Vente Appartement Angers (49000) 4 pièces

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Idéalement nichée au Coeur du quartier Belle Beille à Angers, cette toute nouvelle résidence constitue une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'un cadre verdoyant et serein. Idéalement située aux portes de l'hyper centre, l'accès facile au Coeur de la ville est assuré grâce aux lignes de bus 2 et 6, toutes deux situées en face de la résidence. De plus, la proximité du tramway (à seulement 10 minutes à pied) avec les lignes B et C facilite encore davantage vos déplacements vers le centre-ville. A moins de 10 minutes à pied, découvrez une variété de commerces et de restaurants pour satisfaire tous vos besoins. De plus, la proximité immédiate du parc et de l'étang Saint-Nicolas offre un havre de paix naturel juste en face de la résidence, ajoutant une touche supplémentaire de tranquillité à votre nouvel environnement. Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un appartement neuf de type 4 d'une généreuse superficie de 83,80 m². Idéalement situé au 3ème étage, ce logement offre un agencement intelligent et des finitions contemporaines. Le séjour- cuisine spacieux de 30,10 m² s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée de 50,94 m², orientée Sud-Est, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. Les trois chambres, respectivement de 9,56 m², 10,28 m² et 11,16 m², dont une bénéficie d'une salle d'eau privative. De plus, l'appartement est pourvu d'une salle d'eau moderne supplémentaire, de toilettes séparées et d'un pratique cellier. Une place de parking au sous-sol accompagne cet appartement, offrant un confort quotidien. Conforme aux normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété assure une performance énergétique optimale. Prix de vente : 260 000 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur.* (*Tarif soumis à conditions de ressources et destiné à une acquisition en résidence principale.) Référence : 33396EnjA36 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

COUP DE COEUR - Venez découvrir cet appartement T3 de 76 m² entièrement rénové, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Laud, en plein coeur d'Angers. Situé au premier étage cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux, un salon lumineux et une cuisine aménagée. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet espace. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée en août 2024, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. De plus, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 5 lots, avec des charges très faibles. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite. REF : 34497 DPE : C *Honoraires à charge acquéreur (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

198 550 € ou 1 392,26 € / mois

A proximité des commerces et du tramway, venez découvrir ce type 4 lumineux et entièrement rénové d'env. 71m². Situé au quatrième étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est idéalement distribué. Une entrée avec placards mène au salon/séjour et à la cuisine aménagée et équipée indépendante. Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une cave. La résidence dispose également d'un local vélo et de places de stationnement privatives. Bail de colocation en cours jusqu'au 30/06/2025 avec un loyer mensuel de 1 400 euros CC. Prix FAI : 198 550 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2341 euros.

383 500 € ou 2 689,15 € / mois

ANGERS emplacement privilégié quartier Ney-Pasteur, dans un élégant ensemble résidentiel à 5 mn de l'hyper-centre et pourtant au calme d'un environnement où les arbres et la verdure occupent une place de choix, A VENDRE Type T4 de 87.50m² situé en rez de jardin sur l'intérieur de cette résidence neuve. Il se compose d'un séjour cuisine de 37.25m² ouvert sur une terrasse de 35.30 m² exposé Sud , trois chambres , une salle de bain de 5.39m² ,une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et deux places de parking couvertes complètent les lieux. Proche des commodités et des quartiers Saint Serge, Ney et Coeur de Maine. Label Energie: RT2012 REF: 31895soB001-4 Prix: 383500 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

L'écoquartier de La Monnaie offre un environnement de qualité avec tous les commerces et services du rond point de la Pyramide à proximité immédiate de la résidence et son mail paysager ainsi que le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers en 15 minutes, A VENDRE beau Type T4 de 80.91 m² situé au 2ème étage dans cette résidence moderne et élégante comprenant une entrée, un séjour cuisine de 29.81 m² exposé Sud et ouvert sur une grande loggia de 12.81 m², trois chambres de 9.20 m² à 12.98 m² dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC ; Deux places de parking privatives et sécurisées complètent les lieux, le tout proche de toutes les commodités . Label Energie: RT2012 normes PMR Prix: 292000 euros (+Frais de notaire 2.5% ) (Prix direct promoteur) REF: 31895vilcA201-2 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).

196 000 € ou 1 374,37 € / mois

Au 11 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers (quartier DEUX CROIX BANCHAIS), appartement T4 (lot 1) situé au rez-de-chaussée surélevé, 90 m² et comprenant entrée avec placard, WC avec point d'eau, cuisine séparée à aménager et équiper, séjour, terrasse de 17 m², cellier, salle de bains, trois chambres dont une avec balcon de 5 m². Chauffage collectif au gaz, DPE : C Un garage au sous-sol (lot 93 n°11). Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

175 700 € ou 1 232,03 € / mois

angers, à 2 pas du centre-ville, bel appartement traversant et lumineux. parquet dans le séjour exposé plein sud, 2 chambres, possiblité 3. cuisine indépendante, rangements, cellier. huisseries en pvc double vitrage avec volets électriques. cave et parking en sous-sol. idéal investissement locatif, colocation...

438 000 € ou 3 071,31 € / mois

Vous rêvez d'un espace spacieux, lumineux et raffiné ? ne chercher plus , cette perle rare vous attends à deux pas de la place du ralliement. niché dans un magnifique immeuble du 19éme siècle, cet élégant appartement en duplex de 135 m² au sol, au charme incontestable, idéalement situé au troisième et dernier étage, vous attends en plein coeur de la ville d' angers, aux pieds de toutes les commodités et du tram.vous serez tout de suite séduit par son authenticité , avec son parquet d'époque, ses cheminées qui confère une ambiance chaleureuse.vous profiterez d'un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce a de grandes fenêtres.dans la continuité, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur le salon par une verrière.l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un cellier.a l'étage, un espace bureau et une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc. l'appartement est équipé d'une climatisation.le plus de l'appartement une cave idéal pour stocker. concernant le stationnement les propriétaires loue une place de parking sécurisée et privée copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1260.00 euros. bruno blanchard (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Appartement de 72m² 3 chambres. Ce grand et lumineux T4 entièrement rénové avec volets électriques et cuisine aménagée et équipée au quatrième étage avec ascenseur et cave vous propose une entrée avec placards un salon séjour de 23m², 3 chambres de 9.29 à 10.13m², une salle d'eau, Wc. Situé dans une résidence calme avec parking privé et à proximité immédiate du tram et bus. DPE D avant rénovation. Charges de 518€/trimestre avec chauffage eau chaude et froide Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Prix de vente 199 500 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix de vente 199 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 30637) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 500 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

254 600 € ou 1 785,28 € / mois

Venez vite découvrir cet appartement T4 de 90 m² dans un très bon état général sur le secteur du Lac-de-Maine. Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose, d'une entrée qui fait la distribution d'un salon/séjour baigné de lumière de près de 30 m² avec son accès balcon, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Un coin nuit nous distribue 3 belles chambres de plus de 11 m², une salle d'eau et un wc indépendant. En annexe une place de stationnement en sous sol boxé de 25 m² . REF : 34403 DPE : C * Honoraires à charge acquéreur (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours).

439 945 € ou 3 084,95 € / mois

Appartement 4 pièces Découvrez ce superbe duplex neuf situé à proximité immédiate de la gare Angers-Saint-Laud et de toutes ses commodités. Ce duplex, flambant neuf, se trouve au dernier étage d'une copropriété très récente. Il dispose d'un vaste salon et séjour, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. L'ensemble de l'appartement est doté de la technologie domotique, permettant de contrôler à distance le chauffage, les veluxs, l'éclairage, etc., assurant ainsi une gestion optimale de votre bien. Enfin, une place de parking dans un garage privé et sécurisé complète ce logement. L'agence Arthurimmo Angers-Ney met à votre disposition son expertise en transactions et locations à Ney, St Serge, Pasteur, Centre-ville, Les Justices, La Madelaine, La Fayette, La Doutre, St Aubin, Nazareth St Jacques, Belle Beille, ainsi qu'à Trélazé, Les Ponts-de-Cé, Avrillé, St Barthélemy-d'Anjou, Beaucouzé etc. Agent Commercial, RSAC d'Angers 953 961 521.

899 000 € ou 6 303,89 € / mois

Vous aimeriez une vue sur les toits d'Angers, sa cathédrale, ses monuments, c'est possible, ce superbe appartement vous attend avec sa superbe pièce principale, sa situation et accès direct en centre ville et ses quais, ces parkings Une visite s'impose Nathalie MONOT 06.07.61.03.26 n.monot@nestenn.com

254 000 € ou 1 781,08 € / mois

Idéalement nichée au Coeur du quartier Belle Beille à Angers, cette toute nouvelle résidence constitue une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'un cadre verdoyant et serein. Idéalement située aux portes de l'hyper centre, l'accès facile au Coeur de la ville est assuré grâce aux lignes de bus 2 et 6, toutes deux situées en face de la résidence. De plus, la proximité du tramway (à seulement 10 minutes à pied) avec les lignes B et C facilite encore davantage vos déplacements vers le centre-ville. A moins de 10 minutes à pied, découvrez une variété de commerces et de restaurants pour satisfaire tous vos besoins. De plus, la proximité immédiate du parc et de l'étang Saint-Nicolas offre un havre de paix naturel juste en face de la résidence, ajoutant une touche supplémentaire de tranquillité à votre nouvel environnement. Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un appartement neuf de type 4 d'une généreuse superficie de 83,80 m². Idéalement situé au 3ème étage, ce logement offre un agencement intelligent et des finitions contemporaines. Le séjour- cuisine spacieux de 28,21m² s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 15,85m², orientée Est, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. Les trois chambres, respectivement de 9,33m², 10,64 m² et 11,28 m². De plus, l'appartement est pourvu d'une salle d'eau moderne supplémentaire, de toilettes séparées et d'un pratique cellier. Une place de parking au sous-sol accompagne cet appartement, offrant un confort quotidien. Conforme aux normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété assure une performance énergétique optimale. Prix de vente : 254 000 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur.* (*Tarif soumis à conditions de ressources et destiné à une acquisition en résidence principale.) Référence : 33396EnjA43 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).

342 000 € ou 2 398,14 € / mois

Située entre la place Ney et le centre commercial Saint Serge, cette nouvelle résidence est idéalement desservie par les transports en commun pour rejoindre le centre ville d'Angers et l'université en 10 minutes seulement, A VENDRE bel appartement Type T4 Neuf de 80.48 m² situé au 3ème étage et comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine de 27.61m² ouvert sur un balcon de 11.98 m² exposé Sud-Ouest ,trois chambres de 13.61m² ,10.60m² et 9.03m² dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains de 5.17m² et un Wc. Deux places de parkings privatives complètent les lieux, Label Energie RT 2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 342 000 euros TTC ( Frais de notaire réduits à 2,5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937lescB304-1 Informations auprès de Gwénaëlle GROU, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

Dernier étage avec terrasse, appartement de type 4 en duplex comprenant: entrée, séjour, cuisine, wc, chambre, salle d'eau avec douche; à l'étage: 2 chambres, salle de bains. Parking en sous-sol. Tramway Hauts de St Aubin.

429 900 € ou 3 014,51 € / mois

Futur propriétaire d'une petite copropriété de seulement 2 étages, 11 logements, dans un quartier calme d'Angers. La résidence est située à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du coeur de ville d'Angers. L'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. L'architecture de la résidence se veut à la fois dynamique et actuelle. Ces derniers étages sont implantés en attique et pourvus de grandes terrasses, donnant l'effet de «maisons posées sur le toit ». Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. http:/www.georiques.gouv.fr Nathalie Monot 0607610326

309 900 € ou 2 173,05 € / mois

Dans petite résidence cet appartement de type IV avec sa grande terrasse de 39 m2 et ses 2 parkings couvert , dans un environnement calme et verdoyant, belles prestations Prix sous conditions me contacter Nathalie MONOT 0607610326 n.monot@nestenn.com http:/www.georiques.gouv.fr

176 400 € ou 1 236,94 € / mois

Arnaud DEBRUYNE vous propose un appartement de 67 m2 sur ANGERS - au prix de 176400 euros FAI* Secteur sud d'Angers à 15 minutes de la gare à proximité de la place Lorette . Appartement offrant de belles prestations, comprenant une entrée, un double séjour , une cuisine équipée et séparée, deux chambres, possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau, un wc, un débarras, une cave, un garage privatif fermé . Appartement située à proximité des bus, du tram, des commerces et écoles. Idéalement situé . Idéal pour investisseur, pour faire de la colocation. Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier contactez :Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers au 06.13.42.08.62 ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com www.proprietes-privees.com - Frais d'agence de 3,99% à charge de l'acquéreur. Soit 170000 euros net vendeur plus 6400 euros d'honoraires . (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (). Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 209.000 euros FAI. Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards. Cave et et parking sécurisé en sous sol. Chauffage individuel. Charges mensuel 143 euros /mois. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 200.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4111 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune d'ANGERS (49) appartement de type 5 avec balcon et parking au prix de 209.000 euros FAI.Située au deuxième étage dans une petite copropriété calme, cet appartement en parfait état est composée d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salon-séjour donnant sur balcon, salle de bains, WC et nombreux placards.Cave et et parking sécurisé en sous sol.Chauffage individuel.Charges mensuel 143 euros /mois.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com.Prix net vendeur de 200.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frMandat : 4111 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 250 lots (). Charges annuelles : 2160 euros.