Vente Appartement Angers (49000) 1 pièce

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

ANGERS Patton , résidence de standing avec toutes les commodités, au pied du tramway pour rejoindre l'hypercentre et la Doutre en 5 minutes, proche du Parc Balzac et du Lac de Maine, commerces, écoles, lycées, crèches,.. A VENDRE beau Type 1 de 28,55m² situé au 2ème étage dans cette résidence contemporaine comprenant une pièce principale séjour cuisine de 22,85 ,une salle d'eau avec WC de 5,70m² .Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. L'espace de vie lumineux et aménagé avec soin est pensé pour faciliter le quotidien de ses occupants citadins. (Smart concept, espace commun, petite laverie, local vélo élec, concierge, ..) Label E+C- et NF Habitat Prix: 180 000 euros (Frais d'agence inclus) REF: 29211patA205-1 Disponibilité 2ème trimestre 2025. Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 02 41 05 63 19, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

126 000 € ou 883,53 € / mois

Vous souhaitez un revenu complémentaire non imposable : Appartement en Meublé aux dernières normes, idéalement placé , ligne de tramway au pied de la résidence, immeuble atypique avec Ferme Urbaine sur les toits, proche de toutes commodités. http:/www.georiques.gouv.fr A ajouter au prix de vente 3250 euros HT correspondant au mobilier Rentabilité brute jusqu'à 4.31 % mobilier compris Me contacter au 0607610326 Mme Monot

140 812 € ou 987,39 € / mois

Philippe Audiot vous propose ce bien : Appartement de 47m² en Résidence Seniors - Les Jardins d'Arcadie - Rue Chateaugontier - Centre Ville d'Angers - au calme, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Ce type 2 situé au 4ème et dernier étage de cette résidence de services, comprend, une entrée, une cuisine, une pièce de vie 16.50m² donnant sur un balcon terrasse en angle de 14m², WC, une chambre de 10m², une salle d'eau, placard, couloir, une cave et parking privatif souterrain. Prix du bien: 140810,00 €uros HAI ( les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent Mandataire Réseau Meilleurs Biens Immobilier - statut Agent Commercial - Rsac d'Angers n° 327 847 901 - Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104 300 € ou 731,36 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Opportunité d'Investissement - Studio de 17 m² en Hyper-Centre à Angers. Idéal Investissement locatif (Airbnb ou location saisonnière) ou logement étudiant. Ce studio fonctionnel de 17 m², situé Boulevard Foch, offre un emplacement recherché en plein c ur d?Angers, au pied du tramway et à proximité immédiate des commodités et des établissements d?enseignement. Il se situe au premier étage d?une résidence sécurisée (accès par interphone) avec ascenseur. Pièce principale avec coin kitchenette, salle de douche fonctionnelle avec WC, idéale pour de courts séjours ou une installation étudiante. Cet appartement est parfait pour les locations saisonnières et les séjours étudiants. Avec son emplacement central, il offre une forte demande locative, assurant ainsi une excellente rentabilité pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

81 990 € ou 574,92 € / mois

En exclusivité, studio de 17,36m² ( 19,92m² au sol) au prix de 81990 HAI. Ce bien se compose d'une pièce principale avec une kitchenette (plaques, hotte, lave linge, réfrigérateur) et d'une salle de bain avec wc. Cet appartement situé rue du Mail, bénéficie d'une proximité au centre ville et aux facs, idéal pour un investissement locatif. Quelques travaux sont a prévoir Libre de toute occupation Charges 580 euros/an ( charges de copro + eau) DPE du 17/03/2023 Consommation énergétique G : 425 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 13 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 518 et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthière au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Prix honoraires de 6990 TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires 75000 euros. Référence mandat 4164 SCL (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 580 euros. Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

146 680 € ou 1 028,54 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.4% de rendement prévisionnel brut - 7845.12 € HT de loyer annuel - 190.36 € de charges de copropriétés annuelles - 325.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 29.25 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Appart'City Angers à ANGERS et exploité par la société APPART'CITY. Située à 2 kilomètres de l'autoroute A11 dans le quartier de Saint-Serge, la résidence propose 125 appartements équipés d'une cuisine, du studio à l'appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'établissement dispose d'une salle de restauration et d'un parking privé. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à 200 mètres d'un arrêt de tramway et de plusieurs arrêts de bus, à 1,7 kilomètre de la gare d'Angers,à proximité de l'Université d'Angers, du Jardin des Plantes et non loin de la place du Ralliement. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 172 Consommation énergie finale : Non communiquée

