Vente Romagnat (63540)

169 780 € ou 1 211,23 € / mois

Terrain a vendre a 10 MN du centre de CLERMONT-FERRAND, quartier calme, proche ecoles et commerces.., , Sur les hauteurs de ROMAGNAT, beau terrain a batir d'environ 653 m2 avec environnent de qualite et tres belle vue degagee. , Etude de sol realisee, terrain viabilise et libre de constructeur. , , Contacter Antoine au 06.68.42.42.39, , Ce bien vous est propose par l'Agence COMBRONDE IMMOBILIER a RIOM., L'agence immobiliere COMBRONDE IMMOBILIER est ideale pour acheter, vendre ou meme louer un terrain a ROMAGNAT, COMBRONDE IMMOBILIER . Specialisee dans la vente de terrains a RIOM, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre terrain a ROMAGNAT et de vous proposer le logement de vos reves.

372 750 € ou 2 659,24 € / mois

MAISON DIVISEE EN APPARTEMENTS A VENDRE A SAULZET LE CHAUD (63540) La commune de Romagnat est très prisée pour son cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Vous profitez d'un environnement verdoyant. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation divisée en plusieurs appartements ( deux T3) de 68 m2 environ sur terrain clos et arboré de 1068 m2. Un troisième appartement T3 de 70m2 hab. environ est partiellement créé. Garages. Investissement et potentiel locatif : Grâce à sa configuration en plusieurs appartements, cette propriété offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Les appartements T3 sont très recherchés sur le marché locatif, tant pour des locations traditionnelles tant que pour des locations saisonnières via des plateformes comme AirBnB.

60 000 € ou 428,05 € / mois

L'agence JAUDE immobilier vous propose en exclusité cette maison de bourg à restaurer. Elle se compose de 3 niveaux d'environ 50 m2 chacun, le premier est un cuvage avec accès sur la rue, le second est l'espace de vie avec un balcon donnant sur le plateau de Gergovie et le dernier étant l'espace nuit avec trois chambres. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

695 000 € ou 4 958,20 € / mois

329 CC - Coté Sud de Clermont Ferrand, sur les hauteurs de ROMAGNAT , grande maison d'architecte de 282m2 habitables plus 173m2 de dépendances, sur une parcelle arborée et close de 2456m2 , piscinable. Elle est exposée Sud, Est et Ouest, sur un coteau élevé elle profite de trés belles vues en profondeur. Pensée par un architecte, elle a été construiite en 1981 avec des matériaux de qualité. En rez de chaussée, se trouve l'espace de vie avec salon et sa cheminée il est ouvert sur un espace salle à manger. Une grande cuisine indépendante attenante. L'ensemble de ces pièces donnent sur une vaste terrasse dominant l'agglomération de Romagnat. Coté nuit en rez de chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une 2éme chambre et une trés vaste pièce cathédrale à laquelle s'ajoutent plusieurs petites pièces annexes pouvant être utilisées pour une profession libérale, pour un appartement indépendant par exemple. 1 toilette. A l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau et balcon, 2 autres chambres, 1 dressing, 1 toilette. En sous sol vaste garage, un atelier, une grande chaufferie buanderie et une toilette. Proche des écoles, transports urbains, services et commodités. Très facile d'accès pour Clermont Fd et des autoroutes A75, A71, A89. Le prix de vente est de 695 000EUR dont 3,70% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.com

595 000 € ou 4 244,79 € / mois

Venez découvrir le charme de la pierre dans le centre de ROMAGNAT. Cette propriété rare sur 1587 m2 de terrain vous offre de grands espaces. Deux garages, une grange avec pressoir, grand cuvage vouté, dépendances à restaurer idéales pour créer des chambres d'hôtes. Cette spectaculaire propriété de 190 m2 habitables vous offre une vraie cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 36 m2 et jardin, séjour-salon authentique et lumineux, quatre chambres confortables, deux salles de bains avec douche et baignoire, grenier isolé pouvant être aménagé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

159 900 € ou 1 140,74 € / mois

A seulement 10 min de centre Jaude CBF Conseils vous propose ce plain-pied sur la commune de Romagnat le tout sur un terrain de 474m2 env avec son jardin . . On arrive sur un grand hall d'entrée , une cuisine indépendante , séjour ouvrant sur une terrasse avec son barbecue pour vos repas estival en famille . Sur l' espace nuit nous découvrons 4 chambres , salle de bain et dressing . Possible de créer une vaste pièce de vie d'une superficie de 37 m2. Un grand garage , une cave pour les amateurs de vin complètent ce bien le tout sur un terrain de 475m2 avec son jardin dans un secteur calme. A proximité , arrêt bus, commerces , école et accès à moins de 10 km des autoroutes . Des travaux importants de rénovation sont à prévoir à l'interieur et exterieur(désordre sur la partie nuit lié à la sècheresse) Besoin de plus d'informations ? Contactez Fatima Barrier au 06.22 22 07 96 votre agent spécialisée dans le secteur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Brrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils . Bien non soumis aux statut de la copropriété Honoraires à la charge de l'aquéreur. Votre conseiller CBF Conseils : Fatima Barrier - Tél. 0622220796 Agent commercial (Entreprise individuelle)

271 000 € ou 1 933,34 € / mois

MAISON A VENDRE A ROMAGNAT (63540) Située proche des bus, écoles et commerces, laissez vous séduire par cette maison joliment entretenue . -En rez de chaussée : belle réception, une chambre avec rangement, salle d'eau et WC, bureau, buanderie, atelier, -Etage : palier, dressing, cuisine aménagée accès grande véranda, séjour salon accès balcon, dressing, deux chambres, dressing, salle de bains et WC indépendant. Terrain de 375 m². Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

Patrick foucart vous propose ce bel et lumineux appartement de118 m2 dans une maison individuelle composée de 2 appartements seulement, au coeur de romagnat. il dispose de 3 chambres avec placards, une grande cuisine équipée ouverte, un grand salon / salle à manger avec cheminée équipée d'un insert, wc indépendant, salle d'eau avec douche. il dispose aussi de plusieurs rangements. il dispose d'une terrasse et d'un petit bout de jardin attenant à la terrasse, ainsi qu'un emplacement de parking. fenêtres double vitrage, murs isolés, chauffage au gaz bus à proximité, écoles et commerces également. accès rapide vers les voies expresses. rafraichissement à prévoir. (honoraires de 4.74% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - patrick foucart inscrit au rsac de clermont-ferrand 320 236 151, : , site 3gimmo : https:///foucart

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

L'agence La Navette Immo est fière de vous présenter cette magnifique maison de bourg, idéalement située à Romagnat, conjuguant harmonieusement modernité et cachet d'antan. Cette propriété offre un cadre de vie pratique, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'alliance parfaite entre le caractère ancien des lieux et les aménagements modernes. La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine équipée et aménagée, tandis que le salon, doté d'un insert, vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse offrant une vue dégagée surplombe cet espace de vie, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur. A l'étage, un palier astucieusement aménagé en espace bureau et de rangements vous guide vers une première chambre et une somptueuse salle de bains, où le mariage subtil entre modernité et raffinement est omniprésent. Les deux grandes chambres supplémentaires, situées au dernier étage, offrent des espaces de repos confortables et lumineux. Le bien est complété par un cuvage pour le stockage et une cave vigneronne, véritables témoins du passé, venant ajouter une touche d'authenticité à cette demeure d'exception. Double vitrage, volets roulants, classement DPE en "D", stockages, extérieur, proximité des services, raccordement fibre, ballon électrique neuf, domotique, poêle à bois, façade récente, store banne sont les nombreux atouts de cette charmante maison. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre prochain chez-vous !

137 950 € ou 984,15 € / mois

Terrain à bâtir non viabilisé. Bonne exposition.

695 000 € ou 4 958,20 € / mois

329 CC - Coté Sud de Clermont Ferrand, sur les hauteurs de ROMAGNAT , grande maison d'architecte de 282m2 habitables plus 173m2 de dépendances, sur une parcelle arborée et close de 2456m2 , piscinable. Elle est exposée Sud, Est et Ouest, sur un coteau élevé elle profite de trés belles vues en profondeur. Pensée par un architecte, elle a été construiite en 1981 avec des matériaux de qualité. En rez de chaussée, se trouve l'espace de vie avec salon et sa cheminée il est ouvert sur un espace salle à manger. Une grande cuisine indépendante attenante. L'ensemble de ces pièces donnent sur une vaste terrasse dominant l'agglomération de Romagnat. Coté nuit en rez de chaussée, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une 2éme chambre et une trés vaste pièce cathédrale à laquelle s'ajoutent plusieurs petites pièces annexes pouvant être utilisées pour une profession libérale, pour un appartement indépendant par exemple. 1 toilette. A l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau et balcon, 2 autres chambres, 1 dressing, 1 toilette. En sous sol vaste garage, un atelier, une grande chaufferie buanderie et une toilette. Proche des écoles, transports urbains, services et commodités. Très facile d'accès pour Clermont Fd et des autoroutes A75, A71, A89. Le prix de vente est de 695 000EUR dont 3,70% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet : www.auvergneimmobilier.com

365 750 € ou 2 609,30 € / mois

255AL : Exclusivité : Idéalement située au coeur d'un quartier calme et recherché à Romagnat, maison de 170 m2 habitables avec jardin de 550 m2. Cette maison, très lumineuse, construite avec des matériaux de qualité en 1980 se compose d'un double salon-séjour de 44 m2, une cuisine attenante, quatre belles chambres (17.7m2, 17.5m2, 11.8m2 et 21.9m2), deux salles d'eau, buanderie, deux wc et placards/dressing. Un grand garage de 33 m2 et une cave complètent ce bien. Chaudière gaz changée en 2021, climatisation réversible, cheminée avec insert, bonne isolation thermique (doublage intérieur de tous les murs, double vitrage bois et combles isolés en 2013). Taxe foncière : 2378 EUR. Le prix de vente est de 365 750 EUR dont 4.5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

211 202 € ou 1 506,74 € / mois

Vous rêvez de posséder votre propre maison dans un cadre paisible et préservé ? SOVALFON, spécialisé dans la maîtrise d'oeuvre, vous propose un projet de construction clé en main sur un terrain plat de 395m2, situé à Romagnat à Saulzet-le-Chaud, dans le département du Puy-de-Dôme (63). Caractéristiques principales :Surface habitable : 50m2 de plain-pied.Terrain : 395m2 avec vue dégagée, en limite de zone non constructible.Calme absolu : Profitez de la sérénité de cet environnement préservé.Inclus dans le prix : Terrain, frais de notaire, viabilisation, et le coût de la maison (à l'exception de la pose des sols et de la mise en peinture). Avantages :Nature et Confort : Vivez en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un espace de vie moderne et confortable.Projet Clé en Main : Toutes les démarches sont simplifiées pour que vous puissiez rapidement emménager dans votre nouvelle maison.Vue Imprenable : Admirez une vue dégagée depuis votre futur chez-vous.Emplacement Idéal : Romagnat à Saulzet-le-Chaud offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Prix : 217 202 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à contacter Julien au 06.60.09.99.00 ou par email à tesi.sovalfon@gmail.com Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison clé en main dans un cadre exceptionnel à Romagnat à Saulzet-le-Chaud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre rêve !

418 500 € ou 2 985,62 € / mois

À VENDRE : Magnifique terrain avec maison sur sous-sol, signée Maisons MAG Situé au cœur d'un environnement paisible et offrant une vue dégagée, ce terrain exceptionnel de 653 m², sur lequel Maisons MAG peut vous construire une maison de 85 m² sur sous-sol, est désormais disponible à la vente. La maison, conçue sur mesure par Maisons MAG, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 85 m² bien agencés sur un sous-sol, elle propose un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins. Idéalement situé, ce bien jouit d'une localisation stratégique, proche de toutes les commodités. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0685417308, pascalbecker@maisonsmag.fr.

255 000 € ou 1 819,20 € / mois

A vendre ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM! Idéal Primo-accédant - Possibilité de levier bancaire pour obtenir son crédit. Maison de 113m2 à rafraichir. Proche commerces et transports en commun. La maison comprend: une entrée, buanderie, cuisine séparée, salon avec balcon, 3 chambres, SDB et WC. Possibilité d'aménager les combles. Studio attenant à la maison comprenant pièce de vie, cuisine, et SDE avec WC. Possibilité d'utiliser le studio en levier bancaire pour financement banque. Possibilité d'airbnb pour le studio ou location pour aider à financer l'acquisition du logement. Combles aménageable. DPE: F Chauffage gaz Fenêtre double vitrage PVC. Rafraichissement peinture / papier peint à prévoir. Prix: 255.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

395 200 € ou 2 819,40 € / mois

Vous êtes maçon, entrepreneur en bâtiment, ou acquéreur connaissant le btp cette maison est faite pour vous. belle propriété sur environ 1324 m² de terrain plat, cette villa de plain pied de 1972 comprend un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, 5 chambres, une véranda, 2 salle de bains, 2 wc, un espace chaufferie, un garage. bénéficiant de la garantie catastrophe naturelle cette maison a son dossier accepté par l'assurance de prise en charge des fissures, nous attendons la date de début de travaux avec une prise en charge complète par micropieux et une prise en charge des travaux d'embellissement intérieur. il faudra juste améliorer l'isolation (fenêtres...) et le mode de chauffage. en annexe : une verrière, une maisonnette de jardin les plus : son parc de verdure, le terrain plat, l'accès à la propriété sécurisé, son raccordement à l'égoût conforme aux dernières réglementation ep eu, résultat de l'audit energétique : 'scénario 1 « rénovation en une fois » (détails p.8) ? isolation des murs ? isolation de la toiture ? isolation des planchers bas ? remplacement des menuiseries extérieures ? installation d'une pompe à chaleur air/eau ? modification du système d'ecs ? changement du système de ventilation - environ 80 000 ? de travaux au total pour passer en dpe a' votre agent commercial 3g immo sur place ei - magali vedrine inscrite au rsac de clermont ferrand 830 705 497, : , site 3gimmo : https:///vedrine

89 500 € ou 638,50 € / mois

SOVALFON, Maitre d'oeuvre, a sélectionné pour vous à Saulzet Le Chaud (Village de Romagnat), un terrain plat et clôturé d'une superficie de 399 m2 environ - 89 500EUR. Sans plus attendre venez les découvrir ! SOVALFON Maître d'oeuvre réalisera votre futur projet de construction aux normes RE2020 de manière efficace grâce à une conception 100% sur mesure. Vous bénéficiez de nombreux avantages en passant par nos services : étude de sol G2 et béton personnalisée, liberté artisanale, transparence financière et technique. Véritable expert et conseiller nous trouverons une solution adaptée en fonction de vos attentes. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez directement Cyril CABAUD au 06.13.62.37.32 qui se fera un plaisir de vous répondre. A très bientôt, Sovalfon - 1 Allée Alan Turing - 63170 Aubière - 04.63.22.76.17

271 000 € ou 1 933,34 € / mois

MAISON A VENDRE A ROMAGNAT (63540) Située proche des bus, écoles et commerces, laissez vous séduire par cette maison joliment entretenue . -En rez de chaussée : belle réception, une chambre avec rangement, salle d'eau et WC, bureau, buanderie, atelier, -Etage : palier, dressing, cuisine aménagée accès grande véranda, séjour salon accès balcon, dressing, deux chambres, dressing, salle de bains et WC indépendant. Terrain de 375 m2. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite.

346 000 € ou 2 468,40 € / mois

À vendre ROMAGNAT : Charmante maison indépendante et espace généreux Découvrez cette demeure offrant une cave en sous-sol voutée, un rez-de-chaussée comprenant un garage avec cuisine d'été avec rangements, espace douche, une entrée spacieuse, une buanderie, une chaufferie, des rangements pratiques, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une cuisine lumineuse, un séjour accueillant avec poêle à bois, des WC avec rangement, une salle d'eau deux chambres chaleureuses complètent l'espace intérieur. En prime, un vaste terrain de 838 m2 accompagne cette propriété avec de nombreuses annexes, clos et arboré, avec un récupérateur d'eau de 12000 litres, Une occasion unique pour profiter d'une maison au charme indéniable. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité.

427 000 € ou 3 046,26 € / mois

Sur les hauteurs très prisées de Romagnat, avec une vue exceptionnelle sur une partie du parc national des volcans d'Auvergne, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant connecté aux commodités, aux commerces et à l'autoroute, à quelques minutes à peine du centre de Clermont, nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison implantée sur un terrain de 865 m2 au total. Présentant une surface réelle au sol de près de 220m2 (on intégrant le sous-sol et le comble aménageable) et de 137m2 au sens de l'habitabilité actuelle, cette lumineuse maison est disposée comme suit : -Au RDC (climatisé) : Une large entrée distribue les espaces jour et nuit de ce niveau. Une cuisine équipée séparée dessert le grand séjour/salle à manger avec cheminée (en état de fonctionnement cf photos) qui jouit lui même d'une grande terrasse en surplomb du terrain permettant de profiter d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée exceptionnelle. A l'arrière de ce RDC, dans une partie dédiée, une salle de douche et un WC séparé desservent trois belles chambres donnant sur le jardin, chacune possède une capacité de rangement et pour la plus grande, un grand dressing mural. Les menuiseries de ces chambres sont récentes, doublées phonique/thermique. -A l'étage, une grande chambre avec salle de douche privative jouxte un petit bureau d'appoint idéal pour chambre d'amis, chambre bébé ou bureau pour le télétravail. Cette petite pièce possède un WC. Au même niveau un grand comble aménageable peut être conservé en rangement/stockage ou aménagé en espace de vie supplémentaire. Cet espace est déjà isolé. - Un vaste sous-sol aménageable, disposant déjà des adductions et évacuations necessaire (avec cuisine d'été et conserverie), ateliers offre la possibilité de stationnement (intérieur de 2 à 3 véhicules), tout en conservant la possibilité d'un aménagement pour un logement indépendant, ouvrant sur une terrasse privative et sur la vue. Les carrés de jardin potager, entretenus et fleuris, sont un atout pour cette maison disposant déjà d'une belle situation et d'un gros potentiel ! Cette propriété offre une grande modularité : installation familiale, résidence secondaire et investissement locatif en vue de la division en plusieurs logements distincts. Chauffage électrique et cheminée. Taxe foncière 1200€ Aucun travaux (de gros oeuvre) à prévoir. Cette annonce référence 236622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËL POSOCCO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 83856831900035. Prix du bien : 427 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr