Vente Appartement Arras (62000) 2 pièces

169 600 € ou 1 189,25 € / mois

APPARTEMENT T2 + BALCON + ASCENCEUR + PARKING + CAVE RDC + LOCAL VELO !! TRES RARE A LA VENTE !! ----->> DERNIER ETAGE + TRES LUMINEUX + TOP EMPLACEMENT : GARE TGV 5 min pieds Notre agence Abithéa est ravie de vous présenter cet appartement de type T2 aux particularités très recherchées au coeur du QUARTIER VAUBAN. Il est important de noter qu'il est rare de cumuler autant de critères permettant un confort certain pour un quotidien des plus agréables. Dans une petite copropriété SECURISÉ de 17 lots d'habitations construite en l'an 2000, au sein d'un immeuble unique, la bonne ambiance règne entre voisins depuis de nombreuses années. Vous serez charmés par sa localisation en extra centre à 5 min à pieds de la gare TGV et à proximité immédiate des commerces, artisants, pharmacies, restaurants ... Celui-ci offre une surface de 46,82 m2 habitables, l'ensemble y est très lumineux de par sa situation en EN DERNIER ETAGE (4e), vous apprécierez ainsi la vue dégagée qu'offre cet appartement. Une entrée avec placards déssert une cuisine équipée et meublée, offrant un accès direct au balcon, rien de tel pour amener les plats en extérieur sans devoir passer par le salon. Le salon / salle à manger dispose d'une large baie vitrée qui permettra un second accès au balcon. Pour les amateurs de cuisine ouverte, il sera possible de condamner cette cloison. Une chambre s'ajoute à cet espace, ainsi qu'une salle de bains avec de nombreux rangements et un WC suspendu independant. Concernant son état intérieur, l'ensemble y a toujours était très bien entretenu, néanmoins selon les goûts de chacun, un embellissement pourra être à prévoir. La chaudière date de 2018, la porte d'entrée est sécurisée avec cylindre anti-effraction, fenêtres PVC double vitrage, immeuble relié au tout à l'égout. Concernant d'autres élements importants sur ce bien, notons le très bon classement énergétique en lettrage C et C (il en est de même pour le diagnostic global de l'immeuble), la double entrée sécurisée de l'immeuble, l'ascenceur qui vient d'être changé entièrement, et le nettoyage de la façade et des pignons. LES PLUS ??? Une place de stationnement au sein de la propriété, bien placée pour une manoeuvre simple, un local à vélo fermé, une cave en RDC : ce qui en fait un box parfaitement sein et très facile d'accès, où les parties communes y sont nettoyées également. Un espace de stockage non négligeable. Vous l'avez compris, cet appartement se présente comme une valeur sûre pour un lieu de vie des plus agréables et qualitatifs. Ce logement est idéalement situé dans une petite copropriété de 17 lots d'habitation, 19 lots de stationnements, 17 lots complémentaires (caves) soit 51 lots au total. Les charges de copropriété sont d'environ 320 euros/ trimestres. La copropriété n'a pas de procédure en cours et est très bien entretenue de manière globale et par ses habitants qui s'impliquent telle une résidence familiale.Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter :Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRASInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 € ou 567,98 € / mois

!! EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !! Nouveauté à la vente !! IDEAL INVESTISSEURS ! APPT T2 (1 CHAMBRE) - NON LOUÉ - PROCHE UNIVERSITÉ + GARE - TRES BON ETAT + GARDIEN Dans une jolie co-copropriété entretenue, sécurisée et gardiennée, venez découvrir en exclusivité chez Abithéa, cet appartement T2 de 29,69 m2 situé au 3eme et dernier étage. Idéalement situé en coeur de ville, vous serez en proximité immédiate des commerces, de la gare et de l'université. Ce bien est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre lumineuse avec placards et portes coulissantes, d'une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver. L'ensemble est en bon état général et les parties communes toujours très propres, ce qui en fait un lieu de vie agréable au quotidien. Le gardien permet une sécurité supplémentaire et est très apprécié dans la résidence. Le mode de chauffage est électrique et les fenêtres en double vitrage bois. Production eau chaude par ballon électrique. L'appartement s'est toujours loué très facilement, précèdement au tarif de 450 EUR/ mois dont 20 euros de charges. (similaire loué 550 euros / mois dans la résidence) Au delà d'une résidence principale, ce T2 se présente comme un investissement locatif serein. Parking et stationnement gratuit dans la rue. La copropriété n'a pas de procédure en cours. Les charges de co-copopriété s'élèvent à 270 euros env. / trimestre. Ce bien est présenté au prix de : 81 000 EUR Frais d'agence inclus |**honoraires 6000 EUR à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement ou pour une visite tout simplement contactez Sophie Garenaux : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

À VENDRE - Ensemble d'appartements à Arras Opportunité exceptionnelle dans le secteur d'Arras ! Découvrez un ensemble de 16 appartements modernes et lumineux, idéalement situés dans un quartier calme et recherché. Appartements disponibles :2 T2 de 58,20 m2, à partir de 200 000 EUR et 210 000 EUR9 T3 de 57,60 m2 à 73,60 m2, entre 230 000 EUR et 255 000 EUR5 T4 de 96 m2 à 101,70 m2, entre 315 000 EUR et 370 000 EUR Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'un balcon ou d'une terrasse, d'espaces de vie confortables et de finitions soignées. Idéal pour un investissement locatif ou pour un projet personnel. N'attendez plus pour devenir propriétaire dans une ville dynamique, à proximité de toutes les commodités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

153 500 € ou 1 076,36 € / mois

Pas-de-Calais - 62000 - ARRAS - 153 500 euros A proximité immédiate des commerces, des services, des bassins d'emploi, le programme offre des prestations et finitions haut de gamme. Il est destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Situation : - Centre-ville : direct - Gare : 8 minutes à pied - Commerces et services : immédiat - Lille centre : 25 minutes en train - Paris : 49 minutes en train Au 4éme étage, ce T2 d'une surface de 39 m² et une loggia de 3.4 m² orienté Sud-Ouest sera très lumineux, il sera disponible dès Avril 2026. Sans parking, mais possible à 15 000 euros. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix : 153500 euros honoraire charge vendeur. Mandat réf : 383284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

153 500 € ou 1 076,36 € / mois

Pas-de-Calais - 62000 - ARRAS - 153 500 eurosA proximité immédiate des commerces, des services, des bassins d'emploi, le programme offre des prestations et finitions haut de gamme. Il est destiné aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire.Situation :- Centre-ville : direct- Gare : 8 minutes à pied- Commerces et services : immédiat- Lille centre : 25 minutes en train- Paris : 49 minutes en trainAu 4éme étage, ce T2 d'une surface de 39 m² et une loggia de 3.4 m² orienté Sud-Ouest sera très lumineux, il sera disponible dès Avril 2026. Sans parking, mais possible à 15 000 euros.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou par courriel à f.normand@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix : 153500 euros honoraire charge vendeur.Mandat réf : 383284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

131 000 € ou 918,59 € / mois

En plein coeur d'Arras, au rez de chaussée d'une petite copropriété d'une quinzaine d'appartements, Natacha MAKOWSKI 3%. Com Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement duplex de 54m2 composé comme suit : Entrée sur séjour avec coin cuisine équipée suivie d'un salon avec hauteur sous plafond de plus de 3m (surface totale de la pièce 39,80m2). A l'étage une belle chambre en mezzanine d'une superficie de 10m2, suivie d'une salle de bains avec WC et d'un cagibi Une cave complète cet appartement Pour tous renseignements contactez Natacha MAKOWSKI, agent commercial immobilier RSAC ARRAS au 06 31 98 52 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -