Vente Appartement à Angers 4 pièces - 69 m²

Vente Appartement à Angers 4 pièces - 69 m²

MADELEINE - SAINT LEONARD Uniquement dans votre agence de proximité, venez découvrir ce bien hybride entre appartement et maison. Au croisement entre la place de la Madeleine, la place du Lycée et la place Saint Léonard, vous serez à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes en vélo du coeur de ville. Laissez vous séduire par le potentiel de ce bien composé actuellement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous offre deux garages de 62 m², un cellier, une buanderie et une entrée vous permettant d'accéder à l'appartement au 1er étage. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain et un wc. Le bâtiment se prête à devenir une maison de 115 m² avec une pièce de vie cuisine en rez de jardin et un étage composé de trois chambres, un bureau et une salle de bain, tout en conservant un garage confortable pour vos deux roues. A cet effet, un permis de construire a déjà été accepté. Le jardin de 100 m² parfaitement exposé et disposant d'une terrasse couverte et d'un préau est un lieu idéal pour profiter d'un espace de verdure au calme. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et le potentiel de ce bâtiment. DPE : D Charges annuelles 1540 euros 14 lots dont 9 lots d'habitation ref : 34128 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros.