Vente Pluméliau (56930)

207 980 € ou 1 458,38 € / mois

Découvrez sans tarder cette maison entièrement rénovée située en campagne à 5 minutes du centre de Pluméliau, offrant une vue dégagée sur la nature.Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (et cellier buanderie attenants), d'un dégagement menant vers un wc et une salle d'eau rénovés, ainsi que deux belles chambres avec placards. A l'étage, le palier dessert deux autres belles chambres avec placards et un bureau. Ce bien dispose également d'un garage (ou atelier ) indépendant avec deux pièces à l'étage qui offrent la possibilité d'y créer un studio ou des bureaux pour un artisan ou autre.A noter que la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une vmc, d'un tableau électrique récent et de menuiseries double vitrage.Pas de travaux à prévoir.Son prix : 220 450 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur (soit 212000 euros net vendeur et 8450 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.99%)DPE C et B d'avant juillet 2021 non opposable. Consommations d'énergie estimées à 818 euros abonnements inclus.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Charmant petit manoir, à finir de restaurer, situé dans un petit bourg breton à l'atmosphère apaisante et tranquille au coeur de la pittoresque et attractive Vallée du Blavet. Cette propriété comprend plusieurs bâtiments : 1) Un petit manoir, dont la rénovation du gros oeuvre a été éffectuée , avec une surface habitable possible de 94 m² pouvant être largement augmentée par le beau potentiel des greniers aménageables et la dépendance attenante. 2) Une ancienne cidrerie de 69 m² 3) Un fournil de 33 m² avec un four à pain 4) Un hangar de l'ordre de 200 m². DPE non requis. Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat - 349000 euros - honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

BSK IMMOBILIER - ENTRE BAUD ET PONTIVY - VOUS CHERCHEZ UNE MAISON SANS TRAVAUX ? Alix Lagardère vous propose de découvrir cette jolie maison familiale des années 50 entièrement rénovée, d'une surface de 107 m² environ, située dans un hameau en campagne de Pluméliau Bieuzy. Elle se compose d'une entrée, une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, une salle de bain refaite à neuf, un W.C séparé. A l'étage, un pallier dessert quatre chambres. Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec garage ainsi que d'un hangar au fond du jardin offrant de l'espace de stockage supplémentaire. Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m². Les plus de cette maison : toiture de 2022, isolation des murs par l'intérieur, électricité remise aux normes actuelles, magnifiques parquets d'origine, porte d'entrée neuve, peintures refaites, possibilité d'installer un poêle dans le séjour, assainissement individuel contrôlé et conforme. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 254654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 500 € ou 1 469,04 € / mois

Située dans la commune prisée de Pluméliau (56930), cette charmante maison bénéficie d'un vaste terrain de 1880 m², offrant tranquillité et espace. Proche d'une école, ses volets roulants automatiques ajoutent une touche moderne à son environnement calme. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une cave, et une cour, ainsi que des places de parking extérieures, un garage et un box pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces datant de 1950 propose 103 m² habitables répartis sur 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité. Un agencement fonctionnel et confortable offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Avec ses 6 places de parking, cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme et de l'espace offerts par Pluméliau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony LE MOUILLOUR, Tél. : 0632042723, E-mail : anthony.le-mouillour@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

314 700 € ou 2 206,71 € / mois

Longère bretonne en pierres, décorée avec goût, avec piscine intérieure,dans un grand parc paysagé. La propriété comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine à l'américaine, une grande chambre donnant directement sur le parc, une salle de bain, un wc, une pièce avec grande verrière et piscine intérieure, une buanderie et un espace douche avec wc. A l'étage, un palier, une chambre, une salle d'eau wc, deux chambres en enfilade et une mezzanine qui surplombe la piscine. Attenant, un garage avec espace atelier. Dans le parc paysagé, de nombreux arbres fruitiers, un espace loisirs et un abri pour le matériel de jardin. La propriété est close et orientée sud. Très bel ensemble de qualité et au calme.

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

56930 - PLUMELIAU-BIEUZY - EN EXCLUSIVITE - Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis à vis, comprenant : 1) Une partie en cours de rénovation, mur en pierre brut avec : . Au rez-de-chaussée : surface de 105 m² au sol sur dalle isolée avec chape fibrée, . A l'étage : surface de 90 m² au sol sur plancher bois Travaux effectués et récents : toiture en ardoise, crochets inox, zinguerie, gouttières, majorité des huisseries en pvc double vitrage avec armature en acier, volets électriques , des travaux de réseau de plomberie et de câblage d"électricité, raccordement eau de ville avec compteur et réducteur neufs, raccordement eau du puits prévu pour machine à laver, wc et l'extérieur, sortie électricité pour l'extérieur et fourreau pour fibre. 2) Attenant et facilement communiquant une bâtisse en pierre de 15 m x 7 m soit 105 m² au sol avec un grenier de même surface au sol et grande hauteur 3) Un hangar en tôle de plus de 250 m² figurant sur plan cadastral 4) Appentis en tôle à l'arrière de la maison figurant sur plan cadastral Grande cour bitumée- terrain DPE non requis Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 362462 - 209000 euros - honoraires charge vendeur. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES- Réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 Allée des Cinq Continents- 44120 VERTOU, carte professionnelle T et G CPI 44012016000010388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE, RCS NANTES 487624777. Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Agréée FNAIM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Plumeliau-bieuzy - en exclusivite - Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier en pierre au calme et sans vis à vis, comprenant :1) une partie en cours de rénovation, mur en pierre brut avec :. au rez-de-chaussée : surface de 105 m² au sol sur dalle isolée avec chape fibrée, . a l'étage : surface de 90 m² au sol sur plancher bois travaux effectués et récents : toiture en ardoise, crochets inox, zinguerie, gouttières, majorité des huisseries en pvc double vitrage avec armature en acier, volets électriques , des travaux de réseau de plomberie et de câblage d''électricité, raccordement eau de ville avec compteur et réducteur neufs, raccordement eau du puits prévu pour machine à laver, wc et l'extérieur, sortie électricité pour l'extérieur et fourreau pour fibre.2) attenant et facilement communiquant une bâtisse en pierre de 15 m x 7 m soit 105 m² au sol avec un grenier de même surface au sol et grande hauteur3) un hangar en tôle de plus de 250 m² figurant sur plan cadastral4) appentis en tôle à l'arrière de la maison figurant sur plan cadastralgrande cour bitumée- terraindpe non requispour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au . mandat euros - honoraires charge vendeur. le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier.cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial auprès de sas proprietes privees- réseau national immobilier, capital de 40 000 euros - 44 allée des cinq continents- 44120 vertou, carte professionnelle t et g cpi 0010388 cci nantes-saint nazaire, rcs nantes 487624777. garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. agréée fnaim.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : renÉe-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient .

137 290 € ou 962,69 € / mois

Nouveau sur le marché, maison à rénover en totalité, bâtie sur un terrain de 2 600 m² entièrement constructible. Située entre ville et campagne, dans une petite commune très touristique, cette petite maison des années 1960 est à rénover entièrement et est actuellement non habitable en l'état. Elle peut convenir à un bricoleur mais aussi un investisseur du fait de son terrain constructible. Le bien se trouve à 30 minutes de Lorient, 10 minutes de Pontivy et 3 minutes à pied du bord du Blavet et son site touristique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Son prix? 135 290 euros HAI (honoraires a charge vendeur) soit 5, 31%. DPE. Non soumis Mandat réf : 385 651 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

137 290 € ou 962,69 € / mois

Nouveau sur le marché, maison à rénover en totalité, bâtie sur un terrain de 2 600 m² entièrement constructible.Située entre ville et campagne, dans une petite commune très touristique, cette petite maison des années 1960 est à rénover entièrement et est actuellement non habitable en l'état. Elle peut convenir à un bricoleur mais aussi un investisseur du fait de son terrain constructible.Le bien se trouve à 30 minutes de Lorient, 10 minutes de Pontivy et 3 minutes à pied du bord du Blavet et son site touristique.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisSon prix? 135 290 euros HAI (honoraires a charge vendeur) soit 5, 31%.DPE. Non soumisMandat réf : 385 651 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Vous êtes à la recherche de votre nouvelle demeure, un endroit où vous pourrez vous épanouir en toute tranquillité ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons la maison parfaite pour vous à Pluméliau, un véritable havre de paix entouré de terres agricoles. Imaginez-vous propriétaires d'une charmante maison de 100m2, nichée sur un terrain de 1160m2 sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une intimité absolue, entouré par la beauté de la nature environnante. Cette maison offre un cadre idéal pour vous ressourcer et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse et accueillante. Avec ses 3 chambres, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos proches. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, pour des instants de détente et de bien-être. La maison s'étend sur 1 étage, offrant ainsi une distribution agréable des espaces de vie. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec un four, des plaques vitro-céramiques et une hotte aspirante, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les menuiseries en PVC et les Velux à double vitrage offrent une isolation optimale, garantissant une température agréable à l'intérieur tout au long de l'année. De plus, pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, comprenant un poêle à granulés et une chaudière au fioul. Bien que la maison n'ait pas de garage, vous disposerez d'un parking privé où vous pourrez stationner vos véhicules en toute sécurité. L'absence de terrasse est compensée par une superbe véranda de 20m2, vous offrant un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle et vous détendre. Pour votre tranquillité d'esprit, les volets sont électriques, vous permettant de les manipuler aisément selon vos besoins. De plus, la maison est équipée de systèmes domotiques avancés, vous offrant un contrôle pratique et intelligent des différents équipements. Cette maison est totalement indépendante, sans aucune mitoyenneté, vous assurant ainsi une intimité absolue. De plus, vous ne serez pas soumis à une copropriété, ce qui vous offre une totale liberté dans l'aménagement et l'utilisation de votre propriété. En choisissant cette maison à Pluméliau, vous ferez le choix d'un cadre de vie paisible, entouré par la beauté de la nature. Vous pourrez profiter de balades en plein air, de moments de détente dans votre jardin et d'une tranquillité incomparable. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une maison idéalement située, avec tous les éléments de confort et de bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme et les nombreux atouts de cette maison à Pluméliau. Votre nouveau chez-vous vous attend !

207 358 € ou 1 454,02 € / mois

Votre conseillère en immobilier Annabelle Pinsivy NOOVIMO 06.71.22.09.69 apinsivy@noovimo.fr vous invite à venir découvrir une jolie maison sur la commune de PLUMELIAU/BIEUZY 56 à proximité de l'axe de PONTIVY / BAUD / LORIENT Implantée sur une parcelle d'environ 846 m2, cette maison lumineuse d'environ 117 m2, vous offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée dessert une entrée sous véranda, couloir avec placards, un wc, un séjour/salon avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, combles Un sous-sol complet offrant double garage, buanderie, atelier cave, chambre parentale avec douche à l'italienne. Les +++ Reliée à l'assainissement collectif double vitrage Chaudière gaz jardin avec puits Prix de vente 199 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 8 358 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 207 358 euros Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

41 000 € ou 287,50 € / mois

PLUMELIAU à proximité du bourg, direction la 4 voies, un beau terrain à bâtir, de 703m2, HORS LOTISSEMENT. Les réseaux, électricité, eau et tout-à-l'égout devant le terrain. Pour visiter tél au : 02 97 51 04 43 ou 06 89 87 06 15 preference.immobilier.jyj@wanadoofr (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

395 900 € ou 2 776,10 € / mois

ASTERO, vous propose à la vente cette superbe maison d'une surface de 198 m2 située dans la commune de PLUMELIAU à 8 min de PONTIVY et 10 min de BAUD. Cette maison lumineuse et rénovée, se compose : Au rez-de-chaussée : vaste et belle salle à manger-salon avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau (douche), cabinet de toilette (toilette et lave-mains), grande buanderie (possibilité chambre), cellier. - à l'étage : palier, 4 chambres dont une avec dressing et bureau, autre chambre indépendante, salle de bains (baignoire) et toilette séparée, petit grenier, - au-dessus : grand grenier aménageable sur dalle de béton et isolé. Dépendance ouverte à usage de garage. Puits, bassin à poisson, terrasse sur un terrain de 1797 m2 Les + de ce bien : - au calme - spacieuse Le système de chauffage électrique et d'eau chaude est individuel, La taxe foncière est de 618 € par an. Fosse septique récente et aux normes La maison est située à 10 min du centre de PONTIVY et à 10 minutes de BAUD. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

207 980 € ou 1 458,38 € / mois

Découvrez sans tarder cette maison entièrement rénovée située en campagne à 5 minutes du centre de Pluméliau, offrant une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (et cellier buanderie attenants), d'un dégagement menant vers un wc et une salle d'eau rénovés, ainsi que deux belles chambres avec placards. A l'étage, le palier dessert deux autres belles chambres avec placards et un bureau. Ce bien dispose également d'un garage (ou atelier ) indépendant avec deux pièces à l'étage qui offrent la possibilité d'y créer un studio ou des bureaux pour un artisan ou autre. A noter que la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'une vmc, d'un tableau électrique récent et de menuiseries double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Son prix : 220 450 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur (soit 212000 euros net vendeur et 8450 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.99%) DPE C et B d'avant juillet 2021 non opposable. Consommations d'énergie estimées à 818 euros abonnements inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Situé au centre ville, cette jolie maison d'architecte DE PLAIN-PIED , située à quelques pas des commerces, et des écoles. Au calme dans un quartier résidentiel, cette dernière est édifiée sur un terrain de 1595m2 CLOS ET PAYSAGE. Elle présente une grande pièce de vie TRES LUMINEUSE ET conviviale avec poêle à bois, une cuisine neuve aménagée/équipée, un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau, un toilette. Un garage de 100 m2 complète cet ensemble Une très belle opportunité sur le secteur ! Cette annonce référence 221626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE METAYER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 48533938600057. Prix du bien : 262 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

ExclusivitÉ.au coeur de la vallée du blavet, tout proche du charmant village de saint nicolas des eaux.situation exceptionnelle avec une vue unique et imprenable sur la canopée qui borde le chemin de halage du blavet.une véritable invitation à la détente et à la contemplation...dans un écrin de verdure, paradis de la faune et de la flore, la propriété s'étend sur 21 204 mha 12a 04ca ).maison traditionnelle d'une surface de 130 m2 habitables (150 m2 au sol) avec une terrasse suspendue de 25 m2 orientée sud/ouest et un sous-sol total de 75 m2. carport. piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur.au rez-de-chaussée :entrée, belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 comprenant : cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, espace salle à manger et salon avec poêle à bois. un couloir dessert une chambre et une salle de bain avec wc. accès au sous-sol par escalier intérieur.a l'étage : belle pièce palière avec nombreux rangements, 3 chambres dont une de 20 m2 et une salle d'eau avec wc.ecoles à 5 merces à moins de 10 minutes.collèges et lycées à 15 minutes.a proximité :- pontivy, ville historique de 15 000 habitants, vous offrira tout ce dont vous avez besoin à 15 minutes.- saint nicolas des eaux à 1 km avec sa base nautique et ses bars/restaurants vous donnent un petit air de vacances toute l'année.- le lac de guerlédan avec sa nature sauvage à 30 minutes.- les premières plages à 45/50 minutes ( erdeven, guidel, la ria d'etel ) et 15/20 minutes de plus pour la côte sauvage et quiberon.- le golfe du morbihan accessible en 55 minutes.pour les principales villes de bretagne comptez : 15 minutes pour pontivy, 40 minutes pour lorient, 50 minutes pour vannes, 1h10 pour saint brieuc et 1h30 pour rennes.dans un rayon de 5 à 15km vous trouverez de nombreux sites qui viendront ravir petits et grands :la balade du père nicolas - le village de poul fétan -le golfe 9 trous de rimaison - le circuit de l'art dans les chapelles - le village de l'an mille, karting/paintball, canoe/kayak...pour les activités nautiques et terrestres :le blavet est navigable d'écluses en écluses. on en compte 28, entre pontivy et hennebont. avec votre matériel ou grâce aux services de location à saint nicolas des eaux ( canoe, kayak, paddle, pédalo, bateau à moteur électrique ), vous pourrez profiter pleinement de cet environnement magique et accessible à pied !toujours entre pontivy et hennebont ce sont 58 km de voie verte qui vous attendent sur le chemin de halage qui longe le blavet.a pied où à vélo, ce parcours vous réserve de belles surprises, comme la chapelle saint gildas toute proche de la propriété.pour les randonneurs, les cavaliers, des circuits de randonnées pédestres et équestres au départ de la propriété.avec plus de 2ha, vous pouvez avoir vos chevaux sur site !au bout du jardin, le blavet (rivière de catégorie1) , vous pourrez ferrer : brochet, truite, alose, saumon, carpe. une faune variée avec de nombreuse espèces d'oiseaux dont la bécasse.grace à sa situation centrale en bretagne vous accédez en moins de deux heures à l'ensemble de ses côtes et de ses joyaux :le golfe du morbihan, la forêt de brocéliande, le mont-saint-michel, saint-malo, paimpol, les monts d'arrée, la presqu'île de crozon, la pointe du raz, rochefort en terre, la gacilly... et avec le bateau, les îles ! bréhat, batz, ouessant, molène, sein, les glénan, groix, belle île, houat, hoedic, l'ile aux moines...vous l'aurez compris, le terrain de jeux est presque infini dans notre belle région.la fibre internet a été installée, cela garantit à toutes les activités professionnelles une capacité de travail optimale et dans la viede famille un confort appréciable. la 4g est bien captée quel que soit l'opérateur.taxe foncière 2023 : environ 920 euros.je vous propose ce bien au prix de 395 000 euros - honoraires agence inclus ( dont 3, 95 % à charge acquéreur, soit 380 000 euros net vendeur ).dpe : e (294) / ges : b ( montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2770 euros.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. frcette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent lheriau, agissant en qualité de consultant en immobilier ei immatriculée au rsac vannes : n° - auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr