Vente Ambarès-et-Lagrave (33440)

240 000 € ou 1 656,24 € / mois

Découvrez 12 parcelles idéalement situées à la frontière de CARBON BLANC dans un cadre naturel d'exception à proximité des groupes scolaires, des commerces et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Calme et de sérénité pour des terrains à bâtir d'exceptions. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

240 000 € ou 1 656,24 € / mois

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149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous ! Situé à AMBARES, ce terrain de 1832m² offre un emplacement parfait, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en étant à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce terrain est proposé à la vente par l'intermédiaire de GIB Construction, constructeur de maisons individuelles réputé, ce qui vous garantit un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Nous vous guiderons pour concevoir et réaliser la maison qui vous ressemble, en respectant vos goûts et votre budget. **Points forts :** - Terrain prêt à construire - Emplacement recherché, proche des commodités - Accompagnement personnalisé - Possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies 149 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique de faire construire votre maison dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour visiter le terrain, contactez Mathieu ZANDONA au 06 74 42 3O 73 dès maintenant

275 000 € ou 1 897,78 € / mois

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison de style arcachonnais, un bien unique sur le marché, parfaitement aligné avec les prix actuels. Ce plain-pied exceptionnel de 168 m² dont 105 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, allie charme traditionnel et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Caractéristiques du bien : o Espace de vie lumineux de 48 m², avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis. o Terrain spacieux de 1168 m² avec un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, incluant un puits pour l'arrosage. o Piscine maçonnée sécurisée - un espace parfait pour se détendre. o Garage avec porte automatisée et allée goudronnée pour un accès facile. Travaux récents : Les propriétaires ont effectué d'importantes rénovations en 2020, comprenant : o Remplacement des fenêtres et volets, o Toiture neuve, isolation des combles et remplacement des gouttières et sous toitures. Construite en 1949, cette maison pleine de charme, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le cocon idéal est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Le remplacement d'un chauffe-eau d'une plus faible contenance permettrait notamment de remonter la note DPE à D. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec des prestations de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant ! 06.21.66.15.68 Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

426 000 € ou 2 939,83 € / mois

33440 AMBARES CENTRE - A VENDRE Superbe bâtisse en pierre à 2 minutes du centre ville, 5 chambres, sur un terrain arboré de plus de 2700 m² avec piscine, terrasse couverte et garage, à moins de 20 minutes de Bordeaux. COUP DE COEUR ... ! Amoureux de la pierre et des beaux volumes, vous allez être gâtés ! Bien rare sur le marché, vous allez adorer cette charmante demeure d'environ 200 m², soigneusement entretenue, cocooning et cosy, aux allures de maison de vacances, à moins de 5 minutes du centre ville, de ses commodités et de la gare vous emmenant à Bordeaux en 15 minutes. Idéalement située, dans un quartier calme et pavillonnaire, cette jolie maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, et d'une chambre (ou bureau) d'environ 14 m². A l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres entre 16 et 22 m², une lumineuse salle de bains de 10m² avec baignoire et douche, un WC indépendant et un dressing de 10m². De plus , un garage attenant, une terrasse couverte et une belle piscine complètent ce joli bien qui ne demande qu'un simple rafraichissement. De quoi déconnecter totalement une fois le portail fermé, un véritable air de campagne à moins de 5 minutes du centre ville. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE, vous offre également une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier si besoin (Transaction - Location ) et vous accompagne tout au long de votre projet. Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

355 475 € ou 2 453,14 € / mois

Maison neuve à construire HEVEA_3CH_80_V1 Découvrez 12 parcelles idéalement situées à la frontière de CARBON BLANC dans un cadre naturel d'exception à proximité des groupes scolaires, des commerces et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Calme et de sérénité pour des terrains à bâtir d'exceptions. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Venez découvrir sur Ambarès et Lagrave, cette maison de plain pied en cours de division promettant tranquillité et intimité, ayant 3 chambres et un espace à vivre très confortable. Elle est idéale pour une première acquisition ou comme investissement locatif, y compris pour du Airbnb. Peu de travaux à prévoir, jardin intimiste au calme et sans vis à vis. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

598 000 € ou 4 126,80 € / mois

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Maison Contemporaine de 2012 - Confort et Prestige à 15 min de Bordeaux À quelques minutes à pied de la gare et à 15 min de Bordeaux en train, cette superbe maison récente allie modernité, confort et tranquillité. Prestations haut de gamme : pergola bioclimatique, piscine avec pool house et cuisine d'été, bar d'été, terrasses spacieuses, sans vis-à-vis. Dans un intérieur spacieux avec un salon lumineux de près de 40 m² vous pourrez découvrir 4 chambres dont une véritable suite parentale,dans un espace nuit bien isolé de la pièce de vie. Un chauffage au sol par géothermie assure une excellente performance énergétique complété et épaulé par des panneaux solaires de qualité. Un parking goudronné qui dessert une dépendance, un vaste garage et son carport 2 places, ainsi que la maison, assure confort et facilité d'entretien, pour une entrée de propriété bien pensée, Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre paysager, calme, entre ville et campagne. Un bijou à découvrir ! Visite virtuelle sur demande (et pour ceux qui pourraient se demander où se trouve ce magnifique bien... une petite devinette : peut se tenir sur une ou deux Jambes... :)))\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € ou 2 932,93 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE- A VENDRE Maison 4 chambres et un bureau, avec piscine et garages, à 15 minutes de Bordeaux et à 3 minutes du centre ville. Vous allez craquer pour cette superbe maison au style provençal, entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située dans un secteur calme et pavillonnaire, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 2 minutes de la gare (La Gorp ). D'une superficie habitable d'environ 143m², elle est particulièrement bien pensée pour le confort et l'intimité de toute la famille . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie - arrière cuisine donnant également accés sur l'extérieur, d'un bureau de 9 m², d'un wc indépendant, et d'une agréable chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative, et terrasse intimiste. A l'étage, un palier dessert 3 jolies chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en travertin autour de la piscine et d'un barbecue pour vos soirées en famille ou entre amis. De plus, 2 garages fermés pouvant vous servir pour des motos, des vélos ou des rangements supplémentaires, ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Le tout sur une parcelle clôturée sans vis-à-vis de plus de 700m². Alors n'attendez pas et prenez rendez-vous. Cette jolie maison est un véritable coup de coeur et n'attend que vous ! Emmanuelle Gonzalez 0663149363 Votre agence immobilière, ERA ENTRE DEUX MERS , spécialiste sur le secteur d'AMBARES ET LAGRAVE vous offre une estimation gratuite de votre bien immobilier. (Transaction - Location ) (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

426 930 € ou 2 946,25 € / mois

Sur la commune d'Ambares et Lagraves, proche de l'autoroute A10, Consultimo vous propose plusieurs terrains à la vente, à usage d'activités et de bureaux. Les terrains sont viabilisés (Voierie, eau, électricité, télécom, TAE). Consultimo vous propose 3 lots à la vente à partir de 1 290 m². Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7% du prix de vente Hors taxes. #TA

168 000 € ou 1 159,37 € / mois

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer ce bel appartement rénové de 3 pièces lumineux de 58,39 m² avec un très beau jardin de 119 m2 plus une terrasse dans un secteur calme et proche de la nature. Transports en communs à proximité immédiate !! Il se compose d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée (la première photo montre un projet d'aménagement), de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Volets roulants électriques. Un parking privatif est compris dans cette vente. Le chauffage est individuelle au gaz avec une chaudière à condensation neuve. L'immeuble a été construit en 2012. Les charges annuelles sont de 1 105 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Cette annonce référence 259891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216 500 € ou 1 494,07 € / mois

Maison en copropriété d'environ 82 m2, au rez de chaussée une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, wc indépendant. A l'étage, trois chambres avec placard et une salle de bain avec wc. Un garage attenant à la maison complètera le bien (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros.

147 800 € ou 1 019,97 € / mois

VENTE "OCCUPE" - POUR INVESTISSEUR - COMPROMIS DEVENTE EN COURS A quelques minutes du centre, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 36 lots, joli T3 de 57 M² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un balcon au calme, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparés. 2 places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Vendu occupé,, le loyer actuel s'élève 713.63€ dont 80€ de charges (eau froide comprise dans les charges) Charges de copropriété : environ 1400 € . Pas de procédure en cours pour cette résidence. convention PLS en cours (obligation de location jusqu'au 30/06/2038) Exonération de la taxe foncière : 108€ correspondant à la taxe ordures ménagères Diagnostics effectué DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 518€ et 700€/an Prix de vente honoraires inclus : 147 800 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8300€)

330 000 € ou 2 277,33 € / mois

Située à quelques pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale offre une superficie de plus de 117 m², implantée sur un terrain clôturé de 548 m². Vous y trouverez une magnifique piscine de 4 x 8 mètres avec une bâche à bulles, un charmant pool house de 7,73 m², un abri de jardin de 3 m² et un local à vélo de 6,24 m². De plus, une allée goudronnée de 30 m² permet de stationner des voitures ainsi qu'un camping-car. Le jardin, un véritable paradis, est magnifiquement entretenu et fleuri. La plage de la piscine est spacieuse et sans vis-à-vis, avec un espace repas abrité de 9,79 m², idéal pour des moments conviviaux près de la piscine, et une douche extérieure. L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, récemment rénové avec une nouvelle toiture en 2022, une chaudière à gaz installée en 2022, et une isolation refaite en 2020, offrant une propriété économe en énergie. De plus, elle dispose de 14 panneaux solaires générant des revenus annuels de 2 100,00 à 2 200, 00. La maison comp

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

COMPROMIS SIGNE !! AMBARES ET LAGRAVE. CENTRE VILLE L AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement type 3 d'environ 74m² au 1er étage dans une petite résidence récente sécurisée. Ce logement comprend : - Une entrée - Une cuisine aménagée - Un séjour lumineux - Une salle de bain - Un wc. - Deux chambres - Un cellier - Un balcon Ses principaux atouts: - Un balcon au calme - Une place de parking sous-sol - Localisation 5min à pied du centre ville Informations clés: - Chauffage électrique - Taxe foncière 1022 euros - Vendu libre de toute occupation Dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville, des transports dont le TER à la gare la Gorp à 2 min, des écoles et de toutes commodités utiles. Négociable !! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Sébastien BAUDOT 06.18.05.04.02. Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

330 750 € ou 2 282,51 € / mois

NOUVEAUTE ! 33440 AMBARES Centre ville- Mandat UNIQUE pour cette maison à vendre d'une surface de 121 m² à proximité immédiate du bourg, de ses commerces, écoles et transports en commun. Maison rénovée sur 2 niveaux, comprenant une entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et 2 W.Cs indépendants, cellier- Agréable jardin calme et bien orienté (SUD EST) sur parcelle de 388 m² agrémenté d'une terrasse en bois et cabanon- Panneaux solaires- Votre agence ERA ENTRE DEUX MERS est spécialisée sur le secteur de AMBARES. Nous vous offrons une estimation gratuite (Multi-Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

449 000 € ou 3 098,55 € / mois

Située en 2ème ligne dans un secteur résidentiel, cette maison dune superficie de 120 m² sur une parcelle clôturée de 900 m² avec une piscine chauffée avec nage à contre courant, un container isolé, aménagé avec électricité de 9, 75 m², un cabanon de jardin avec eau et électricité de 7 m², un portail coulissant électrique équipé dun visiophone ainsi que lair de stationnement en béton enrobé, permettant de garer plusieurs véhicules, séduira toutes personnes désireuses d acquérir un bien sans effectuer de travaux et possibilité de lacheter meublée. Elle se compose dun porche abrité, dune entrée avec rangement, un bureau, une pièce de vie de 44, 96 m² avec deux baies donnant sur la terrasse de 40 m² environ en béton imprimé, avec un store banne avec lumière incorporée, un grand barbecue, un cellier buanderie de 7 m² avec porte de service et une fenêtre, un dégagement permettant daccéder à lespace nuit avec une salle deau de 7, 38 avec toilettes, une chambre de 10, 73 m² avec placard, une deuxième

240 000 € ou 1 656,24 € / mois

Découvrez 12 parcelles idéalement situées à la frontière de CARBON BLANC dans un cadre naturel d'exception à proximité des groupes scolaires, des commerces et à seulement 20 minutes du centre-ville de Bordeaux. Calme et de sérénité pour des terrains à bâtir d'exceptions. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

351 500 € ou 2 425,70 € / mois

33440 AMBARES- Agréable maison de plain pied d'une surface de 126 m² sur parcelle d'environ 760 m² sans vis à vis- Bien composé d'un salon séjour avec cuisine américaine équipée, 4 chambres, salle de bains, WC + agréable véranda de 22 m² donnant sur un jardin orienté plein ouest (lumière du soir)- Bien bénéficiant en outre d'un grand studio indépendant d'environ 26 m²- Possibilité de garer 3 véhicules devant la maison- Terrain piscinable- Ecoles, transports en commun et commerces à proximité- L'AGENCE ERA ENTRE DEUX MERS est spécialisée en immobilier sur le secteur de AMBARES- (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

399 000 € ou 2 753,50 € / mois

Sur la commune d'Ambares et Lagraves, proche de l'autoroute A10, Consultimo vous propose plusieurs terrains à la vente, à usage d'activités et de bureaux. Les terrains sont viabilisés (Voierie, eau, électricité, télécom, TAE). Consultimo vous propose 3 lots à la vente à partir de 1 290 m². Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7% du prix de vente Hors taxes.#TA