Vente Malakoff (92240)

99 000 € ou 706,28 € / mois

Construite en 2008, aux portes de Paris, la residence Sejours et Affaires Paris-Malakoff se situe dans une ville seduisante par sa tres belle qualite de vie La residence dispose de 78 studios meubles, repartis sur 6 niveaux. Donnant sur 2 parcs, elle est installee dans un quartier calme. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Malakoff avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.11 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,09 metres carres Carrez Prix de vente de 99.000 euros FAI HT Bail : Tacite prolongation depuis le 27/04/2018 Loyer annuel hors taxes de 4071euros HT /an Les charges non recuperables sont de 150 euros/an La taxe fonciere 520 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

123 800 € ou 883,20 € / mois

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 7 088 euros ( 7 796,80 euros/TTC) Charges générales de copropriété / an : 96 euros Taxe foncière : 490 euros Année de construction 2013 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement studio de 22,22m2 situé à Malakoff. Idéalement située au sud de Paris, proche de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, la résidence ADAGIO Paris Malakoff Châtillon propose des appartements modernes et équipés, à proximité du parc des expositions de Versailles. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate de 5,8%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 96 euros.

445 000 € ou 3 174,68 € / mois

Le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité de venir pousser la porte de cet appartement 3 pièces de 59 m2, idéalement implanté dans l'hyper centre de Malakoff, secteur place de la Mairie à cinq minutes à pied du métro L13 Malakoff/Plateau de Vanves et à deux minutes de tous les commerces. Il saura répondre à vos besoins tant par ses caractéristiques que par son environnement très dynamique. Situé au 1er étage sur cinq avec ascenseur d'un immeuble 1960 bien entretenu, cet appartement traversant double exposition se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon profitant d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de deux grandes chambres dont une de plus de 14m², d'une salle d'eau refaite récemment, d'un WC séparé et d'un dressing. Les autres atouts de ce bien ? Pas de travaux à prévoir, agencement, valeur énergétique performante : DPE D, secteur et calme. Présence d'un local à vélo dans la copropriété. Une cave et une place de parking en supplément complètent ce bien! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3040 euros. Marine SIDLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 741 199 - Nanterre.

170 000 € ou 1 212,80 € / mois

APPARTEMENT - 2 PIECES - 24 m² - MALAKOFF Nous vous proposons cet appartement situé à moins de 15 minutes des stations 'Malakoff-Plateau de Vanves' ligne 13 et Mairie de Montrouge ligne 4. Ce 2 pièces au 1er étage orienté ouest se compose d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. A visiter rapidement !!

290 000 € ou 2 068,89 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Malakoff - Terrain à construire de 98m² - HORS CARRIERES - Libre de construction - Situé à 800 m du métro (station Etienne Dolet), à 300 m de la gare de Vanves/Malakoff (Montparnasse en 7mn) et à 800 m de la future ligne 15 Grand Paris Express. Possibilité de construire une maison sur 3 étages d?une surface habitable de 110/120m² avec jardin, petite cour, place de stationnement et sous-sol. Sectorisation Lycée Michelet. Commerces et services publics à proximité. Accès carrossable. Hors carrières. Beau potentiel !

279 000 € ou 1 990,41 € / mois

REF 222968 CPH IMMO DE FRANCE et Alexandra Alpern 0673862283 vous proposent une bien 2 pièces limite Montrouge réunissant la luminosité le calme dans une residence sécurisée bien entretenue fermée, 2 digicodes, à 5 minutes à pied de 2 stations de métro Etienne Dolet L 13 et Chatillon Montrouge, minutes maxi de Porte de Chatillon :ce sont 2 pièces principales modulables facilement en 3 dans une residence calme agréable avec peu d'étages et de lots,la rue est très calme alors qu'on est à 5 minutes du Centre commercial Auchant Chatillon, 5 minute à pieds de la ligne N Montparnasse Versailles, Il comprend un sejour en L ( possibilité de fermer une partie pour une pièce en plus, une cuisine américaine et une chambre, une salle de bain et un dressing 6 m2 buandrie propre comprenant une grande penderie un lave linge seche linge, dans 40 m2. Le sejour comprend un parquet massif en chêne récent, la vue donne à l'Est sur des arbres à 30 m. C est un 2 pièces plus une petite pièce carrelée dressing-buanderie de 6 m2, bien conçu comprenant aussi une SDB avec baignoire, le séjour et la cuisine américaine sont bien ouverts en L bordés de lumière,le séjour donnant sur le 1er étage élévé de l'autre côté et un rez de jardin des arbres en face. Chauffage et eau chaude collectifs, charges d'immeubles d'environ 130 EUR PAR MOIS chauffage compris. .La taxe foncière 10/23 est de738 EUR . 1 lot sur 870 lots et DPE C PROCHE DE D ( 3 Kwh/m2:/an en dessous de D). Classe énergie E (234 kWh/m2/an), Émissions de GES classe E (50 kWh/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 480EUR et 700EUR (données diagnostiqueur, mais c'est compris dans les charges) Année de référence 2021. Le coût total de charges annuel est de 1400EUR). On trouve Intermarché à 100m une pharmacie Auchan et tous les commerces et une école élementaire à moins d'une minute . Residence entourée de verdure à 100 m des avenues, avec 2 digicodes pour l'accès au bien. Le bien comprend 1 lot, pas de procédure en cours, et il est vendu loué à 1100 EUR jusqu'au 05 juin 2024. . Possibilité de refaire un contrat en septembre avec une locataire aimable et serieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RCS Nanterre Alexandra ALPERN (EI) 897431060 TEL 06.73.86.22.83 email alexandra.alpern@cph.f - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 110 000 € ou 7 918,85 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - Dans l'hypercentre de Malakoff, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché, venez découvrir cette maison de plus de 140m². Au rez-de-jardin vous serez accueillit par un vaste séjour de 33m² et d'une cuisine dinatoire de 10m², un wc vient compléter ce niveau, dans l'entrée un escalier vous mènera au premier niveau, celui-ci comprend un palier avec possibilité d'y aménager un dressing, deux chambres de plus de 12m² chacune dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé ; au dernier étage, un grand espace de plus de 17m² pouvant servir de bureau ou encore de salle de jeux, deux nouvelles chambres d'environ 13m², une salle d'eau et un wc séparée. Un sous-sol total vient compléter ce bien extrêmement rare sur le secteur. Sur l'avant du terrain se trouve un jardin ainsi qu'une grande place de parking couverte. Les atouts de cette maisons sont ses volumes, son charmes et son emplacement, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 13 plateau de Vanves. Travaux à prévoir. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

550 000 € ou 3 923,76 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : MALAKOFF (92) - 4 PIECES TRAVERSANT 80 m2 + BALCON 7 m2 SUD-OUEST- 4ème ETAGE AVEC ASCENSEUR - TOTALEMENT RENOVE - LUMINEUX - 3 CHAMBRES POSSIBLE - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Hyg9R_alV6 Cet appartement, entièrement rénové, est un véritable coup de cœur, au sein d'une agréable résidence de standing avec gardien. Il est idéalement situé dans une rue commerçante, à 2 minutes du métro Malakoff-Etienne Dolet. L'entrée ouvre sur un spacieux double séjour avec cuisine aménagée, dont les baies vitrées invitent à accéder au balcon ensoleillé suffisamment large pour y prendre ses repas. Côté nuit, il dispose de 2 chambres au calme avec vue sur les jardins de la copropriété, d'une salle de bain équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, de WC séparés et d'un grand dressing. Il est très facile de créer une 3ème chambre dans le double séjour avec une simple cloison. L'ensemble de l'appartement a été rénové récemment avec des équipements et des matériaux de qualité. Gardien très efficace à demeure. Les charges de copropriété incluent également le chauffage collectif et l'eau chaude. Une place de parking extérieure, accessible via le portail sécurisé de la résidence, est à vendre avec l'appartement au prix de 12000 € en sus. Possibilité d'une cave en sus du prix. Local à vélos dans la résidence. Ecoles et crèches à proximité. Le métro 13 (Malakoff - Etienne Dolet) se trouve à 2 minutes à pied et le tram T6 (Châtillon-Montrouge) à 5 minutes. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 4440 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Caroline Herbert, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 532 354 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123 500 € ou 881,06 € / mois

A partir de 130 euros/Mois* Devenez propriétaire dans cette Résidence Tourisme et Affaires Gérée……………………………………………………………………………………………………………………..Rentabilité : 5,65%/an Net d’ImpôtLoyer reversé : 6 984 euros HT/An soit 582 euros HT/Mois……………………………………………………………………………………………………………………..*Par exemple avec un crédit sur 20 ans (Taux : 4,00%, hors assurances, sans apport) Effort mensuel moyen de 130 euros/Mois = Crédit - Loyer Moyen - Charges - Taxe Foncière……………………………………………………………………………………………………………………..Possibilité de Paiement Comptant - Apport - Durée de Crédit Modulable ……………………………………………………………………………………………………………………..Fiscalité avantageuse du statut LMNP qui permet de générer des revenus peu ou pas fiscalis酅………………………………………………………………………………………………………………..Recevez notre dossier de présentation par email sur simple demande……………………………………………………………………………………………………………………..Vous devenez propriétaire d'un studio meublé et des parties communes de la résidence• Signature chez le notaire• Gestion locative assurée et garantie par un professionnel• Impossibilité d’occupation et de gestion en direct • Loyers Net d’Impôt reversés 12 mois/12 (occupé ou non)……………………………………………………………………………………………………………………..• Aucuns travaux à votre charge• Bail commercial en cours - Prochaine échéance : 31/10/2025• DPE : D• Charges de copropriété : 6 euros/Mois• Taxe foncière : 39 euros/Mois……………………………………………………………………………………………………………………..Uniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation……………………………………………………………………………………………………………………..

99 000 € ou 706,28 € / mois

Construite en 2008, aux portes de Paris, la residence Sejours et Affaires Paris-Malakoff se situe dans une ville seduisante par sa tres belle qualite de vie La residence dispose de 78 studios meubles, repartis sur 6 niveaux. Donnant sur 2 parcs, elle est installee dans un quartier calme. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Malakoff avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.11 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 18,09 metres carres Carrez Prix de vente de 99.000 euros FAI HT Bail : Tacite prolongation depuis le 27/04/2018 Loyer annuel hors taxes de 4071euros HT /an Les charges non recuperables sont de 150 euros/an La taxe fonciere 520 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

335 000 € ou 2 389,92 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU MALAKOFF Secteur Malakoff Nord, à quelques minutes à pied de la station "Malakoff - Plateau de Vanves" (ligne 13) et du centre ville, au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine, venez découvrir ce bel appartement deux / trois pièces d'environ 46m². Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,67m², d'une belle chambre de 12,79m² et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez charmé par le charme, la luminosité, le calme et l'agencement sans perte d'espace de cet appartement. Il bénéficie en outre d'un jardin partagé avec le reste de la copropriété et de très faibles charges (33 euros / mois). Un cave complète ce bien. A visiter sans tarder ! Maeva GABORY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 843 517 - Nanterre.

530 000 € ou 3 781,07 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU - A trois minutes à pied du métro ligne 13 Etienne Dolet et à cinq minutes de l'hypercentre de Malakoff, venez découvrir cette Maison des années trente de 80m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec WC et point d'eau, un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, via l'entrée un accès direct donnant au sous-sol ; à l'étage un dégagement dessert deux chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bains avec WC. Le bien nécessite des travaux mais il se trouve hors zone de carrières. Extrêmement rare sur le secteur.

152 000 € ou 1 084,38 € / mois

Idéalement situé à 10 min. à pied des métros Plateau de Vanves et Etienne Dolet (ligne 13) et 5 min. des commerces, écoles et mairie. Studio calme et lumineux de 16,73 m2 (loi Carrez) avec cuisine, douche et water-closet dans une copropriété des années 30 avec gardien, au 4ème étage sans ascenceur. Une cave complète ce bien exposé Sud-Est. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 EUR et 770 EUR/an. Année de référence Tarif de l'énergie 2021. Proposé par Yves JAMBENOIRE (EI) 06 07 11 99 78 - Agent commercial RSAC 980 869 093 Nanterre. REF

123 000 € ou 877,49 € / mois

Vous recherchez des revenus locatifs sans avoir à chercher de locataires !……………………………………………………………………………………………………………………..A Crédit ou Comptant - Investissez en Résidence Tourisme et Affaires Gérée……………………………………………………………………………………………………………………..Rentabilité : 5,65%/an Net d’ImpôtLoyer reversé : 6 984 Euros HT/An soit 582 Euros HT/Mois……………………………………………………………………………………………………………………..Par exemple avec un crédit sur 20 ans (Taux : 4,00%, hors assurances, sans apport) Votre Effort Moyen sur 20 ans : 130 Euros/Mois (Crédit - Loyer Moyen - Charges - Taxe Foncière)……………………………………………………………………………………………………………………..Possibilité de Paiement Comptant - Apport - Durée de Crédit Modulable ……………………………………………………………………………………………………………………..Recevez notre dossier de présentation par email sur simple demande……………………………………………………………………………………………………………………..Vous devenez propriétaire d'un studio meublé et des parties communes de la résidence• Signature chez le notaire• Gestion locative assurée et garantie par un professionnel• Impossibilité d’occupation et de gestion en direct • Loyers Net d’Impôt reversés 12 mois/12……………………………………………………………………………………………………………………..• Aucuns travaux à votre charge• Bail commercial en cours - Prochaine échéance : 31/10/2025• DPE : D• Charges de copropriété : 6 Euros/Mois• Taxe foncière : 39 Euros/Mois……………………………………………………………………………………………………………………..Uniquement pour les Investisseurs – Impossibilité d’occupation……………………………………………………………………………………………………………………..

950 000 € ou 6 777,40 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau - A trois minutes à pied du Métro "Rue Etienne Dolet", ligne 13, venez découvrir cette belle maison traversante des années trente. Vous serez accueillis par très joli espace extérieur, qui permet à la maison de ne pas être directement sur la rue et de pouvoir y garer un deux roues. Une fois poussée la porte d'entrée vous arriverez sur un grand espace ouvert salon / salle à manger / cuisine de plus de 50m² orienté Est et Ouest, et vous aurez accès au jardin en passant par un escalier extérieur. Au rez-de-jardin de la maison se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Au premier étage un dégagement dessert en étoile une salle d'eau, trois chambres, dont deux d'environ 14m². Coup de coeur assuré et bien rare sur le secteur.

280 000 € ou 1 997,55 € / mois

Hollyhome a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce grand 2 pièces orienté ouest, de 51 m² dans un bel immeuble de caractère.situé à malakoff, dans une rue calme, le bien bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'être rapidement au centre ville et de rejoindre le métro ligne 13. le centre-ville et la place du 11 novembre (théâtre, cinéma, mairie, médiathèque et marché) sont accessibles à pied.situé au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, l'appartement dispose d'une belle luminosité et d'une grande hauteur sous plafond (3, 30 m).il se compose d'une grande pièce de vie de 24 m² orientée ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. (possibilité d'envisager une 2e chambre)rafraîchissement à prévoir.ce bien a de nombreux atouts pour vous séduire : un très bel immeuble à proximité du centre ville de malakoff, un appartement de charme avec une très belle hauteur sous plafond, une cave et un espace vélos couvert dans une cour intérieure.informations loi alur : soumis au régime de copropriété.nombre de lots : 2. quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.honoraires : 4 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 269 230 ¤. (gedeon_51773_28200381)

794 734 € ou 5 669,71 € / mois

Ne ratez pas cette occasion : Appartement de 4 pièce(s) et 89 m2 en vente au prix de 794734€. Les frais de notaire sont offerts et des remises exceptionnelles sont disponibles. Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Malakoff, ville dynamique et agréable de code postal 92240, offre un cadre de vie paisible à ses habitants, avec de nombreux commerces de proximité et un marché animé. Grâce à sa proximité avec Paris, les habitants bénéficient d'excellentes liaisons de transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. La ville dispose également de plusieurs espaces verts, de centres culturels et sportifs, offrant un cadre de vie équilibré et convivial pour les futurs propriétaires.

200 000 € ou 1 426,82 € / mois

Exclusivité Cabinet Favreau Malakoff Dans l'hyper centre de Malakoff, à 1 minute à pied de la mairie et de tous les commerces et à 8 minutes du métro ligne 13 Plateau de Vanves, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue des années 1930, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 27.5m². Il se compose d'une entrée, desservant en étoile : une agréable chambre donnant sur cour, une petite salle d'eau, un séjour, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Idéal primo accédant ou investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

460 000 € ou 3 281,69 € / mois

Hosman vous propose à la vente cet agréable 4 pièces d'une surface de 82 m2 Carrez, situé avenue Pierre Brossolette à Malakoff. Situé au 2 ème étage sur 18, dans un immeuble datant de 1978 en bon état et entretenu. Il faut prévoir une rénovation de l'appartement ( sol, murs, cuisine, salle de bain, ...) Il se constitue : - D'un salon de 19 m2 avec une loggia attenant de 7 m2 - D'une cuisine séparée - D'une première chambre de 12 m2 avec une loggia attenante - D'une seconde chambre de 10 m2 - D'une troisième chambre de 11 m2 avec une loggia attenante - D'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Deux places de parking en sous-sol sont aussi incluses. Situé dans un quartier commerçant et recherché, à la lisière de Paris, parfaitement desservi par les transports (ligne 4 et ligne 13 et future ligne 15 du Grand Paris). À la lisière de Paris, l'appartement est idéalement localisé à Malakoff, dans un secteur résidentiel très convoité. La Mairie de Malakoff et ses commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à Montrouge ou dans le centre de Paris. Le Monoprix est au pied de l'immeuble. Le système de chauffage est individuel et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 789 € par trimestre et comprennent l'entretien, le gardiennage, l'ascenseur et l'eau froide. Le bien est soumis au statut de copropriété Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

EXCLUSIVITE CABINET FAVREAU MALAKOFF - A 4 minutes à pied du métro ligne 13 Etienne Dolet, et à 2 minutes de la gare de Vanves Malakoff, dans un quartier calme et familial, à 10 minutes à pied de la place de la Mairie. Nous vous invitons à découvrir cet appartement deux pièces de 28m² situé au premier étage d'une petite copropriété des années 30. Le bien est composé d'un séjour lumineux avec parquet d'origine et cheminée soulignant le charme de l'ancien, d'une chambre avec accès à la salle d'eau, d'une cuisine et d'un water-closet séparé. Une cave complète ce bien. Angela RIBEIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .