Vente Villeréal (47210)

46 613 € ou 325,05 € / mois

SITUATION: Aux portes de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement 500 mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. Beau terrain de 1261m2 dans un emplacement calme. Parcelles en zone UB, constructible pour habitat et commerce. Assainissement sur place.

219 350 € ou 1 529,60 € / mois

A moins de 7 kms de la bastide toutes commodités de villeréal, jolie maison de plain-pied 2 chambres sur 4535m² de terrain clôturé avec abri de jardin. grand et lumineux séjour avec cheminée et coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec vue dominante sur la campagne vallonnée. chambre de type suite parentale + chambre avec placard encastré, salle d'eau et toilette séparé. tout confort (climatisation réversible). a voir rapidement !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 € ou 564,84 € / mois

Petit bungalow de 60m² de plein-pied au coeur d'une résidence calme avec beau lac de pêche à deux pas de la bastide de villeréal. l'habitation comprend un double séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, toilette et une chambre. petit espace parking privé. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 782,37 € / mois

SITUATION : Au bout d'un chemin sans nuisances, à 10 minutes de Villeréal et 20 minutes de Monflanquin (deux bastides classées parmi les plus beaux villages de France), et à 35 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et sa gare SNCF. HABITATION : Cette propriété comprend trois maisons. Maison principale : Entièrement rénovée et sans besoin de travaux, elle offre une grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger, deux salons, une salle de bain avec douche, une chambre, deux salles d'eau avec WC, et une arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une pièce de rangement ainsi qu'une grande chambre. Maison d'été : Elle propose une belle pièce de vie avec une buanderie, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, une grande chambre de 36 m² est disponible. Troisième maison : Elle reste à rénover et offre la possibilité de créer un gîte avec une entrée indépendante. Elle comporte une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une salle à manger, et des combles. CONFORT : La propriété dispose de fenêtres à double et simple vitrage, d'une fosse septique, d'un chauffage mixte (poêle à granulés et chauffage électrique), ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. DÉPENDANCES : Cette propriété comprend un atelier de plus de 80 m² et un grand garage adapté pour les camping-cars. TERRAIN : Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette propriété s'étend sur 3 165 m². Une belle piscine au chlore de 11 x 5 m complète les aménagements.

31 000 € ou 216,17 € / mois

Situé dans un petit village de la campagne Villeréalaise, venez découvrir ce terrain quasiment plat dans un cadre calme et paisible. Plusieurs lots sont à la vente dans le but de créer un futur lotissement et redynamiser le village. Localisation: à 5Km de Villeréal, à 11Km Monflanquin et à 13Km de Monpazier, vous pourrez construire votre futur chez vous entres bastides et châteaux du Nord du Lot et Garonne. Au bout du chemin d'accès vous aurez une vue imprenable sur le château de Biron et sa vallée. Le terrain est raccordé en eau et électricité, la fibre passe à proximité, le terrain est donc éligible à la fibre. Il n'y a pas de tout à l'égout, il faudra donc prévoir un assainissement individuel. N'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous pour venir découvrir ce terrain. Lot 2 Offre : JME_6335 Julien Mercadié Ledil Immobilier 07.82.27.44.22 julien.mercadie@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JME_6335 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 14.81% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 27 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 800 € ou 2 069,69 € / mois

A proximité du village touristique de villeréal, douce propriété en pierre avec pigeonnier, comprenant 3 chambres. une charmante propriété avec un grand jardin clos, à seulement cinq minutes du charmant village de villeréal, connu pour sa bastide datant de 1267 ! une spacieuse véranda d'entrée mène à la cuisine dotée d'une cheminée en pierre et d'un poêle à pellets. la maison présente de nombreux éléments d'époque : sols carrelés, parquet, poutres et pierres apparentes. une chambre très pratique au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. il y a également de nombreux placards encastrés, un aspect à la fois charmant et pratique ! le deuxième étage dispose d'un salon spacieux et chaleureux. enfin, au dernier étage, vous trouverez une vaste chambre à coucher qui ravira vos enfants, petits-enfants, amis ou tout simplement une grande chambre de maître ! avec un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à granulés, cette propriété offre un confort optimal. le jardin privé de 7000m2 est agrémenté de nombreux arbres fruitiers et le jardin est entièrement clôturé ! située à 5 minutes de villeréal avec de belles vues, sur un grand terrain, bergerac 40 min et bordeaux 2 heures.

171 200 € ou 1 193,84 € / mois

En pleine campagne, dans un environnement calme, cette ancienne ferme est composée d'une maison et de nombreuses dépendances. l'habitation offre une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et toilette et une salle à manger. une grande véranda et une petite pièce, non chauffées, complètent la maison. attenants se trouvent une cave, un grenier, des étables et une grange. enfin 2 grands hangars, un poulailler, un cabanon ainsi qu'un garage occupe le terrain de près de 4300m² (possibilité d'acquérir jusqu'à 5ha au total). des travaux de modernisation sont à prévoir mais le potentiel exploitable est à ne pas manquer ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

445 000 € ou 3 103,14 € / mois

SITUATION : Nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes de Villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de France, cette propriété bénéficie de toutes les commodités. Elle est idéalement située à 20 minutes de Bergerac, avec sa gare et son aéroport international, et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que Toulouse se trouve à 2h00. HABITATION : Dans un cadre idyllique, cette maison de plain-pied offre tout le confort moderne, avec en plus une possibilité de 4 chambres d'hôtes. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger et une chambre avec dressing et salle d'eau. A l'extérieur, quatre chambres d'environ 14 m² chacune, disposent également de leur propre salle d'eau, et un accès direct à la piscine. DÉPENDANCES : La propriété inclut également un garage, et un poulailler. CONFORT : Double vitrage, climatisation réversible, fosse toutes eaux et chauffage électrique et poêle à bois. TERRAIN : Un vaste terrain d'environ un hectare avec des arbres fruitiers et une mare, vous est offert. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

397 100 € ou 2 769,12 € / mois

Maison contemporaine impeccable proche villeréal dans un petit village de charm avec beaucoup de potentialité, actuellement comprenant maison principal d'environ 240m2 avec gîte 56m2 et annexe indépendante de 35m2, terrasses, beau jardin avec potager et fruitiers, avec 5000m2 de terrain. chauffage au sol, parquet chêne dans les pieces principales.

630 000 € ou 4 393,21 € / mois

Dans un petit hameau typique, cette propriété en pierre offre une maison familiale spacieuse avec 4 grandes chambres, 1 maison d'amis avec 2 chambres, 2 granges, piscine et spa sur un terrain de 6 hectares et demi avec 5, 4 hectares de prairie, autrefois à usage de golf 9 trous et des bois non attenants. l'ensemble est vendu meublé et équipé. cadre paisible et privé sans être isolé. a seulement 3.5km de la bastide historique de villeréal. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

261 000 € ou 1 820,04 € / mois

Situation : Située aux abords de la magnifique bastide de Villeréal, classée parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités, aux nombreux restaurants et aux sites historiques de la région, à seulement 500 mètres. Elle est également idéalement positionnée à 20 minutes de Bergerac, qui dispose d'une gare et d'un aéroport international, ainsi qu'à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, à 1h30 de Bordeaux et à 2h00 de Toulouse. Habitation : Cette maison de plain-pied à rafraîchir offre une belle opportunité. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, de WC et d'une salle de bain. Conforts : Mixte double et simple vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fosse septique. Dépendances : Une grange de plus de 320 m² comprenant une cave ainsi que deux box pouvant accueillir deux chevaux. Terrain : La maison est située sur un terrain de plus de 4 hectares, incluant des champs qui mènent également jusqu'au Dropt ainsi que 2 puits sont présent sur le terrain..

158 000 € ou 1 101,79 € / mois

Découvrez cette nouvelle offre exceptionnelle sur Villeréal : deux maisons distinctes reliées par un charmant patio de 20 m². Une opportunité idéale pour une activité commerciale ou une résidence combinée avec espace professionnel. Maison Principale : Au rez-de-chaussée, une grande pièce lumineuse avec vitrine offre une visibilité sur la rue principale, parfait pour une boutique ou un bureau. Un hall d'entrée spacieux mène à l'escalier . La maison dispose également d'un salon et d'une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur le patio et d'une cuisine avec accès au patio également. À l'étage, un couloir distribue une seconde cuisine, un salon confortable, une salle d'eau et deux chambres. Maison Secondaire : Située de l'autre côté du patio, cette maison offre une entrée distincte menant à une pièce de vie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace, La maison principale est équipée de double vitrage, le système de chauffage est au fioul, l'assainissement relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, afin de mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à Villeréal, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel. Contactez-moi Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail jessica.meteyer@ledil.immo, dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_6925 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 500 € ou 1 119,22 € / mois

Maison de village au coeur de villeréal composée d'une habitation de 148m² composée d'une pièce de 27m² idéale pour un magasin, un salon / salle à manger, une cuisine et un toilette en rez de chaussée, 3 chambres, salle d'eau avec toilette et 2ème cuisine à l'étage, une cour intérieure et une autre petite maison à rénover de 40m² composée en rez de chaussée d'une cuisine et un toilette, et à l'étage palier desservant une chambre et une salle d'eau. le bien possède 2 puits, est équipé du chauffage central au fioul (dans les deux maisons). la grande maison a du double vitrage, la petite du simple vitrage. idéal pour exercer une activité depuis chez soi. potentiel de location pour la petite maison après travaux. a voir absolument !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

195 000 € ou 1 359,80 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ AMEPI. SITUATION : Dans un endroit très paisible, avec des vues sur la campagne environnante, à seulement 5 mins des commerces et restaurants de Villeréal (Bastide classé parmi les plus Beaux Villages de France), à 35 mins de Bergerac avec son gare SNCF, et aéroport international. HABITATION : Petite maison en pierre comprenant une cuisine ouverte sur salon (avec cheminée et accès à la terrasse couverte), deux chambres (dont une au 1er étage), un salle de bains familiale et un débarras. CONFORT : Chauffage central au gaz, fosse septique, double vitrage partout, terrasse couverte. Le tout sur un terrain de 3400m2, avec une ancienne grange en ruine. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

303 000 € ou 2 112,92 € / mois

EXCLUSIVITÉ !! SITUATION: Au coeur de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement quelques mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. Cette très jolie maison se situe dans une rue calme à sens unique avec plusieurs parkings gratuits à proximité. HABITATION: Cette grande maison unique en son genre présente un cachet intacte, de jolies pierres, des murs colombages parfaitement préservés, et les magnifiques poutres originelles sont toutes apparentes et remises à nue. Elle a tout le confort d'une maison moderne grace aux rénovations récentes effectuées avec respect et délicatesse, protégeant ainsi l'histoire de cette maison atypiquement grande pour le centre du village médiéval. Au rez-de-chaussée nous trouvons une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, le séjour comporte une belle cheminée d'époque contenant un poêle à bois. La cuisine haut de gamme vous propose des plans de travail en DEKTON, un ensemble d'électroménager Premium, et un accès direct à la terrasse pour profiter de vos repas à l'extérieur sur un patio cosy sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également un dégagement desservant une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC, ainsi que la première chambre, qui propose une belle luminosité, une grande hauteur sous plafond et son accès indépendant, idéale pour faire chambre d'hôte. Depuis le séjour, vous trouverez l'accès à une grande pièce de rangement (dressing ou éventuellement une sixième chambre) donnant également l'accès intérieur au garage. Un escalier d'époque bien conservé vous emmènera au premier étage. A ce niveau un grand couloir à colombages dessert 3 chambres (toutes entre 11 et 19m²) , une salle d'eau avec douche et vasque, un WC séparé, une buanderie avec WC, et un accès au grenier (escalier). Nous trouvons aussi et surtout, une somptueuse suite parentale de 32m2 en tout avec son coin dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. CONFORT: Chauffage par climatisation réversible dans la plupart des pièces, poêle à bois et radiateur dans le séjour. Double vitrage partout sauf quelques ouvertures anciennes que nos propriétaires ont préféré préserver. Assainissement par tout à l'égout. Electricité refaite entièrement il y a deux ans.

169 000 € ou 1 178,50 € / mois

Spécial Investisseur ! Achetez ce logement occupé depuis le 01/08/2014 par une retraitée, montant du loyer : 746 € CC/mois. Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un Salon Club avec animatrice et nombreuses activités. Maison de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface Carrez de 81,10 m2. Cuisine fermée, meublée et équipée ainsi qu'un grand séjour de 34,39 m2. - 2 chambres dont 1 avec placard - Dressing et placard - Cellier - WC et salle d'eau séparé - Terrasse extérieur de 18,56 m2 - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Store banne - Claustras Vous disposez d'une place de parking privative et d'un garage fermé. Pour votre confort, la résidence dispose : - Piscine chauffée solaire - Boulodrome - Salon-Club avec billard et espace gym - Minibus - Nombreux espaces verts Le centre ville et les commerces sont accessibles à 10 min à pied de la résidence. Copropriété composée de 52 logements A voir rapidement. 169 000€ (Honoraires charge vendeur) Mandat exclusif info@senioriales.com 05 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

42 455 € ou 296,05 € / mois

SITUATION: Aux portes de la bastide de Villeréal, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, à seulement 500 mètres des commodités, des nombreux restaurants, et des places historiques. A 20 minutes de Bergerac avec gare et aéroport international. A 20 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse. Beau terrain de 1135m2 dans un emplacement calme. Parcelles en zone UB, constructible pour habitat et commerce. Assainissement sur place.

224 000 € ou 1 562,03 € / mois

EMPLACEMENT : Nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes seulement de Villeréal (une bastide classée parmi les plus beaux villages de France), cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que des restaurants, des boulangeries, des supermarchés et des écoles. De plus, elle est idéalement située à 20 minutes de Bergerac, dotée d'une gare et d'un aéroport international, ainsi qu'à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que Toulouse se trouve à 2h00. HABITATION : Cette maison de plain-pied offre un salon spacieux avec une cuisine semi-ouverte de plus de 46 m², une buanderie, 3 chambres de 9 à 11 m², un bureau, une salle de bain et des toilettes. ANNEXES : Vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 17 m², pouvant également servir d'atelier, ainsi que d'un abri en bois pouvant abriter deux voitures. ÉQUIPEMENTS : La maison est équipée de double vitrage, de volets électriques dans la cuisine et le salon, d'une isolation en laine de verre et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. TERRAIN : La propriété s'étend sur plus de 5200 m² de terrain clos et arboré, offrant ainsi un cadre enchanteur.

519 750 € ou 3 624,40 € / mois

Opportunité rare d'acquérir un ensemble de deux maisons avec grange à deux pas de villeréal. cette propriété se compose : - d'une maison principale en pierre de 180m² et entièrement rénovée avec gout disposant de 3 chambres, une avec suite, salle d'eau, salon ainsi que cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse salle à manger. - d'une deuxième maison de 135m² habitables avec 3 chambres, et une spacieuse pièce de vie pourvue de nombreuses dépendances attenantes (cuisine pro, atelier, garage etc.) - d'une splendide grange en pierre de 160m² le tout sur une grande parcelle de plus d'un hectare qui longe un ruisseau. la propriété se complète par deux autres prairies. terrain total : 3 hectares. le cadre est exceptionnel, sans voisins ni nuisances mais à moins de 10 minutes des bastides de villeréal et de monpazier, tous commerces et tous deux "plus beaux villages de france". ideal pour grande famille, maison + maison d'amis ou activité locative. un produit rare à découvrir rapidement !les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € ou 2 642,90 € / mois

SITUATION: Nichée entre les Bastides royales de Villeréal et Monpazier, cette charmante propriété est sans voisinage immédiat, et sans vis-à-vis. Située à seulement cinq minutes en voiture des commerces et des écoles de Villeréal, elle bénéficie également d'une accessibilité remarquable, étant à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac et de sa gare. HABITATION: La Roseraie, une maison d'habitation entièrement rénovée, sans aucun besoin de travaux, cette maison offre une grande pièce à vivre lumineuse avec une cheminée accueillante, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bain élégante, et des toilettes séparées. A l'étage, un espace dédié aux jeux vous attend, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La Noyeraie : Attenant à la maison principale, ce gîte a également été entièrement rénové avec soin. Il dispose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain raffinée avec une douche à l'italienne. Vous y trouverez une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage abrite une deuxième chambre et un espace jeux, parfait pour petits et grands. CONFORT: La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. L'ensemble des fenêtres est doté de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace. De plus, la propriété dispose d'une fosse septique individuelle . TERRAIN: Le terrain arboré offre deux piscines, une pour chaque habitation, toutes deux équipées d'un système de traitement au sel et d'une pompe à chaleur réversible, vous permettant de vous baigner à tout moment de l'année. Entièrement clôturé pour une intimité totale, le terrain abrite également un magnifique champ de noyers et un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette propriété peut génèrer environ 40 000 euros de revenus locatif saisonnier .