Vente Terrain Sers (16410)

45 000 € ou 315,55 € / mois

Situé à 2 mn de voiture du bourg de Sers, ce terrain de 2640 m2 au total, avec ses 1350 m2 constructibles et 1290 m2 non constructibles, n'attend plus que votre projet immobilier pour y vivre en toute tranquilité à 14 mn seulement de l'entrèe de Soyaux. Le quartier est calme, serein et résidentiel. Le parcelle est en légère pente sur la partie constructible. Son entrée est du coté Est. La partie non constructible (1290 m2) située tout au fond du terrain à l'Ouest, est entièrement boisée par de petits arbustes et des broussailles. La partie constructible (1350 m2) qui est située à l'entrée a été totalement défrichée. Seul reste le déssouchage que le constructeur fera en préparant les fondations de votre future maison. Terrain avec CU non viabilisé : les réseaux EDF, Tel et Eau passent juste devant. L'assainissement individuel reste à prévoir (fosse toutes eaux envisageable). Etude géotechnique G1 effectuée : présence de (sable rouge + argileux) + argile sableuse marron, suivi de sable blanc en dessous. Bornage réalisé par le géomètre. Parcelle située hors lotissement et en dehors du périmètre des Bâtiments de France. Libre choix du constructeur. Endroit très paisible, avec peu de passage sur la rue. Des sentiers de ballade à pied ou à vélo se trouvent à proximité. Bien non soumis au DPE. Commodités : Les Ecoles primaires + maternelles sont à 2 mn de voiture. Ramassage scolaire disponible avec le RPI Sers - Vouzan. Même temps de trajet pour accéder aux commerces de Sers, comme la boulangerie-pâtisserie, la boucherie-charcuterie, le magasin d'alimentation récemment créé, sans oublier la Poste et la Mairie de Sers. Un peu plus loin en direction d'Angoulême, l'hypermarché Carrefour à Soyaux se trouve à 14 mn. Le Centre Clinical, la clinique vétérinaire et toute la Zone Industrielle de Soyaux sont à 15 mn. 'L'Accro Parc' de Soyaux avec ses multiples activités, le golf 'Les Petites Chaumes' de Garat et, le cinéma Mégarama sont tout juste à 12 mn. Angoulême centre est à 25 mn. Accès rapide pour se rendre à L'Isle D'espagnac, Magnac sur Touvre, Ruelle, mais aussi : Puymoyen, St Michel, La Couronne, en prenant la rocade D1000 à l'entrèe de Soyaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

39 000 € ou 273,47 € / mois

Jean-Jacques VITAL TOWER IMMOBILIER disponible au 06.02.52.27.55 vous présente ce Terrain de 1098 m2 entièrement constructible, situé à la sortie du bourg de Sers. Parcelle avec CU, non arborée, donnant sur une légère pente. Terrain non viabilisé, mais avec branchements à proximité (eau + Tal + électricité). Assainissement individuel à prévoir. Endroit calme et tranquille. Libre choix du constructeur. Parcelle non située dans un lotissement et, non soumise aux normes des Bâtiments de France. Façade de 24 mètres avec sortie directe sur une petite rue. Etude géotehnique faite (G1) : Présence de calcaire blanc (sans argile). Bornage effectué par le géomètre. ***** COMMODITES ***** Les écoles maternelles et le CE1 de Sers sont à 700 mètres. A partir du CE2 et jusqu'au CM2, l'école primaire se poursuit à Vouzan (RPI Sers-Vouzan). Un ramassage scolaire est à votre disposition. La boulangerie-pâtisserie, la boucherie-charcuterie, la Poste et la mairie sont situées à 700 mètres. Un peu plus loin, l'hypermarché Carrefour, ainsi que les nombreux commerces appartenant à la zone industrielle de l'entrée de Soyaux sont à 12 mn, y compris le Centre Clinical. 'L'Accro Parc' de Soyaux avec ses multiples activités pour petits et grands, le golf 'Les Petites Chaumes' de Garat et le cinéma Mégarama sont tout juste à 10 mn. Enfin, les villes de Puymoyen, L'Isle d'Espagnac et Ruelle sont atteignables entre 15 et 16 mn. Transports: Un bus Citram pour tous les âges, relie Sers à Angoulême du Lundi au Vendredi en période scolaire. Possibilité supplémentaire de bénéficier du mini bus sur simple réservation téléphonique, pour se rendre à Angoulême. Un ramassage scolaire est disponible pour les élèves du collège de Villebois Lavalette (de la 6ème à la 3ème). N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE TERRAIN AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

38 500 € ou 269,97 € / mois

A 5 mn à pied du centre du bourg de Sers, dans un secteur calme et tranquille, venez construire votre maison à la campagne à 12 mn de l'entrée de Soyaux. Terrain plat de 1114 m2, entièrement constructible et non arboré + une partie non constructible (environ 100 m2). Parcelle non clôturée, entièrement bornée, avec CU. Longueur de la façade de l'entrée : 40 mètres. Parcelle non viabilisée : les réseaux sont sur le bord du terrain. Assainissement : Tout à l'égout installé (prévoir juste le raccordement). Etude géotechnique faite (G1) : forte présence de calcaire sans aucun argile. Sortie directe sur une petite route très peu passante. Endroit calme, sans route bruyante à proximité. Libre choix du constructeur. Terrain situé en dehors de la zone des Bâtiments de France et hors lotissement. Bien non soumis au DPE COMMODITES : Les écoles maternelles et CP-CE1 sont à 600 mètres. A partir du CE2 et jusqu'au CM2, l'école primaire se poursuit à Vouzan (RPI Sers-Vouzan). Un ramassage scolaire est à votre disposition. La boulangerie, la boucherie-charcuterie, la Poste et la mairie sont situées entre 600 et 800 mètres. Un peu plus loin, l'hypermarché Carrefour, le Centre Clinical, ainsi que les nombreux commerces appartenant à la zone industrielle de l'entrée de Soyaux sont à 12 mn. 'L'Accro Parc' de Soyaux avec ses multiples activités pour petits et grands, le golf 'Les Petites Chaumes' de Garat et le cinéma Mégarama sont tout juste à 10 mn. Enfin, les villes de Puymoyen, L'Isle d'Espagnac et Ruelle sont atteignables en 15mn. Un bus Citram pour tous les âges, relie Sers à Angoulême du Lundi au Vendredi en période scolaire. Possibilité supplémentaire de bénéficier du mini bus sur simple réservation téléphonique, pour se rendre à Angoulême. Un ramassage scolaire est disponible pour les élèves du collège de Villebois Lavalette (de la 6ème à la 3ème). Venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -