Vente Mussidan (24400)

239 200 € ou 1 706,48 € / mois

Vous souhaitez que votre investissement vous procure confort et bien être sans être accablé par la charge des travaux??? Alors, vous êtes chez vous!!! MANDAT EN EXCLUSIVITÉ!!! Mussidan, commune qui sait allier commodités et infrastructures nécessaires au bon vivre de chacun (commerces et supermarchés, écoles, crèche, collège, les activités périscolaires et associations sont nombreuses et diverses, la commune apporte son lot par le nombre de médecins et prestataires médicales sur le secteur, services à la personne...). La commune est desservie par la gare routière, la voie rapide pour Bergerac (25 min) et son embranchement à l'autoroute A89, (Lyon, Bordeaux à moins de 5 minutes, aire de covoiturage...). Je vous invite à venir vous rendre compte des prestations de cette maison des années 1960 de 144m2en superficie totale. Entièrement rénovée en deux logements (1 compteur), édifiée sur une parcelle de 628m2, ses qualités ne vous laisseront pas insensibles. Vous remarquerez que chaque logement (+72m2) est doté d'une luminosité qui offre une sensation de bien-être. Dès l'entrée, les deux logements se composent d'une entrée indépendante, d'un dégagement qui dessert un séjour salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres de très belles superficies 10 + 11 &12 +13m2, un WC indépendant. La rénovation complète de ce bâti s'est faite avec beaucoup de goût (travaux effectués sur factures en 2023 isolations des combles et murs, baies vitrées alu et porte PVC, électricité, plomberies, pompe à chaleur air eau, cuisine équipée et son électroménager). Vous serez conquis et charmés!!! Je vous propose de venir en visite et poser vos cartons!!! Il n'y a plus qu'à prendre rendez-vous, la visite s'impose!!! Le prix est fixé à 239 200 EUR FAI. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il s'élève à 900 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

39 000 € ou 278,23 € / mois

Agréable terrain constructible sur les hauteurs de Mussidan. Une superficie de 4810 m2 dans un secteur calme et à proximité des commodités, cette parcelle offre une très belle vue. Terrain borné, étude de sol réalisée en juillet 2021. Contactez-moi pour plus de renseignements et prévoir une visite : Andréa Gonthier 06.25.45.85.30, andrea.gonthier@ledil.immo 39 000 € FAI Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AG_5469 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 35 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 000 € ou 1 590,90 € / mois

Agréable maison en pierre de plus de 205 m2 habitables implantée sur un parc clos et arboré de 4343 m2. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une arrière cuisine, 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et 2 wc. A l'étage une chambre et un grenier. Idéal pour une grande famille, recevoir ses amis ou tout simplement avoir un très bel espace. Il est possible de réaliser deux logements indépendants. Cette habitation profite de menuiseries à double vitrage, un chauffage centrale au gaz de ville et le tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 000 € ou 2 011,82 € / mois

Tres jolie maison individuelle de 175m²composé d'une entrée avec wc, côté droit une belle pièce de vie de 70m²(cuisine équipée/séjour/salon) avec cheminée insert moderne, 1 bureau en mezzanine.1 suite parentale avec salle de bain, wc, dressing et petit atelier d'artiste en mezzanine.côté gauche 2 chambres, 1 bureau ou chambre, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un pièce avec de grands placards.maison très lumineuse avec plusieurs accès donnant sur la piscine, possibilité de faire chambres d'hôtes.un grand garage ouvert de 31m² et 2 parkings supplémentaires.l'ensemble sur un terrain arboré de 1283m². proche de toutes commodités. a voir absolument!cabinet marcadier 24100 bergerac retrouvez nos annonces sur immobilier marcadierles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

282 000 € ou 2 011,82 € / mois

24400 mussidan proche du centre cette maison de 175 m² de plain pied offre un bel aménagement lumineux, quatre chambres 2 sdb et une sde sur une parcelle de 1283 m² arborée préservant l'intimité pour les terrasses et la piscine.on entre dans la maison par un porche et on découvre le séjour salon largement éclairé par les baies vitrées donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin offrant un très bel espace de vie ou chacun trouve sa place autour de la cheminée centrale avec insert. le volume a permis l'aménagement d'un coin bureau qui apporte encore plus de confort et de convivialité à cette belle pièce de vie.la cuisine bien équipée et offrant beaucoup de rangement est ouverte sur le salon ainsi que vers la terrasse.les chambres sont réparties d'un côté la suite parentale avec dressing et salle de bains wc donnant aussi sur la terrasse couverte et le jardin . une mezzanine offre un espace sport ou rangement.de l'autre côté les trois chambres , une salle d'eau , une salle de bains et un dressing peuvent accueillir du monde ou une famille tout en préservant le confort de chacun.a l'extérieur la piscine au chlore de 7.30 sur 3.70 , un abri pour le bois et matériel de piscine et jardin, un grand garage de 31 m² et 2 stationnements supplémentaires ainsi que le jardin joliment arboré et fleuri contribue nt à faire de cette maison un endroit où il fait bon vivre.tout à l'égout, double vitrage bois et alu , volet roulant et bois clim réversible et diagnostics énergie c 177 et gaz effet de serre a 5.budget : 270000 euros incluant les honoraires d'agence de 4, 44% à charge acquéreur soit net vendeur de 282000 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi claire masse, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .

252 000 € ou 1 797,79 € / mois

Belle maison en pierres composée d'une belle pièce de vie de 63 m2 avec cheminée et climatisation , 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse avec barbecue, garages Maison d'une surface de 68 m2 pouvant être rénovée en gite ou pour recevoir les amis, cuisine, salle à manger sur un total de 40 m2, salle de bains, 2 chambres mansardées à l'étage, terrasse couverte. Ludovic MOUSSET, agent commercial, RSAC BERGERAC N° 843993767, ludovic.mousset@eraimmo.fr, 0685346705 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

256 800 € ou 1 832,04 € / mois

A15011 - Belle maison bourgeoise de 220m2 située en plein centre ville avec terrasse donnant sur un beau jardin arboré et fruitier avec garage 15m2, atelier 11m2, remise 15m2 et studio indépendant de 30m2. Rdc: entrée ,couloir et dégagement 12m2, cuisine 26m2, salle de bain 6m2, grand salon salle à manger 46m2, chambre de 24m2 avec cheminée. 1er étage : entrée avec escalier intérieur 8,75m2 et couloir desservant chambre 22m2, salon 22m2 et cuisine salle de bain 14m2 ; un wc 1,80m2. 2ème étage : Combles aménagées avec entrée 6m2, salon 11m2, bureau 11m2, 2 petites chambres de 7,50m chacune. Grenier de 54m2 . Chauffage central au gaz de ville et assainissement tout-à-l'égout. menuiseries simple vitrage. Possibilité faire 2 appartements . Description Idéal pour maison de rapport avec 3 locations possibles. Proche de tous les commerces, écoles, médecins, pharmacies, poste, banque. 1h de Bordeaux par A89 ou par train. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

137 290 € ou 979,44 € / mois

24400 MUSSIDAN, Une maison idéalement située à proximité des commodités est actuellement disponible à la vente. Cette propriété offre un potentiel d'aménagement sous-sol considérable, permettant ainsi une utilisation polyvalente de l'espace. Le parc attenant présente l'avantage d'avoir deux entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour les futurs projets Ce bien est composée d'une entrée, piece de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, sous sol avec acces garage Prix TTC 137290 euros dont 5.61 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires. DPE : Classe (E) ?GES (E): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre ?1970 et 2700? euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354502PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

262 000 € ou 1 869,13 € / mois

Proche de mussidan propriété de campagne composé d'une maison principale et d'un appartement dans la tour communicant avec la maison principale si besoin. de nombreuses dépendances forment un bel ensemble avec le terrain de 6330 m². situation à la campagne calme sans être isolé. proximité des commodités et tous les services à quelques kms et accès autoroute a 89 à 5 kms. gare à mussidan bien desservie vers bordeaux et perigueux .les dépendances sont un réel potentiel en fonction de vos projets soit : garage de 55 m² plus un petit logement à réhabiliter, une jolie grange de 120 m² et un sous sol partiel de 32 m² . puits alimentant la maison.la maison principale propose de plain pied une salle à manger et coin cuisine, un salon cheminée, un grand bureau, deux chambres, une salle d'eau et un wc.a l'étage on dispose de 3 chambres dont une communicante et une salle de bain wc.la tour se compose d'un appartement indépendant avec cuisine, salon séjour donnant sur terrasse et à l'étage deux chambres donnant sur balcon et une salle de bains et un wc. un sous sol de 32 m² à usge de cellier rangements.il est à noter que la tour communique avec à la maison principale en ouvrant une simple cloison ou une porte.cette propriété est tout à fait habitable de suite mais nécessitera des travaux que vous pouvez donc faire à votre rythme en bénéficiant notamment des aides à la rénovation énergétique puisque le classement dpe donne en consommation f 378 kwh/m²/an et en gaz effet de serre c 12 kg co² /m²/an. assainissement individuel.budget : 262000 euros incluant les honoraires à charge acquéreur de 4.8 % soit net vendeur de 250000 euros mandat 363669.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi claire masse, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .

234 000 € ou 1 669,38 € / mois

CHARMANTE PERIGOURDINE de 140m² Entièrement Restaurée sur Terrain Arboré et Clôturé de 1129m² Comprenant, au Rez de Jardin, 1 Véranda Lumineuse, 1 Beau Salon/Séjour avec Cheminée, 1 Cuisine Equipée avec 1 Petite Terrasse, 2 Chambres, 1 Salle de Bain, 1 Wc Indépendant. A l'Etage, 4 Chambres Sous pentes, 1 Salle d'Eau avec Wc. Le Sous Sol Total, Semi-Enterré, comprend 1 Studio de 21m², 1 Atelier, 1 Buanderie et 1 Cave à Vin. Proche des Commerces et du Collège. A SAISIR DE TOUTE URGENCE... ! CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr --

137 500 € ou 980,94 € / mois

Proche centre ville, maison individuelle sur sous-sol semi enterré, composée au RDC : d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Au sous-sol : Partie garage, cellier, chaufferie et chambre. Chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, isolation plafond récente, double vitrage PVC. Terrain clôturé et arboré de 799 m² (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

178 000 € ou 1 269,87 € / mois

Évidemment, c'est la réponse à vos attentes!!! C'est une belle exclusivité!!! Mussidan, commune réputée pour ses commodités et nombreuses infrastructures. Sa situation géographique centrale permet d'être desservi par la gare routière, les aires de covoiturages et son accès à la voie rapide pour Bergerac en 25 min ainsi que son accès à l'autoroute A89 en moins de 5 min (LYON/ BORDEAUX). Ses commerces sont variés, ZAC, pôle santé, maisons de retraite, centre de rééducation... des associations diverses et variées pour enfants et adultes, garderie, centre aéré, périscolaire et scolarité jusqu'au collège facilitent le quotidien de tout à chacun. Nous vous proposons : Cette très jolie maison 4 faces de plus de 106m2 superficie habitable et son sous-sol de plus de 124m2. Édifiée sur une parcelle paysagère ou l'harmonie règne et vous offre des espaces à tous pour profiter extérieur comme intérieur de cette quiétude tant recherchée (+ 796m2, parcelle entièrement clôturée). Son potentiel ne vous laissera pas indifférent, très facile de projection et après une remise au goût du jour, elle vous offrira à tous petits et grands, un futur paisible. Ses atouts : - Luminosité, volumes généreux hauteur sous plafond 2,51 m, distribution des pièces logiques, possibilité d'aménager le sous-sol en second logement ou agrandissement des espaces de vie (accès par une porte au rez de jardin ou par le garage doté d'une porte sectionnelle, 7 ouvertures de type huisseries bois, hauteur sous plafond 2.31 m, un escalier commun permet d'accéder à tous les espaces). La maison se compose d'un dégagement qui dessert : - Un séjour-salle à manger 31m2 très lumineux (portes fenêtres avec soubassement pvc qui assurent aux volumes une clarté traversante avec vue sur la terrasse et le jardin et sur le balcon filant de l'entrée principale). - Une très grande cuisine indépendante et aménagée 13,45 m2 (dotée d'un vide-ordure ménager). - Un WC indépendant. - Un couloir pour rejoindre la terrasse et le jardin. - L'espace nuit se compose d'un dégagement qui dessert : - 3 chambres aux superficies généreuses 11,27 / 13,15 / 13,69 m2 - Une salle bains dotée d'une baignoire, une douche, un bidet, un meuble avec vasque + 6.72 m2 Toutes les huisseries sont en PVC. Le sous-sol offre un espace généreux + 124m2 : Doté d'une partie garage avec porte sectionnelle et quatre sections dont une pièce avec huisserie et chauffage qui pourrait aussi convenir en chambre d'amis ou grands ados et/ou buanderie ou cellier. Chauffage au gaz de ville, TAE en conformité. Taxe foncière 1320EUR C'est une très belle opportunité !!! Les visites se confirment!!! Elle est faite pour vous ? Vite ne ratez pas l'occasion d'être chez vous !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 000 € ou 1 055,85 € / mois

Immeuble de rapport composé de 3 appartements avec chacun pièce de vie, wc, salle de bains et cave. Appartement n°1 ( une chambre): 64,64m² DPE : E: 334 kwh/m².an GES : B: 10 kgCO2/m².an Cout annuel énergétique : 1070 euros à 1480 euros Appartement n°2 ( une chambre): 66 m² DPE : F: 314 kwh/m².an GES :10 kgCO2/m².an Cout annuel énergétique : 1100 euros à 1530 euros Appartement n°3(2 chambre et un bureau): 66 m² DPE : F: 377 kwh/m².an GES :12 kgCO2/m².an Cout annuel énergétique : 1230 euros à 1720 euros Garage indépendant d'une superficie de 64 m2 environ, tout à l'égout, double vitrage PVC. Terrain de 1094m². (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

66 000 € ou 470,85 € / mois

Idéal pour un investissement locatif, ou primo ascendant maison mitoyenne. à découvrir Au RDC, cuisine indépendante d'environ16m², salon d'environ14m², salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres de 12.75m² et 11.35m² à rafraîchir. Deux petits locaux de rangement attenant à la maison, une terrasse et un coin à aménager sur un coté de la maison. Tout à l'égout. Située dans un quartier calme . proche des commodités Mr Stéphane VALAIZE inscrit au RSAC de Périgueux n° 518135314 EI) Tel : 06.41.60.92.66 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

64 500 € ou 460,15 € / mois

MAISON MITOYENNE sur 2 côtés de 56m² au sol. Comprenant au Rdc un Salon avec Cheminée, une Cuisine Equipée avec son coin repas, une Salle d'eau avec Wc. A l'Etage 2 Chambres. Attenant à l'extérieur 2 pièces de rangement/Buanderie. L'Ensemble sur un Terrain de 88m² découpé en 2 cours. MAISON Mitoyenne Lumineuse, facile d'entretien. Double Vitrage. Tout à l'égout. CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr --

166 950 € ou 1 191,04 € / mois

Cette jolie maison de ville des années 50 se trouve dans un endroit idéal, avec tous les petits commerces de Mussidan accesiblent à pied, mais avec son grand parc sur le côté et à l'arrière, vous avez l'impression d'être au calme de la campagne. Elle vous propose:Pièce à vivre 27,5m2 -Cuisine 7,3m2 -Salon (avec insert dans la cheminée) 27m2 -Dégagement 4m2 -Salle D'eau 4,2m2 -WC séparé -Dégagement (avec cage escalier) 6,4m2 - A l'étage :Palier avec Chambre 14,5m2 -Chambre 15m2 - Attenante à l'arrière de la propriété:Chaufferie 8m2 -Buanderie 8m2 - Et un appartement en annexe avec:Pièce à vivre avec cuisine de 25m2 -Salle d'eau avec WC 4m2 -Chambre 10m2 - L'allée vous amène vers deux garages, et le parc arboré avec petit ruisseau au bord. Vous trouverez également une grande terrasse couverte pour profiter de vos soirées. Maison familiale Idéale, maison avec toutes commodités accessibles à pied, ou bien maison de vacances dans un secteur recherché.Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

127 000 € ou 906,03 € / mois

A venir faire revivre ce bar de village et sa salle de réception pouvant faire restaurant et sa maison d'habitation. Situé au coeur d'un village à 5 min de Mussidan elle se compose d'un bar de 45 m² et d'une salle de repas de 54 m². Pour l'habitation au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, arrière cuisine, couloir. A l'étage: 4 chambres, salle d'eau, WC, couloir, débarras. Dépendance de 24 m² et terrasse de 53,5 m² pouvant recevoir des tables. Simple vitrage bois, chauffage gaz en citerne, tout à l'égout, possibilité d'acheter la licence 4. Christophe Dieu agent commercial indépendant RSAC de périgueux (E.I.) : 878607902 Téléphone : 06-24-79-64-45 (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

64 500 € ou 460,15 € / mois

Maison mitoyenne sur 2 côtés de 56m² au prenant au rdc un salon avec cheminée, une cuisine equipée avec son coin repas, une salle d'eau avec wc.a l'etage 2 chambres.attenant à l'extérieur 2 pièces de rangement/buanderie.l'ensemble sur un terrain de 88m² découpé en 2 cours.maison mitoyenne lumineuse, facile d'entretien. double vitrage. tout à l'égout.cabinet marcadier 24100 bergerac retrouvez nos annonces sur immobilier marcadierles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

126 000 € ou 898,90 € / mois

Dans charmant village de la Dordogne, maison de ville à vendre. Maison composée de deux appartements, un appartement remis à neuf de 80 m2 et un autre de 100 m2 à rénover. Le tout est prolongé d'une belle terrasse avec jolie vue dégagée. Le premier appartement de 80 m2 est composé au rez de chaussée d'un salon ainsi que d'une cuisine équipée et d'un wc d'invité. A l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le deuxième appartement d'une surface de 100 m2 peut-être découpé en 2 ou 3 appartements distincts. Soit on lie les deux appartements, soit on rénove le 2ème appartements de 100 m2 en vue de locations. Les revenus locatifs après travaux sont estimés à 16 800 €/an soit 8,8 % de rentabilité brut. Le devis détaillé d'une rénovation du 2 ème appartement a été fait et on parvient au final à une facture de 51 000 euros environ. Les plans sont disponibles. Un garage et une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

195 000 € ou 1 391,15 € / mois

Périgord. idéalement située sur l'axe bergerac-périgueux, au calme, à 45mn en train de bordeaux, à 5mn des commerces. maison début 1960 entièrement rénovée avec goût. a l'étage une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte avec ilot central, un balcon, deux chambres, salle d'eau neuve avec douche, grande vasque et placards, wc indépendant. en rdc une cuisine d'été, un wc, une pièce de vie avec accès terrasse couverte et carrelée, un garage qui pourrait s'aménager. rénovation complète après 2009. chaudière gdv à condensation 2010. zinguerie alu, toiture en tbe, crépis refait, isolation combles ldv + murale, menuiseries dv pvc, puisard avec récupération des eaux de pluie. excellent état, habitable de suite. jardin plat et arboré sans vis-à-vis. une très jolie maison aux belles prestations à voir sans tarder!