Vente Maison Yutz (57970)

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immo Group : Maison Familiale Exceptionnelle à Yutz ! RE/MAX Immo Group est ravi de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale située à Yutz, dans un quartier paisible et très recherché. Cette élégante demeure offre une parfaite harmonie entre espace, confort et commodités, idéale pour une vie familiale épanouie. Caractéristiques du bien :- 7 pièces spacieuses : Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.- 5 grandes chambres : Chacune offrant un espace de repos et d'intimité optimal.- Cuisine séparée entièrement équipée : Fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas.- Cuisine d'été au sous-sol : Parfaite pour prolonger les plaisirs culinaires lors des journées ensoleillées.- Garage double : Capacité pour deux véhicules, avec réserve et atelier pour un rangement optimal et un entretien aisé.- Cour généreuse : Capacité de stationnement supplémentaire pour 4 véhicules, pratique pour toute la famille et les invités.- Exposition plein sud :Bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.- Grenier aménageable : Potentiel pour une pièce supplémentaire, pré-équipé pour une salle de bains additionnelle. Possibilité de créer deux appartements distincts : Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches en toute indépendance.Située dans un environnement tranquille et sécurisé, cette maison au fort potentiel offre un cadre de vie idéal pour élever une famille, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette demeure unique. Visite virtuelle disponible sur le site de RE/MAX Immo Group ou sur demande. Contact : Amandine LOJEWSKITéléphone : 06 32 35 74 29Agent commercial (N° RSAC: 832 770 499) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amandine LOJEWSKI, agent commercial (N° RSAC: 832 770 499). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immo Group : Maison Familiale Exceptionnelle à Yutz ! RE/MAX Immo Group est ravi de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale située à Yutz, dans un quartier paisible et très recherché. Cette élégante demeure offre une parfaite harmonie entre espace, confort et commodités, idéale pour une vie familiale épanouie. Caractéristiques du bien :- 7 pièces spacieuses : Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.- 5 grandes chambres : Chacune offrant un espace de repos et d'intimité optimal.- Cuisine séparée entièrement équipée : Fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas.- Cuisine d'été au sous-sol : Parfaite pour prolonger les plaisirs culinaires lors des journées ensoleillées.- Garage double : Capacité pour deux véhicules, avec réserve et atelier pour un rangement optimal et un entretien aisé.- Cour généreuse : Capacité de stationnement supplémentaire pour 4 véhicules, pratique pour toute la famille et les invités.- Exposition plein sud :Bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.- Grenier aménageable : Potentiel pour une pièce supplémentaire, pré-équipé pour une salle de bains additionnelle. Possibilité de créer deux appartements distincts : Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches en toute indépendance.Située dans un environnement tranquille et sécurisé, cette maison au fort potentiel offre un cadre de vie idéal pour élever une famille, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette demeure unique. Visite virtuelle disponible sur le site de RE/MAX Immo Group ou sur demande. Contact : Amandine LOJEWSKITéléphone : 06 32 35 74 29Agent commercial (N° RSAC: 832 770 499) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amandine LOJEWSKI, agent commercial (N° RSAC: 832 770 499). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

Venez découvrir cette belle maison individuelle entièrement rénovée qui vous charmera par ses très belles prestations, ses beaux volumes et son jardin entièrement clos et arboré. Située à deux pas de l'aéroparc, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, la maison d'une superficie de 145 m2 est composée principalement au rez-de-chaussée sur élevé d'un salon séjour de 36 m2 avec un magnifique parquet massif d'origine, d'une cuisine équipée séparée de 7m2 avec une double entrée, de deux chambres à coucher de 12,5 m2 et 14,74 m2, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de douche. Au 1er étage, retrouvez deux spacieuses chambres à coucher de 30 m2 et 16 m2, une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau. La maison dispose également d'un sous-sol complet composé d'un atelier, d'une buanderie et d'un garage équipé d'une porte motorisée. Vous serez également ravis par le jardin clos et arboré, agrémenté d'un terrasse. Informations complémentaires : Isolation par l'intérieur, ballon thermodynamique neuf, installation domotique avec éclairage, alarme et volets électriques centralisés, chauffage électrique et poele à granules, panneaux photovoltaïques permettant une production d'environ 600/700EUR par an. 2 places de parking extérieures, garage, jardin clos et arboré, taxe foncière 1400 EUR, DPE : E . Tarif : 415 000 EUR, honoraire à charge vendeur. Pour plus d'information, nous contacter ! : Aurélie Bauwens - tel : 06 95 50 39 48 @ : bauwens@open57.fr

395 900 € ou 2 776,10 € / mois

en exclusivité, norman parker vous propose cette belle maison familiale dans un cadre verdoyant.elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec sa sortie vers la terrasse et le jardin, un spacieux salon-séjour, un toilette.au 1er: 3 chambres, un balcon, une salle de bains avec un toilette.au 2ème: grande chambre avec balcon et placards.sous-sol complet avec un garage motorisé pour 2 voitures en enfilade.prestations: double vitrage pvc, chauffage au fioul.les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site contactez elise bollaro pour organiser une visite ou pour estimer gratuitement votre bien immobilier.

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

° EN EXCLUSIVITE dans notre Agence Stéphane Plaza immobilier Thionville ° La première chose à mettre en avant sur cette propriété, c'est sa localisation privilégiée, parce qu'elle bénéficie d'un accès direct depuis le fond du jardin au chemin communal pour se rendre à l'école maternelle et élémentaire R. SCHUMAN à pied en 2 minutes à peine ! Cette maison mitoyenne d'un côté, en pierre, bâtie dans les années 1920 a tout ce qu'il faut. Il faut prendre le temps de la rajeunir et la mettre à vos goûts : - une belle entrée avec fenêtre, - une cuisine équipée indépendante* de + de 15 m² avec accès salon et accès terrasse/jardin, - une pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée (insert fermé) de 30 m² - un WC indépendant avec fenêtre - 3 belles chambres (14, 15 et 10 m²) parquetées et un bureau (aménagé dans les combles) - une salle de douche avec WC, fenêtre et volet - 2 garages (portes motorisées), fosse pour vidange - espaces caves/buanderie/chaufferie - grande terrasse couverte accessible depuis la cuisine, agrémentée d'un BBQ fixe Le tout sur une parcelle de terrain de 500 m², au calme avec une dépendance sur 2 niveaux : - au niveau inférieur un atelier ou local à vélo - à l'étage une pièce bureau / salle de sport avec fenêtre et possibilité d'installer un chauffage d'appoint électrique Il y a même un joli bassin à poissons équipé d'une pompe pour le filtrage et nettoyage en continu. La clôture avec le jardin voisin est habillée de pommiers. De l'espace pour y faire un potager tout en proposent aux enfants de faire de la balançoire ou du trampoline tellement l'espace ne manque pas ! Toiture tuiles en bon état, pas d'infiltration signalée, refaite dans les années 80 - Façade en très bon état général, repeinte il y a 20 ans. Isolation intérieure sur la façade avant. Système de chauffage individuel : chaudière au gaz de qualité professionnelle (BUDERUS) - Production d'eau chaude par ballon au gaz. Menuiseries extérieures en DV en PVC. Volets roulants PVC manuels. * visuel cuisine Projet 3D : suggestion d'aménagement non contractuelle Pour la découvrir et vous y projeter, munissez vous de votre étude de financement et nous fixerons un RDV ensemble. Un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : thionville@stephaneplazaimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ à YUTZ - Posez vos meubles dans cette maison de 106m², construite en 2012 et bâtie sur un terrain de 1.85 ares. Idéal si vous êtes frontaliers ou si vous souhaitez vous installer dans un quartier calme à 5 minutes de Thionville, des axes autoroutiers, tout en bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, maison médicale, arrêts de bus, activités culturelles et sportives...) Vous serez séduits par le confort et la luminosité que vous offre cette maison composée comme suit : Au Rez-de-chaussée, Une entrée avec dressing desservant un bel espace de jour de 37m² composé d'une cuisine équipée avec îlot central et d'un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud Ouest. En complément un cellier, un WC et le garage. A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce bureau avec dressing, une salle de bain avec double vasque et un deuxième WC. Double vitrage PVC avec volets électriques. Chauffage Gaz (chaudière à condensation). Garage + 2 places de stationnement. Maison à faible consommation énergétique. Mitoyenne par 1 coté. Le bien fait partie d'une Association Syndicale Libre en impasse privée. Charges : 25 euros/an Taxe Foncière 1450 euros DPE réalisé le 10/01/2024 : logement classé C pour 129kwh/m²/an ainsi que C pour les émissions de gaz à effet de serre pour 25 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. CHEILLAN Nicolas 06.83.55.51.42

