Vente Publier (74500)

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

A deux pas des commerces et du Lac sur la plaine d'Amphion. Situé à 2 pas des commerces, du Lac, de l'école et du supermarché dans une rue au calme, T4 de 95M² utiles et 74M² habitables avec balcon de 3M² et 3 places de parking privatives. L'appartement est au 2° et dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend : - une entrée avec un grand placard - espace de vie de + de 30² - chambre 1 de plus de 16M² utiles - chambre 2 - Chambre 3 - salle de bain - Wc séparé . Prévoir réfection de la salle de bains. Chauffage électrique, volets bois, faibles charges de copropriété 110euros/mois. Copropriété de 9 lots.

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Nombreuses possibilités d'aménagements pour cette maison située à AMPHION, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, du lac et des transports, Maison de village mitoyenne de 187m² sur deux niveaux de 90m² chacun. Un sous-sol complet et des combles aménageables viennent compléter la maison. Une grange voisine avec double accès vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. DPE : Classe F - GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021: entre 1 570 euros et 2 180 euros. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 Kw/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix de vente 369.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361548- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

125 000 € ou 876,51 € / mois

Situé dans la charmante commune de Publier (74500) idéalement situé entre Thonon et Evian, ce terrain de 264m² offre un cadre paisible et une vue imprenable sur le Lac Léman. Idéalement placé à proximité de commerces, du centre nautique et sportif de Publier, des plages ainsi que des écoles, le terrain est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature. Sa localisation privilégiée en fait un lieu de vie des plus agréables, offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commodités. Ce terrain à bâtir borné de 264m² représente une occasion exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure avec une emprise au sol de 0.60. La viabilisation est à prévoir, vous avez la possibilité de concrétiser votre vision architecturale dans un environnement préservé. Bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue panoramique, ce terrain constitue un investissement idéal dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER, Tél. : 0632622056, E-mail : caroline.soulier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049

369 000 € ou 2 587,47 € / mois

Nombreuses possibilités d'aménagements pour cette maison située à amphion, dans un secteur calme, proche de toutes commodités, du lac et des transports, maison de village mitoyenne de 187m² sur deux niveaux de 90m² chacun. un sous-sol complet et des combles aménageables viennent compléter la maison.une grange voisine avec double accès vient compléter ce bien.travaux à prévoir.dpe : classe f - ges : f. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021: entre 1 570 euros et 2 180 euros.logement à consommation énergétique excessive classe f. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.prix de vente 369.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. cette vente est garantie 12 mois. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 361548- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Découvrez dès maintenant un emplacement remarquable, implanté proche de la Citée de l'eau, notre nouveau programme en construction, situé dans un environnement exceptionnel, entre lac et montagnes et à proximité de la plage et des commerces. Au pied de la résidence, un arrêt de bus dessert commerces de proximité ainsi que l'embarcadère d'Amphion-Publier. A 3 minutes à vélo de la plage, 12 minutes en bus de la gare TGV-TER d'Évian, vous profitez d'un emplacement calme et résidentiel. Appartement de 4 pièces, d'une superficie habitable de 107m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, donnant accès à une terrasse de 106m². L'appartement compte également 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Côté parking, la résidence offre deux places de stationnement par logement. Ne manquez pas cette opportunité ! Photos non contractuelles. Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2903 - A302 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Magnifique duplex inversé de type 3 à quelques pas de la célèbre plage d'Amphion les Bains et du lac. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec ses deux chambres, un WC à chaque étage et un agencement moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Idéalement situé à proximité des commerces et de la cité de l'eau cet appartement se distingue également par la présence d'un espace extérieur en L avec une partie terrasse et une partie jardin. Deux places de stationnement couvertes sont également incluses dans cette petite copropriété de seulement deux appartements, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas du lac Léman dans un cadre de vie privilégié. Copropriété de 2 lots.

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

Situé dans la charmante commune de Publier, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité, prêt à être loué. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d'un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,172 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1660€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

À vendre entre particuliers sur le secteur recherché d’Amphion-les-Bains, une maison de village de type 3 de 97 m2 habitables, bâtie sur un terrain d’environ 100 m2. La maison des années 1930 offre beaucoup de cachets et un grand potentiel grâce à ses espaces aménageables.Construite sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :Un premier niveau récemment rénové avec une entrée donnant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, avec accès à la terrasse extérieure, un dégagement, un WC suspendu avec lave mains, un séjour salle à manger d’environ 34m2 avec une cheminée, deux chambres et une salle de bains à finir de rénover.Au second niveau dont une partie semi enterré offrant une surface d’environ 150m2 aménageable à souhait. Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet espace peut être transformé en deux appartements séparés.Plusieurs pièces, déjà cloisonnées, prêtes à être personnalisées selon vos besoins, dont un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.A Seulement, deux pas du centre village, et de ses commodités, (boulangerie, presse, hypermarché, médecin, pharmacie…) et à proximité immédiate des écoles maternelles primaires. Les collégiens et lycéens pourront prendre le bus, a seulement deux minutes à pied, en direction des collèges et des lycées.Vous rejoindrez les transports pour rejoindre l’embarcadère ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.Vous serez à seulement 10 minutes d’Évian en voiture et cinq minutes à pied du lac, vous vous rejoindrez l’entrée d’autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris (...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Magnifique duplex inversé de type 3 à quelques pas de la célèbre plage d'Amphion les Bains et du lac. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec ses deux chambres, un WC à chaque étage et un agencement moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Idéalement situé à proximité des commerces et de la cité de l'eau cet appartement se distingue également par la présence d'un espace extérieur en L avec une partie terrasse et une partie jardin. Deux places de stationnement couvertes sont également incluses dans cette petite copropriété de seulement deux appartements, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre à deux pas du lac Léman dans un cadre de vie privilégié. Copropriété de 2 lots.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : Charmante Maison Individuelle à Publier (74500) - Idéalement Située et Parfaitement Conçue pour la Vie Urbaine À la recherche de votre nouveau nid douillet au cœur de Publier? Ne cherchez plus! Découvrez cette séduisante maison individuelle de 6 pièces, proposée à la vente pour 210 000€. Avec ses 2 chambres accueillantes et ses 3 étages bien agencés, cette demeure est le choix parfait pour ceux qui aspirent à un espace de vie confortable et fonctionnel. Emplacement de Premier Choix: Cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans la dynamique ville de Publier, réputée pour son cadre de vie agréable et ses paysages pittoresques. Vous serez à quelques pas du centre-ville, où l'animation urbaine se mêle harmonieusement à l'esprit convivial des petites communes. Les commerces de proximité, le centre commercial, les écoles et les services essentiels sont tous accessibles à pied, garantissant une qualité de vie sans pareil. Connectivité et Mobilité: Pour les professionnels comme pour les familles, la proximité avec les arrêts de bus est un atout majeur, facilitant vos déplacements quotidiens et vous connectant aisément aux divers points d'intérêt de la région. Une Maison Pensée pour le Confort: En franchissant le seuil, vous découvrirez un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour vos moments de détente et de partage en famille ou entre amis. La maison, destinée exclusivement à l'habitation, a été conçue pour offrir un cadre de vie serein et accueillant. Caractéristiques de la Propriété: - Maison individuelle de 6 pièces - 2 chambres confortables - 3 étages bien distribués - Séjour convivial - Usage du bien: Habitation - Environnement urbain vivant - Proximité immédiate des services de bus, du centre-ville, des commerces et du centre commercial Publier: Une Ville à Découvrir: Publier, nichée au bord du Lac Léman, est une commune qui offre une qualité de vie exceptionnelle. Entre lac et montagnes, les activités de plein air ne manquent pas. La ville est également riche d'un patrimoine culturel et historique, avec des événements locaux qui rythment les saisons. Cette maison individuelle à Publier est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le confort d'une habitation moderne avec les avantages d'une ville dynamique et accessible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend à Publier! Référence de l'annonce: MaisonPublier74500-210k\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 196 m² située dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs du golf, construite sur un terrain de 1181 m². Alliant charme et beaux volumes, cette propriété offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur le lac. En entrant, découvrez un hall spacieux ouvert sur un séjour cathédral lumineux avec de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sur une terrasse baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, toilettes, un dressing et un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche, un espace salon bibliothèque ouvrant sur une tropézienne close et vitrée avec vue panoramique. Le sous-sol de plus de 100 m², avec garage double, cave, buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec une terrasse en granite, une piscine extérieure, un jardin arborée et un chalet de jardin. Un vaste espace de stationnement extérieur est également présent. Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac Léman et les environs, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités, des écoles et des transports. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4010€ ~ 5530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Situé à Publier, proche de toutes les commodités et de l'Evian Resort Golf Club, laissez-vous charmer par ce bel appartement duplex, à l'entrée indépendante. Au rez-de-chaussée vous apprécierez un bel espace de vie composé d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un wc, un dégagement permettant un accès intérieur au garage. A l'étage, se trouvent 2 grandes chambres et 1 plus petite, pouvant servir de bureau avec une belle vue lac ; elles disposent toutes de très grands placards. On retrouve également à ce niveau, un second wc et une belle salle de bains épurée et moderne. Ce bien est complété par une terrasse exposée plein sud, une cave et un garage privatif fermé ; PAC air-eau de juin 2024 et poêle à granules de septembre 2024 pour de vraies économies de chauffage. Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et confortable. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur aux finitions de qualités. Dernier point important, sa situation permet un accès très rapide par le bus, aux gares routière et ferroviaire ainsi qu'à l'embarcadère de la CGN, d'Evian. Quelques mots sur la commune de Publier Nichée entre le lac Léman et le massif des Pré-Alpes, entre Thonon et Evian, face à Morges et Lausanne en Suisse, la commune de Publier qui fut aussi une station thermale très en vogue sous le second empire, offre un environnement préservé et particulièrement attractif pour celles et ceux qui privilégient douceur de vivre et activités de plein air comme le ski, la randonnée ou le nautisme. En savoir plus : ville-publier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bernard BAUDRE - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 888151594

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

Villa Moderne de Standing avec Vue Imprenable sur le Lac Léman. Située dans un cadre enchanteur avec vue panoramique sur le magnifique Lac Léman, cette villa contemporaine d'environ 125 m² allie élégance, modernité et confort. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, elle propose des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des commodités. Caractéristiques principales : o Surface habitable : environ 125 m² o Pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² : Profitez d'un vaste salon-séjour cuisine baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en triple vitrage, offrant un accès direct à une terrasse spacieuse d'environ 55 m². Un espace idéal pour vos moments de détente face au lac. o 3 Chambres lumineuses à l'étage : L'étage propose trois chambres spacieuses, chacune conçue pour maximiser la lumière naturelle, parfaites pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne avec douche complète cet espace. * o Garage d'environ 28 m² : Un grand garage privatif vous attend, offrant suffisamment de place pour un véhicule et des rangements supplémentaires. o Prestations énergétiques exceptionnelles : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique optimisée ainsi que 40cm d'isolation entre l'intérieur et l'extérieur. (DPE classe A). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 et 450€. Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain généreux d'environ 849 m², paysagé et prêt à accueillir vos projets d'aménagement extérieur, avec une vue dégagée, peu de vis-à-vis. Cette villa de rêve associe le confort moderne et l'élégance architecturale, dans un environnement privilégié offrant tranquillité et proximité du lac. La Villa se trouve au prix de 649'000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gabriel LENOX dès maintenant au 0677891091 et laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Cette annonce référence 260175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL LENOX (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 83158425500028. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291 000 € ou 2 040,53 € / mois

Dans un endroit résidentiel et au calme, le programme neuf SYMPHONY de AMPHION est composé de 16 logements. C'est une résidence intimiste et sur mesure qui vous séduira à coup sûr. Je vous invite à découvrir ce magnifique T3 d'une surface de 53,64 m2. Il se compose de deux chambres, une salle de bain et un toilette. Le salon ouvert sur la cuisine donne sur un balcon de 17m2. Deux places privatives en sous sol sécurisée ainsi qu'une cave complètent le bien. Votre quotidien à portée de main où vous profiterez des premiers commerces, de toutes les commodités à quelques pas de l'appartement. L'accès au lac et au port est à 300m à pied de la résidence. Des matériaux de qualité vous sont proposés tel que le plancher chauffant, porte d'entrée blindée, porte fenêtre en alu, volets roulant motorisés, carrelage grès cérame pleine masse. Vous pouvez également choisir parmi notre large choix de produits afin de personnaliser votre futur appartement. Chauffage au gaz de ville, individuel, à condensation et au sol.

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

RARE A LA VENTE ! Découvrez cet exceptionnel bien, entre maison et appartement, en rez-de-jardin, situé dans le secteur le plus prisé d'Amphion-les-Bains, à deux pas de la plage et à proximité immédiate du magnifique Lac Léman. Caractéristiques Principales : Surface utiles : 207 m² (146 m² en loi carrez) Chambres : 5 chambres spacieuses offrant un confort optimal Cuisine : Cuisine aménagée et équipée avec des appareils modernes et de qualité Extérieur : Jardin privatif idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air Atouts : Emplacement : Situé dans un secteur très recherché, à proximité de la plage d'Amphion-les-Bains, du Lac Léman et de la cité de l'eau. Vue : Vue dégagée sur la dent d'Oche et les Mémises Proximité : Commodités, écoles, commerces et transports en commun facilement accessibles Cadre de vie : Environnement paisible et verdoyant, parfait pour les familles et les amoureux de la nature Stationnements : un grand garage et 2 places de parkings privatives Contact : Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information supplémentaire, contactez votre agence BERSOT Immobilier à Thonon le Bains Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique. Amphion-les-Bains est une charmante localité située sur les rives du Lac Léman, entre Thonon-les-Bains et Évian-les-Bains. Connue pour ses plages pittoresques et son cadre de vie exceptionnel, cette ville offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Proche des commodités et dotée de nombreuses infrastructures de loisirs, Amphion-les-Bains séduit par son charme authentique et sa qualité de vie incomparable. Un véritable havre de paix au coeur de la Haute-Savoie, à découvrir absolument. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Publier, à proximité immédiate du golf d'Evian les Bains, au calme, villa entièrement rénovée en 2016 avec une très belle vue lac, sur 3 niveaux, 196 m2 hab environ sur une parcelle de terrain de 1181m2 avec piscine chauffée. Comprenant en RDJ : Entrée, une suite parentale avec : chambre, dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, WC, un bureau avec rangements, cuisine équipée avec accès sur une terrasse abritée (sud), salon/salle à manger avec accès sur une large terrasse avec vue lac, poêle à bois. Etage : un espace petit salon / bibliothèque avec accès sur une terrasse fermée avec une vue lac panoramique, 3 chambres, 1 salle d'eau. elle bénéficie également d'un double garage,d' une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d' un mazot à l'extérieur, d'un système de tonte automatique, d'une alarme, avec vidéosurveillance, d'un portail électrique. La villa est en parfait état, prestations de qualité. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

2 120 000 € ou 14 865,69 € / mois

Evian Sotheby's International Realty vous propose : En exclusivité, entre Thonon et Evian : découvrez cette propriété " pieds dans l'eau " de trois cents m² habitables environ, sur un terrain clos et arboré de 1216 m² et son port privatif. Cette propriété comprend sur trois niveaux: une cuisine aménagée et son arrière cuisine, un cellier, un séjour ouvert sur une véranda surplombant le port privé, cheminée, un boudoir, un bureau, cinq chambres, un petit salon, trois salles de bains, un mazot, un garage pour deux voitures avec deux caves en dessous. Vous apprécierez son charme et sa situation.

2 190 000 € ou 15 356,53 € / mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS. À Proximité immédiate du golf d'Evian, au calme, très grand chalet de 2023 de 355 m2 hab sur une parcelle de terrain de 1145 m2. Edifié sur 3 niveaux, il comprend au niveau du RDC : Une entrée avec rangements, un studio indépendant avec salle d'eau et WC, deux garages, un local technique, une cave à vin, un sauna, une buanderie/chaufferie. Au RDJ : Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur une très grande terrasse exposée sud/ouest, salon avec poêle et une salle de jeux. Une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et escalier permettant d'accéder directement à deux chambres en dernier niveau (accès indépendant également). Sur ce même dernier niveau : un espace salon en mezzanine avec une vue sur le lac, 3 chambres dont une en suite avec accès sur un balcon avec une belle vue sur le lac, une salle de bains, wc. Extérieur : propriété close, portail, piscine chauffée, terrain de pétanque, coin potager, internet par starlink. Prestations de qualité.

2 500 000 € ou 17 530,29 € / mois

Publier : Villa Contemporaine au Cœur de l’iconique Golf international d’Evian (The Amundi Evian Championship). En plein cœur du prestigieux parcours international de golf, cette villa d'architecte offre 210 m² habitables sur une parcelle de terrain d’environ 1000 m2 au sein d’un environnement résidentiel très privilégié et sans nuisances. Elle comprend : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec un accès sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac Léman, la Suisse (Lausanne) et le parcours de golf. 4 chambres dont 3 suites, 1 bureau, 1 cave à vin climatisée, 1 salle de cinéma, 1 buanderie, 1 cellier, 1 chaufferie. Les matériaux de haute qualité et les finitions irréprochables ajoutent une touche d'élégance à cette propriété d’exception, rare à la vente. En annexe, vous trouverez : un toit-terrasse (solarium) équipé d'une cuisine d'été, une piscine à débordement chauffée et ses deux terrasses. Un double garage et 4 places de parking. Un local pour les chariots de golf. La villa est climatisée et bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Elle est implantée sur un terrain clos, paysagé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec tout le confort et ses équipements modernes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

1 059 000 € ou 7 425,83 € / mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A proximité immédiate du golf d'Evian, découvrez cet appartement duplex de 219,40 m² avec une vue imprenable sur le lac Léman. Au niveau principal, un vaste séjour /salon de 73m2 hab avec un accès sur un balcon vue lac panoramique, une cuisine indépendante avec son cellier attenant, un second cellier, un WC séparé, une buanderie pratique, ainsi qu'une chambre principale avec son dressing, sa salle de bains privative et un WC attenant. À l'étage, un lumineux séjour avec une cuisine ouverte donnant accès à un autre balcon, un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, et une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et un accès direct au balcon. En outre, cet appartement est accompagné de 6 places de stationnement, comprenant : 2 garages, 1 place de parking couverte et 3 places de parking extérieures, ainsi qu'une cave pour plus de commodité. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.