Vente Nérac (47600)

89 000 € ou 624,08 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ - Au coeur de Vianne, cette belle maison de village en pierre de 113m2 n'attend que vous pour trouver une nouvelle jeunesse ! Vianne est une magnifique bastide avec ses commerces : coiffeur, restaurants, bureau de tabac, épicerie, pharmacie, crèche...Seulement à 10 minutes de Nérac et de la sortie d'autoroute. Une entrée avec ses authentiques carreaux de ciment vous accueillera pour vous mener vers, d'un côté, le salon et de l'autre, la salle à manger avec sa cuisine ouverte. A savoir qu'avec quelques travaux, vous pouvez ouvrir ces pièces et obtenir une pièce de vie lumineuse de 60m2 Une cour de 100m 2 avec un petit jardinet vous permettra de prendre vos repas dehors à l'abri des regards, et une remise sert de rangement, ou peut être transformée en cuisine d'été selon les envies... À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un bureau. Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi au 06 66 41 77 96.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Immovant vous propose en exclusivité cette charmante maison de 78m2 située dans une résidence sécurisée avec piscine. Parfaitement conçue pour répondre à vos besoins de confort et de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. **Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée neuve. - Une buanderie pratique pour votre quotidien. - Un WC indépendant. - Un garage attenant offrant un accès direct à la maison. - Une terrasse de 8m2 donnant sur un espace vert sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en plein air. **À l'étage : - Trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. - Une salle de bain moderne avec une double vasque, alliant confort et fonctionnalité. **Atouts supplémentaires : - Une place de parking numérotée vous est réservée pour plus de praticité. - La résidence, très calme, vous garantit une vie sereine, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).   Cette maison est idéalement située, vous offrant un accès rapide et facile à toutes les commodités. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.   Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle ! Contactez votre agence IMMOVANT dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus !  

360 000 € ou 2 524,36 € / mois

Située en bordure d'un village avec des commodités, cette propriété est à la fois unique et pleine de charme. Elle comprend une belle maison du XIXe siècle avec possibilité d'aménagement des combles et un jardin particulièrement grand pour une maison de village. Elle est située entre Condom et Nerac, où l'on trouve des écoles, des services médicaux et d'excellents marchés hebdomadaires. Les commerces de base se trouvent dans le village. Des murs en pierre impeccables et une forme inhabituelle confèrent à cette propriété un charme particulier. La maison est baignée de lumière, avec de spacieux salons, de grandes chambres et de nombreux espaces de rangement au sous-sol. La construction a débuté en 1860 et s'est étalée sur plusieurs années. La propriétaire actuelle a réalisé de nombreuses rénovations à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. La propriété ayant été construite pour le diocèse, un salon et une chambre pour les visites de l'évêque local ont été incorporées dans les plans. Ces 2 pièces ont été construites en octogone pour illustrer le statut de l'évêque. La salle de réception est toujours un salon mais on peut aussi en faire une bibliothèque magnifique. Nous franchissons un portail en fer forgé et contemplons la porte d'entrée. Devant la porte, une fontaine classique en pierre apporte une touche d'élégance. Il y a un petit jardin d'appoint qui ne demande qu'à être aménagé. Le jardin est entouré de murs en pierre surmontés de grilles en fer à l'ancienne. La porte d'entrée est récente et a été fabriquée sur mesure pour s'adapter à l'époque et au style de la maison. Sur le côté, un portail électrique mène à un parking et au garage qui a été incorporé au rez-de-jardin de la maison. Le grand jardin arrière, orienté sud-ouest, est une page blanche qui n'attend qu'un jardinier passionné pour lui donner forme. Il est entièrement clos par un petit muret de pierre surmonté d'une clôture en fer forgé qui, bien que récente, donne l'impression d'avoir toujours été là. Le jardin est entièrement en pelouse, et nous trouvons quelques arbres matures près de la maison. Nous franchissons la porte d'entrée de la maison et nous nous retrouvons dans un vaste hall d'entrée. A gauche, un beau salon s'étend sur toute la longueur de la maison. . La hauteur sous plafond, les grandes fenêtres et les jolis sols en font un espace agréable pour se détendre. Au bout du couloir, on trouve un second salon - voici la salle octogonale qui était réservée à l'évêque en visite, qui est aujourd'hui magnifiquement décorée dans des tons de violet. Des grandes portes s'ouvrent sur le jardin. La cuisine se trouve à droite lorsqu'on entre dans la maison ; elle a été entièrement refaite mais reste très traditionnelle. Les armoires sont en bois foncé naturel et une cuisinière rose tendre complète les plans de travail gris foncé et le sol en céramique. Il y a suffisamment de place pour une table et un îlot spacieux pour la préparation des repas. Derrière la cuisine se trouve l'arrière-cuisine, avec une petite buanderie et une porte donnant sur le jardin arrière. Il y a un WC à cet étage, accessible par l'arrière de l'escalier. Un escalier situé derrière la cuisine mène à l'étage inférieur, où on trouve de nombreux espaces de rangement, une cave à vin et de grandes portes à double battant où l'on peut garer sa voiture. Cet étage est à la fois pratique et spacieux. Un bel escalier en bois d'origine mène à un vaste palier avec de beaux planchers en bois et une grande fenêtre. La chambre principale est superbe. Elle est octogonale et possède trois grandes fenêtres doubles donnant sur le jardin, avec une jolie cheminée (condamnée) et de beaux planchers en bois d'origine. Le propriétaire actuel a aménagé une salle de bain attenante avec une grande baignoire à l'ancienne et une douche à l'italienne. La deuxième chambre est spacieuse et dispose d'une douche privée. Elle dispose également d'un spacieux dressing qui peut être transformé en salle de bain. La troisième chambre dispose d'une jolie cheminée fermée et de planchers en bois. Cet étage comporte un WC indépendant. L'escalier d'origine continue jusqu'au grenier où il y a de petites fenêtres et la possibilité d'agrandir l'espace de vie. L'avis de Bliss Nous trouvons que cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie dans un petit village - il y a de nombreux services à proximité, notamment une boulangerie, une pharmacie et un restaurant très apprécié. Des améliorations sont encore possibles : certaines fenêtres doivent être changées et une deuxième salle d'eau pourrait être aménagée. Certains murs ont également besoin d'être peints. Le jardin est vaste et il y a de la place pour une piscine (sous réserve de permis). C'est une maison pour les rêveurs et les romantiques, une maison où vous pouvez laisser libre cours à votre créativité et à votre imagination. Côté technique 1500 m² au sol Maison de 210 m² Taxe foncière 924€ Tout à l'égout Chauffage central gaz de ville Éléments d'origine Fenêtres remplacées côté ouest Fibre optique disponible dans le village En bordure d'un village de charme

798 000 € ou 5 595,67 € / mois

Proche Nérac, au coeur d'un beau village avec toutes commodités, superbe maison de ville de plus de 500M2, avec jardin 'piscinable', dépendances et très grand garage . La maison principale est actuellement composée de plusieurs salons, salle à manger, vaste cuisine avec cellier, et 5 chambres spacieuses dont 3 suites. Le niveau intermédiaire en rez de jardin est le coeur de la bâtisse, avec petit et grand salon, salle à manger, vaste cuisine de charme et une suite parentale .L'étage supérieur propose plusieurs chambres et pièces d'eau ainsi qu'un autre salon.En rez de chaussée, bel espace bibliothèque avec home cinéma, vraie cave à vins ainsi qu'un impressionnant hall de réception. Un charmant petit jardin clos de murs de pierre avec terrasse, fontaine et petites pièces d'eau conduit à une ravissante salle à manger d'été et sa terrasse, en surplomb d'une belle cour intérieure qui mène à un atelier d'artiste... L'immense garage de près de 100 M2, avec accès facile et grande hauteur sous plafond peut recevoir un étage de stockage ou autre si nécessaire. Mon Expertise: Ensemble en parfait état d'entretien , confortable et lumineux . Maison très spacieuse, offrant de superbes volumes mais intime et facile à vivre (il est aisé pour un couple de vivre au quotidien sur le niveau intermédiaire donnant sur le jardin). Pierre, boiseries, hauteur sous plafond et lumière, cheminées et poêles à bois pour le plaisir ( la maison est équipé d'un performant chauffage central au gaz de ville), tous les éléments sont réunis pour offrir un lieu Unique, pouvant encore évoluer vers de nombreux projets d'aménagement ou d'exploitation... Situation:Toutes commodités à pied, 15Mn Nérac et Condom, 45 MN Agen centre Gare TGV, 35 MN A62, 1H30 aéroports internationaux Toulouse et Bordeaux Cette annonce référence 252558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 798 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 000 € ou 673,16 € / mois