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

YUTZ (57970) - À 12 MIN A PIED DE LA GARE DE THIONVILLE N'attendez plus et venez découvrir en exclusivité chez Open Immobilier, cet ensemble immobilier aux nombreuses opportunités d'aménagements situé dans une impasse calme à Yutz. Cette propriété d'une superficie habitable totale de 161 m2 se compose de deux appartements, idéal pour un investissement locatif. Le premier appartement s'agence en duplex sur le premier niveau ainsi que le troisième niveau. Vous serez ainsi accueillis au premier niveau par une entrée, un agréable espace de vie composé d'un salon et d'une salle a manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre à coucher. Un escalier vous mènera au troisième niveau, entièrement consacré a l'espace nuit, composé de deux chambres à coucher lumineuses et d'une salle de bains. Le second appartement ayant une entrée individuelle et indépendante, est disponible au deuxième niveau et se compose principalement d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de deux chambres à coucher. Le sous-sol complet de cette maison offre différents espaces aménagés en cave, local à vélo, chaufferie, ... La propriété dispose également en annexe d'un très grand jardin à l'arrière, clôturé et aménagé d'une terrasse et d'une dépendance. Deux garages viennent également s'ajouter au tout, facilitant le stationnement de vos véhicules. C'est une opportunité a ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour faire de cette propriété votre lieu de vie ou votre immeuble de rapport !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr** TARIF : 320 000EUR - Honoraires à la charge du VENDEUR **Monsieur ARSLAN Omer 06.63.77.64.65 arslan@open57.fr

309 900 € ou 2 173,05 € / mois

En exclusivité norman parker vous propose cette jolie maison de ville située au calme et proche des commodités.vous entrez dans un hall qui désert une cuisine ouverte sur le séjour et son accès à la terrasse et à son jardin clos et bien orienté, un cellier et un toilette.a l'étage: 3 chambres dont une avec placard, un dressing et une salle de bains meublée, baignoire, douche et toilette.un garage motorisé avec coin buanderie complète le bien.prestations: double vitrage pvc avec volets motorisés, chauffage électrique par le sol, abri de jardin.visite virtuelle .le dpe en d et bles informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site merci de contacter elise bollaro au

276 900 € ou 1 941,65 € / mois

En exclusivité norman parker vous propose cette agréable maison proche de la gare et des commodités ( autoroutes, commerces, écoles) avec un spacieux jardin clôturé.elle vous offre une entrée, un salon, un séjour , une cuisine équipée, une chambre et un toilette.a l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.un grand garage avec du stockage au dessus , une cave, une buanderie et une chaufferie complète le bien.prestations: chaudière gaz récente, tubage (2 ans), double vitrage pvc, toiture remaniée et isolée.le dpe est en e et e.la visite virtuelle est disponible.les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site merci de contacter elise bollaro au 1.

434 700 € ou 3 048,17 € / mois

Yutz dans impasse beau plain pied F6 de 1993 au calme, idéal transfrontaliers, composée d'un salon séjour, une cuisine équipée transformable en cuisine ouverte, 4 chambres, d'une salle de bain, des toilettes, un cellier, un garage, chauffage pompe à chaleur réversible, eau chaude ballon 300l thermodynamique chauffée par panneau solaire, une belle parcelle de 4.89 ares

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

YUTZ - Proximité Luxembourg ! Profitez d'un cadre de vie de standing dans un quartier calme et privilégié, proche de l'Aéroparc, à proximité des infrastructures scolaires, sportives et culturelles, commerces, banque, pharmacie...mais également des axes autoroutiers, idéal si vous êtes frontaliers ! Devenez les heureux propriétaires de cette maison individuelle de plus de 130 m², construite en 2000 sur un terrain de 697 m². Passé l'Entrée avec ses placards de rangement ainsi qu'un premier wc, vous apprécierez le volume et le confort de la pièce à vivre composée d'un double séjour traversant et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Vous serez séduits par les baies vitrées à l'arrière de la maison vous offrant une jolie perspective sur la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit, à l'étage, se compose de 4 chambres parquetées, dont une avec sa salle d'eau et 2 avec dressing, d'un second toilette, d'une salle d'eau avec douche et meuble double-vasque ; et de rangements en sous-pente. En complément du Rez-de-chaussée : un double garage entièrement carrelé avec portes motorisées et placards de rangement ainsi qu'un cellier/buanderie attenant à la cuisine. La terrasse avec Pergola (semi fermée), le jardin agrémenté d'une belle piscine, le tout exposé Ouest, en font un cadre de vie idéal, à partager en famille ou entre amis, vous promettant de bons moments chaleureux et conviviaux. Double Vitrage PVC Chauffage Electrique (convecteurs) Piscine chauffée et sécurisée Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, nous contacter : Agence ACTIVE IMMO 03 82 84 17 98

467 000 € ou 3 274,66 € / mois

YUTZ - proche de toutes commodités, gare / Maison de caractère datant de 1936 composé de 3 appartements de type F2 entièrement meublés, 2 garages & remise à l'arrière cour, sous-sol complet le tout sur 3,59 ares Surface total des 3 appartements: 140 m2 Découvrez cette jolie maison de caractère avec beaucoup de cachet composé comme suit: * AU RDC surélevé: Un appartement de type F2 comprenant une entrée, un séjour parqueté de 17 m2 très lumineux , une cuisine toute équipée de 16 m2, une chambre à coucher parquetée de 16,24 m2 avec joli window, une SDD/WC ... Chauffage individuel au GAZ Hauteur sous plafond: 2,89 m * A L'ETAGE: une entrée, un bel espace de vie lumineux parqueté de 17,50 m2, une cuisine également toute équipée de 16 m2, une chambre à coucher parquetée de 14,60 m2 accédant sur un balcon, une SDD/wc équipée, + Terrasse accessible par ce niveau à partir des communs ... Chauffage individuel au GAZ Hauteur sous plafond: 2,89 m2 * LE DERNIER NIVEAU (sous combles) comprend un appartement mansardé également meublé composé d'une entrée sur un espace de vie carrelé, une cuisine US aménagée, une chambre à coucher, une SDD/WC, une buanderie .... Chauffage électrique SOUS-SOL complet composé d'un ensemble de caves attribué à chaque lot ANNEXES: 2 Garages à l'arrière à l'arrière cour & Remise Terrasse & JARDIN *** Complément d'informations *** - Fenêtres PVC changées en 2017 - Toiture: une 15'zaine d'années - Façade: remise en peinture en 2016 - Isolation par l'intérieure - TF: env.: 1800,- EUR/an - Location en nuité pour les logements 1 & 2 - Location classique en meublée pour le logement 3: 580,- EUR/mois + 30,-EUR de charges PRIX: 467 000,- EUR honoraires charge VENDEUR N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *******************************************************************MME KARACA CENGIZ Nurhan Responsable d'agence Portable : +336 63 85 87 22 Bureau : +333 82 54 74 50 Courriel: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.frwww.open57.fr49b, rue du Général Patton 57330 HETTANGE-GRANDE ********************************************************************