Vente Suze-la-Rousse (26790)

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne, construite en 2011, offre une surface totale de 142m2, idéale pour une famille ou pour une résidence avec logement indépendant. Dans sa partie principale : elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une jolie terrasse, cuisine américaine, une suite parentale, un cellier, et un appartement (avec son accès indépendant si on le souhaite) comprenant une kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau , WC.  Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et raffraichissant, climatisation réversible, poêle à bois, vide sanitaire. Le tout est niché sur un terrain clos et paysagé de 1.000 m2 agrémenté d'un portail automatique et d'un abri voiture, un vrai coin de verdure propice à la détente. Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 15mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730.  Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

418 000 € ou 2 931,06 € / mois

Nous vous proposons cette belle villa en traditionnel de 180 m2 habitables sur 2255 m2 de terrain avec piscine. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée, de 5 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau....sur un beau terrain de 2255 m2 très joliment paysagé et entièrement clos. Pompe à chaleur air/eau, climatisations, thermodynamique, portail électrique, piscine 8,8 x 4 avec pool house... Cette maison est située à Suze la Rousse, joli village de 2167 habitants avec école, collège, pharmacie, restaurants.. et son superbe châteaux que vous pourrez découvrir lors d'une prochaine visite! Ce village se trouve en Drôme Provençale sur la route des vins entre la ville d'Orange et de Montélimar, à 10 kms de Bollène et de l'entrée auroroute A7... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! A très bientôt Le TUC IMMO Bollène 11 avenue Pasteur Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

418 000 € ou 2 931,06 € / mois

Nous vous proposons cette belle villa en traditionnel de 180 m2 habitables sur 2255 m2 de terrain avec piscine. La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine toute équipée, de 5 chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau....sur un beau terrain de 2255 m2 très joliment paysagé et entièrement clos. Pompe à chaleur air/eau, climatisations, thermodynamique, portail électrique, piscine 8,8 x 4 avec pool house... Cette maison est située à Suze la Rousse, joli village de 2167 habitants avec école, collège, pharmacie, restaurants.. et son superbe châteaux que vous pourrez découvrir lors d'une prochaine visite! Ce village se trouve en Drôme Provençale sur la route des vins entre la ville d'Orange et de Montélimar, à 10 kms de Bollène et de l'entrée auroroute A7... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! A très bientôt Le TUC IMMO Bollène 11 avenue Pasteur Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 000 € ou 140,24 € / mois

Vignoble en appellation Côtes du Rhône rouge situé dans un environnement préservé aux portes de la Drôme Provençale avec vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Propriété en deux parcelles non attenantes d'environ 2ha. Vignoble en Cépages Syrah, Mourvèdre et Carignan établies sur fils et en Hautre Valeur Environnementales (HVE).  Les vignes, soigneusement entretenues, bénéficient d'un ensoleillement optimal et d'un sol propice à l'épanouissement des cépages caractéristiques de la région. Pour toute visite ou renseignement : Christèle GUIMOND - Tél : 06.62.50.48.93 - Mail : guimond@idimmo.net - site internet : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No822 737 730.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

Exclusivité agence, belle villa contemporaine de 115 m 2 sur 2400 m 2 de terrain constructibe (occupation des sols max 0,30). Située dans un quartier résidentiel forestier en périphérie du village, cettte belle villa de plain-pied vous propose une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale et cheminée ouvrant au Sud sur une grande véranda véritable pièce supplémentaire, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant également sur une seconde véranda à l'Ouest, deux chambres et une salle d'eau. A l'extérieur vous disposerez d'une grande terrasse au Sud dominant le jardin d'agrément fleuri et planté de chênes sur la plus garde partie. Côté Nord, un abris pour deux véhicules et un petit atelier indépendant viennent compléter l'ensemble. Côté pratique vous disposerez de la cimatisation réversible, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un portail électrique avec visioophone, de l'arrosage automatique. Idéalemennt située à 5 minutes en voiture du centre du village, cetle belle maison sans vis-à-vis au calme mais non isolée pourra être agrémentée d'une piscine ou bénéficier d'agrandissement en respectant le règlement du plan local d'urbanisme. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

A vendre en exclusivité : mas de caractère de 190 m², niché au coeur des vignes, offrant une vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail sur un terrain de 1040 m². Le rez-de-chaussée dispose d'espaces généreux et d'une belle luminosité, avec une salle à manger / salon d'en. 55m² ouvrant sur véranda. Une cuisine entièrement équipée. Toujours au rdc, une chambre, salle de bains. WC. Cellier. Du salon, un escalier en bois dessert l'étage. 3 chambres, une salle d'eau. WC. Garage. Portail automatique. chauffage pompe à chaleur et chaudière au fuel. Panneaux solaires pour chauffer l'eau . (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Nouveauté à Suze-la-Rousse. Dans un environnement paisible et exceptionnel, ensemble immobilier entièrement rénové, composé de 3 logements avec accès indépendants. Le terrain de 1200m² environ, clôturé et arboré, est piscinable et sans vis à vis. Vous disposerez à l'étage d'un beau T5 de 121m² avec terrasse offrant une magnifique vue sur la campagne environnante, les vignes et le Mont Ventoux, il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 4 chambres et de deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée se trouve deux appartements T2, l'un de 55m² avec terrasse privative, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. l'autre de 59m² dispose d'une vaste pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Belles prestations : double vitrage bois, terrasse et escaliers en travertin, chauffage électrique, clôture et portail neufs, façade refaite en 2024. Coup de coeur assuré pour ce véritable havre de paix. Idéal projet de gîte, rapprochement familial ou profession libérale. A visiter sans attendre ! Votre agence immobilière à Bollène ; ERA PROVENCE IMMOBILIER à votre service au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

3 480 000 € ou 24 402,16 € / mois

plongez au coeur de la drôme provençale et découvrez un complexe événementiel exceptionnel s'étendant sur 3000m2. niché dans la région sud rhône alpes, ce lieu professionnel rentable ouvre de vastes horizons dans le secteur touristique. caractéristiques principales : capacité : restaurant intérieur/extérieur pour 200 couverts chacun, club/discothèque, bar. bien-être et détente : sauna, hammam, jacuzzis intérieurs et extérieurs, piscines intérieures et extérieures. hébergement : gîtes, chalets, et une maison rénovée indépendante d'environ 130m2 en tant que logement de fonction. divertissement : magasin, salle de sport, jardin avec labyrinthe et espaces pour chalets supplémentaires. prêt à opérer immédiatement : tout a été rénové à neuf, aucun travaux supplémentaires à prévoir. les possibilités sont illimitées grâce au potentiel exceptionnel de cette propriété. bonus exclusifs : vignoble : 2, 5 hectares de vignes avec 80% de grenache et 20% de carignan. truffière : une source de délices rares et prisés. cadre naturel : un mas avec ses parcelles de 5 hectares en un seul tenant, pour une expérience immersive inégalée. ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un complexe événementiel de renom. contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bijou de la drôme provençale. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

Maison familiale pleine de charme avec des surfaces généreuses, idéalement située au coeur d'un village pittoresque de la Drôme Provençale.  Elle est composée en rez-de chaussée d'une vaste salle à manger lumineuse, un salon confortable, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau, toilettes, cave, et au 1er étage : 4 chambres spacieuses dont une avec vue sur le château médiéval, une grande salle d'eau, toilettes, un grenier de 57m2 et un autre de 13m2 pour répondre à tous vos projets. Côté pratique : joli jardin clos et paysagé de 470m2 avec coin barbecue, garage de 28m2, menuiseries (fenêtres et volets) changées en 2020, raccordement au tout à l'égoût, proche de toutes commodités à pied (commerces, pharmacie, écoles). Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 10mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 30mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730.    Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RomansLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

451 000 € ou 3 162,46 € / mois

Exclusivité à SUZE LA ROUSSE - Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain pied de 161m² sur un terrain clos et arboré de 2309m². La maison se compose d'une belle, lumineuse et spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine neuve aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Belles prestations : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, double vitrage PVC et climatisation réversible. Vous disposerez d'une superbe terrasse de plus de 200m², donnant sur la piscine faite en résine et son pool house avec sa cuisine d'été équipée d'un four à pizzas et d'un barbecue. Coup de coeur assuré ! Bien rare à la vente à découvrir sans tarder ! L'équipe ERA Immobilier Bollène est à votre disposition pour plus d'information au 04.90.64.02.90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

1 275 000 € ou 8 940,45 € / mois

situé au coeur de la drôme provençale, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration. sur un terrain de 2394m2, cette propriété se compose d'un hôtel de 7 chambres avec restaurant et de deux appartements, totalisant environ 600m2. emplacement idéal : bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année. hôtel et restaurant intégrés : 7 chambres et son restaurant. les deux côtés de l'établissement sont indépendants mais communiquent entre eux, offrant ainsi une flexibilité d'exploitation. infrastructure professionnelle : la cuisine professionnelle entièrement équipée, accompagnée de deux chambres froides. la salle de restaurant spacieuse et la grande terrasse offrent des espaces pour les repas en intérieur et en extérieur. logements supplémentaires : deux appartements adjacents offrent des possibilités de logement sur place ou de location annuelle, augmentant ainsi la rentabilité de l'ensemble. possibilités d'expansion : avec ses installations adaptées pour accueillir des événements tels que des mariages, cet établissement présente un fort potentiel pour diversifier ses activités et augmenter ses revenus. cette propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant souhaitant démarrer immédiatement une activité ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement dans cette région prisée. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter lord & sons, votre partenaire de confiance en immobilier commercial. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

714 000 € ou 5 006,65 € / mois

Propriété exceptionnelle d'environ 243m2 habitables édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 5.000 m2. Cette demeure comprend une pièce de réception exceptionnelle avec ses plafonds en ogive valorisant ainsi toute l'architecture de cette bâtisse, un bureau atypique situé dans la tour, une cuisine et son arrière-cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle (de musique, de sport...) de 27m2, puis 3 suites parentales spacieuses et lumineuses toutes orientées côté terrasses. Viennent compléter ces prestations : chauffage au sol, climatisations, forage, superbe piscine avec jacuzzi chauffé, pool-house en pierres avec cuisine d'été, grand garage avec mezzanine, abri-voitures spacieux, petit chalet en bois et cave enterrée. Ce bien est situé à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 25 mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial indépendant - Tél : 06.62.50.48.93 - mail : guimond@idimmo.net - RSAC de ROMANS 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 275 000 € ou 8 940,45 € / mois

Niché au coeur de la Drôme provençale, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement unique dans le secteur florissant de l'hôtellerie et de la restauration. Établi sur un vaste terrain de 2398 m2, cette propriété polyvalente totalise environ 600 m2 et se compose d'un hôtel de 7 chambres avec restaurant, ainsi que de deux appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Emplacement Idéal : Située dans une région prisée, cette propriété bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur avisé. L'hôtel et le restaurant sont intégrés, mais disposent de deux accès indépendants, garantissant flexibilité et autonomie dans l'exploitation. Infrastructure Professionnelle : La cuisine professionnelle entièrement équipée est dotée de deux chambres froides, permettant un service de qualité supérieure. La salle de restaurant spacieuse, accompagnée d'une grande terrasse, offre des espaces conviviaux pour des repas en intérieur et en extérieur, attirant ainsi les clients à chaque saison. Logements Supplémentaires : Les deux appartements adjacents présentent d'excellentes possibilités de logement sur place pour le personnel ou de location annuelle, augmentant la rentabilité de l'ensemble. Ces espaces peuvent également être transformés en gîtes pour attirer une clientèle en quête de séjours prolongés. Possibilités d'Expansion : Avec ses installations adaptées pour accueillir des événements tels que des mariages, cet établissement présente un fort potentiel pour diversifier ses activités et augmenter ses revenus. L'emplacement stratégique dans la Drôme offre également un accès facile aux attractions locales, renforçant l'attrait touristique de l'établissement. Cette propriété est idéalement positionnée pour un nouvel exploitant souhaitant démarrer immédiatement une activité ou pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le potentiel de développement dans cette région attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

682 000 € ou 4 782,26 € / mois

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison située dans bel environnement sécurisée et clôturée avec un portail électrique. Cette villa construite en 2008, offrant des prestations haut de gamme, vous séduira par ses nombreux atouts et son confort absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux sas avec placard aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour/cuisine de 110 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine moderne et entièrement équipée comprend un îlot de travail, un four à vapeur, un lave-vaisselle et un frigo américain. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace convivial, offrant un accès direct à un grand garage et atelier. l 'espace salon avec son home cinéma intégré. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre confortable avec placard aménagé, une petite chambre pouvant servir de bureau également équipée d'un placard, et une suite parentale de 24 m². Cette suite parentale dispose , d'un dressing, d'une salle d'eau complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, ainsi qu'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin orienté sud. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bains. Une chambre de 14 m², une autre chambre de 14m², et une suite parentale de 24 m². A l'étage, Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal. 2 chambres orientées sud s' ouvrent directement sur un balcon -terrasse, offrant une vue agréable. La maison comprend également une salle de bain moderne avec double vasque. wc indépendant. Cette propriété bénéficie de nombreuses installations haut de gamme, telles que le forage, le tout-à-l'égout, l'aspiration centralisée et des volets roulants sur toute la maison. Un abri pour camping-car a également été construit sur le terrain. Terrasse d'été avec plancha, friteuse. Pergola bio climatique . Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception alliant confort, modernité et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable coup de coeur. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

194 000 € ou 1 360,35 € / mois

Nouveauté ! A découvrir sans tarder, située dans un quartier calme et recherché , charmante maison de plain pied de 62m2 composée d'un séjour, d'une cuisine indépendante et aménagée, de deux chambres et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une véranda de 13m2 et d'un spacieux garage de 54m2! Côté prestations, vous profiterez de radiateurs électriques, de chauffage bois et de menuiseries PVC double vitrage et de volets bois. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin d'une superficie totale de 580m2 avec son puits! Bien rare à la vente, une visite s'impose! Votre agence ERA Immobilier à Bollène est à votre disposition pour plus d'informations au 04.90.64.02.90! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Provence, Sud Drôme - L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce domaine de 20 hectares, méticuleusement entretenu, situé dans le sud de la Drôme, à la limite du Vaucluse, en appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village. La maison, récemment construite, se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Elle est dotée d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur par géothermie et de panneaux photovoltaïques. À proximité, un hangar destiné au matériel peut être transformé en cave de vinification. Le vignoble est planté en Grenache noir, Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache blanc et Cabernet Sauvignon. Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

provence, sud drôme - l'agence lord and sons vous propose à la vente ce domaine de 20 hectares, méticuleusement entretenu, situé dans le sud de la drôme, à la limite du vaucluse, en appellation côtes du rhône et côtes du rhône village. la maison, récemment construite, se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. elle est dotée d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur par géothermie et de panneaux photovoltaïques. À proximité, un hangar destiné au matériel peut être transformé en cave de vinification. le vignoble est planté en grenache noir, syrah, mourvèdre, carignan, grenache blanc et cabernet sauvignon. idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

714 000 € ou 5 006,65 € / mois

propriété exceptionnelle d'environ 243m2 habitables édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 5.000 m2. cette demeure comprend une pièce de réception exceptionnelle avec ses plafonds en ogive valorisant ainsi toute l'architecture de cette bâtisse, un bureau atypique situé dans la tour, une cuisine et son arrière-cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle (de musique, de sport...) de 27m2, puis 3 suites parentales spacieuses et lumineuses toutes orientées côté terrasses. viennent compléter ces prestations : chauffage au sol, climatisations, forage, superbe piscine avec jacuzzi chauffé, pool-house en pierres avec cuisine d'été, grand garage avec mezzanine, abri-voitures spacieux, petit chalet en bois et cave enterrée. ce bien est situé à 10 minutes des entrées d'autoroutes a7 et a9, à 25 mn de la gare sncf d'orange avec une liaison tgv directe pour paris (gare de lyon) en 3h. renseignements et visites : christèle guimond, agent commercial indépendant - tél : - - rsac de romans cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 822 737 730, enregistré au greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

3 480 000 € ou 24 402,16 € / mois

Plongez au coeur de la Drôme Provençale et découvrez un complexe événementiel exceptionnel s'étendant sur 3000m2. Niché dans la région Sud Rhône Alpes, ce lieu professionnel rentable ouvre de vastes horizons dans le secteur touristique.Caractéristiques principales :Capacité : Restaurant intérieur/extérieur pour 200 couverts chacun, club/discothèque, bar.Bien-être et détente : Sauna, hammam, jacuzzis intérieurs et extérieurs, piscines intérieures et extérieures.Hébergement : Gîtes, chalets, et une maison rénovée indépendante d'environ 130m2 en tant que logement de fonction.Divertissement : Magasin, salle de sport, jardin avec labyrinthe et espaces pour chalets supplémentaires. Prêt à opérer immédiatement : Tout a été rénové à neuf, aucun travaux supplémentaires à prévoir. Les possibilités sont illimitées grâce au potentiel exceptionnel de cette propriété. Bonus exclusifs :Vignoble : 2,5 hectares de vignes avec 80% de Grenache et 20% de Carignan.Truffière : Une source de délices rares et prisés.Cadre naturel : Un mas avec ses parcelles de 5 hectares en un seul tenant, pour une expérience immersive inégalée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un complexe événementiel de renom. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et révéler tout le potentiel de ce bijou de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Propriété en campagne à seulement 5mn d'un magnifique village de la Drôme Provençale, offrant un superbe terrain paysagé, arboré et clôturé de 2.255m2. Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée rénové récemment : une pièce à vivre avec cuisine équipée et terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes et à l'étage un salon spacieux et lumineux, une salle d'eau, toilettes, 3 autres chambres dont une à usage actuel de bureau ouvert sur une belle mezzanine avec vue Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail. Côté pratique : pour votre confort elle est pourvue d'un chauffage par pompe à chaleur récente Air/Eau, chauffe-eau thermodynamique, alarme, portail automatique, tout à l'égout, avec possibilité de créer 2 logements. Viennent compléter ces prestations : une piscine couverte de 4m x 8,80m, un pool house, un garage et un puits. Cette propriété offre un cadre idyllique pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités du village (écoles, collège, commerces...) et se situant à 10mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la gare SNCF avec une liaison directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon). Pour tous renseignements et visites : Christèle GUIMOND Tél : 06.62.50.48.93 Mail : guimond@idimmo.net Site internet : www.guimond.idimmo.net Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No822 737 730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -