Vente Ambarès-et-Lagrave (33440)

322 000 € ou 2 257,90 € / mois

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison de style arcachonnais, un bien unique sur le marché, parfaitement aligné avec les prix actuels. Ce plain-pied exceptionnel de 168 m² dont 105 m² habitables, offrant 6 pièces dont 4 chambres, allie charme traditionnel et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Caractéristiques du bien : o Espace de vie lumineux de 48 m², avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille et amis. o Terrain spacieux de 1168 m² avec un magnifique jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, incluant un puits pour l'arrosage. o Piscine maçonnée sécurisée - un espace parfait pour se détendre. o Garage avec porte automatisée et allée goudronnée pour un accès facile. Travaux récents : Les propriétaires ont effectué d'importantes rénovations en 2020, comprenant : o Remplacement des fenêtres et volets, o Toiture neuve, isolation des combles et remplacement des gouttières et sous toitures. Construite en 1949, cette maison pleine de charme, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire le cocon idéal est une opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec des prestations de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant ! 06.21.66.15.68 Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

33440 - Ambarès-et-Lagrave - Maison à vendre - 4 chambres Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 122m² comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40m², une cuisine indépendante, deux chambres rénovées de plus de 13m² et 14m², une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, deux autres chambres viennent compléter ce bien. De plus, profitez d'un chai attenant à la maison d'environ 55m² pouvant être transformé en habitable (studio, salle de sport, salle de loisirs/musique..) ou pouvant servir de rangements supplémentaires. A l'extérieur, bénéficiez d'une terrasse pour profiter de moments en plein air avec une vue sur une parcelle verdoyante de plus de 4500m².. Contactez nous pour plus d'informations et visiter ! Maïlys DAMBRINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887973899 - .

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

Venez découvrir sur Ambarès et Lagrave, cette maison de plain pied en cours de division promettant tranquillité et intimité, ayant 3 chambres et un espace à vivre très confortable. Elle est idéale pour une première acquisition ou comme investissement locatif, y compris pour du Airbnb. Peu de travaux à prévoir, jardin intimiste au calme et sans vis à vis. Opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

426 930 € ou 2 993,68 € / mois

Sur la commune d'Ambares et Lagraves, proche de l'autoroute A10, Consultimo vous propose plusieurs terrains à la vente, à usage d'activités et de bureaux. Les terrains sont viabilisés (Voierie, eau, électricité, télécom, TAE). Consultimo vous propose 3 lots à la vente à partir de 1 290 m². Les honoraires d'agence Consultimo représentent 7% du prix de vente Hors taxes. #TA

248 500 € ou 1 742,51 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison de plain pied à 15 minutes de Bordeaux Idéalement située à proximité des commodités, cette maison lumineuse vous offrira un cadre de vie agréable grâce à ses volumes confortables . Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 350 m², avec terrasse en bois et cabanon de jardin. Ne tardez pas à découvrir cette jolie maison, qui saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts, et à son environnement à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre agence spécialiste de l'immobilier à AMBARES ET LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ). Maïlys DAMBRINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887973899 - .

476 000 € ou 3 337,77 € / mois

À vendre : Magnifique maison en pierre de 214 m2, située dans un quartier calme et recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une grande famille, recevoir des amis ou développer un projet de chambres d'hôtes. Cette propriété, comprenant 5 chambres( dont une avec dressing) offre des espaces de vie généreux et lumineux. La salle de billard et le salon spacieux sont parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante permet une grande liberté pour les passionnés de cuisine. Le vaste terrain arboré de 1179 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La grande terrasse de 70 m2 est parfaite pour organiser des repas en plein air, tandis que la piscine en bois avec sa terrasse et son pool house promettent des moments de rafraîchissement et de plaisir durant l'été. Le double garage de 50 m2 offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. LOTIER Immobilier, votre agence immobilière à Bordeaux.Cette annonce vous est proposée par Kafalgi Patrice - EI - NoRSAC: 848384129, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332 500 € ou 2 331,53 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - Maison de 180 m² avec 5 chambres, bureau et véranda, A VENDRE , à 15 minutes de BORDEAUX. Installez vous dans cette agréable maison qui vous promet confort et qualité de vie pour toute la famille. Localisation parfaite au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, à 5 minutes à pied du centre ville. Située dans un quartier sécure et pavillonnaire, elle se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée, d'un salon avec cheminée traversante, d'un bureau de 15 m² , d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 16 m² , le tout ouvrant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² donnant sur un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. De plus, une chambre de 11 m², une salle d'eau avec WC, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage , 4 autres chambres entre 10 et 13 m². Sur une parcelle d'environ 600 m² sans aucun vis-à-vis, ce bien vous offre également un cabanon double de 25 m² parfait pour du rangement ou pour les bricoleurs. Accès BORDEAUX en 15 minutes, et Saint André de Cubzac en 5 minutes par voie rapide ou train. N'hésitez pas à nous contacter pour affiner votre projet immobilier , nous sommes à votre écoute pour vous accompagner. Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR spécialiste de l'immobilier à AMBARES et LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi -Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location ) . (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751677790 - BORDEAUX.

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer ce bel appartement rénové de 3 pièces lumineux de 58,39 m² avec un très beau jardin de 119 m2 plus une terrasse dans un secteur calme et proche de la nature. Transports en communs à proximité. Il se compose d'un grand séjour avec sa cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Volets roulants électriques. Un parking privatif est compris dans cette vente. Le chauffage est individuelle au gaz avec une chaudière à condensation neuve. L'immeuble a été construit en 2012. Les charges annuelles sont de 1 105 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Cette annonce référence 259891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 500 € ou 1 742,51 € / mois

33440 AMBARES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison de plain pied à 15 minutes de Bordeaux Idéalement située à proximité des commodités, cette maison lumineuse vous offrira un cadre de vie agréable grâce à ses volumes confortables . Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le tout sur une parcelle d'environ 350 m², avec terrasse en bois et cabanon de jardin. Ne tardez pas à découvrir cette jolie maison, qui saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts, et à son environnement à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre agence spécialiste de l'immobilier à AMBARES ET LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ). Maïlys DAMBRINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887973899 - .

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

Les taux baissent!! et le PTZ revient à la maison individuelle pour 2025!!! Saisissez cette opportunité!! A Saisir, dans un lotissement au calme surAmbarès, votre terrain de 895m² viabilisé avec Belle maison 120 m² ( voir plan ensemble). Pour de plus amples informations, contacter Mr Pascouau Nicolas au 0668151366 Nous avons sélectionné ce terrain dans le cadre d'un projet avec Immoconstruction.

157 500 € ou 1 104,41 € / mois

Les taux baissent!! et le PTZ revient à la maison individuelle pour 2025!!! Saisissez cette opportunité!! magnifique terrain, dans un petit lotissement au calme, votre terrain de701m² viabilisé pour y mettre votre porjet de vie. Pour de plus amples informations, contacter Mr Pascouau Nicolas au 0668151366 Nous avons sélectionné ce terrain dans le cadre d'un projet avec Immoconstruction.

147 800 € ou 1 036,39 € / mois

VENTE "OCCUPE" - POUR INVESTISSEUR A quelques minutes du centre, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 36 lots, joli T3 de 57 M² composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un balcon au calme, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC séparés. 2 places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Vendu occupé,, le loyer actuel s'élève 713.63€ dont 80€ de charges (eau froide comprise dans les charges) Charges de copropriété : environ 1400 € . Pas de procédure en cours pour cette résidence Exonération de la taxe foncière : 108€ correspondant à la taxe ordures ménagères Diagnostics effectué DPE : C GES : C Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 518€ et 700€/an Prix de vente honoraires inclus : 147 800 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8300€) N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites.

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Située à quelques pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale offre une superficie de plus de 117 m², implantée sur un terrain clôturé de 548 m². Vous y trouverez une magnifique piscine de 4 x 8 mètres avec une bâche à bulles, un charmant pool house de 7,73 m², un abri de jardin de 3 m² et un local à vélo de 6,24 m². De plus, une allée goudronnée de 30 m² permet de stationner des voitures ainsi qu'un camping-car. Le jardin, un véritable paradis, est magnifiquement entretenu et fleuri. La plage de la piscine est spacieuse et sans vis-à-vis, avec un espace repas abrité de 9,79 m², idéal pour des moments conviviaux près de la piscine, et une douche extérieure. L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, récemment rénové avec une nouvelle toiture en 2022, une chaudière à gaz installée en 2022, et une isolation refaite en 2020, offrant une propriété économe en énergie. De plus, elle dispose de 14 panneaux solaires générant des revenus annuels de 2 100,00 à 2 200, 00. La maison comp

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

COMPROMIS SIGNE !! AMBARES ET LAGRAVE. CENTRE VILLE L AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement type 3 d'environ 74m² au 1er étage dans une petite résidence récente sécurisée. Ce logement comprend : - Une entrée - Une cuisine aménagée - Un séjour lumineux - Une salle de bain - Un wc. - Deux chambres - Un cellier - Un balcon Ses principaux atouts: - Un balcon au calme - Une place de parking sous-sol - Localisation 5min à pied du centre ville Informations clés: - Chauffage électrique - Taxe foncière 1022 euros - Vendu libre de toute occupation Dans un quartier résidentiel, proche du centre-ville, des transports dont le TER à la gare la Gorp à 2 min, des écoles et de toutes commodités utiles. Négociable !! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Sébastien BAUDOT 06.18.05.04.02. Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Accueil téléphonique : du lundi au samedi, de 8H00 à 19H00 Ambarès-et-Lagrave est une commune du vignoble bordelais, entre Dordogne et Garonne. Le bassin d'Arcachon n'est qu'à 80 km. Au coeur du vignoble, idéalement situé entre châteaux et parcs de loisirs, ses 15 000 habitants profitent d'une région agréable, à seulement 20mn du centre-ville de Bordeaux. Les écoles, de la maternelle au collège, sont nombreuses. Le lotissement L'Orée des Vignes est situé à seulement 3 mn des centres-bourgs de Bassens et Carbon Blanc. Son environnement boisé est très agréable accueillera 12 villas résidentielles. Les informations sur l'état des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € ou 911,58 € / mois

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel ? Ce terrain à bâtir est fait pour vous ! Situé à AMBARES, ce terrain de 1230m² offre un emplacement parfait, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en étant à seulement 3 minutes du centre-ville. Ce terrain est proposé à la vente par l'intermédiaire de GIB Construction, constructeur de maisons individuelles réputé, ce qui vous garantit un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Nous vous guiderons pour concevoir et réaliser la maison qui vous ressemble, en respectant vos goûts et votre budget. **Points forts :** - Terrain viabilisé et prêt à construire - Emplacement recherché, proche des commodités - Accompagnement personnalisé - Possibilité de personnaliser votre future maison selon vos envies 130 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique de faire construire votre maison dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour visiter le terrain, contactez Mathieu ZANDONA au 06 74 42 3O 73 dès maintenant

115 000 € ou 806,39 € / mois

Terrain Constructible de 1500m² non viabilisé. Ce bien vous intéresse ? Prenez contact avec votre conseiller ImmoConstruction Vincent CARREAU au 06.82.42.09.44. Choisir ImmoConstruction c'est : oUn projet de construction entièrement personnalisé et Eco-Responsable oDes Matériaux rigoureusement sélectionnés oLa Garantie du Meilleur Prix oL'Assurance d'un constructeur renommé Découvrez nos offres terrain en Agence et nos réalisations sur le site www.immoconstruction.fr

238 000 € ou 1 668,88 € / mois

A Saisir, dans un lotissement au calme surAmbarès, votre terrain de 940m² viabilisé. Pour de plus amples informations, contacter Mr Pascouau Nicolas au 0668151366 Nous avons sélectionné ce terrain dans le cadre d'un projet avec Immoconstruction. A vos projets!

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Située en 2ème ligne dans un secteur résidentiel, cette maison dune superficie de 120 m² sur une parcelle clôturée de 900 m² avec une piscine chauffée avec nage à contre courant, un container isolé, aménagé avec électricité de 9, 75 m², un cabanon de jardin avec eau et électricité de 7 m², un portail coulissant électrique équipé dun visiophone ainsi que lair de stationnement en béton enrobé, permettant de garer plusieurs véhicules, séduira toutes personnes désireuses d acquérir un bien sans effectuer de travaux et possibilité de lacheter meublée. Elle se compose dun porche abrité, dune entrée avec rangement, un bureau, une pièce de vie de 44, 96 m² avec deux baies donnant sur la terrasse de 40 m² environ en béton imprimé, avec un store banne avec lumière incorporée, un grand barbecue, un cellier buanderie de 7 m² avec porte de service et une fenêtre, un dégagement permettant daccéder à lespace nuit avec une salle deau de 7, 38 avec toilettes, une chambre de 10, 73 m² avec placard, une deuxième

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Immo-pop,l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement duplex Type 3 de 103 m² (impasse Lamarque - Ambarès-Lagrave), orienté Sud proche des commerces, écoles et transports (bus ligne 49 et 50). Idéal Investisseurs ! Appartement actuellement loué : Fin de bail 12 août 2025. Maison divisée en 2 appartements Il se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée, équipée et cellier attenant (arrivée d'eau). A l'étage le palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé avec lave mains. Stationnement libre devant la maison. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4400 euros à la charge du vendeur Charges trimestrielles : Syndic : En cours de création DPE / GES : C / C Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop. Vous y trouverez également  davantage de photos, plans...