Vente Maison Vouneuil-sous-Biard (86580)

217 900 € ou 1 527,94 € / mois

Biard, à 5 Minutes de Poitiers, proche de toutes commodités, proche du nouveau collège de Vouneuil sous biard, je vous invite à venir découvrir ce pavillon de 2017 de 78 M2 environ, au calme , sur sa parcelle de 440 M2 environ. Composé d'un salon,salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte ,de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC, et pour vos économies et votre confort , terrasse, double vitrage, tout à l'egout, pompe à chaleur, garage.... A VISITER.Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 950 € ou 1 402,07 € / mois

VOUNEUIL SOUS BIARD, secteur La Gannerie / Poitiers Sud, à proximité des commodités et des grands axes. Découvrez ce joli pavillon de la fin des années 1970 se composant d'une vaste entrée avec son sol en travertin, une cuisine séparée de 10m², un lumineux salon/séjour de 28m² avec cheminée insert, 3 chambres de 9,5 à 13m², salle de bain, WC. Sur un sous-sol intégral, vous retrouvez une chaufferie, une cave, un atelier pour bricoler, une pièce pouvant être aménagée en espace nuit supplémentaire, un garage de 22m². L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage, le bien comporte également un adoucisseur. Actuellement chauffée au fioul, il est accessible de combiner un bouquet de travaux avec une pompe à chaleur et isolation du plancher du sous-sol par exemple. La note du DPE sera fortement améliorée. Sur une belle parcelle de 1870m², vous pourrez profiter d'un potager, d'arbres fruitiers et d'une belle terrasse bois en façade de 31m². Contactez-moi pour plus de renseignements avec un dossier photos, vidéos et pour une visite!!! Cette annonce référence 248622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 199 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à Pouzioux la Jarrie, cette magnifique maison familiale, orientée vers la nature, dispose d'un beau jardin arboré. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse et pleine de charme, agrémentée de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'une charpente apparente et d'une cheminée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, possède des baies vitrées qui vous invitent à profiter de la terrasse. Quelques marches mènent au coin nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec sa douche et sa baignoire. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez la quatrième et la cinquième chambre, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Le sous-sol complet, abrite une sixième chambre, un double garage, un atelier, une cave, et un pool-house. Cet espace peut être aménagé selon vos envies, en salle de cinéma, salle de sport, ou grand atelier ... L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis d'environ 5 710 m². Vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, ainsi que d'une partie de la terrasse couverte, idéale pour se détendre par tous les temps. Trois garages indépendants complètent ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une faible consommation énergétique et le respect de l'environnement. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 270 ? et 1 760 ? / an. Prix : 695 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 20 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 675 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

86580 VOUNEUIL SOUS BIARD centre bourg. Exclusivité. Coup de coeur pour cette jolie maison de plain-pied rénovée avec goût. Très bien entretenue et pas de travaux à prévoir. Construction 2003. Surface habitable 144 m² sur terrain clos de 1000 m². Quartier résidentiel et au calme. Sans vis à vis. Bus commerces écoles à proximité. Entrée, placard, WC, séjour salon lumineux avec poêle à bois. Cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. L'espace nuit : WC. Salle d'eau. 3 chambres et une suite parentale (avec sa salle d'eau privative). Le plus : le garage initial attenant à la maison a été aménagé en pièce phonique idéal pour salle de musique, bureau ou salle de sports. Terrasse à l'arrière, abri de jardin et carport. Huisserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique sol basse consommation et poêle à bois. Portail motorisé. Diagnostics du 9 octobre 2024. DPE C. Consommation énergétique 154 kWh/m²/an : GES A. Emission de gaz à effet de serre 4 Kg CO²/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 1600 euros et 2230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat exclusif 381808AMM. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne-Marie MINOT au 06 71 68 78 45 ou par courriel am.minot@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Marie MINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 799239561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel vous conseille, garantit, sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier. Anne-Marie MINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 799239561 - .

699 300 € ou 4 903,57 € / mois

86580 POUZIOUX LA JARRIE Vous êtes en quête de grands espaces, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dés l'entrée, vous découvrirez un salon séjour de 60 m2 très lumineux, charpente apparente et cheminée en pierre, orienté sur la terrasse ? piscine avec vue sur le jardin. Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse également accessible par le jardin Pour compléter ce niveau, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une chambre parentale, 2 WC avec lave-mains, et une salle de bains. A l'étage, 2 autres chambres spacieuses, dont une avec balcon surplombant la piscine, salle d'eau, WC. Chaque chambre possède son placard intégré, fait sur mesure. Au sous-sol, des volumes permettant un espace de rangement et de travail pratique. Actuellement : une chambre, un atelier, une cave à vin, un garage de 70 m2, local technique de la piscine, Vide sanitaire. A l'extérieur, grande terrasse pour profiter d'une piscine chauffée de 12,5 x 6, agrémenté d'un très beau kiosque. Également garage non attenant comportant 3 places. Toutes ces prestations sur un terrain de 5710 m2 clos, sans vis-à-vis et arboré. Précision faite qu'une partie du terrain est constructible pour d'éventuels futurs projets? Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible et récente, adoucisseur d'eau, huisserie double vitrage, anti infraction, alu-bois et en partie volets roulants électriques ou battants. N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations sur ce bien de qualité tant dans ses matériaux que dans sa distribution, implantation. DPE : B GES : A Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

Découvrez cette magnifique Maison, superbement entretenue, située à Vouneuil-sous-biard proche du collège et à 5 minutes de Poitiers! Alliant élégance et confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses caractéristiques uniques. Elle offre en rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur une salle à manger et une pièce de vie avec cheminée insert, un salon spacieux qui bénéficie d'un impressionnant toit cathédrale, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. Une cuisine séparée aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. Deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. A l'étage, un grenier aménagé offre un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre court à votre imagination ! (chambres, salle de jeux etc?). Au sous-sol, la maison dispose d'un T2, parfait pour accueillir des invités, pour une location saisonnière ou pour un espace de vie indépendant. Bel espace de stationnement, garage supplémentaire indépendant, cave et atelier. Profitez des beaux jours avec une superbe piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Son jardin de plus de 3000m2 arboré et parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. A découvrir rapidement! Prix : 379 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 15 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 364 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

VOUNEUIL SOUS BIARD - MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE Dans un secteur recherché et dynamique, je vous propose de découvrir cette belle maison de 134 m² habitable avec vie de plein pied a 15 minutes du centre ville de Poitiers. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant le salon séjour avec cheminé insert, ainsi que la cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour la partie nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 13m² chacune, une salle de bain et une WC séparé Sous sol sous l'ensemble d'environ 110m² comprenant une partie garage de 60m² avec fosse, une cave et 3 pièces de 15m². Coté jardin, vous pourrez profiter d'un espace de 1640m2 clos et arboré avec terrasse, petit cabanon, potager et coin enfant. Ce bien relié au réseaux d'assainissement collectif est équipé de menuiserie double vitrage PVC avec volet roulant isolant en aluminium. Il dispose également d'une capacité de récupération d'eau d'environ 3000L. Proximité des principaux axes routiers et différents services (transports, écoles et commerces) Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 1344 euros. Cette annonce référence 242761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699 300 € ou 4 903,57 € / mois

86580 POUZIOUX LA JARRIE Vous êtes en quête de grands espaces, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dés l'entrée, vous découvrirez un salon séjour de 60 m2 très lumineux, charpente apparente et cheminée en pierre, orienté sur la terrasse ? piscine avec vue sur le jardin. Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse également accessible par le jardin Pour compléter ce niveau, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une chambre parentale, 2 WC avec lave-mains, et une salle de bains. A l'étage, 2 autres chambres spacieuses, dont une avec balcon surplombant la piscine, salle d'eau, WC. Chaque chambre possède son placard intégré, fait sur mesure. Au sous-sol, des volumes permettant un espace de rangement et de travail pratique. Actuellement : une chambre, un atelier, une cave à vin, un garage de 70 m2, local technique de la piscine, Vide sanitaire. A l'extérieur, grande terrasse pour profiter d'une piscine chauffée de 12,5 x 6, agrémenté d'un très beau kiosque. Également garage non attenant comportant 3 places. Toutes ces prestations sur un terrain de 5710 m2 clos, sans vis-à-vis et arboré. Précision faite qu'une partie du terrain est constructible pour d'éventuels futurs projets? Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible et récente, adoucisseur d'eau, huisserie double vitrage, anti infraction, alu-bois et en partie volets roulants électriques ou battants. N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations sur ce bien de qualité tant dans ses matériaux que dans sa distribution, implantation. DPE : B GES : A Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

86580 VOUNEUIL SOUS BIARD centre bourg. Exclusivité. Coup de coeur pour cette jolie maison de plain-pied rénovée avec goût. Très bien entretenue et pas de travaux à prévoir.Construction 2003. Surface habitable 144 m² sur terrain clos de 1000 m². Quartier résidentiel et au calme. Sans vis à vis. Bus commerces écoles à proximité.Entrée, placard, WC, séjour salon lumineux avec poêle à bois. Cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie. L'espace nuit : WC. Salle d'eau. 3 chambres et une suite parentale (avec sa salle d'eau privative).Le plus : le garage initial attenant à la maison a été aménagé en pièce phonique idéal pour salle de musique, bureau ou salle de sports.Terrasse à l'arrière, abri de jardin et carport.Huisserie PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique sol basse consommation et poêle à bois. Portail motorisé.Diagnostics du 9 octobre 2024. DPE C. Consommation énergétique 154 kWh/m²/an : GES A. Emission de gaz à effet de serre 4 Kg CO²/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 1600 euros et 2230 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat exclusif 381808AMM.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne-Marie MINOT au 06 71 68 78 45 ou par courriel am.minot@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Marie MINOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 799239561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Le professionnel vous conseille, garantit, sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier. Anne-Marie MINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 799239561 - .

699 300 € ou 4 903,57 € / mois

86580 POUZIOUX LA JARRIEVous êtes en quête de grands espaces, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Dés l'entrée, vous découvrirez un salon séjour de 60 m2 très lumineux, charpente apparente et cheminée en pierre, orienté sur la terrasse ? piscine avec vue sur le jardin.Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse également accessible par le jardinPour compléter ce niveau, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une chambre parentale, 2 WC avec lave-mains, et une salle de bains.A l'étage, 2 autres chambres spacieuses, dont une avec balcon surplombant la piscine, salle d'eau, WC. Chaque chambre possède son placard intégré, fait sur mesure.Au sous-sol, des volumes permettant un espace de rangement et de travail pratique. Actuellement : une chambre, un atelier, une cave à vin, un garage de 70 m2, local technique de la piscine, Vide sanitaire.A l'extérieur, grande terrasse pour profiter d'une piscine chauffée de 12,5 x 6, agrémenté d'un très beau kiosque.Egalement garage non attenant comportant 3 places.Toutes ces prestations sur un terrain de 5710 m2 clos, sans vis-à-vis et arboré. Précision faite qu'une partie du terrain est constructible pour d'éventuels futurs projets?Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible et récente, adoucisseur d'eau, huisserie double vitrage, anti infraction, alu-bois et en partie volets roulants électriques ou battants.N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations sur ce bien de qualité tant dans ses matériaux que dans sa distribution, implantation.DPE : BGES : AMontant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros / an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal LIQUOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 950599076 - .

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Era immobilier agence du palais vous propose sur la commune de pouzioux-la-jarriemaison de 186 m² fonctionnelle de plein pied avec une vaste entrée, salon, cuisine, 3 chambres et salle de bains. arrière cuisine, chaufferie et buanderie.À l'étage, mezzanine, salle d'eau et combles aménageables de 40 m² permettant d'ajouter au moins 2 chambres et salle de bains. double vitrage et volets battants électriques.cave en sous-sol. terrasse et jardin.idéalement située sur la commune de pouzioux la jarrie, à proximité du collège et des commerces.maison en parfait état, à remettre au goût du jour. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers.informations loi alur : honoraires : 5 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_40369_28927354)

416 000 € ou 2 917,04 € / mois

Découvrez cette magnifique maison des années 70, superbement entretenue, située à vouneuil-sous-biard à 5 minutes de poitiers! alliant élégance et confort moderne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses caractéristiques uniques. elle offre en rez-de-chaussée, une entrée qui ouvre sur une salle à manger et une pièce de vie avec cheminée insert, un salon spacieux qui bénéficie d'un impressionnant toit cathédrale, offrant une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. une cuisine séparée aménagée et équipée qui donne sur la terrasse. deux belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. a l'étage, un grenier aménagé offre un fort potentiel d'aménagement pour laisser libre court à votre imagination ! (chambres, salle de jeux etc&# au sous-sol, la maison dispose d'un t2, parfait pour accueillir des invités, pour une location saisonnière ou pour un espace de vie indépendant. bel espace de stationnement, garage supplémentaire indépendant, cave et atelier. profitez des beaux jours avec une superbe piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. son jardin de plus de 3000m2 arboré et parfaitement entretenu est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. a découvrir rapidement! prix : 416 000 &euro honoraires d'agence inclus (dont 16 000 &euro d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 400 000 &euro hors honoraires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

699 300 € ou 4 903,57 € / mois

86580 POUZIOUX LA JARRIEVous êtes en quête de grands espaces, sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.Dés l'entrée, vous découvrirez un salon séjour de 60 m2 très lumineux, charpente apparente et cheminée en pierre, orienté sur la terrasse ? piscine avec vue sur le jardin.Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse également accessible par le jardinPour compléter ce niveau, une arrière cuisine, 3 chambres, dont une chambre parentale, 2 WC avec lave-mains, et une salle de bains.A l'étage, 2 autres chambres spacieuses, dont une avec balcon surplombant la piscine, salle d'eau, WC. Chaque chambre possède son placard intégré, fait sur mesure.Au sous-sol, des volumes permettant un espace de rangement et de travail pratique. Actuellement : une chambre, un atelier, une cave à vin, un garage de 70 m2, local technique de la piscine, Vide sanitaire.A l'extérieur, grande terrasse pour profiter d'une piscine chauffée de 12,5 x 6, agrémenté d'un très beau kiosque.Egalement garage non attenant comportant 3 places.Toutes ces prestations sur un terrain de 5710 m2 clos, sans vis-à-vis et arboré. Précision faite qu'une partie du terrain est constructible pour d'éventuels futurs projets?Maison équipée d'une pompe à chaleur réversible et récente, adoucisseur d'eau, huisserie double vitrage, anti infraction, alu-bois et en partie volets roulants électriques ou battants.N'hésitez pas à me contacter, pour plus d'informations sur ce bien de qualité tant dans ses matériaux que dans sa distribution, implantation.DPE : BGES : AMontant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros / an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère en immobilier Chantal LIQUOIS au 06 21 12 23 10 ou par mail c.liquois@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379420. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .