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Vente Mauguio (34130)

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Vente Maison à Mauguio 4 pièces | 110 m²

480 000 € ou 3 424,37 € / mois

  MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES EN PARFAIT ÉTAT Dans l'Hérault, le cadre de vie ideal ! à Mauguio, un village très recherché à 10 minutes de Montpellier et de l'autoroute, 15 minutes des plages,  nous vous présentons cette maison de village T4 de 110 m2 environ  atypique et baignée de lumière, entièrement rénovée avec un garage de 70 m2 et 2 terrasse vue dégagée. Cette maison située au coeur du village dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité immédiate à pieds ( écoles, commerces, collège... ), est composée au premier étage d'une entrée avec placard qui dessert d'un côté la pièce de vie de 39 m2 environ avec son plafond cathédral d'une hauteur de près de 4 mètres et ses poutres apparentes qui lui donnent un certain cachet. Vous trouverez un double accès à la terrasse de 18 m2 exposée Sud depuis le salon séjour et côté cuisine, une chambre avec balcon et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez, 2 chambres ( 12,50 m2 et 13,90 m2 ) avec une vue sur le parc et une salle d'eau avec wc.   Pour votre confort : Une maison rénovée et bien agencée, la façade de la maison est propre, un garage spacieux et aménagé pouvant accueillir minimum 2 voitures et un espace pour bricoler, 2 terrasses, climatisation et de nombreux atouts à découvrir lors d'une visite.   Avis du professionnel : Une maison très agréable, idéale pour un couple avec enfant CONTACT : NATHALIE GUION DE MERITENS : 06 03 01 12 39 / contact@demeritens.fr

Date de création: 15/05/2024

Vente Maison à Mauguio 4 pièces | 90 m²

411 000 € ou 2 932,12 € / mois

DERNIERE VILLA DISPONIBLE A Mauguio, à proximité de Montpellier et des plages, découvrez cette villa T4 duplex de plus de 90m2. En plein coeur d'un nouveau quartier, vous bénéficierez de tous les commerces à proximité, transport bus, et d'une nouvelle place de marché, jeux pour enfants etc ... Au RDC de la villa : Beau séjour de plus de 44m2 avec une triple exposition. WC avec lave main et rangement. A l'étage : 3 chambres avec placards. Salle de bain et WC séparés. Cette villa dispose d'un Car Porche de plus de 30m2 et de 2 emplacements privatifs pour vos véhicules. --------------------- Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire réduits + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Prix promoteur, sans honoraire agence. Pour visiter ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos non contractuelles

Date de création: 20/03/2024

Vente Appartement à Mauguio 3 pièces | 61 m²

312 642 € ou 2 230,42 € / mois

REF 76145 contact au 09 72 76 01 09 -Cet appartement T3 à Mauguio, idéalement situé au 1er étage, propose un séjour/cuisine lumineux de 28 m² s'ouvrant sur une terrasse de 7 m². Les deux grandes chambres assurent un confort optimal, tandis que la salle d'eau moderne avec WC ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Avec un parking inclus. TOP DESTINATION POUR INVESTIR EN DISPOSITIF LMNP : de nombreux avantages fiscaux et financiers comme l'achat au prix HT, gestion et location assurées avec un bail commercial qui permet de vous libérer de toute contrainte et de garantir la perception des loyers chaque mois. Obtenir un patrimoine immobilier et se créer un complément de revenu sans délai n'a jamais été aussi simple : une réelle aubaine en matière d'investissement sûr !Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.

Date de création: 29/01/2024

Vente Appartement à Mauguio 4 pièces | 93 m²

690 000 € ou 4 922,53 € / mois

Appartement comme une petite maison de plain-pied de 94m2 et sa véranda de 37m2  située en seconde ligne à Carnon.La maison se compose d'un salon/salle à manger, d'un espace bureau, d'une grande véranda baignée de lumière, une cuisine aménagée, 2 chambres avec dressing et une salle de bain. La maison possède également un petit studio de 20m2 indépendant avec salle de douche, un atelier pouvant être transformé en appartement et un patio d'environ 15m2. Petit plus : Une allée permet le stockage de matériel vélos, motosProduit coup de c½ur à l'emplacement incroyable en bord de mer.Possibilité de transformation au niveau de la véranda pour faire une place de stationnement privatif et une terrasse. Contactez Barbara Charée: 06 31 28 20 09

Date de création: 23/02/2024

Vente Maison à Mauguio 5 pièces | 112 m²

571 650 € ou 4 078,21 € / mois

À proximité directe de Montpellier et aux portes de la Camargue connue pour ses étangs et les plages qui offrent une multitude de loisirs nautiques. Mauguio oeuvre à la sensibilisation du développement durable et à la conservation du littoral, de la faune et de la flore locale. Mauguio a su garder l'authenticité de son centre-ville, en préservant un esprit village, avec ses petites rues, ses places ombragées et ses bâtiments remarquables. Particulièrement dynamique avec ses fêtes votives, ses activités culturelles, sans oublier le très beau et réputé marché du dimanche matin avec ses producteurs locaux et leurs étals gorgés de soleils et de senteurs du Sud. Profitez des nombreux commerces de proximité, les établissements scolaires, postaux, administratifs et des infrastructures sportives comme la piscine, des terrains de foot et de tennis. Vous y apercevez également le théâtre, la médiathèque et bénéficierez d'un tissu associatif riche et dynamique. Villa T5 lumineuse de 112 m2 avec belle terrasse au rez-de-chaussée de 17 m2 et son jardin de 97 m2 exposés sud-est. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m2, d'un cellier, d'un chambre avec sa salle d'eau privative et d'un wc séparé. A l'étage, vous accèderez à trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc sépaté. Elle est accompagnée de 3 places de parking extérieur. Belles prestations: peintures lisses, placards équipés, volets roulants électriques... Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Date de création: 22/03/2023

Vente Maison à Mauguio 4 pièces | 85 m²

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

Rare ! Votre villa 3 chambres sur MAUGUIO. Belles prestations, nous consulter o6 31 90 37 85

Date de création: 08/05/2024

Vente Appartement à Mauguio 4 pièces | 87 m²

405 000 € ou 2 889,31 € / mois

MAUGUIO (34130), appartement DUPLEX T4 de 87.20m2. Il se compose au rez de chaussée d'un séjour avec une cuisine de 30.75m2 donnant sur une terrasse et un jardin exposition SUD. Une salle d'eau, toilette et un cellier. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, et une salle de bain avec toilette. 2 places de parkings en extérieur. Résidence au calme, verdoyante. Proche du centre ville, des commerces et des commodités. Livraison 2023 . Bien soumis au régime de la copropriété. DPE: Vierge. REF: 2805BT12. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 12 - Nombre de lots : 17 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 405000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :0 € - Affaire suivie par THIBAULT Bénédicte - Tel : 04.67.99.00.58 - Barème honoraires

Date de création: 09/09/2021

Vente Appartement à Mauguio 4 pièces | 97 m²

394 000 € ou 2 810,84 € / mois

Mauguio-Carnon présente une dualité envoûtante, offrant à la fois l'authenticité d'un village et l'ouverture d'une ville tournée vers la mer et les étangs. Situé à seulement quelques minutes de sa voisine animée, Montpellier, cet endroit est un véritable rêve pour y habiter. Notre nouvelle résidence neuve, profondément imprégnée de l'esprit méridional, s'installe au coeur d'un nouveau quartier qui allie harmonieusement la vie citadine, la nature, le bien-être résidentiel et une qualité de vie recherchée. Des studios aux appartements de quatre pièces, les surfaces disponibles répondent à toutes les aspirations, que ce soit pour y vivre pleinement ou pour un investissement serein. Découvrez-y un appartement T3 de 97m2 avec une terrasse de 25m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Date de création: 14/06/2023

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Vente Appartement à Mauguio 3 pièces | 70 m²

249 900 € ou 1 782,81 € / mois

Mauguio Rue Léon Jouhaux - Appartement 3 Pièces de 70 M² situé au 2ème et dernier étage composé d'un séjour cuisine de 38 M² environ, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, de nombreux rangements, une jolie terrasse de 16 M² exposée plein Sud, une cellier et une place de parking privative au sein de la résidence qui est sécurisée. Proximité de tous les commerces et écoles. Votre agence CHAUMOND IMMO à Montpellier. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 45 - Nombre de lots : 40 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1524 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 249900 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.12% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :9900 € - Affaire suivie par Chaumond Robin - Tel : 06 79 34 82 05 - Barème honoraires < 100.000 ? 9%100.001 ? à 140.000 ? 7 %140.001 ? à 180.000 ? 6 %180.001 ? à 250.000 ? 5,75 %250.001 ? à 400.000 ? 5,5 %400.001 ? à 3.000.000 ? 5,25 %

Date de création: 13/09/2021

Vente Maison à Mauguio 5 pièces | 100 m²

483 000 € ou 3 445,77 € / mois

Découvrez cette maison de plain-pied de 100 m2 parfaitement conçue pour une famille, qui combine fonctionnalité et sérénité. La maison vous accueille dans un vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte. Cet espace convivial est le cœur de la maison, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Quatre chambres, dont une chambre parentale, offrent à chaque membre de la famille son propre sanctuaire, alliant intimité et confort. Chacune est conçue pour refléter un havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer. Une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, avec sa terrasse ombragée qui invite à la détente et aux repas en plein air. Laissez-vous charmer par ce cadre paisible, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Un parking extérieur et un garage sont prévus pour votre confort. L'annexe, potentiellement transformable en bureau, atelier de bricolage, ou chambre d'appoint, offre un espace supplémentaire modulable selon vos désirs. Equipée de panneaux solaires, climatisation réversible, chauffage électrique, volets roulants, double vitrage, menuiseries en PVC. Située dans le joli village de Mauguio, cette maison est une invitation à profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, où la douceur de vivre méditerranéenne se mêle à la convivialité d'une communauté accueillante. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre. Cette annonce référence 221577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013. Prix du bien : 483 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 04/03/2024

Vente Terrain à Mauguio | 6463 m²

58 000 € ou 413,78 € / mois

IMMOBILIER MAUGUIO, Rare à la vente, Terrain agricole d'une surface de 6463m² proche ville à vendre. Idéal Loisir à 2 pas des commodités et des grands axes. Ne passez pas à côté de ce bien au prix du marché dans un endroit trés recherché ! 58 000 € FAI Contactez Sébastien MOUSSON 06 98 16 50 22 pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Date de création: 14/07/2023

Vente Appartement à Mauguio 2 pièces | 51 m²

245 000 € ou 1 747,86 € / mois

Mauguio-Carnon présente une dualité envoûtante, offrant à la fois l'authenticité d'un village et l'ouverture d'une ville tournée vers la mer et les étangs. Situé à seulement quelques minutes de sa voisine animée, Montpellier, cet endroit est un véritable rêve pour y habiter. Notre nouvelle résidence neuve, profondément imprégnée de l'esprit méridional, s'installe au coeur d'un nouveau quartier qui allie harmonieusement la vie citadine, la nature, le bien-être résidentiel et une qualité de vie recherchée. Des studios aux appartements de quatre pièces, les surfaces disponibles répondent à toutes les aspirations, que ce soit pour y vivre pleinement ou pour un investissement serein. Découvrez-y un appartement T2 au dernier étage de 51m2 avec une terrasse de 14m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Date de création: 14/06/2023

Vente Maison à Mauguio 6 pièces | 155 m²

376 200 € ou 2 683,85 € / mois

Idéalement située au centre de Mauguio : les commodités sont à proximité mais dans une rue calme.Cette grande maison de village est composée de cinq chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.Elle bénéficie d'une cour intimiste et d'une petite dépendance.Cette belle maison à rénover entièrement présente de très beaux volumes et un beau potentiel.Elle offre de nombreuses possibilités dont la création d'un appartement séparé ou d'un local professionnel pour une activité libérale.Un produit rare pour un beau projet - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 376200 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par QUEMENER Magali - Tel : 0676262618 - Barème honoraires Honoraires de Négociation Magali Quemener pour mandat de vente sur immeuble à usage d'habitation au 31 juillet 2020< 75 000 ? -------------------------------------- forfait 4 000?de 75 001 à 100 000? ----------------------- 7%de 100 001 à 250 000?---------------------- 6%de 250 001 à 300 000?---------------------- 5%> 300 001?------------------------------------- 4,5%Pour les mandats exclusifs ou succès :< 75 000? ------------------------ forfait 3 000?de 75 001? à 100 000? -------5,5%de 100 001? à 250 000? ------4,5%de 250 001? à 300 000? ------4%> 300 001? -----------------------3,5% - Annonce rédigée par un agent commercial

Date de création: 13/09/2021

Vente Appartement à Mauguio 3 pièces | 70 m²

249 900 € ou 1 782,81 € / mois

Mauguio Rue Léon Jouhaux - Appartement 3 Pièces de 70 M² situé au 2ème et dernier étage composé d'un séjour cuisine de 38 M² environ, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, de nombreux rangements, une jolie terrasse de 16 M² exposée plein Sud, une cellier et une place de parking privative au sein de la résidence qui est sécurisée. Proximité de tous les commerces et écoles. Votre agence CHAUMOND IMMO à Montpellier. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 45 - Nombre de lots : 40 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1524 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 249900 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4.12% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :9900 € - Affaire suivie par Chaumond Robin - Tel : 06 79 34 82 05 - Barème honoraires < 100.000 ? 9%100.001 ? à 140.000 ? 7 %140.001 ? à 180.000 ? 6 %180.001 ? à 250.000 ? 5,75 %250.001 ? à 400.000 ? 5,5 %400.001 ? à 3.000.000 ? 5,25 %

Date de création: 14/09/2021

Vente Appartement à Mauguio 2 pièces | 44 m²

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

MAUGUIO, dans une résidence de standing : venez découvrir ce grand T2 de 44m2 avec sa TERRASSE de 14m2 exposée Sud ! Il est en parfait état et comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four encastré, une chambre avec accès à la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire et wc. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien.  La résidence a été construite en 2010 par le promoteur Hélénis et bénéficie d'une PISCINE ! Elle se situe à proximité du centre ville, de l'école et en face d'un arrêt de bus. Vous pouvez me contacter au 06.31.29.69.88 pour plus de renseignements.

Date de création: 19/04/2024

Vente Maison à Mauguio 5 pièces | 106 m²

945 000 € ou 6 741,73 € / mois

Fiche Id-PTN151435 : CARNON : Programme LAGOON : secteur avenue Grassion Cibrand : Découvrez nos 3 Villas sur 2 niveaux offrent un cadre de vie calme et privilégiée avec toutes les commodités nécessaires à proximité directes. Les villas possèdent toutes un jardin et deux balcons, son propre garage et son parking. Composées de cinq pièces avec pour chaque chambre sa propre salle d'eau . Idéal pour résidence principale, aux prestations de qualité . Pour une livraison pour T4 2024 . TOUTES LES DOCUMENTIONS SONT A VOTRE DISPOSITION SUR DEMANDE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 945000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 31/07/2023

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Vente Appartement à Mauguio 2 pièces | 45 m²

254 000 € ou 1 812,06 € / mois

Mauguio-Carnon présente une dualité envoûtante, offrant à la fois l'authenticité d'un village et l'ouverture d'une ville tournée vers la mer et les étangs. Situé à seulement quelques minutes de sa voisine animée, Montpellier, cet endroit est un véritable rêve pour y habiter. Notre nouvelle résidence neuve, profondément imprégnée de l'esprit méridional, s'installe au coeur d'un nouveau quartier qui allie harmonieusement la vie citadine, la nature, le bien-être résidentiel et une qualité de vie recherchée. Des studios aux appartements de quatre pièces, les surfaces disponibles répondent à toutes les aspirations, que ce soit pour y vivre pleinement ou pour un investissement serein. Découvrez-y un appartement T2 de 45m2 avec une terrasse de 7m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Date de création: 14/06/2023

Vente Maison à Mauguio 7 pièces | 255 m²

819 000 € ou 5 842,83 € / mois

MAUGUIO, Belle Propriété sur une parcelle de 5550 m2 arborée avec piscine, (13x6) pool house, carriere à chevaux, chenils et 1 dépendance aménagée de 72 m2 comprenant une pièce de vie, une salle d eau, une mezzanine Maison principale de 255 m2, de construction traditionnelle, exposition sud, rdc cuisine dinatoire, une arriere cuisine, salle à manger, au 1er étage, deux superbes chambres, une salle de bain plus un t4 attenant avec son entrée séparée ouvrant sur un espace jardin privatif. 25 panneaux photovoltaïques 9 kwh et un forage donne une belle autonomie à cette propriété. A visiter pour se rendre compte du potentiel. Retrouvez toutes nos annonces sur www.immo34.fr

Date de création: 08/06/2023

Vente Appartement à Mauguio 4 pièces | 80 m²

414 900 € ou 2 959,94 € / mois

APPARTEMENT T4 EN DERNIER ETAGE AVEC BELLE TERRASSE - MAUGUIO Sébastien O6 84 72 OO 27 vous présente: Au cœur d'un nouveau quartier résidentiel, un quartier mixant à la fois maisons individuelles, residences collectives et espaces verts, et au sein d'une résidence de standing. Très bel appartement T4 de 80m² situé au troisième et dernier étage et donnant sur grande terrasse de 22m² exposée Sud-Est. L'appartement se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. On retrouve également les volets roulants électriques, plusieurs rangements et deux places de parking privatives et sécurisés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix. 414 900 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière

Date de création: 01/04/2024

Vente Maison à Mauguio 7 pièces | 227 m²

1 010 000 € ou 7 205,44 € / mois

Villa de 227 m2 habitable sur une parcelle de 1300m2 à Mauguio Idéalement nichée dans le secteur très convoité de Mauguio, cette magnifique maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du centre du village. Avec ses 227 m2 habitables sur un vaste terrain de 1300 m2, cette propriété unique dévoile une rareté rare dans ce quartier prisé. À l'extérieur, elle accueille chaleureusement avec une belle aire de stationnement, offrant une première impression des plus accueillantes. À l'arrière, un jardin spacieux invite à la détente et à la convivialité, comprenant un espace repas ainsi qu'une piscine à restaurer, offrant le potentiel pour créer un véritable havre de paix en plein air. À l'intérieur, le charme intemporel de l'ancien se marie harmonieusement avec des matériaux de qualité, tels que le granit et le bois exotique. Les volumes généreux de cette demeure sauront satisfaire les plus exigeants, avec un séjour et une cuisine lumineux totalisant 86 m2. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre intimité et confort, tandis qu'à l'étage, cinq chambres invitent à la quiétude et à la sérénité. De plus, cette parcelle d'exception bénéficie d'un forage en eau, la maison possède également un espace garage stockage buanderie totalisant 34 m2. Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Maxime CHANU O6 47 67 12 46 Cette annonce référence 216865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 1 010 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 23/01/2024