Vente Appartement Angers (49000) 3 pièces

354 900 € ou 2 449,17 € / mois

APMG 3 PIECES ANGERS (49100) 1 LIVRAISON JANVIER 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT D501 T3 ETAGE 5 Sud 74.5 m2 ANNEXE 18.02 m2 PARKING INCLUS 354?900 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 700 € ou 1 322,92 € / mois

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement refait à neuf de 55 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, rangements hauts et bas) donnant sur cour, de deux chambres donnant sur rue et d'une salle d'eau avec WC séparé. Idéalement situé, il offre un accès immédiat aux commerces, transports et toutes commodités. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. Actuellement loué 800 EUR par mois hors charges. Prix de vente : 191 700 EUR, dont 11 700 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge du vendeur, soit 6,5 % TTC du prix net vendeur de 180 000 EUR. Concernant la copropriété, la quote-part des charges annuelles s'élève à 1 200 EUR. L'appartement représente 157/1003 des parties communes générales. La copropriété comprend 20 lots principaux et aucune procédure en cours n'est à signaler. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un futur projet d'habitation en centre-ville. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Estimations offertes sur tous les secteurs d'Angers : Doutre, Place Bichon, Place Ney, CHU, Belle-Beille, Lac de Maine, Place de la Visitation, Place Lafayette, Éblé, Justices, Madeleine, Palais de Justice, Mail, Saint-Léonard, etc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267 000 € ou 1 842,57 € / mois

AEST 3 PIECES ANGERS (49000) 4 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement B106 59,45m2 1er étage OUEST Parking No28 267?000 EUR (TVA 20%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207 600 € ou 1 432,65 € / mois

Très bel appartement de type 3 situé au 4ème et dernier étage de la résidence, comprenant une entrée avec grands placards, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un dégagement desservant 2 chambres disposant chacune d'une terrasse, une salle de bains, un WC et un cellier. Résidence de 1994 - Copropriété de 256 lots Quote part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 755€ /an comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide - Chauffage Collectif Gaz. Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à compléter sur notre site internet Soclova et à remettre avant le 02/03/2025 à 23h59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

232 100 € ou 1 601,72 € / mois

Une Exclusivité de l'ETOILE. -SOUS COMPROMIS- Spécialiste des secteurs St Antoine Pasteur Hugo Ney GESTION - LOCATION - VENTE ETOILE IMMOBILIERELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Votre projet est sous une bonne ETOILE -

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

AEST 3 PIECES ANGERS (49000) 2 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Poser une option (Rang 1) Voir le lot Appartement A107 57,91m2 1er étage OUEST Parking Handicapé No49 265?000 EUR (TVA 20%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 863,27 € / mois

AEST 3 PIECES ANGERS (49000) 9 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement A105 60,5m2 1er étage OUEST Parking Handicapé No54 270?000 EUR (TVA 20%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141 000 € ou 973,04 € / mois

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 19 Mars 2025: (Aucune visite avant la fin du délai) Au 4 rue du Colonel Léon Faye à Angers, appartement (lot 82) en duplex de 78,36m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur et comprenant : entrée, WC séparé, séjour avec accès à la terrasse d'environ 25m², cuisine séparée à aménager et équiper, cellier. A l'étage un palier avec salle de bains, une chambre et une mezzanine. Chauffage collectif au gaz, DPE: D Place de parking au sous-sol (lot 165 n°98) Prix : 141 000 euros hors frais de notaire Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3040 euros.

346 500 € ou 2 391,20 € / mois

ANGERS emplacement privilégié quartier Ney-Pasteur, dans un élégant ensemble résidentiel à 5 mn de l'hyper-centre et pourtant au calme d'un environnement où les arbres et la verdure occupent une place de choix, A VENDRE beau Type T3 neuf de 63.45 m² situé au 3ème et dernier étage dans cette belle résidence comprenant un séjour/cuisine de 28.89m² ouvert sur une terrasse de 20.40 m² exposé Sud EST, deux chambres de 10 et 12m² accès terrasse, une salle d'eau de 5.53 m² et un WC séparé. Un cellier sur le palier et une place de parking privative et sécurisée complètent les lieux. Proche des commodités et des quartiers Saint Serge, Ney et Coeur de Maine. Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 31895soC303 Prix: 346 500 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%,) Prix direct promoteur, livraison 10 mois. Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours).

268 000 € ou 1 849,47 € / mois

AEST 3 PIECES ANGERS (49000) 5 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement A108 61,81m2 1er étage NORD Parking No69 268?000 EUR (TVA 20%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

AEST 3 PIECES ANGERS (49000) 3 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement A006 61,81m2 Rez-de-chaussée NORD Parking No57 265?000 EUR (TVA 20%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309 000 € ou 2 132,41 € / mois

Cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier connecté et agréable à vivre. A seulement 11 min* à vélo du centre-ville et de la gare d'Angers Saint Laud, elle offre un accès rapide aux points d'intérêt majeurs de la ville. Pour vos trajets de tous les jours, l'arrêt de bus « Arobase » (ligne 7), à 130 m*, vous connecte facilement aux autres quartiers angevins. Le quartier dispose de nombreux services pour simplifier le quotidien des familles : le groupe scolaire Saint- Augustin et son collège sont à seulement 10 min* à pied tandis que des activités de services occuperont le rez-de-chaussée de la résidence. Deux boulangeries sont accessibles en moins de 10 min* à pied. Envie de shopping ? Le centre commercial La Galerie - Espace Anjou, avec ses boutiques, restaurants, et sa salle de sport, se trouve à seulement 8 min* à pied. Les amateurs de sport et de loisirs trouveront également leur bonheur avec de nombreux équipements à proximité, comme la piscine Jean Bouin, à 7 min* à pied, et le Stade Raymond Kopa, à seulement 4 min*. Grâce à sa localisation privilégiée, cette résidence réunit l'accessibilité et la qualité de vie pour vous offrir un quotidien serein et agréable au coeur d'Angers. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 65,64m² situé au dernier étage de la résidence et comprenant un séjour cuisine de 27,92m² ouvert sur une terrasse de 14,78m² , deux chambres de 12,14m² et 10,15m² , une salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, Label Energie RE 2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 309 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 31637OlyB402 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours).

324 000 € ou 2 235,93 € / mois

NOUVEAU: Cette petite résidence d'un beau standing ne compte que 17 appartements et offre un environnement de qualité pour rejoindre en une minute le centre des Justices situé à 200 mètres avec tous ses commerces. A VENDRE beau Type T3 neuf de 64,68 m² situé au 1er étage dans cette élégante résidence et comprenant une entrée , un séjour/cuisine de 30,07m² exposé Sud et ouvert sur une loggia de 5,51m², deux chambres de 11.85m² et 9,38 m² , une salle d'eau de 4,74m² et un WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux. Très belles prestations et choix des matériaux, Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 idéal investisseur Pinel ou LMNP ou résidence principale REF: 31327sil104-1 Prix: 324 000 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours).

279 000 € ou 1 925,38 € / mois

AEST 3 PIECES ANGERS (49000) 16 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement B002 65,96m2 Rez-de-chaussée SUD Parking No82 279?000 EUR (TVA 20%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

327 000 € ou 2 256,63 € / mois

ANGERS Patton , résidence de standing avec toutes les commodités, au pied du tramway pour rejoindre l'hypercentre et la Doutre en 5 minutes, proche du Parc Balzac et du Lac de Maine, commerces, écoles, lycées, crèches,.. A VENDRE beau Type 3 neuf de 61.45m² situé au 1er étage dans cette résidence contemporaine comprenant un séjour cuisine de 29 m² ouvert sur une loggia exposée Sud, deux chambres de 11.35 m² et 11,60m², une salle d'eau et un wc séparé, et une place de parking privative et sécurisée. Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge, ..) Label E+C- et NF Habitat Prix: 327 000 euros LIVRAISON 2ème TRIM 2025 REF: 29211patB104-1 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

249 400 € ou 1 721,11 € / mois

ANGERS CENTRE VILLE / PROCHE PLACE NEY : A 5 minutes à pied de la place Ney et à proximité des commerces, nous vous proposons ce joli appartement de 85 m² en bon état situé dans une petite résidence sans ascenseur. Le bien est situé au 3éme et dernier étage avec une double exposition Est/Ouest. Il est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour très lumineux exposé ouest donnant sur un grand balcon, de deux chambres donnant sur la loggia fermée où vous pourrez profiter du soleil matinal ! Vous disposerez d'un dégagement, d'une cuisine indépendante donnant sur la loggia complètement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave vaisselle), d'une salle de bain, des WC suspendus séparés et d'un dressing. L'appartement vous réserve aussi un grand grenier, une grande cave, un garage fermé de 21 m² et un local a vélo. 90 lots dont 20 lots d'habitation Charges annuelles : 3300 euros DPE : D Réf: 35060 *honoraires à charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros.

312 000 € ou 2 153,11 € / mois

Ce domaine immobilier se dévoile en avant-première dans le quartier prisé de La Fayette - Eblé à Angers. Cette résidence se trouve à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint- Laud, vous plaçant ainsi au coeur d'un environnement urbain pratique et convivial. Profitez de la proximité immédiate des commerces du quotidien comme la boulangerie, la pharmacie et la supérette, tout en vivant dans un cadre de vie harmonieux et agréable. Le quartier est également idéal pour les familles, avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. A VENDRE appartement Type T3 Neuf de 65,53m² situé au 1er étage comprenant un séjour cuisine de 32,16m² ouvert sur un balcon de 5,30m² , deux chambres de 12,23 et 11,30m², une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative complète les lieux, idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RT 2012 Prix: 312 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 34371LafB11 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

226 956 € ou 1 566,23 € / mois

Découvrez notre nouveau programme immobilier situé dans le quartier prisé des Bretonnières, au Haut de Saint-Aubin . Avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027 , ce projet vous propose des logements modernes, confortables et performants énergétiquement, répondant aux dernières normes environnementales Deux possibilités adaptées à vos besoins : - Résidence principale : Profitez d'une TVA réduite à 5,5% pour alléger le coût d'acquisition. Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou ceux souhaitant devenir propriétaires tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. - Investissement locatif : Pour les investisseurs, le programme est soumis à une TVA de 20% . Bénéficiez des avantages de l'immobilier neuf pour réaliser un placement sécurisé avec des performances énergétiques optimisées et des garanties locatives solides. Située dans le quartier dynamique et en plein développement du Haut de Saint-Aubin , la résidence offre un cadre de vie idéal : - Proximité des commerces, écoles et transports (tramway, bus). - Espaces verts à proximité pour un quotidien serein. - Accès facile au centre-ville et axes principaux. Pourquoi choisir un programme neuf ? Des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%, contre 7-8% dans l'ancien). Garantie décennale et autres garanties constructeurs pour une sérénité maximale. Des logements performants énergétiquement avec une consommation maîtrisée (isolation thermique et phonique, dernières normes). Personnalisation : Choisissez vos finitions pour créer un intérieur qui vous ressemble. Aucune rénovation à prévoir : Emménagez dans un logement neuf et moderne dès sa livraison. Saisissez cette occasion unique d'accéder à la propriété ou d'investir dans un programme neuf de qualité, à l'emplacement stratégique des Bretonnières. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur les disponibilités , les plans et les conditions d'acquisition !

207 000 € ou 1 428,51 € / mois

Idéalement nichée au Coeur du quartier Belle Beille à Angers, cette toute nouvelle résidence constitue une opportunité unique d'acquérir un appartement neuf au sein d'un cadre verdoyant et serein. Idéalement située aux portes de l'hyper centre, l'accès facile au Coeur de la ville est assuré grâce aux lignes de bus 2 et 6, toutes deux situées en face de la résidence. De plus, la proximité du tramway (à seulement 10 minutes à pied) avec les lignes B et C facilite encore davantage vos déplacements vers le centre-ville. A moins de 10 minutes à pied, découvrez une variété de commerces et de restaurants pour satisfaire tous vos besoins. De plus, la proximité immédiate du parc et de l'étang Saint-Nicolas offre un havre de paix naturel juste en face de la résidence, ajoutant une touche supplémentaire de tranquillité à votre nouvel environnement. Explorez cette superbe occasion d'acquérir un appartement neuf de type 3, offrant une généreuse superficie de 65,21 m², idéalement niché au 2ème étage. Ce logement séduit par son agencement ingénieux et ses finitions modernes, créant un cadre de vie exceptionnel. Le spacieux séjour- cuisine de 25,06 m² s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 10,83 m², orientée Sud-Ouest, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les deux chambres, respectivement de 10,53 m² et 11,09 m², sont pourvues de placards, assurant un confort optimal. L'appartement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un pratique cellier. Une place de parking au sous-sol accompagne cet appartement, garantissant une commodité quotidienne. En conformité avec les normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété vous assure une performance énergétique optimale. Prix de vente : 207 000 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur. (*Tarif soumis à conditions de ressources et destiné à une acquisition en résidence principale.) Référence : 33396EnjB27 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Pour des informations détaillées sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).

309 000 € ou 2 132,41 € / mois

AEST 3 PIECES ANGERS (49000) 19 LIVRAISON OCTOBRE 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement B402 63,64m2 4ème étage OUEST Parking Handicapé No29 309?000 EUR (TVA 20%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr