Viager Maison Pyrénées-Orientales 4 pièces

74 200 € ou 520,30 € / mois

VIAGER OCCUPE - Appartement 73 m2 - GARAGE 20 m2 - Jardin Dans un immeuble de seulement 2 appartements avec syndic bénévole, idéalement situé à 2 pas du centre du village, venez découvrir cet appartement au premier et dernier étage de type 4 avec de belles PRESTATIONS ! Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par un Homme de 82 ans.Le bouquet est de 74 200 EUR et la rente de 470 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 170 000EUR. L'horizon d'investissement est de 9 ans.Le prix d'achat est de 112 800EUR soit une décote de 34% de sa valeur vénale ! Lumineux et en 3 faces cet appartement avec de belles hauteurs sous plafonds vous accueillera par son entrée spacieuse, son salon séjour baigné de lumière avec balcon sur 2 faces, sa cuisine semi ouverte, 3 belles chambres, un wc séparé et une salle d'eau. L'appartement dispose aussi d'un jardin privatif avec portail électrique, et d'un grand garage de 20 m2 avec eau et électricité et porte électrique. Prestations : Fenêtres en double vitrage avec volets électriques, climatisation gainable de type air zone dans chaque pièce, isolation des combles effectuée il y a 2 ans. Un investissement gagnant ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

85 900 € ou 602,34 € / mois

VIAGER OCCUPE - Perpignan CENTRE T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage et à deux pas du CENTRE VILLE, de la gare et de la place Catalogne.Venez découvrir cet appartement traversant d'une belle surface habitable de 105 m2 (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année).Située à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne.Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un Homme de 87 ans est fait pour vous.Le bouquet est de 85 900EUR et la rente de 787.70 EUR/ mois pour un bien d'une valeur vénale de 199 000EUR. L'horizon d'investissement est de 7 ans.Le prix d'achat est de 138 800EUR soit une décote de 30% de sa valeur vénale !Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une verdoyante loggia, une cuisine indépendante attentante au salon, une chambre coté loggia et deux chambres dont une avec placard orientée nord-est, une salle de bains avec un balcon et un WC indépendant.Les charges annuelles s'élèvent à 2 090EUR/an, soit 175EUR/mois (chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge..) Alors n'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien et un rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

97 600 € ou 684,38 € / mois

VIAGER OCCUPE - Vaste maison de village au coeur du centre-ville - GARAGE - TERRASSES ! Charmante maison de village de 100 m2 offrant un emplacement privilégié au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces. Vous serez charmé par son aspect authentique, ses poutres apparentes et son magnifique plafond cathédrale, cette maison se distingue par ses deux grandes terrasses sans vis-à-vis (15 m2 et 17 m2) et son vaste garage de 45 m2, qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.Si vous recherchez un placement sans risque ce viager est fait pour vous, il est occupé par une Femme de 72 ans.Le bouquet est de 97 600 EUR et la rente de 140 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 240 000EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans.Le prix d'achat est de 116 300EUR soit une décote de 51% de sa valeur vénale ! Rez-de-chaussée :Entrée spacieuse avec rangements intégrés.WC avec lave-mains.Escalier confortable menant à l'étage. Étage :Palier lumineux desservant les pièces principales.Beau séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct aux deux terrasses.Grand salon accueillant, parfait pour des moments de détente.Salle d'eau avec WC.Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Les espaces extérieurs et les volumes généreux de cette maison en font un bien rare et recherché. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme et de potentiel ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

80 000 € ou 560,97 € / mois

Argeles sur mer, Vente à terme, la villa n'est disponible qu'une fois les 12 ans passés. Valeur du bien 300 000 EUR Bouquet 80 000 EUR (honoraires charge acquéreur inclus) Rente mensuelle 730 EUR En partant de la valeur du bien, d'un montant de 300 000 EUR, une décôte de 115200 EUR pour occupation est appliquée, le restant se décomposant en 1 bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR. La rente et l'occupation sera limitée à 12 ans. Villa meublée, composée d'une entrée avec wc, un salon séjour avec une cheminée ouvrant sur la terrasse arrière, une cuisine fermée équipée. en demi étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau neuve avec douche italienne et wc. Au premier, un dégagement, une chambre. Garage traversant. Ouvert à la discussion.

105 000 € ou 736,27 € / mois

VIAGER occupé à la faveur d'un couple de 78 ans pour monsieur et 74 ans pour madame.Exclusivité, vente en nue-propriété d'une villa plain-pied, 3 faces, construite de manière traditionnelle en 1982, 4 pièces, surface habitable 85m² environ sur parcelle arborée de 464m² :Séjour 33m², cuisine ouverte donnant sur véranda de 18m², 2 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Située dans un quartier résidentiel, proche des commerces, cette maison se compose de fenêtres double vitrage, de volets roulants, de la climatisation réversible, d'un chauffage au bois, d'un forage, d'un garage de 17m² avec porte automatique et de deux dépendances.Vous achetez ce bien d'une valeur estimée à 200 000¤ au prix de 105 000¤ en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Le futur acquéreur aura à sa charge la taxe foncière et les frais de gros oeuvres liés à la structure du bien.Celui-ci deviendra un viager libre sans rente à la libération du bien par les crédits rentiers.- Vente en nue-propriété- Valeur du bien 200 000¤- Bouquet FAI 105 000¤- Rente 0¤ - Taxe Foncière 1440¤- Décote : 48% soit 95 000¤ Les honoraires sont à la charge des vendeurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.frFrédéric SANZ 06 85 98 95 78