Vente Marseille 3e arrondissement (13003)

189 000 € ou 1 348,35 € / mois

Architecture atypique pour ce petit immeuble de seulement 3 lots, situé dans le quartier de la belle de Mai dans le 3ème arrondissement, à deux pas de la friche, qui loge au troisième et dernier étage, un appartement de type 4 traversant d'une superficie de 93 m2 habitables. On entre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m2 orienté SUD-OUEST avec deux baies vitrées en aluminium donnant sur une grande terrasse carrelée de 13m2 ensoleillée et avec une jolie vue fuyante. De l'autre côté du bien, on retrouve la cuisine, très agréable, totalement aménagée et équipée, avec un mobilier de bonne qualité, Ainsi que les trois chambres, de taille confortable, dont une avec loggia. Deux grands dressings, une salle de bains et 1 WC complètent le bien. La pièce principale et le coin nuit jouissent de la climatisation et toutes les fenêtres possèdent du double vitrage. Ce bien dispose d'une place de parking en extérieur devant l'immeuble et d'un garage fermé en sous-sol. LE PETIT PLUS : l'appartement se situant au 3ème et dernier étage, ses propriétaires peuvent accéder au toit terrasse pour étendre le linge ou profiter d'une vue à 360 degrés. Les taxes foncières sont de 1200 EUR par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3020 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Référence annonce 1219 :. Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 189 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 3 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06.09.39.44.64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de type 4 de 71 m2, nichée dans le 3ème arrondissement de Marseille.Offrant un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc et un grand balcon à l'étage, cette maison est un véritable havre de paix. Profitez d'une cour privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités,  Cette demeure est idéale pour une famille, offrant à chacun l'espace nécessaire pour s'épanouir.   Ne manquez pas cette occasion, et contactez-nous dès à présent notre conseiller :  Damien BERARD 0608239986  

240 000 € ou 1 712,18 € / mois

M-OI Marseille 3e vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 3 avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4252-CLA (Lien direct sur les photos) Situé dans le quartier de La Villette, limitrophe du quartier de La Joliette, à proximité de toute commodité, transports en commun (à 3 minutes à pied du métro 2, proche du tram 2 et 3), de la gare Arenc Euroméditerranée et axes autoroutiers. Au 6e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement dans lequel vous profiterez d'une surface de 70 m2 habitable, dont 66 m2 loi Carrez. Il propose un séjour agréable avec cuisine ouverte et équipée, tous deux aérés sur la terrasse qui offre une vue dégagée. Cet appartement traversant et disposant de nombreux rangements, contient également une loggia, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.  Une cave est également présente. L'ensemble peut être complété par une grande place de parking en sous-sol en sus. Vous serez séduits par sa vue dégagée, son extérieur spacieux, son état prêt à emménager, ainsi que son emplacement stratégique !  -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4252-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 350 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

499 990 € ou 3 566,98 € / mois

Marseille 13003 27 boulevard de la Révolution. 3 Locaux Commerciaux d'environ 300m² diverses activités dans ces espaces modulables bénéficient d'une visibilité optimale et d'un flux piétonnier constant. Adaptabilité Totale au choix, tout commerces, un magasin de détail, une salle de fitness ou tout autre concept commercial. Espaces Lumineux et Aérés. Proximité des Commodités, transports en commun et commerces. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

125 000 € ou 891,76 € / mois

Beau potentiel - division / t3 traversant avec jardin commun appartement agréable - division / t3 traversant au 3e étage d'un immeuble ancien marseillais en bon état avec jardin commun et deux abris de jardins. le lot d'habitation comprend deux lots réunis. possibilité de les diviser pour créer deux appartements à forte rentabilité.skyline real estate vous propose un appartement spacieux et agréable au beau potentiel : un t3 avec cuisine séparé à rafraîchir. situé dans le 3e arrondissement à 5 minutes du boulevard national et à 10 minutes de la friche belle de mai à pied.ce logement propose une disposition spacieuse comprenant une cuisine en partie séparée donnant sur une fenêtre, un grand séjour donnant sur deux fenêtres, un couloir desservant les pièces de vie, une salle d'eau, deux chambres en façades arrières dont une avec dressing et des wc séparés.un garage est disponible au bout de la rue pour 10 000euros en supplément.avec de beaux espaces agréables, traversant nord / sud, très lumineux, et disposant d'un jardin commun ainsi que deux abris de jardin faisant office de cave. l'appartement représente un lieu de vie idéal pour un couple, une famille ou des étudiants. prévoyez un rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos préférences. il est possible d'agrandir la salle de bain sur le dressing de la chambre.avec ces deux lots encore inscrits dans l'état descriptif de l'immeuble, vous avez la possibilité de les reformer afin de créer deux appartements t2 avec un potentiel locatif de 690euros chacun en meublé. parfait pour un investissement dans un quartier en plein essor. idéalement situé, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales et aux points d'intérêt marseillais. ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre résidence paisible et bien entretenue.charges de copropriété : 80eurosdpe : esurface carrez : 64m2pas de procédure en cours.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 'la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de aurélien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas skyline real estate immatriculé au rsac du greffe du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 832 703 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société skyline sas.

445 000 € ou 3 174,68 € / mois

Exceptionnel !!!très bel appartement bourgeois !!!Marseille 13003,secteur Friche belle de mai,dans une rue très calme ,au 2 e étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois très bien entretenu.Dans le quartier populaire de la belle de mai ce bien aux prestations haut de gamme . Entrée par biométrie ou digicode, domotique intégrale (KNX),système sécurité pro ,double vitrage, filtration des arrivées d'eau et réutilisation des eaux des 2 chauffe eau.Traversant, très lumineux, la façade principale avec 6 portes fenêtres est orientée sud/estCe bien d' une superficie de 157.53 M2 habitables dont 135,71 Carrez se compose :Un salon avec cheminée ,un petit salon ,une salle à manger, une salle de bain avec balnéo et toilette,2 salle d'eau (1 avec hammam et sauna, 1 avec chromo et toilette),un WC indépendant ,une buanderie dressing ,une cuisine entièrement équipée,3 chambres (13,12m2 et 12,88 M2 ) dont une de 11,19m2 avec mezzanine (14,04m2) idéal car équipée pour un bureau . Possibilité de faire 4 chambres . Idéalement situé ,au coeur de toutes les commodités : friche ,gare Saint-charles ,écoles, commerces, faculté, universités, centre ville, tribunal judiciaire......ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel ........Ce lot vous est proposé une chambre de bonne de 8m2 (compris dans le prix de vente )..Possibilité acquisition box simple : 18 000 eu !!! Bien soumis à une copropriété de 8 lots  Charges : 150 eu/mois seulement Foncier : 1 400 eu/ an  Très rare à la vente  A visiter rapidement !!!!0625287098 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

76 000 € ou 542,19 € / mois

Idéal investissement locatif - négociation possibleappartement meublé avec vue sur jardin : a ne surtout pas rater, magnifique t1 de 30 mètres carrés vendu entièrement meublé. vue dégagée.nombreux atouts:- ecoles, commerces à proximité immédiate, - autoroute marseille aix à 1 minute, - petite résidence sécurisée avec badge, - parties communes très bien entretenues, - copropriété calme, - charges de copropriété faibles, - taxe foncière faible, - très bonne rentabilité locative.venez vite sans tarder les visites sont possibles tous les jours sans exception.prix: 79 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)prix négociable.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 50 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 800.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/vendez/320/i7ya2/2023_09_15_15_23_office_lens.pdf votre conseiller leojade : hafed zaghbib - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 0017 rcp f78406c-9950-000

66 000 € ou 470,85 € / mois

Abithéa Marseille vous propose un studio de 34,49 m2, sans vis-à-vis au 3éme et derniére étage sans ascenseur, dans le 3éme arrondissement L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine, d'un salon/séjour, de deux espaces de rangement, une salle d'eau et un wc. Provision de charge annuelle 936 EUR, taxe foncière 500EUR/an. Nombre de lots d'habitation : 22 Pas de procédure en cours. Contactez-moi au 06 12 83 73 55, KABOUBI Hanen, RSAC 879 619 658

260 000 € ou 1 854,87 € / mois

FIJ immobilier propose à la vente, sur le quartier Belle de Mai, proche de la Friche maison individuelle R 1 de 100 m² environ, beau potentiel. Édifiée sur une parcelle de 218 m², elle bénéficie de deux belles et grandes terrasses dont une aménagée en véranda au niveau de l'habitation. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand garage (30 m² ) parking 4 véhicules ainsi qu'une belle pièce attenante à une buanderie, le tout pouvant être aménagé en studio. Au premier étage, un grand hall dessert une cuisine séparée et aménagée donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards (petite vue mer), 2 chambres avec placards, un séjours/salle à manger de 35 m² donnant également sur une terrasse, un dressing, un wc séparé et une salle de bain. Chauffage central au gaz - chaudière récente, contrat d'entretien à jour. La surface de cette maison est d'environ 140 m², libre choix à votre imagination ! Belle opportunité pour cette maison qui nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Taxe foncière : 800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Cannas Valerie. Tél : 06-88-22-08-79. Mail : vcannas@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 905 530 731. Spécialiste sur le secteur de : Marseille, et ses environs.

99 500 € ou 709,84 € / mois

MARSEILLE 3EME Dans une résidence avec gardien, appartement de type 2 de 48.50 m² composé : entrée, séjour, cuisine 29.40 m², chambre de 13 m², salle d'eau, WC, parking en s/sol. A voir. Idéal investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. Copropriété de 181 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724 euros.

13 500 € ou 96,31 € / mois

Nous vous proposons à la vente, dans le troisième arrondissement de Marseille au sein de l'immeuble 'LE SÉBASTOPOL' , un parking de 15m2 à vendre en sous-sol. Taxe foncière : 137EUR Pour toutes demandes de renseignements ou ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre service Transaction au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94

149 000 € ou 1 062,98 € / mois

Exclusivite !!! dans résidence arborée parfaitement entretenue, vaste t4 plus de 87.95m2 loi carrez en bon état général, offrant une belle luminosité. calme et bénéficiant d'une double orientation ouest et est pour les chambres. vaste séjour et grand espace cuisine offrant les avantages de la cuisine us pour la convivialité. partie privée bien distincte avec 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau et wc indépendant. dressing. 2 grands balcons. idéalement situé proche des commodités, transports en commun et gare saint charles. actuellement loué 900 ¤ c.c appartement seul. possibilité garage box en option 10 000 ¤ également loué 70 ¤ par mois ou parking en option 6 000 ¤, loué 50 ¤ par mois. pour plus d'infos, nous consulter, vous serez séduits... plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c. marseille - agent commercial

225 000 € ou 1 605,17 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 78.06 m² Carrez, situé Boulevard Boues à Marseille. L'appartement est situé au 5e d'un résidence des années 2010. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. La résidence est également sécurisée par un portail électrique et des caméras présentes dans les parties communes. Le bien se compose : D'un vaste séjour de 33,5 m², exposé Sud Ouest qui donne sur la cour de la résidence. Une terrasse de 9.5 m² est rattaché au séjour. D'une cuisine ouverte récente entièrement équipée. De 3 chambres dont une suite parentales de 11,7m2 profitant de sa propre salle d'eau. D'une seconde salle de bain équipée d'une baignoire. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Deux places de parking PMR intérieures accompagnent ce bien (dont une occupée pour un revenu locatif de 90€ par mois). Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 33-34-49). À proximité directe de la Friche de la Belle de Mai, la maison est au cœur de l'écosystème marseillais. La gare Saint Charles se trouve à moins de 15 minutes à pied de la maison. Il est également possible de se rendre facilement aux principaux axes routiers de la ville. Le système de chauffage est individuel et électrique. La climatisation réversible est présente dans l'appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 606 € par trimestre. Elles comprennent l'entretien des parties communes et de l'espace en vert, l'ascenseur, l'eau froide et la quote part des parkings. La taxe foncière est de 1914 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

235 000 € ou 1 676,51 € / mois

A découvrir en exclusivité ce bien de 95 m2 situé au cœur du projet Euromed 2 à la pointe sud du quartier d'arenc Ce bien d'exception décoré par un architecte vendu avec l'intégralité du mobilier valeur 17000 euros offre 2 suites de 15 et 16 m2 avec salle d'eau , Wc et balcon privative . 2 autres chambres viennent compléter ce bien de 10 et 12 m2 avec salle d'eau privatives. La cuisine et salle à manger donnent également sur balcon . Possibilité de créer une 5 -ème chambre avec salle d'eau afin d'optimiser à son sommet la rentabilité. Bien exploité en colocation Une chambre se loue actuellement 500 euros cc Situé au 3 -ème étage sur 4 , le nombre de lot est réduit, les charges sont de 100 euros / mois taxe foncière 83 euros par mois Convient également à une famille car il peut être libre de tout occupation Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie HÉBERT - Agent commercial - EI - RSAC TOULON 822313276

130 000 € ou 927,43 € / mois

Superhome vous propose un grand T4 rue de crimée, au sein d'une résidence bien entretenue. L'appartement, situé au 6 eme etage est composé d'un hall, une pièce de vie donnant sur un large balcon,  une cuisine donnant sur un grand balcon filant, trois grandes chambres, une salle d'eau, un WC, un grand dressing, Une cave est incluse dans le prix  Pour votre confort, une place de parking boxée est proposée en sus.   Ideal pour un premier achat ou pour une collocation  Tres peu de charges     Contactez Johanna o611585568 pour effectuer une visite 

450 000 € ou 3 210,35 € / mois

LOFT sur 2 étages, totalisant environ 400m2 de surface plancher. Le bien est actuellement composé au rez-de-chaussée d'une surface de 173m2 puis d'un sous sol d'une même superficie agrémenté d'une terrasse de 18m2 et d'un garage de 60m2.Le projet est le suivant : 6 appartements de type T2 allant de 35m2 à 62m2, dont 2 duplex. Le plus : des espaces communs, idéals pour la location saisonnière.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite veuillez contacter notre service Transaction : 04.91.63.72.94 / 06.21.93.59.05

132 000 € ou 941,70 € / mois

MARSEILLE 3ÈME BELLE DE MAI Vendu occupé. Rue du Génie résidence 'Villa Cézanne'. Dans une résidence récente de 2009, appartement T4 de 78,19m2 Carrez. Ce bien exposé Sud/Ouest au 3ème étage sur 7 avec ascenseur est composé d'une pièce à vivre de 26m2 s'ouvrant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. 2 places de parking en enfilade en sous-sol de 22,29m2. Loyer 772,86EUR hors charges + 135EUR de charges locatives soit 907,86 Charges comprises. Locataires en place depuis 2014. Charges de copropriété 160/mois. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 132.000EUR honoraires partagés (prix vendeur 128.500EUR + 3.500EUR d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 56 lots principaux d'habitation. GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

99 500 € ou 709,84 € / mois

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité cet appartement d'une surface de 48,60m2, situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente sur la commune de MARSEILLE, quartier Belle de Mai / St Charles. Résidence sécurisée au coeur du Quartier St Charles, à proximité de toutes commodités (centre-ville, Gare, Métro St Charles, Université de Provence, commerces...). Libre de toute occupation au plus tard le 16/07/2024. Dernier loyer appliqué 706EUR CC (574,16EUR + 110EUR charges locatives + 22EUR TEOM), rentabilité brute 8,51% !! Le bien dispose d'un séjour, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec un WC et une place de parking en sous-sol. Résidence avec gardien. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles de copropriété : 1 724EUR. - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Taxe Foncière 2023 : 1 164EUR. - Nombre de lots : 129 - Honoraires charges vendeur. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR www.fcpi-immobilier.fr FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50 Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.

68 000 € ou 485,12 € / mois

Une vue a coupé le souffle sur la baie de Marseille et sur Notre Dame de la Garde pour cet appartement en étage élevé. 3 Chambres , une belle pièce de vie avec un extérieur, et surtout cette vue. Situé dans une résidence sécurisée du 3 ème arrondissement de Marseille avec toutes les commodités à proximité. Quelques travaux sont à prévoir. Contactez moi pour une visite Cette annonce référence 234614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 2 108,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 062,98 € / mois

EXCLUSIVITE !!! Dans résidence arborée parfaitement entretenue, vaste T4 plus de 87.95m2 Loi Carrez en bon état général, offrant une belle luminosité. Calme et bénéficiant d'une double orientation OUEST et EST pour les chambres. Vaste séjour et grand espace cuisine offrant les avantages de la cuisine US pour la convivialité. Partie privée bien distincte avec 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau et WC indépendant. Dressing. 2 grands balcons. Idéalement situé proche des commodités, transports en commun et gare Saint Charles. Actuellement loué 900 € C.C appartement seul. Possibilité Garage box en option 10 000 € également loué 70 € par mois ou parking en option 6 000 €, loué 50 € par mois. Pour plus d'infos, nous consulter, vous serez séduits... Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent GHENASSIA au 06 01 01 73 82. N° RSAC : 524 541 539 R.S.A.C. Marseille - Agent Commercial