62 700 € ou 439,66 € / mois

Aux portes d'Angers, dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T1 meublé avec parking privatif. Avec son loyer garanti de 2.184 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.5%. Cette annonce référence 259240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 62 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432.00 € et 585.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39 500 € ou 276,98 € / mois

Angers Foch/ Bressigny Dans la résidence séniors des Jardins d'Arcadie dans l'hyper centre d'ANGERS à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare, découvrez ce studio en bon état, vide actuellement, Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès à un balcon, salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Les charges de 886 euros par mois, facilite la vie de nos séniors en leur offrant des animations, la restauration, des hôtesses et des veilleurs 24h/24 permettant de répondre aux urgences éventuelles, salle de jeux, bibliothèque, salle de gymnastique et accès au grand jardin arboré et fleuri de la résidence. DPE D Charges annuelles : 10640 euros Nb de lots : 273 dont 85lots d'habitation. réf. 33985 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Et retrouvez nos nouveautés en AVANT-PREMIERES sur notre page Facebook et Instagram: L'ADRESSE ANGERS Place du Lycée (12.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 273 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10640 euros.

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Dans son écrin de verdure, accès sur le parc Saint Nicolas, proche des facs , tramway, commerces. STUDIO, 3ème étage orientation Sud http:/www.georiques.gouv.fr Nathalie MONOT 0607610326

98 600 € ou 691,39 € / mois

ANGERS QUARTIER CATHO/RUE MICHELET Uniquement dans votre agence de proximité, T1 meublé situé dans une rue calme proche de l'hyper centre, à proximité de la Gare et à deux pas de l'Université Catholique de l'Ouest. Venez découvrir un appartement sans travaux à prévoir. Il dispose d'une cuisine, une pièce de vie avec parquet massif, et une salle d'eau avec wc. Appartement actuellement loué à 490 euros par mois, charges comprises. Petite copropriété avec de faibles charges. Ne tardez pas à nous contacter pour le visiter ! DPE : E Charges annuelles 570 euros 14 lots dont 6 lots d'habitation ref : 34425 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) (9.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros.

80 990 € ou 567,91 € / mois

POUR INVESTISSEUR vendu avec locataire en place. Appartement situé dans une RESIDENCE SENIORS à proximité immédiate de la place Lafayette et son marché ainsi que la gare d'Angers, Bus et Tram en sortie de rue. Cet appartement lumineux d'environ 31 m2 carrez dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie dans lequel un espace nuit à été délimité. La salle d'eau comprend une douche, vasque, un emplacement pour la machine à laver et WC. Balcon filant exposition SUD, appartement très lumineux. Ce lot comporte une cave privative en sous-sol. Loyer actuel 704,40EUR charges comprises (loyer 419,90EUR + 287,50EUR charges locatives). Les charges comprenent le chauffage collectif gaz et l'eau chaude, l'entretien des communs et les salaires du personnel (gardien, ménage, veilleur de nuit). La part des charges restante au propriétaire est de 42,98EUR/mois. La Résidence AUDUSSON est une copropriété de 37 appartements et bénéficie de nombreuses prestations : - un gardien est sur place pour la sécurité et l'accueil des résidents durant la journée - pour les nuits et fin de semaine une permanence est assurée. - chaque logement dispose d'un téléphone relié directement à l'accueil - possibilité de reservation de repas quotidien : distribués en logement ou pouvant etre pris au restaurant - le propriétaire/locataire est libre de ses mouvements et de recevoir toutes personnes de son choix Parties communes aux résidents : restaurant, grand salon avec coin projection et bibliothèque, espaces de rencontre/salon à chaque palier, terrasse en étage et deux jardins entièrement clos pour profiter du soleil ou de la fraicheur des espaces vert. Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'agence rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19H sans intérruption.

109 000 € ou 764,32 € / mois

A vendre en EXCLUSIVITE par votre agence de proximité L'ADRESSE ANGERS DOUTRE. Situé sur ANGERS, à proximité du CHU, au pied de la ligne de tramway, bénéficiant des lignes de bus et de tous commerces, Venez découvrir cet appartement T1bis loué au deuxième et dernier étage, Il se compose d'un espace entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une salle de bains et WC séparé. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Montant du loyer : 430 euroshors charges + 40 euros de charges. Bail en cours depuis le 30/06/2023. Avis du consultant : '' T1bis idéalement situé sur ANGERS, avec cave et stationnement privé, idéal pour un investissement." REF : 33790 / DPE : E Honoraires à charge acquéreur (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 892 euros.

82 000 € ou 574,99 € / mois

ANGERS CENTRE situé au début de l'avenue Montaigne, proche du tramway et du centre-ville. Studio vendu loué, comprenant: une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. Travaux à prévoir. Loué 376,20 euros (346,20 euros + 30 euros de provisions sur charges). Logement à consommation énergétique excessive classe G

119 400 € ou 837,25 € / mois

A vendre hyper centre d'Angers, situé dans une rue piétonne agréable et proche de tous commerces. Venez découvrir ce studio de 24m² rénové composé d'une pièce principale avec kitchenette et rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Au sein d'une petite copropriété, idéal investisseur ou 1er achat. Aucun travaux à prévoir. Libre d'occupation Notre avis : l'emplacement, l'état général et les faibles charges de copropriété en font un produit attractif Charges annuelles : 270 euros Nb de lots : 5 dont 4 lots d'habitation DPE : D Ref : 33989 (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 270 euros.

138 000 € ou 967,67 € / mois

Proche des facs avec accès direct Sur L'étang Saint Nicolas, environnement exceptionnel, commerces, tramway, RE2020 http:/www.georiques.gouv.fr 0607610326

117 500 € ou 823,92 € / mois

Idéal investisseur: Dans le quartier très recherché de la Doutre venez découvrir cet ensemble immobilier de deux studios actuellement loués. Ils sont intégralement équipés et comprennent pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Copropriété calme avec de faibles charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Prix FAI : 117 500 euros dont 6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.

117 500 € ou 823,92 € / mois

Idéal investisseur: Dans le quartier très recherché de la Doutre venez découvrir cet ensemble immobilier de deux studios actuellement loués. Ils sont intégralement équipés et comprennent pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Copropriété calme avec de faibles charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Prix FAI : 117 500 euros dont 6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros.

89 106 € ou 624,82 € / mois

Investissement en LMNP dans le cadre d'un bail commercial / Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale Rentabilité : 5,40% Loyer annuel HT : 4 787EUR Charges annuelles de copropriété : 130 EUR Taxe fonciére : 186 EUR Gestionnaire : Appart'city Localisation : Angers (49) Située à 2 kilomètres de l'autoroute A11 dans le quartier de Saint-Serge, la résidence propose 125 appartements équipés d'une cuisine, du studio à l'appartement familial pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. L'établissement dispose d'une salle de restauration et d'un parking privé. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à 200 mètres d'un arrêt de tram et de plusieurs arrêts de bus, à 1,7 kilomètres de la gare d'Angers, à proximité de l'Université d'Angers, du Jardin des Plantes et non loin de la place du Ralliement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

140 200 € ou 983,10 € / mois

A vendre en exclusivité, dans le quartier de la DOUTRE - rue Barra : Ce joli T1 de 32m² au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages se compose : d'une grande entrée avec rangements, d'un salon-séjour avec accès balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, frigo) et d'une salle de bains. Le plus ? Une place de stationnement extérieure privative et une cave. Appartement vendu avec locataire en place (loyer :600 euros/mois charges comprises) Nb de lots : 74 dont 24 lots d'habitation. Charges annuelles 1295 euros Réf : 34244 DPE : E *Honoraires à charge acquéreur (7.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1295.22 euros.

96 000 € ou 673,16 € / mois

Proche Université UCO/ ESA situé rue des Ponts-de-Cé. Pour investissement, Studio avec balcon situé au 3ème étage de la résidence, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette et une salle de bains avec wc. Parking résident. Vendu loué, locataire en place: loyer 400 euros CC (354 euros HC charges 46 euros).