Vente Terrain Pranzac (16110)

24 250 € ou 170,04 € / mois

Venez vivre en harmonie avec la nature dans un cadre de verdure sur la commune de Pranzac.  Parcelle à bâtir, partiellement boisée de 659 m2 située dans un éco-lotissement aux portes de la forêt.   Terrain relativement plat avec un permis d'aménager.  Le lotissement sera composé à terme de 23 maisons, dont les emplacements sont bien réglementés et étudiés.   Lorsque vous entrez dans ce lotissement, vous ressentez cette impression de vous retrouver dans un village de vacances au Périgord !   L'endroit est extrèmement calme et paisible, sans route bruyante à proximité.   Seule une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED, dessert les différentes habitations.   L'entrée de la parcelle qui est orientée au Sud, fait exactement 19,20 ml, avec son entrée de 3,98 ml inclus.   La longueur du terrain est de 33,79 mètres à l'Est et de 35,22 mètres à l'Ouest.   Le fond de la parcelle au Nord fait 19,67 ml et constitue la partie la plus boisée.   La surface maximum à construire au sol est 250 m2.   Les arbres au fond de la parcelle au Nord sont protégés et doivent rester en place, afin de préserver cette harmonie avec la forêt.   La construction est soumise aux normes des bâtiments de France.   Un règlement du lotissement est à respecter.   Le choix du constructeur est libre.   La parcelle totalement bornée est entièrement viabilisée en ce qui concerne l'électricité, l'eau, le téléphone et la fibre optique.   L'assainissement individuel reste à prévoir : la micro-station est à privilégier.   Bien non soumis au DPE.   COMMODITES : Commerces disponibles dans le bourg de Pranzac : une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules).   La mairie et l'école primaire de Pranzac sont à 1 km.   L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 15 mn.   Quelques villes situées à proximité : La Rochefoucauld est à 11 ou 12 mn (10 km),  L'Isle d'Espagnac : 19 mn (15 km).  Ruelle : 15 mn (13 km),  Montbron : 14 mn (14 km)  et Angoulême centre : 30 mn (20 km). N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE TERRAIN AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER.  Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

31 200 € ou 218,78 € / mois

Terrain plat à bâtir de 869 m2 avec CU, situé dans un eco-lotissement en parfaite harmonie avec son milieu naturel à Pranzac. La ville de La Rochefoucauld se trouve à 11 mn seulement, Ruelle et L'Isle d'Espagnac qui se situent à l'entrée d'Angoulême sont respectivement à 15 mn et à 17 mn. La parcelle possède son entrée au Sud et est totalement boisée coté Nord. Vous pourrez conserver les arbres de votre choix. Surface à construire au sol: 250 m2 sur la partie non boisée au Sud. Ce lotissement composé d'une quinzaine de maisons, est calme et tranquille (aucune route bruyante à proximité). Les constructions sont soumises aux normes des Bâtiments de France, ce qui garantie une harmonie entre elles et avec l'environnement. Une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED, dessert les difféentes habitations. Dimensions de la parcelle: - Façade de l'entrée située au Sud = 19,23 ml (dont 4 ml prévus pour l'accès). - Coté opposé localisée au Nord, où se trouve la partie boisée = 19,73 ml - Longueur coté Ouest = 51,07 ml - Longueur coté Est = 42,04 ml. Le terrain est entièrement viabilisé en ce qui concerne l'eau, le téléphone, l'électricité et la fibre optique. L'assainissement individuel est à prévoir (micro station ou fosse toutes eaux). Le bornage est fait par le géomètre et l'étude géotechnique est réalisée. Vous bénéficiez du libre choix du constructeur. COMMODITES : Plusieurs commerces sont à votre disposition dans le bourg de Pranzac, tels que: une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules). La mairie et l'école primaire sont à moins de 1 km. L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 14 mn. Il reste quelques emplacements disponibles dans ce lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

28 603 € ou 200,57 € / mois

Terrain constructible très boisé situé dans un éco-lotissement, lequel se trouve à seulement 11 mn de La Rochefoucauld coté Sud, en direction d'Angoulême. Avec son entrée au Nord, la parcelle qui est relativement plate a une superficie de 791 m2, pour une surface à construire au sol de 250 m2. L'endroit est très calme et reposant. Dimensions du terrain. - Façade de l'entrée au Nord = 17,84 ml dont 3 ml prévue pour son accès. - Coté opposé au Sud = 19,09 ml. - Façade à l'Ouest = 46,10 ml. - Façade à l'Est = 38,17 ml. La parcelle bornée sur les 4 cotés, est totalement viabilisée: eau + Tel + fibre optique + électricité sont raccordés. L'étude géotechnique a été faite selon les normes en vigueur avant 2020. L'assainissement individuel sera à prévoir (fosse toutes eaux, ou micro station). Vous bénéficiez du libre choix du constructeur. Lotissement dont la construction est soumise aux normes des bâtiments de France. Vous bénéficiez de quelques commerces de proximité, dont une boulangerie-pâtisserie, une épicerie, un bureau tabac, un bar... Les villes de Ruelle et L'Isle d'Espagnac situées toutes les 2 à l'entrée d'Angoulême, sont respectivement à 15 mn et à 17 mn. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -