Viager Maison Aquitaine 4 pièces

137 500 € ou 978,24 € / mois

Devenir propriétaire à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ? Authentik Bassin Immobilier vous propose cette maison en viager occupé avec rentes aux portes des Landes. Nichée à Saugnac-et-Muret, cette propriété vous place à un carrefour stratégique : moins de 45 minutes vous séparent des plages océanes, du Bassin d'Arcachon et de Bordeaux. Une localisation parfaite pour combiner vie tranquille à la campagne et escapades variées. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure fin 19ème siècle composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour avec une grande cheminée, une chambre, salle de bains et WC séparés et à l'étage d'une grande chambre avec cabinet de toilette et WC. Avec ses 110 m2 habitables et sa véranda chauffée/climatisée de 22 m2 offrant une vue imprenable sur un jardin arboré et fleuri de près de 4 000 m2, cette demeure est un véritable havre de paix. Avec ses deux grandes parcelles de forêt vous offrant un contact direct avec la nature, l'ensemble atteint environ 10 000 m2. De plus, un garage et plusieurs dépendances aménagées (ateliers, remises) vous apportent des fonctionnalités et possibilités supplémentaires. Équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, elle combine parfaitement charme d'antan et efficacité énergétique. (*) Conditions de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 73 ans et d'une Dame de 76 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Valeur vénale libre : 350 000 euros, Prix de vente : Bouquet de 137 500 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 264 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE). Clause de libération anticipée incluse. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 51,18 % considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien. Découvrez sans attendre ce bien rare et laissez-vous charmer par son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, Authentik Bassin Immobilier est à votre écoute.Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 131,21 € / mois

Contacter Mr Sébastien GOYARD au 06.82.12.70.58. VIAGER OCCUPE, Homme de 93 ans. Bouquet de 150 000 EUR. Rente de 721 EUR / mois. Dans un viager occupé, le vendeur continue à vivre dans sa maison et à profiter de celle-ci sans changer ses habitudes. Vous pourrez prendre possession des lieux au départ en maison de retraite ou autres, ou à son décès. Maison comprenant une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, une cuisine, une salle de bains avec wc, un salon et une véranda. Un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 460 m2. Assainissement individuel type micro-station, neuf.

62 000 € ou 441,10 € / mois

tonneins immobilier vous propose en exclusivité . viager libre d'occupation avec réserve de droit d'usage limité a 6 mois après la date de signature de l'acte définitif. (personne seule de 84 ans) située dans un environnement sans le moindre vis-à-vis en campagne a quelques minutes du centre-ville de tonneins et de toutes les commodités. bâtisse du 18 eme. maison d'habitation de 93m2 , 3 chambres, sdd, sejour, wc, nécessitant une remise au gout du jour. electricité et menuiserie récente. sur un terrain de + de 2900 m2, 500 m 2 de hangar et un jardin de 2300 m2. ideal pour un artisan. condition : bouquet a la signature de l'acte de 50.000 euros+ frais d'agence a la charge de l'acquéreur. rente mensuelle a partir de la prise en possession des lieux 650 euros par mois. tarif non négociable. tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

199 500 € ou 1 419,34 € / mois

Anglet Hardoy Exclusivité A vendre NP d'un appartement T4 de 77M2 loi carrez. Au 3ème étage. Comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, trois chambres, WC, salle de bains. Balcon. Au calme. Vendu avec cave et deux places de parking en sous-sol. Couple de 72 et 73 ans. Charges mensuelles 150EUR dont 70% au vendeur. Valeur fiscale libre 370000EUR Vendu 199500EUR HAI. Réserve d'usufruit au profit du vendeur, la taxe foncière reste due par le vendeur. DPE en cours Excellent placement.

159 000 € ou 1 131,21 € / mois

contacter mr sébastien goyard au . viager occupe, homme de 93 ans. bouquet de 150 000 eur. rente de 721 eur / mois. dans un viager occupé, le vendeur continue à vivre dans sa maison et à profiter de celle-ci sans changer ses habitudes. vous pourrez prendre possession des lieux au départ en maison de retraite ou autres, ou à son décès. maison comprenant une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, une cuisine, une salle de bains avec wc, un salon et une véranda. un garage attenant. le tout sur un terrain d'environ 460 m2. assainissement individuel type micro-station, neuf.

116 800 € ou 830,97 € / mois

VENTE VIAGER OCCUPÉ : Maison 92 m² et ses deux appartements.Immo Plage vous propose cette propriété en vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.Il comprend une maison de plain-pied composée de : un séjour cuisine, un cellier, deux chambres, un salon, une salle de bains et un WC.Deux appartements complètent le bien :- un appartement de 50 m²- un appartement de 60 m²Un garage, un atelier.Le tout sur un terrain de 552 m² bien répartis.Montant du bouquet : 116 800¤ dont 16800¤ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (Montant hors honoraires : 100 000¤)Montant de la rente viagère : 650¤ /moisClasse énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1210.00 ¤

45 300 € ou 322,29 € / mois

VIAGER OCCUPE 24100 BERGERAC proche commerces.. Maison 85m2 sur sous-sol avec garage et atelier. Monsieur âgés de 75 ans. Bouquet 45300 euros dont honoraires acquéreur compris. Rente mensuel 600 euros. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate de 41,40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180 000 euros. - Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une personne retraitée âgée de 75 ans et plus, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; - Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; - Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; - Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363295. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

224 000 € ou 1 593,65 € / mois

Bayonne Exclusivité A vendre NP d'appartement T4 de 80M2 loi carrez. Au 2ème étage. Comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, trois chambres, WC, salle d'eau. Balcon. Au calme. Dame de 73 ans. Charges mensuelles 95EUR dont 60% au vendeur. Valeur fiscale libre 400000EUR Vendu 224000EUR HAI. Possibilité de paiement en plusieurs échéances. Réserve d'usufruit au profit du vendeur. Taxe foncière payée par le vendeur DPE en cours Excellent placement.

219 800 € ou 1 563,77 € / mois

Homme de 74 ans idéalement situé à artigues pres bordeaux, très proche de bordeaux dans un quartier pavillonnaire au calme à proximité des commerces et des transports en commun (tram, bus&# la maison est de plein pied avec une superficie totale en loi carrez de 96, 54 m² sur un terrain plat de 858 m² construite en 1972. celle-ci dispose d'une cuisine aménagée récemment refaite, 3 chambres, un grand salon séjour avec une cheminée, une salle de bain refaite à neuf et un wc. chaque pièce de la maison est équipée en gainable + une climatisation réversible installée dans le salon. a l'extérieur, on y retrouve une grande terrasse couverte, des panneaux photovoltaïques et une éolienne démontable. double vitrages et toiture refaite récemment. aucun gros frais à prévoir ! peu de charges. en partant d'une valeur vénale de 350 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé. vous versez un bouquet unique de 219 800 &euro hai charge vendeur. en résumé : surface carrez : 96, 54 m² prix du bien : 219 800 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 284 &euro un bel investissement à réaliser ! mickaël schwitzgabel, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter

430 000 € ou 3 059,23 € / mois

Devenir propriétaire sur le BASSIN d'ARCACHON à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ? Authentik Bassin Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE à LA TESTE DE BUCH (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). LA TESTE DE BUCH, tout le charme du Bassin d'Arcachon avec son port ostréicole coloré à 5 minutes d'ARCACHON et sa gare SNCF TGV, la DUNE DU PYLA en 15 minutes, constitue un choix très judicieux pour un investissement réussi. Située dans le quartier calme et recherché des Bordes, à 5 minutes du Port de Rocher, cette maison contemporaine de plain-pied est située sur un grand terrain arboré de plus de 1 200 m2. D'une superficie de 106 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine indépendante équipée et d'un grand cellier. La partie nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendant. Un grand garage attenant offre un grand espace de rangement ou pourrait même devenir très facilement une pièce supplémentaire et un carport complètent ce bien. (*) Conditions financière de la vente Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, BOUQUET UNIQUE SANS RENTE (ou vente de nue-propriété), au profit d'un homme de 80 ans. Valeur vénale du bien libre : 630 000 EUR Prix de vente : 430 000 EUR payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 36,3 % considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Idéal pour se constituer du patrimoine et/ou résidence secondaire à terme. N'attendez pas pour visiter cette maison familiale très bien entretenue, l'assurance d'un investissement de premier ordre dans un secteur recherché.Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100 000 € ou 711,45 € / mois

Horus sÉlection vous propose un bien à vensac (33590) en vente interactive exclusive (vente par appels d'offres en ligne)! homme de 75 ans découvrez cette opportunité unique d'investissement en viager occupé dans une belle commune offrant tous commerces et commodités à seulement 2 minutes du bourg et 10 minutes des plages. cette maison de 1861 de plain-pied etaccueillante s'ouvre sur une petite véranda menant directement à un salon/salle à manger lumineux équipé d'une cheminée. vous accédez ensuite à une cuisine équipée et fermée, laquelle donne sur une magnifique véranda avec vue imprenable sur un jardin arboré et clos. la partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un poêle, idéale pour être transformée en bureau. une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc séparé et un grand couloir avec placards complètent cet espace confortable et fonctionnel. la parcelle, d'environ 2450 m² et boisée, comprend également deux grands garages et un vaste abri bois, parfaits pour le rangement et les activités de plein air. valeur vénale : 210 000 &euro premier prix d'offre possible :100 000 &euro hai charge vendeur. le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à partir du 27/06/2024 à 07h00 (une fois votre dossier validé). les visites sont possibles jusqu'au 28/06/2024. une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. pour visiter contactez nous par téléphone au numéro indiqué ou inscrivez-vous directement sur le site de notre partenaire 36h-immo aux différents créneaux disponibles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 596 &euro christophe gallier, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

39 900 € ou 283,87 € / mois

VIAGER Située en centre-ville de Lesparre-Médoc coup de coeur assuré pour cette charmante maison de ville tout en pierre  en Viager occupé. Entièrement rénovée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, des toilettes, un cellier et un garage. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. VIAGER OCCUPE sur une tête (72 ans), bouquet: 39 900 EUR, rente: 395.37 EUR 16 panneaux solaires alimentent la maison. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 56 73 40 31. notre site : www.medoc-immobilier.com L'agence ACM TRANSACTIONS, agence immobilière est implantée à Saint Laurent Médoc, au pied de l'église de ST LAURENT MEDOC, entre BORDEAUX et le VERDON/MER. Venez découvrir notre site internet : medoc-immobilier.com

45 300 € ou 322,29 € / mois

Viager occupe 24100 bergerac proche commerces.. maison 85m2 sur sous-sol avec garage et atelier. monsieur âgés de 75 ans.bouquet 45300 euros dont honoraires acquéreur compris.rente mensuel 600 euros.avantages patrimoniaux de l'investissement :- profiter d'une réduction immédiate de 41, 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 180 000 euros.- développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. en effet, pendant la période d'occupation par une personne retraitée âgée de 75 ans et plus, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur - bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers - anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente - générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisépour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno gady, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno gady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno gady (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux .

29 000 € ou 206,32 € / mois

maison en viager occupé sur deux têtes de 89 et 79 ans , montant du bouquet : 20 000eur et une rente de 773eur/mois. la maison se situe sur une parcelle de 1565m2 et se trouve à pied des grandes surfaces. cette maison est de plain pied, elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée séparée, un salon-séjour avec un accès sur une véranda de 20m2 environ. le coin nuit contient un dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placard, un wc et une salle d'eau. buanderie/arrière cuisine attenante à la maison de 25m2. garage non attenant d'une superficie de 20m2 environ, chauffage par climatisation réversible, double vitrage en pvc, tout à l'égout, volets roulants électrique, électricté refaite, toiture en bon état.

240 000 € ou 1 707,48 € / mois

anglet, vente en viager occupé d'une maison t3/4 avec jardin. quartier larochefoucault, au calme et proche de toutes les commodités, cette maison d'environ 70 m2 se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse plein sud et sur le jardin, attenant au séjour et séparé par une cloison, un bureau pouvant permettre d'agrandir la pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un w-c. a l'arrière de la maison, dans un bâtiment indépendant d'environ 18 m2, une buanderie et un atelier. une belle terrasse exposée au sud prolongée de son jardin. un abris voiture. valeur du bien du bien : 516.000 eur, honoraires d'agence inclus à charge acquéreur pour un montant de 6.4 % du prix net vendeur. vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 240.000 eur comprenant les honoraires d'agence et une rente viagère de 600 eur. viager occupé sur deux têtes : homme de 82 ans et femme de 80 ans