Vente Appartement Angers (49000) 5 pièces

134 584 € ou 943,72 € / mois

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'usufruit FEMME 84 ANS Valeur du bien : 265 000 euros FAI Bouquet : 135 584 euros FAI Rente: 500 euros/mois Horizon d'investissement : de 9 ans A VENDRE à ANGERS, à 5 minutes du centre ville, SQUARE DES ANCIENNES PROVINCES, au pieds du TRAM, du BUS et de l'ensemble des services et commodités, dans un quartier résidentiel , calme et sécurisé, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement de Type 5 d'environ 110m² de construction année 1980. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la résidence. Venez visiter cet appartement situé au 5ème étage/6 avec ascenseur qui se compose : d'une entée, d'un double séjour de plus de 30m² distribuant à la fois une cuisine aménagée et équipée, une entrée et sur un 1 grands balcon, 3 chambres, de nombreux rangement, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de douche à l'italienne et d'un second balcon. Une place de parking intérieure sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble. Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cet appartement est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci et conserve la charge de la taxe foncière et l'intégralité des charges courantes. ref 5849 DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3001 euros.

292 553 € ou 2 051,42 € / mois

ANGERS PROCHE CENTRE VILLE : Accès gare direct, APPARTEMENT T4 DE 108 M² ,pièce de vie de 33 m² prolongée par une terrasse exposée plein ouest baigné de lumière, une grande cuisine A/E, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sde et terrasse, SDD, rangements, cave et garage (TRAVAUX DE RAVALEMENT ET REPRISE DES GARDES CORPS EN COURS). Copropriété de 199 lots principaux , charges courantes annuelles 3618.12 euros (chauffage et eau inclus Surface : 108 m² Prix du bien : 292553FAI euros Prix du bien hors honoraires : 275000 euros Honoraires TTC : 6 % soit 17553 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 602 Charges prévisionnelles annuelles : 3618.12 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 602 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3618.12 euros.

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Dans un immeuble situé dans un parc, appartement T5 de 100m2 proche tram comprenant une entrée avec des placards, séjour, salon-TV, cuisine aménagée, 3 chambres et 2 salles d'eau, un WC séparé et rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 900 € ou 1 969,70 € / mois

Appartement T5 entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers et à proximité immédiate des transports en commun, dont un arrêt de tram. D'une surface de 112m2, cet appartement lumineux et spacieux se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés dessert une vaste pièce de vie de plus de 30m2, comprenant un salon et une salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux.  La cuisine est séparée et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos envies. L'appartement compte quatre chambres au total, dont une suite parentale avec sa salle d'eau séparée. Un second espace nuit dessert trois autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, l'appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, un atout non négligeable en plein centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des transports, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien rare, refait à neuf avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.  L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions. ESTIMATION OEFFERTE ET SANS ENGAGEMENT - SUR DOSSIER COMPLET - Agent commercial Clément BROSSET 07.56.00.33.19 - EI RSAC 979 059 482

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

ANGERS Létanduère Chevrollier, dans résidence avec ascenseur, appartement comprenant entrée, séjour avec balcon et 2 portes-fenêtres, cuisine indépendante, dégagement avec placards, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous sol, une cave, un garage avec une partie bricolage. visite virtuelle disponible. Prix 220 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 70 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1842€. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr......

399 900 € ou 2 804,15 € / mois

A vendre - centre ville d'Angers : Situation idéale pour cet appartement lumineux à deux pas de la Cathédrale Saint-Maurice. L'appartement au calme, dans la cité historique d'Angers, bénéficie de beaux volumes et a été entièrement rénové en 2019. Vous disposerez d'un salon séjour de 40m² , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, de trois belles chambres (12, 15 et 17m²), dont une suite parentale avec salle de bains privative. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, idéale pour se détendre en extérieur. Cet appartement saura vous séduire, par son excellent état général, son agencement, ses 3 mètres d'hauteur sous plafond, sa luminosité ainsi que sa localisation. Bien rare sur le marché, une visite rapide s'impose ! REF : 34357 DPE : C Charges de copropriété annuelle : 911 euros * Honoraires à charge acquéreur (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911 euros.

239 900 € ou 1 682,21 € / mois

Appartement 5 pièces SOUS COMPROMIS - IDEAL INVESTISSEUR - Retrouvez cet appartement actuellement loué en colocation de 87m2 situé à proximité direct du quartier NEY ainsi que de l'université ST SERGE. Cet appartement en excellent état se trouve dans une résidence moderne et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, frigo...) Vous retrouverez également de nombreux rangements, 4 chambres indépendantes ainsi qu'une salle d'eau et WC. Baux individuel Revenu locatif mensuel hors charges : 1 560euros. L'ensemble des chambres sont louées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr L'agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle -Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, etc. Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

204 750 € ou 1 435,73 € / mois

ANGERS LAFAYETTE - PROCHE GARE Idéal résidence principale ou investissement locatif. Appartement Type 5 de 80m² en parfait état composé d'une entrée, séjour double, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, loggia, salle d'eau, WC.Balcon, cave et garage fermé. Visite virtuelle sur demande!  Prix 195000€ honoraires exclus. Honoraires de 9750€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 276lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2040 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 83 m² situé à Angers. Cet appartement est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux - Quatre chambres avec placards dont une avec évier et bac à douche - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle d'eau - Un WC séparé Ce bien est idéal pour des investisseurs, cet appartement a été loué plusieurs années pour des logements étudiants (chaque chambre à environ 400 €/mois avec charges). De plus le Airbnb est accepté dans l'immeuble. Atouts: - Rentabilité investisseurs - Balcon pour profiter des beaux jours - Pas de vis-à-vis - Parking pour faciliter votre stationnement - Cagibi sur le pallier pour plus d'espace de stockage - Luminosité, le bien est situé au 5ème étage avec ascenseur Parce que la localisation compte aussi: - Proximité avec les transports en commun et les commodités - Station de tram "Strasbourg" à une 10 aines de minutes à pied - Gare d'Angers à 15 minutes en bus - Proche écoles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1478€ - Charges de copropriété: 175€ - DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

Avec sa vue à 360°, Vous achetez un emplacement, une vue, un appartement atypique, de belles prestations, avec sa cave et ses 2 parkings, sa cuisine aménagée, il n'y a plus qu'à poser les valises ! Immeuble haute sécurisation ! Vous pouvez le visiter, alors n'hésitez pas Nathalie MONOT 06.07.61.03.26 n.monot@nestenn.com http:/www.georiques.gouv.fr

745 500 € ou 5 227,53 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un très beau standing ne compte que 5 appartements et offre un environnement de qualité au pied du tramway pour rejoindre en une minute la place Lafayette à moins de 800 mètres avec ses commerces et son marché deux fois par semaine. A VENDRE spacieux Type T5 neuf de 127.42 m² situé au 1er étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée, un séjour/cuisine de 46.18 m² traversant exposé Est/Ouest et ouvert sur une loggia de 9.57 m², trois chambres de 9.49 m² à 12.75 m² avec placard dont une ouverte sur une seconde loggia de 9,75m², une suite parentale de 17.63 m² avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains de 5.54 m², un cellier, une buanderie et deux WC séparé. Un garage boxé et sécurisé complète les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) idéal investisseur ou résidence principale REF: 33373gem03-4 Prix: 745500 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Appartement de type 4 à deux pas de la Gare d'Angers à pied, spacieux et bien agencé cet appartement comprenant : hall d'entrée accueillant , trois chambres confortables: idéales pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. Séjour-Salon spacieux avec 28 m2, une cuisine attenante aménagée prête à l'emploi, dégagement salle de bians avec bains et douche, 2 wc. Grâce à une conception réfléchie, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un sentiment d'espace . A proximité des commerces, écoles. Contactez -nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de ce bel appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

493 500 € ou 3 460,48 € / mois

Place la fayette - gare : en dernier etage, rare sur le secteur ! magnifique type v de 105m² traversant entièrement refait à neuf avec belle disposition des pièces, exposé sud-est. comprenant : entrée avec placard, belle pièce à vivre lumineuse de plus de 45m² avec bow-window de 7m², cuisine séparée aménagée et équipée deux espaces nuit : le premier avec 2 chambres, placards et salle d'eau, le second avec une chambre et sa salle d'eau, wc séparés. parking et cave de 16m² en sous-sol. contacter jean-pascal normand 63. le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 300, 00 euros/an.

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ H 84 ANS Valeur du bien : 402 000 euros FAI Bouquet FAI: 215 000 euros Rente: 750 euros/mois Horizon d'investissement : de 8 ans Exceptionnel, A VENDRE à ANGERS place LAFAYETTE, à 2 pas de la gare, ville élus pour la troisième fois consécutives "ville où il fait le meilleur vivre", plein de charme et d'histoire, L'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cet appartement spacieux de construction 1997 d'environ 93m² situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Venez visiter ce Magnifique appartement qui se compose : D'une entrée, d'un double séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouvrant sur un grand balcon de 10m², de 3 chambres, d'une salle de douche, WC séparés, et de nombreux rangements,. Un grand double garage box et une cave viennent compléter l'ensemble. Situé au centre d'une zone économique, démographique attractive et dynamique en forte croissance, cet appartement est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme ou peut également devenir votre futur résidence principale En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 8249 DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com Copropriété de 242 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1548 euros.

301 000 € ou 2 110,65 € / mois

283 000 € ou 1 984,43 € / mois