Thierry tamenne vous propose une maison louée 650 par mois (date bail juin 2022) avec une petite cour et un atelier. maison en pierre de 130m2 environ habitables avec 5 chambres, rez de chaussée séjour, cuisine, salle de bain et une chambre. a l'étage 4 chambres et un wc. coté extérieur une petite cour et un atelier d, environ 35m2 en face de la maison. investissement locatif je suis joignable 7jours/7 8h/21h votre agent commercial 3g immo sur place ei - thierry tamenne inscrit au rsac d'agen 844 975 573, : , site 3gimmo : https:///tamenne

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Fiche Id-PTN167878 : Proche NERAC coquette maison en pierre sur deux niveaux avec double garage et jardinet. Elle comprend en rdc: spacieuse pièce principale avec cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains avec douche, WC séparé. A l'étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un bureau. A découvrir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

NERAC (47), Grande Maison de charme du XVIème en centre-ville avec jardin privatif et garage. En effet cette demeure chargée d'histoire offrant 280m2 habitables est située dans un quartier calme à deux minutes à pied des commerces. Sa propriétaire qui a effectué la rénovation l'a voulue confortable et authentique, elle a su allier la modernité et le charme d'antan. De beaux volumes vous y attendent, grand salon avec cheminée, séjour, salle à manger, quatre chambres, bureau, bibliothèque, bref de quoi accueillir une grande famille ou des convives. De plus, avec cet extérieur à l'abri des regards, une partie dallée et une autre enherbée vous pourrez profiter de ces belles journées ensoleillées que nous avons dans le sud-ouest. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce joyau niché dans la Cité Royale. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d'informations sur www.reseau-expertimo.fr (AM80878) EI Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

A quelques kilomètres de Nérac, aux portes du Gers, superbe ferme à rénover sur 12300M2 de terrain ( avec possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 30HA ) Le corps de logis se compose d'une fermette d'environ 100 M2, habitable de manière sommaire immédiatement et pouvant être agrandie sur les dépendances attenantes, qui offrent environ 700M2 de plancher utiles. Jolie pièce d'eau en fond de parc. La situation de la propriété avec ses terres, en retrait d'un axe routier passant et en lisière d'une voie verte en cours de réalisation, offre de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale ou autre. Mon Expertise: Bâtis anciens de grande qualité et de belle facture, avec de nombreux éléments remarquables ( puits, voutes , charpentes, four à pain...). L'ensemble des couvertures en tuile etant en bon état, il est rapidement possible d'engager des aménagements supplémentaires. SITUATION: 7 mn de Nérac, 15 Mn de Condom, 30 Mn Agen centre Gare TGV, 25 MN accès A62, 1H30 aéroports internationaux Bordeaux et Toulouse. Cette annonce référence 253082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 340 m2. Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2  cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!!

79 500 € ou 557,46 € / mois

Nerac, dans un quartier résidentiel proche de la garenne, venez visiter cet appartement au 1 étage composé d'une entrée, cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, w.c. le plus : double exposition, un garage et un petit balcon. cet appartement est loué 500 ? plus les ordures ménagères. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - maite freuchet inscrite au rsac d'agen 349 239 863, : , site 3gimmo : https:///freuchet

356 000 € ou 2 496,31 € / mois

A 10 mn de l'axe autoroutier Bordeaux / Toulouse, à 1h15 de Bordeaux, 1h15 de Toulouse et 30mn de ville d'Agen et sa gare ferroviaire, à 15mn de Nérac, Lavardac et Barbaste. Points forts : L'emplacement, les volumes, le nombre de chambres, le studio indépendant, la qualité des matériaux, le cachet... Grande maison de caractère en pierre de 265 m2 avec un studio indépendant de 20 m2, située à mi-chemin entre Nérac et Casteljaloux en Lot et Garonne avec accès à l'échangeur autoroutier Bordeaux Toulouse en 10 mn. Cette grande maison peut aussi bien convenir pour une résidence secondaire que pour une résidence principale. Le parc paysagé et arboré de 1570 m2 peut être agrandi par l'acquisition d'un terrain contigu de 1400 m2. (Non compris dans le prix de vente affiché). La majestueuse porte d'entrée ouvre sur un vestibule donnant sur un couloir qui dessert un salon et un séjour, chacun avec une cheminée. Toujours au rez de chaussée on trouve une grande cuisine lumineuse égayée par les faïences murales, une grande chambre de 30 m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie qui communique avec le garage. Le séjour et la cuisine ouvrent l'un et l'autre sur une terrasse ombragée exposée au sud. A l'étage, le palier donne accès à une grande pièce de 25 m2 (chambre ou autre), une salle de bains avec WC et cinq autres chambres. Au bout du parc se trouve un studio de 20 m2 en pierre, avec accès indépendant, douche et lavabo, WC, une baie vitrée coulissante permet d'accéder au parc. Cette configuration permet d'envisager une location saisonnière, une activité en cabinet ou autre... Deux dépendances et un puits complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91 000 € ou 638,10 € / mois

Immovant vous présente en exclusivité cette ravissante maison de ville, idéalement située à Nérac. Proposée en exclusivité par l'agence IMMOVANT, cette propriété combine charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et convivial.   **Rez-de-chaussée : - Une pièce de vie cosy et lumineuse comprenant un salon, un séjour, et une cuisine entièrement équipée. - Une arrière-cuisine pratique pour un rangement optimal. - Un accès direct à une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. - Un garage spacieux avec une grande hauteur sous plafond, permettant l'entrée d'un véhicule et offrant des possibilités de stockage en mezzanine. - Une buanderie fonctionnelle pour votre quotidien.   **À l'étage : - Deux chambres confortables, idéales pour toute la famille. - Une salle d'eau moderne avec toilette **Atouts supplémentaires : - Mode de chauffage : chaudière gaz, assurant un confort thermique optimal. - Aucun travaux à prévoir, maison en excellent état. - Des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.   Cette maison est idéalement située à Nérac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Profitez d'un environnement urbain agréable tout en bénéficiant du charme et de la tranquillité d'une maison de ville. Contactez votre agence IMMOVANT dès aujourd'hui pour organiser une visite ou rendez-vous en agence au 51 Avenue de Bigorre 47550 BOE. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus !

65 000 € ou 455,79 € / mois

Venez découvrir cette appartement refait à neuf dans la résidence touristique du domaine du golf d'Albret. Au sein de cette résidence vous trouverez 2 piscines extérieures, une piscine d'intérieure balnéo, 3 cours de tennis, 2 terrains de pétanque, un terrain de beach -volley ainsi qu'un parc pour enfants. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle de bains , 2 chambres et WC indépendant . N'hésitez pas à contacter Michèle GERVAIS au 06 35 34 95 48 ou par mail : m.gervais@ladresse.com pour tout renseignement complémentaire ou afin de visiter ce bien tout simplement. nombres de lots : 442 dont 198 lots d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "ww.georisques.gouv.fr" Copropriété de 442 lots Charges annuelles : 1448 euros.

472 000 € ou 3 309,72 € / mois

Propriété située à 30 mn d'Agen et 1h30 de Bordeaux à proximité des principales commodités. Dans un environnement vallonné et calme, le domaine se compose d'un castel du 19ème siècle (non classé), de nombreuses dépendances en forme de U, d'une ancienne métairie et d'un ancien bâtiment d'élevage en brique. Le castel offre 130 m2 par niveau sur 3 niveaux. La partie habitable actuelle située en demi sous-sol, est composée d'une cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une véranda offrant une belle vue sur la campagne. Cette partie chauffée et isolée en double vitrage permet d'être logé le temps des travaux à réaliser sur les 2 autres niveaux. Les dépendances en pierre d'environ 350 m2 forment une cour intérieure accessible par un joli porche donnant sur l'entrée du castel. La métairie en pierre d'environ 100 m2 arbore fièrement son très bel auvent. Le bâtiment d'élevage en brique offre 100 m2 supplémentaires. Les toitures et charpentes des dépendances sont en parfait état. La toiture du castel, en bon état a été revue en 1975. L'assainissement nécessite une remise aux normes actuelles. Les 17ha sont composés  de terre irrigable (présence d'une source) de bois et de taillis. En bordure des dépendances se trouve une parcelle de verger composée de cerisiers et noyers. Ce très bel ensemble ouvre de nombreuses possibilités d'activité, agricole, équestre, résidentielle ou de tourisme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires de mandataire sont intégralement à la charge du vendeur.  Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

41 294 € ou 289,56 € / mois

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé  Loyer perçu annuel HT :2 520,46 EURCharges générales de copropriété / an :169,00 EURTaxe foncière :370,00 EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/10/2019 - Le loyer indiqué prend en compte le loyer fixe 2023 de 2 178,80EUR + moyenne des loyers variables des 3 dernières années de 341,66EUR. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 5,40%. - Loyer payé trimestriellement en 4 échéances. Loyer variable payé avec le 4e trimestre.  - Indexation annuelle - 2 semaines d'occupation en basse saison Appartement de type T2 bis cabine de 42.40 m2, situé au 1er étage, et comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains et un WC. Une terrasse couverte de 17,75 m2 et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

595 800 € ou 4 177,82 € / mois

BIEN D'EXCEPTION - Vous cherchez un bien rare qui est parfaitement rénové en sachant allier des matériaux nobles et de qualité ? Vous l'avez trouvé ! Entre Nérac et Condom et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, vous serez au calme tout en ayant les commerces à 10 minutes. Au rez-de-chaussée : une très belle entrée vous accueillera, suivi d'un salon de 34 m2 et d'une cuisine lumineuse de 37 m2. Une buanderie/cellier pour le côté pratique, une salle d'eau et un WC séparé. Sur un vallon, offrant une vue magnifique, vous pourrez profiter de ce cadre idyllique de la terrasse extérieure. Au 1er étage : une chambre avec placard intégré, poutres apparentes et mur en pierre vous charmera. En suivant, se trouve une suite parentale avec placard intégré et pour votre confort, une salle de bains attenante avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Une troisième chambre d'enfant pouvant servir également de bureau et une quatrième chambre avec mezzanine, peut accueillir un lit double à chaque niveau. Vous y trouverez une salle d'eau avec WC suspendu et une pièce de rangement pouvant servir, par exemple, de dressing. Cette maison est composée de tout un espace professionnel avec entrée indépendante, pouvant aussi être utilisé comme gîte : une magnifique pièce dont certains murs sont faits à base de chaux et d'autres à base de sable, donnent un rendu et une ambiance exceptionnelle ! Et avec une belle hauteur sous plafond de 49,5 m2, ceci est actuellement un espace bien-être et de danse. Une autre pièce de 32,5 m2 est une salle de musique. Le plus, il y a un grand garage de 104 m2 où vous pourrez avoir un grand espace de travail et de rangement. Pour un confort optimal le chauffage est central, avec une chaudière à granulés Ökofen,dont les radiateurs/plancher chauffant, sont commandés indépendamment l'un de l'autre. N'attendez pas pour me contacter et faire une visite, appelez-moi au 06 66 41 77 96.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Maison composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda au dessus, quatre chambres, salle de bain, attenant grand garage avec étage aménageable. Séparé vaste dépendance avec maison trois pièces 160 m² à rénover. Terrain environ 5000m² (possibilité terre en sus)

127 000 € ou 890,54 € / mois

Charmante maison à restaurer, isolée et idéalement située à proximité de Nérac. Cette propriété offre un cadre paisible et rustique, entourée de 16 000 m² de bois et de prairie. La maison principale, à restaurer selon vos envies et vos besoins,., elle peut être transformée en la maison de vos rêves. Elle offre également de nombreuses dépendances, dont un garage pour abriter vos véhicules. En plus de son caractère authentique, cette propriété bénéficie de panneaux photovoltaïques, vous permettant de profiter d'une énergie renouvelable et de réduire vos factures d'électricité. L'emplacement isolé de la propriété offre une intimité totale et permet de profiter pleinement de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à restaurer avec un grand terrain dans un cadre idyllique. Contactez William Vailly 06 75 86 71 28 dès maintenant pour organiser une visite Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : W_6474 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.83% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

705 000 € ou 4 943,54 € / mois

Sud Ouest, lot et Garonne, c'est entre Bordeaux et Toulouse, que se situe cette ensemble immobilier, composé de 2 corps de bâtiment en pierre, implanté sur plus de 2,5 hectares, plus précisément aux portes de Nérac, à 20 mn d'Agen.L'habitation principale, sur 2 niveaux, développe aujourd'hui environ 270 m².Elle permet de vivre uniquement en rez de chaussée avec 2 grandes chambres,sanitaires et salle de bain et une pièce de vie de 115 m² intégrant un espace cuisine. L'accès aux terrasses par des baies vitrées invite à profiter des extérieurs et du jardin privatif clos de murs.les deux suites parentales de l'étage permettent de recevoir vos hôtes avec tout le confort que l'on souhaite leur donner. L'ensemble à bénéficié d'une rénovation de qualité conjuguant élégance et confort.La dépendance a ici plusieurs usages comme l' espace de réception équipé d'une cuisine d'été, un car port, un atelier avec ses espaces de rangement et un logement annexe confortablement équipé.Ce dernier permettra de recevoir ou d'y loger une personne pour l'entretien ou du service à domicile. Cette propriété bénéficie d'autres équipements comme une piscine sécurisée avec son abris télescopique et sa pergola, un abris de jardin, un poulailler, un potager, une réserve d'eau, des arbres fruitiers ainsi que 3 box à chevaux raccordés en eau et en électricité. A l'intérieur sont installés chauffage au sol, volets électriques, dressing et cheminée avec insert pour faciliter le quotidien.Résolument faite pour recevoir, une extension des surfaces est possible dans l'habitation sur environ 100 m² dans le prolongement des 2 suites de l'étage.Quant à l'environnement, la vue dégagée sur la campagne et le soin apporter à son agencement confère à l'ensemble une atmosphère de calme et de sérénité.Cette propriété, avec sa décoration actuelle et sa capacité à capter la lumière, saura combler les plus exigeants.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Venez découvrir cette jolie maison au centre de Nérac idéalement placée à 5 minutes de tout ! Elle est composée de 3 chambres , une pièce de vie avec cuisine ouverte , une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains . Une dépendance à rafraîchir d'environ 30 m² avec cuisine , pièce de vie , chambre et salle d'eau. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m². Un garage de plus de 15 m² vient compléter ce bien. Contactez votre conseiller immobilier l'adresse LESUEUR Charles 06 62 75 40 73 ou c.lesueur@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr