Viager Maison Landes 4 pièces

75 600 € ou 530,12 € / mois

Maison - 4 pièces - 93 m² EXCLUSIVITE Viager occupé, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 80 ans. Dans un quartier calme, au fond d'impasse, proche des commodités. Maison de plain-pied de 2010 d'environ 93 m² habitables comprenant entrée avec rangement, pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC, WC séparé. Le tout sur terrain clos de 800 m² avec terrasse extérieure, garage et cabanon de jardin. Conditions de vente : - Bouquet : 76.500 euros - Rente viagère : 740 euros/mois - Valeur vénale : 260.000 euros - Valeur occupée : 110.000 euros (décote de 42,3 %) Maison en excellent état, pas de gros travaux à prévoir. Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05.58.09.05.05

137 500 € ou 964,17 € / mois

Devenir propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ? Authentik Bassin Immobilier vous propose cette maison en viager occupé avec rentes aux portes des Landes. Nichée à Saugnac-et-Muret, cette propriété vous place à un carrefour stratégique : moins de 45 minutes vous séparent des plages océanes, du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux. Une localisation parfaite pour combiner vie tranquille à la campagne et escapades variées. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure fin 19ème siècle composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour avec une grande cheminée, une chambre, salle de bains et WC séparés et à l'étage d'une grande chambre avec cabinet de toilette et WC. Avec ses 110 m2 habitables et sa véranda chauffée/climatisée de 22 m2 offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et fleuri de près de 4 000 m2, cette demeure est un véritable havre de paix. Avec ses deux grandes parcelles de forêt vous offrant un contact direct avec la nature, l'ensemble atteint environ 10 000 m2. De plus, un garage aménagé et plusieurs dépendances (carport, remises) vous apportent des fonctionnalités et possibilités supplémentaires. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, elle combine parfaitement charme d'antan et efficacité énergétique. (*) Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 73 ans et d'une Dame de 76 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Valeur vénale libre : 350 000 euros, Prix de vente : Bouquet de 137 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 264 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE). Clause de libération anticipée incluse. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 51,18 % considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien. Découvrez sans attendre ce bien rare et laissez-vous charmer par son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, Authentik Bassin Immobilier est à votre écoute.Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

En EXCLUSIVITE sur la commune de HERM, propriété RARE à vendre en viager libre sur une parcelle de plus de 1 100m2. Avec le viager libre, devenez propriétaire dans des conditions financières très avantageuses. Développez votre patrimoine immobilier sans recours à un prêt bancaire. Vous pouvez habiter immédiatement le bien ou le mettre en location. Dans ce cas, les loyers perçus peuvent couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. La propriété comprend: - une maison principale T4 d'environ 153m2 - un appartement T2 attenant avec entrée indépendante de 29m2 - un chalet bois T3 de 57m2 - un bungalow studio de 40m2 - 52 panneaux solaires individualisés d'une puisssance de 19kWc, pour une revente estimée d'environ 2000EUR/an ainsi qu'une batterie de stockage de 7kW Conditions de la vente : Valeur de la maison : 378 000 EUR HAI, Viager Libre sur 1 tête : un Monsieur de 78 ans Paiement du prix : versement d'un bouquet de 148 000 euros honoraires agence inclus chez le notaire puis des rentes viagères mensuelles de 2 108 euros (financement ou prêt bancaire du bouquet impossible pour cause d'hypothèque légale du vendeur sur le bien en garantie du paiement des rentes sauf autres garanties financières), Pour information, l'ensemble des loyers mensuels couvriraient en trés grande partie la rente Le viager libre offre une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à un prêt bancaire. En effet, en mettant en location cette maison, le loyer peut couvrir en totalité ou en partie les rentes versées. Ainsi, l'effort financier est grandement réduit. Enfin, le viager libre est un investissement financier et immobilier incomparable. Contactez-moi pour plus d'informations.Nicolas KEISER votre expert viager. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par KEISER Nicolas - EIRL - NoRSAC: 537 481 954, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DAX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -