Viager Maison Perpignan (66000)

44 025 € ou 308,71 € / mois

EXCLUSIVITE, La Maison BONAPARTE et Corinne AVIERINOS vous proposent un appartement en viager occupé sur 2 têtes à Perpignan. Saisissez l'opportunité de vous créer du patrimoine et profitez d'une décôte de près de 53% sur l'acquisition de cet appartement ! Homme de 70 ans, Femme de 80 ans Appartement T4 de 111 m2 (superficie Carrez), en excellent état, très lumineux, dans une belle résidence, au 4ème étage avec ascenseur, à proximité de commerces et à 15 min des plages et de l'A9. Il est composé d'une entrée, couloir, séjour de 31 m2, cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau avec WC, une cave. Un grand balcon d'angle avec vue dégagée, un second donnant sur le mont Canigou et un local commun pour 2 roues viennent compléter ce bien. En partant d'une valeur vénale de 165 000 EUR, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 78 045 EUR. Vous versez un bouquet de 44 025 EUR HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 296 EUR. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. Taxe foncière : 2 008 EUR Mandat en délégation - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85 900 € ou 602,34 € / mois

VIAGER OCCUPE - Perpignan CENTRE T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, au premier étage et à deux pas du CENTRE VILLE, de la gare et de la place Catalogne.Venez découvrir cet appartement traversant d'une belle surface habitable de 105 m2 (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année).Située à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne.Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un Homme de 87 ans est fait pour vous.Le bouquet est de 85 900EUR et la rente de 787.70 EUR/ mois pour un bien d'une valeur vénale de 199 000EUR. L'horizon d'investissement est de 7 ans.Le prix d'achat est de 138 800EUR soit une décote de 30% de sa valeur vénale !Vous serez accueilli par une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie avec son accès à une verdoyante loggia, une cuisine indépendante attentante au salon, une chambre coté loggia et deux chambres dont une avec placard orientée nord-est, une salle de bains avec un balcon et un WC indépendant.Les charges annuelles s'élèvent à 2 090EUR/an, soit 175EUR/mois (chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge..) Alors n'hésitez pas à demander plus de précisions sur ce bien et un rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.comCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

VIAGER - Nous vous proposons cette somptueuse bâtisse pensée par l'architecte Henri Sicart et érigée en 1919. Évoquant l'élégance d'un hôtel particulier bourgeois, cette maison se distingue par sa façade ornée d'éléments en faïence colorée et de détails en fer forgé. Avec une superficie habitable de 269 m2, elle vous offrira un espace de vie très confortable. Idéalement située dans le quartier Clémenceau, l'un des plus prisés de Perpignan. Vous profiterez d'un cadre de vie unique, alliant la tranquillité d'un environnement calme en ville à la proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'un bel extérieur arboré à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec un atelier et la possibilité de stationner votre véhicule. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un porche imposant qui mène à un hall d'entrée central. Ce hall dessert deux bureaux, un salon convivial, une salle à manger idéale pour recevoir, des sanitaires, une pièce de rangement et une cuisine équipée moderne. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres, dont deux avec balcon, et de deux salles de bains fonctionnelles. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle de bains et deux pièces supplémentaires pouvant servir de dressing ou de rangement. Un sous-sol d'environ 80 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace additionnel pour le rangement. Cette magnifique propriété est vendue en viager sur deux têtes. Le bouquet est fixé à 333 000 EUR et les rentes mensuelles s'élèvent à 1 577 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au charme indéniable et à l'histoire riche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN