séjour / cuisine ouverte donnant sur son balcon de 6m2, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. PARKING, ASCENSEUR et PISCINE au sein de la résidence. Cure thermale à 5min en voiture ou en BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. Résidence 185 lots - pas de procédure en cours. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 102900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1720 Euros/an (soit 143 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Date de création: 08/11/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 28 m²

110 000 € ou 771,33 € / mois

En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, Magnifique T2 de 28 m² au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² . Vous profiterez d'une belle et grande piscine commune à la résidence, mais aussi de ses espaces extérieurs. Cet appartement est vendu meublé et avec une place de parking privative. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. A visiter sans tarder !! Copropriété de 1855 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 08/11/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 28 m²

102 900 € ou 721,55 € / mois

Fiche Id-PTN161276 : (LIBRE DE TOUTE OCCUPATION) T2 en rez-de-jardin avec BALCON et PAKING COMMUN (+ possibilité d'acquérir une place de parking privative en Sus). Il se situe sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains à 1,8km des Cures thermales au sein d'une copropriété de 185 lots avec PISCINE, ASCENSEUR et LOCAL VÉLOS. Cures thermales à 5min en voiture, BUS ligne 10 et 15 au bout de la rue. VISITE VIRTUELLE 360° disponible sur Demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 102900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Remi SAINT ELLIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Date de création: 24/10/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 28 m²

120 000 € ou 841,45 € / mois

En exclusivité sur Balaruc-les-Bains , au coeur d'une pinède, Magnifique T2 de 28 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et piscine commune. Ce dernier comprend une chambre , une kitchenette, une salle de bains , un wc séparé et une agréable pièce a vivre donnant sur une terrasse de 7 m² exposé Sud ouest . Vous profiterez d'une belle et grande piscine commune à la résidence, des espaces extérieurs mais aussi de la vue dégagée. Cet appartement est vendu meublé. Parking fermé et commun à la résidence. Vous recherchez une résidence secondaire ou vous souhaitez faire un investissement locatif , cet appartement est fait pour vous . Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. A visiter sans tarder !! Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1849 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Date de création: 14/10/2024

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Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 25 m²

132 000 € ou 925,60 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Balaruc-les-Bains, ce joli appartement meublé T1 bis se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un coin nuit séparé. L'appartement a été entièrement rénové et l'espace a été optimisé. La capacité d'accueil de ce bien est de 4 personnes. La résidence est bien entretenue et se situe à proximité des thermes de Balaruc, de l'étang de Thau et des commerces. Vous l'avez compris ! Cet appartement est idéal pour un pied à terre ou pour de la location pour les curistes ou les estivants.

Date de création: 19/06/2023

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Situé à balaruc les bains, ville balnéaire, connue pour ses thermes.a proximité de l'étang de thau, à 600m des thermes, arrêt de bus à 150m, parc charles de gaulle et place du marché à 300m.budget : 149 000 euros honoraires d'agence à charges vendeursappartement t2 d'environ 25m2, avec loggia d'environ 3.5m2au 1er étage sur 2, d'une résidence construite en contrebas de la route principale, et au bord de la promenade georges brassens.parking aérien privatiflocal à vélo dans la résidencepièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée.grande chambre avec rangementsalle d'eau avec douche, lavabo, wc et machine à laver.entièrement meublé pour de la location saisonnière.classé 2 étoiles à l'office du tourismeplanning de location quasiment complet pour 2024, et déjà des réservations pour 2025.entièrement refait en 2021, factures à l'appui (carrelage, peinture, menuiserie, ballon d'eau chaude, plomberie, électricité, cuisine, ...)chauffage : climatisation réversibleeau chaude sanitaire : ballon d'eau chaude extra platinternet : fibre optiquemenuiseries : double vitrage et volets roulantsannée de construction : 1986bien soumis au statut de la copropriété.nombre de lots : 139 dont 69 lots d'habitationcharges de copropriété : environ 600 euros/an (eau froide comprise)dont 50 euros de cotisation de fonds de travauxtaxe foncière 2023 : 636 euros/anpas de procédure en courspas de travaux votésmandat : 361859dpe: d 215 / ges: b 7 (ancien dpe d'avant les travaux de rénovation et ancienne méthode de calcul) actualisation en coursmontant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez christelle fuentes au ou par mail sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la sas , zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 vertoucarte pro de transaction cpi préfecture de nantes)professionnel agréé fnaimcopropriété de 139 lots (). charges annuelles : 600 euros. christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier .

Date de création: 08/04/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 41 m²

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine, Balaruc-les-Bains offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir renoncer à une vie culturelle, sportive ou professionnelle active ! Proche des grands axes routiers, la commune dispose d'un accès rapide vers la métropole montpelliéraine et profite ainsi du dynamisme du bassin d'emploi de la 7e ville de France, tout en offrant une qualité de vie inégalée, au coeur de l'agglomération sétoise. Forte d'une histoire millénaire, Balaruc-les-Bains a bâti sa renommée sur ses sources d'eaux chaudes et un patrimoine remarquable. Première station thermale de France, tout ici appelle à la détente, au milieu de paysages oniriques en camaïeux de verts et de bleus. Bien plus qu'une résidence, TERRE D'ORIGINE est un style de vie ! Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et apaisant, offre des vues uniques vers l'étang ou les jardins. A deux pas du centre-ville et du port, TERRE D'ORIGINE se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu'île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d'exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l'étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l'étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les métropoles de Sète et de Montpellier ne sont qu'à respectivement 15 et 30 minutes en voiture. Terrasses ombragées, jardin merveilleux, bain dans l'eau rafraichissante, jeux d'enfants dans les aires dédiées ou jardins partagés, le coeur d'îlot a été spécialement pensé pour préserver toute la quiétude de ce lieu exceptionnel. Parc paysager et espaces communs deviennent alors l'endroit idéal où se ressourcer en famille ou entre amis. Découvrez un appartement T2 de 41m2 avec une terrasse de 16m2. Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking incluse. o Le choix des matériaux de la structure extérieure assure l'isolation thermique et phonique des parties privatives. o Les baies vitrées en PVC blanc sont équipées d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours. o Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. o Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d'une peinture lisse blanche. o Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l'appartement. o Les salles de bains et salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche-serviettes. o Les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d'un robinet de puisage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Date de création: 22/03/2023

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 43 m²

218 000 € ou 1 528,64 € / mois

À quelques kilomètres de Montpellier, sur la presqu'île du bassin de Thau, Balarucles-Bains est une station thermale et balnéaire très convoitée de la région Occitanie. Face à la lagune de Thau et au Mont Saint-Claire de Sète, la première station thermale de France est une destination privilégiée. Son environnement verdoyant et fleuri offre une qualité de vie exceptionnelle, rythmée par les pique-niques dans les jardins ombragés, les promenades sur les rives de l'étang, la plage et les randonnées en famille dans la garrigue alentour. À toute saison, vivre à Balaruc-les-Bains est une ode à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence offre un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens et doté d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, l'espace offre un sentiment de douce plénitude propice aux vies de famille. Localisée en plein coeur du centre-ville de Balarucs-les-Bains, la résidence est proche de toutes les commodités. Très faciles d'accès, la Poste, les premiers supermarchés, boulangeries, primeurs, bars-tabacs, restaurants et autres commerces alimentaires, mais aussi les écoles maternelle et primaire, une jardinerie et un garage automobile se situent à moins de 5km. A proximité également, le spa thermal, le bord de mer, le centre nautique et le Jardin Antique Méditerranéen concilient les avantages d'un environnement naturel et d'un petit centre urbain. Découvrez-y un appartement T2 de 43m2 avec une terrasse de 6m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une place de parking privative. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Date de création: 22/03/2023

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 63 m²

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Au troisième étage d'une résidence sécurisé proche de l'établissement thermal et des commerces, cet appartement T2 vous offrira des volumes généreux et de multiples possibilités telles que la création d'une seconde chambre ou la création d'un studio et d'un T2 indépendant l'un de l'autre. Vous bénéficierez d'une exposition sud. Parking à proximité.

Date de création: 27/09/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 47 m²

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine, Balaruc-les-Bains offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir renoncer à une vie culturelle, sportive ou professionnelle active ! Proche des grands axes routiers, la commune dispose d'un accès rapide vers la métropole montpelliéraine et profite ainsi du dynamisme du bassin d'emploi de la 7e ville de France, tout en offrant une qualité de vie inégalée, au coeur de l'agglomération sétoise. Forte d'une histoire millénaire, Balaruc-les-Bains a bâti sa renommée sur ses sources d'eaux chaudes et un patrimoine remarquable. Première station thermale de France, tout ici appelle à la détente, au milieu de paysages oniriques en camaïeux de verts et de bleus. Bien plus qu'une résidence, TERRE D'ORIGINE est un style de vie ! Son emplacement privilégié, dans un environnement calme et apaisant, offre des vues uniques vers l'étang ou les jardins. A deux pas du centre-ville et du port, TERRE D'ORIGINE se situe dans un quartier prisé du pourtour de la presqu'île de Balaruc-les-Bains, affleurant la lagune. Un emplacement d'exception, proche de tout ! Voisine du Spa thermal de la ville, la résidence est à 200 m de l'étang et à une minute à peine du départ de la promenade Georges Brassens, une balade de 2 km le long de l'étang. Il suffit de 14 minutes à pied pour rejoindre la plage principale et ses restaurants animés, tandis que les métropoles de Sète et de Montpellier ne sont qu'à respectivement 15 et 30 minutes en voiture. Terrasses ombragées, jardin merveilleux, bain dans l'eau rafraichissante, jeux d'enfants dans les aires dédiées ou jardins partagés, le coeur d'îlot a été spécialement pensé pour préserver toute la quiétude de ce lieu exceptionnel. Parc paysager et espaces communs deviennent alors l'endroit idéal où se ressourcer en famille ou entre amis. Découvrez un appartement T2 de 47m2 avec une terrasse de 16m2. Il est composé d'un séjour avec placard et avec cuisine ouverte, d'une chambre, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking incluse. o Le choix des matériaux de la structure extérieure assure l'isolation thermique et phonique des parties privatives. o Les baies vitrées en PVC blanc sont équipées d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans les séjours. o Les chambres sont équipées de fenêtres oscillo-battantes. o Les murs et les plafonds de toutes les pièces sont revêtus d'une peinture lisse blanche. o Les sols sont en carrelage grès cérame sur toute la surface de l'appartement. o Les salles de bains et salle d'eau sont équipées d'un meuble vasque, douche 80x120 cm ultra plate, pare douche, miroir, sèche-serviettes. o Les terrasses et balcons sont revêtues de dalles ou carrelages sur plots et équipés d'un robinet de puisage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Date de création: 22/03/2023

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 28 m²

139 100 € ou 975,39 € / mois

A découvrir cet appartement T2 au 1er étage (sans ascenseur) dans la résidence sécurisée, les Gémeaux, qui se situe en bordure d'étang de thau, proche de la cure thermale ! Il se compose d'une entrée/ cuisine, un séjour, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau et une loggia de 5 m2. Les menuiseries ont été changées (aluminium double vitrage) avec volet roulant. Une climatisation a été installée en 2019 en plus des convecteurs électriques. D'autres travaux sont à prévoir (électricité, embellissements...) afin de 'redonner une seconde vie' à cet appartement idéalement placé ! A deux pas de l'étang, de la cure thermale, des transports en communs mais aussi de l'ensemble des services et commerces. Wifi intégré dans les charges de copropriété. Idéal pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou locative. A trés vite pour échanger et vous accompagner dans votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 24/09/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 32 m²

109 890 € ou 770,56 € / mois

L'Agence des Thermes vous propose au coeur d'un quartier calme et verdoyant sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains ce charmant appartement T2. avec chambre à l'étage. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et parking, il offre tout ce que vous pouvez souhaiter pour une résidence secondaire, une habitation principale ou un investissement locatif. Au deuxième étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une surface totale de 32 m2 avec la terrasse de 6 m2. Après un rafraîchissement, bonheur assuré.

Date de création: 18/04/2024

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Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 39 m²

164 000 € ou 1 149,99 € / mois

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce T2 en RDC d'environ 40m² se compose d'une entrée avec rangements, un séjour cuisine, une chambre, une salle de bains, une terrasse d'environ 20m² et d'une place de parking privée. Aucun travaux à prévoir. Une locataire avec un bail d'habitation nu, est en place avec un loyer de 580 euros CC par mois. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Anaïs GARCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818277469 - MONTPELLIER.

Date de création: 26/10/2023

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 21 m²

88 000 € ou 617,07 € / mois

Dans une petite résidence en centre ville, appartement T1 d'une surface de 21m2 habitable actuellement loués pour les curistes. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'un coin nuit avec lit double (140x190), ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Entièrement rénové et proche de toutes les commodités.

Date de création: 29/11/2023

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 52 m²

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Valenti Victor vous propose - Ce magnifique T2 traversant entièrement rénové, situé à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités. Niché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) ce bien offre une belle vue dégagée sur l'étang de Thau. Il se compose comme suit : - Une entrée desservant sur un spacieux séjour climatisé, donnant accès à un petit balcon permettant de profiter de la vue. Une cuisine séparée équipée et aménagée. - Côté nuit, une chambre avec placards. Dans son prolongement , se trouve, séparée par une baie vitrée neuve, une loggia pouvant servir de pièce d'appoint. Une salle d'eau avec une douche cabine et wc séparé complètent le tout. Vous serez séduit par l'emplacement de ce bien, sa luminosité ansi que par le confort qu'il pourra vous donner. Les plus : Une cave vendue avec le bien ainsi qu'un parking commun à la résidence. Cette annonce référence 243489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 04/07/2024

Vente Appartement à Balaruc-Les-Bains 2 pièces | 23 m²

49 417 € ou 346,52 € / mois

Spécial Investisseur !!! (34) BALARUC-LES-BAINS Appart. Type 2 Duplex Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité 7.30 % (net) A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 49 417 EUR Surface : 23.40 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 248 EUR Taxe Foncière : 459 EUR Loyer Mensuel : 300.58 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : IRL Annuel Frais de notaire estimés : 5 032 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 18/06/2024