Vente Nevers (58000)

50 000 € ou 355,72 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC.  Etage : R+3 / Porte 74 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16  %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.

40 500 € ou 288,14 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : Entre 2006 et 2012.Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025.Adresse : Résidence étudiante UXCO, 11 quai des Mariniers, 58000 Nevers.Type : Appartement T1 meublé de 21m2 situé au R+1 : entrée, séjour avec coin cuisine et salle de douche avec WC.Etage : 1er.Exposition : Nord.Surface Carrez : 22,1m2.Loyer annuel HT : 2 628,48 Euros.Rentabilité : 5,8%.Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION.Description : Un lieu de vie étudiant chaleureux et apaisant situé face à la Loire et entouré d'espaces verts. Proche de toutes les commodités nécessaires à la vie étudiante, la résidence est à deux pas de la gare SNCF et à quelques minutes de la Faculté de droit et de l'INSPE de Bourgogne.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 214,90 Euros / an.Taxe foncière : 369,75 Euros/ an.Nombre de lots : 114 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 40 500 Euros.

50 000 € ou 355,72 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC.  Etage : R+3 / Porte 72 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16  %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.

55 000 € ou 391,30 € / mois

Terrain plat constructible de 651 mètres carré dans une impasse très calme,proche des commerces et écoles . Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non détention de fonds Votre contact pour découvrir ce bien Maxime RIVIERE 07.68.80.99.94 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

18 990 € ou 135,10 € / mois

Bienvenue à vous, amateurs de nature et d'espace en plein air ! Vous recherchez un terrain de loisir exceptionnel, un havre de paix pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne, tout en étant proche de toutes les commodités ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé à Nevers, dans un cadre idyllique, ce terrain de 2500 m², plat et non constructible, est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves de détente en pleine nature. Ce terrain, bien que non viabilisé, offre une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour aménager votre coin de paradis. L'absence de restrictions de construction signifie que vous pouvez concevoir un espace selon vos besoins, que ce soit pour la culture de votre propre jardin, pour la pratique de loisirs de plein air, ou simplement pour profiter d'un pique-nique en famille dans un environnement naturel. L'avantage de ce terrain est qu'il est divisible, ce qui signifie que vous pouvez le partager ou le revendre plus facilement à l'avenir si vous le souhaitez. Il est déjà clos et borné, ce qui vous garantit une tranquillité d'esprit quant à ses limites. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité du parc régional du Morvan, un paradis pour les randonneurs, les cyclistes, et les amoureux de la faune. Le lac de Pannecière et le lac des Settons sont à une courte distance en voiture, offrant de nombreuses possibilités pour la pêche, la baignade, et les sports nautiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Ce terrain est une toile vierge qui n'attend que vous pour la transformer en un lieu de détente et de loisirs que vous pourrez chérir pour les années à venir. N'attendez pas, saisissez cette chance dès maintenant !

39 900 € ou 283,87 € / mois

EN EXCLUSIVITE IMMOBILIER NIVERNAIS a le plaisir de vous présenter un bel appartement au 2ème étage d'une résidence calme et boisée. Ce bien ce compose d'une entrée, d'un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé, un couloir avec placard et un coin dressing. Avec cet appartement vous disposerez de deux caves et d'une place de parking numérotée. Le systéme de chauffage est au gaz collectif. Les huisseries sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1266 EUR . Appartement à remettre au goût du jour. Les charges sont de 402EUR mensuel comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien d'espaces vert Pour tous renseignements ou visite merci de me contacter au 064.499.5451 Briot Justine www.immobiliernivernais.com

57 500 € ou 409,08 € / mois

A VENDRE - EXCLUSIVITE NEVERS - Appartement avec balcon et ascenseur dans résidence sécurisée Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon accès sur balcon. 2 chambres, nombreux rangements, salle de bains, wc indépendant Menuiseries doubles vitrage pvc Provision mensuelle 257 EUR comprenant entreiten parties communes, syndic, espaces verts, ascenseur, chauffage) Charges annuelles 2023 : 1489.57 EUR

69 000 € ou 490,90 € / mois

Nathalie guinard 3g immo vous propose à la vente cet appartement en hyper centre de nevers cet appartement rénové entièrement vous offre un jardin privatif . il comprend une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour , un salon, une chambre, une salle d 'eau avec wc, une cave , un grenier l'ensemble est dans une petite copropriété pour plus d'information n'hésitez pas a nous contacter votre agent commercial 3g immo sur place ei - nathalie guinard inscrite au rsac de nevers 401 423 934, : , site 3gimmo : https:///nguinard

113 400 € ou 806,78 € / mois

Votre agence Era à trouvé le bon coin pour se loger avec cette maison de ville entièrement rénovée , proche des commerces et écoles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine moderne entièrement équipée, un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, le charme du parquet en bois massif vous fera craquer, une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace de jeux, et deux chambres. Pour votre confort, chaudière gaz à condensation récente, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un renseignement ? Une visite ? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

339 000 € ou 2 411,82 € / mois

Magnifique Maison d'architecte de 201m² avec piscine quartier Montapins à Nevers Exclusif chez Bsk Immobilier! Dans le quartier prisé des montapins, situé à deux pas des écoles, collège,lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons cette magnifique maison d'architecte élevé sur sous sol construit en 1990, d'une superficie habitable de 201 m², avec sous sol, dépendance et piscine, le tout sur un magnifique terrain de 2500m². Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 47 m², pièce de vie lumineuse qui possède une baie vitrée qui permet l'accès à une belle terrasse qui propose une belle vue sur le jardin. Ce salon séjour dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, pour de belles soirées au coin du feu. Ce pavillon se compose également d'une cuisine ouverte, aménagée de 10m² De l'entrée, cette maison propose un wc indépendant, le couloir dessert deux chambres de 12 et 17m², l'une équipée d'une salle d'eau privative, l'autre d'une salle de bain avec un wc intégré. Du couloir, un escalier mène à l'étage dont le grand palier de 31m² propose un espace bureau salon. Ce palier dessert une grande chambre de 21m², une salle de bain avec wc intégré de 6m², un espace bureau de 10m², une chambre de 17m² ainsi qu'un espace grenier. Au sous sol, cette maison propose un grand garage de 42m², un espace buanderie de 48m², une un local technique ainsi qu'une nouvelle chambre de 10m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Rez-de-chaussée, salles de bain) mais aussi en moquette (chambres) , elle est composée d'un chauffage au fioul ou bois, d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et aluminium pour les baies vitrées, ainsi que de volets roulants mécaniques sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en ardoise naturelles en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé, d'une parcelle d'environ 2500 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'un beau jardin comprenant un abris de jardin et surtout une magnifique piscine de 10mx5m, non chauffée. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et B en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles . La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, ses 5 chambres. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, sa piscine et son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 214407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

152 000 € ou 1 081,40 € / mois

A VENDRE - EXCLUSIVITE NEVERS - Secteur calme, idéal investisseur ou famille Ensemble immobilier comorenant une MAISON SUR SOUS-SOL et une maisonnette de 30 m2 Dans secteur recherché, à proximité commerces La première maison comprend : Entrée, cuisine aménagée, séjour salon,, 2 chambres, salle de bains ,wc. La deuxieme maison comprend : Entrée, sejour, 1 chambre, salle d'eau, wc. Terrain de 1192 m2 , garage. PRIX: 152 000 EUR l' ensemble -HONORAIRES D'AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

37 000 € ou 263,24 € / mois

SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement locatif en Loueur Meublé Non Professionnel. Il s'agit d'un studio de 20 m2 situé en premier étage d'une résidence hôtelière. Ce bien est sous bail commercial géré par un exploitant qui vous versera un revenu locatif annuel de 2607.72 EUR Hors Taxe sans ne rien avoir à s'occuper.Taxe foncière de 387 EUR. Charges annuelles 344.33 EUR soit 28.69 EUR mensuel. La résidence est située à 700 mètres du centre de Nevers et 900 mètres de la gare SNCF. honoraires charges vendeur.

73 250 € ou 521,14 € / mois

NEVERS, proche commerces, gare. Dans résidence sécurisée , avec ascenseur et interphone. Appartement de 73 m2 comprenant : entrée avec rangement, séjour salon parquets chêne, cuisine aménagée et équipée accès balcon pour déjeuner, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant /buanderie, balcon. cave. Provision : 273 EUR comprenant : entretien pc, assurance, syndic, chauffage gaz, eau froide, ascenseur....) Charges annuelles : 2598 EUR y compris travaux votés. Copropriété de 48 appartements (86 lots). PRIX : 73 250 EUR - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur. Contactez nous au : 03 86 21 54 27 immobilier-service@orange.fr

95 000 € ou 675,88 € / mois

Agréable maison de ville à rafraichir (avec coin terrasse, terrain/jardin, cave, garage-atelier indépendant et petite dépendance) dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Dans un quartier prisé et recherché de la commune de Nevers, à deux pas de toutes les commodités (écoles et commerces) de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, nous vous présentons cette agréable maison de ville, lumineuse et fonctionnelle, à rafraichir, des années 1950-60, de 78 m² habitables sur 2 niveaux, avec son coin terrasse, son joli terrain verdoyant et arboré d'env. 600 m², sa cave pratique, son garage (et atelier) indépendant et sa petite dépendance. Elle est composée au Rez-de-Chaussée (quelques marches) : . d'une lumineuse et fonctionnelle pièce de vie (séjour/salon), d'une superficie de 14 m², avec une porte-fenêtre (double vitrage PVC récente) donnant accès direct au terrain ; . d'une autre pièce de vie (historiquement un salon), d'une superficie de 7 m², aujourd'hui sollicitée en deuxième salle d'eau avec douche bac, vasque avec meuble, sèche-serviettes électrique, chauffe-eau récent, arrivée/évacuation d'eau pour la machine à laver, présence du compteur de gaz et tableau électrique [pièce qui pourrait être ouverte sur la pièce de vie principale (séjour/salon), le mur n'étant pas porteur pour d'une superficie totale de 21 m²] ; . d'une entrée lumineuse et spacieuse d'une superficie de 5 m² desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d'un bel et large escalier pour le 1ier étage ; . d'une véranda (double vitrage aluminium et sécurisée) d'une superficie de 4 m² faisant office de sas d'entrée : . d'une cuisine séparée, aménagée, d'une superficie de 9 m², pouvant être ouverte sur les pièces à vivre qui donnerait un ensemble d'env. 30 m² (prévoir une poutrelle IPN, le mur étant porteur), avec présence de la chaudière au gaz plutôt récente ; . d'un WC indépendant ; . d'un placard aménagé, zone de rangement/stockage ; . d'un accès cave (ou futur cellier/buanderie) via un escalier intérieur, d'une superficie de 9 m². Au 1er étage, nous arrivons sur un palier ouvert desservant : . 3 chambres fonctionnelles et lumineuses (grandes fenêtres) de 9 à 12 m² ; . une salle d'eau aménagée (meubles), d'une superficie de 5 m², avec sa douche bac, son lavabo et son miroir ; . un cagibi (ou futur dressing à aménager) d'une superficie de 2 m² avec trappe technique pour accéder aux combles perdus. Tous les sols de cette maison sont, soit en état correct, ou soit à rafraichir ; on retrouve du carrelage à l'ancienne principalement sur le RDC et dans la salle d'eau du 1er étage, de la moquette et du linoléum sur les autres pièces du 1er étage (et 2ème salle d'eau du RDC). Elle comporte une isolation double vitrage PVC récente sur la porte-fenêtre de la pièce de vie principale et l'ouverture (fenêtre) de la cuisine, avec volets roulants motorisés. Pour le reste des ouvertures, nous sommes en simple vitrage bois d'origine (changement à prévoir pour augmenter la performance de ce logement (DPE)) avec volets battants bois; la porte d'entrée est aussi d'origine (en bois simple vitrage). Les façades et la toiture en tuile plate terre cuite sont en bon état (mais un nettoyage s'imposerait) ; optimiser l'isolation des combles serait opportun afin d'optimiser la consommation énergétique du logement. Côté mode de chauffage, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz (marque reconnue avec contrat d'entretien annuel) et d'un ensemble de radiateurs harmonisé. ... des travaux de rafraichissement sont donc à prévoir (ouvertures, papier, peinture, ...) pour la remettre au goût du jour. Enfin, côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'env. 600 m², arborée, aménagée et clôturée, avec une cour dallée, un coin terrasse bétonné, bien exposé et sans vis-à-vis, qui vous permettra de passer d'agréables repas en famille et/ou entre amis, d'un grand garage indépendant d'une superficie de 21 m² avec électricité, permettant de stationner son véhicule à l'abri et/ou stocker, d'un atelier attenant au garage d'une superficie de 14 m², idéal pour bricoler, et enfin d'une petite dépendance permettant d'entreposer son outillage et/ou de stocker le bois de votre futur poêle à bois. Les plus : Environnement et quartier apaisants, calmes et tranquilles, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. d'un hypermarché, boulangerie, pharmacie, cabinet médical...), aux écoles (crèche, maternelle et primaire, collège et lycée) et à toutes les commodités de Nevers et de Coulanges-les-Nevers, la conception/qualité générale du bien, la distribution des pièces qui sont lumineuses et fonctionnelles, sa cave/dépendance/garage pratiques et sa terrasse/son terrain bien exposés, ... Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. Cette agréable maison a un beau potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs... une opportunité locative à saisir !!! Cette annonce référence 236454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 500 € ou 537,14 € / mois

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 69m2 idéalement situé en centre-ville de Nevers à deux pas du centre commercial Carré Colbert. Au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement fraichement rénové se compose d'un séjour lumineux de 18,98m2 avec balcon. Deux chambres (12,5m2 et 11m2) avec chacune un placard et un accès à un deuxième balcon. Enfin une cuisine à aménager de 13,15 ainsi que d'une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est composé d'une cave.  Ce bien est fait pour vous ? Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Au plaisir de vous rencontrer ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

177 500 € ou 1 262,82 € / mois

 Elégant appartement Haussmannien, au premier étage d'une copropriété bénévole, situé au cœur du centre-ville de NEVERS. Il se compose d'une entrée avec placard et coin buanderie, une cuisine récente aménagée avec goût, avec accès direct sur le séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Vous pourrez profiter d'un balcon. Deux chambres plus un bureau viendront compléter cet appartement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Il dispose d'un chauffage central au gaz de ville, des menuiseries en PVC double vitrage. Inclus avec l'appartement une cave généreuse. Posez vos valises dans cet appartement et profitez du centre-ville. Pour visiter contatez moi :  Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 / 06 69 13 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 406,76 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

240 000 € ou 1 707,48 € / mois

Votre agence ERA a trouvé le bon coin pour se loger, avec ce pavillon moderne de plain-pied, d'une superficie de 132 m2 construite en 2022. Vous apprécierez la qualité de vie, qui ne vous obligera pas à prendre votre véhicule pour chacune de vos sorties, idéalement situé proche des commerces, écoles, lignes de bus et proche d'un accès à l'autoroute A77. Vous serez charmés par sa lumineuse pièce de vie de 56m2 donnant accès à la terrasse, vous découvrirez une cuisine équipée de 26m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un deuxième point d'eau avec WC. Pour votre confort : climatisation réversible, portail et porte de garage motorisés, volets roulants électriques. Le + : La possibilité de créer une troisième chambre. Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr Vous trouverez ici, l'accès à notre barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdf Malik GHARBOUJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887940856 - NEVERS.

237 000 € ou 1 686,14 € / mois

Proximité centre ville nevers- dans un quartier calme sans vis à vis, à 800 m de tous commerces et 2 kms du centre ville , 3 kms de la gare et à 5 km de l'autoroute a77, maison de charme rénovée 107 m² habitable , idéal pour la convivialité et la vie de famiile - entrée avec placard, salon -séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour ( l'ensemble 40 m²) avec terrasse avant avec store, wc -etage: palier trois chambres avec parquet flottant, salle de bains /wc, ) etage: 2 chambres mansardées , - cave sous partie- dépendances 55 m² dont un garage 33 m² - 2 pièces dont une buanderie lingerie et grenier sur l'ensemble - terrasse avant et arrière - climatisation réversible- terrain clos et arboré 592 m² réf. 20979 prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560   et 2 190   par an. honoraires : 5, 33 % ttc inclus charge acquéreur (225 000   hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : jean-andré larpent - - ville du greffe : nÉgociateur indÉpendant salariÉ de prium city immobilier rcs la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier

245 000 € ou 1 743,05 € / mois

 J'ai la joie de vous présenter ce nouveau pavillon à vendre à Nevers, qui est proche de l'hôpital et de toutes les commodités telles que les écoles, les supermarchés, les maisons médicales, les pharmacies et les kinésithérapeutes. Cette Maison construite en 1984 est parfaitement entretenue et comprend une entrée, une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur américain) un séjour avec poêle à granulés de 2023, trois chambres, une salle de bains des toilettes indépendants. En souplex, deux grandes chambres, dont une de 16 m2, une salle d'eau avec WC, une seconde cuisine aménagée et équipée et un garage de 23 m2 viennent compléter cette description. Cette maison spacieuse et bien équipée est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une propriété proche des services essentiels. Les plus de cette maison : Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants électriques et battants en PVC. Chauffage réversible par gaine. Reliée au tout-à-l'égout. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C. Ces caractéristiques ajoutent de la valeur à la maison en termes d'efficacité énergétique, de confort et de praticité. L'ajout d'une piscine creusée datant de 2015 offre non seulement une source de loisirs et de détente pour les résidents, mais cela ajoute également à l'attrait esthétique et à la valeur globale de la propriété. Pour plus d'informations et visiter ce bien contactez-moi dès à présent. Julie Votre Agent EI RE/MAX RSAC 842 328 726 / 06 69 13 14 75   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

50 000 € ou 355,72 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).  Résidence étudiante, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2025. Adresse : Résidence étudiante, 5-11 Quai de la Mariniers, 58000 Nevers. Type : appartement comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de douche avec WC.  Etage : R+3 / Porte 72 Surface Carrez : 21.20 m2. Loyer annuel HT : 2 579 EUR. Rentabilité : 5.16  %. Gestionnaire du bien : GLOBAL EXPLOITATION. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété courantes : 243 Euros / an. Taxe foncière : 370 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.