Vente Maison Voglans (73420)

700 000 € ou 4 908,48 € / mois

AIX'PLORE IMMOBILIER BYeXp, vous propose d'acquérir cette vaste maison située sur les hauteurs de VOGLANS 73420 avec vue panoramique. D'une surface au sol de 203 m2 répartis sur 2 niveaux, dont 96.35 m2 habitables. La partie habitable comprend : une grande entrée de 11 m2 donnant sur un salon/séjour traversant (nord/est, ouest) de 30 m2 avec double terrasse, une cuisine ouverte de 11 m2, le coin nuit comporte 3 chambres de belle surface chacune allant de 10.50 m2 à 12.87 m2 avec placards, une salle de bain et douche de 6.29 m2 et un toilette séparé. En rez-de-jardin, Une vaste entrée (communiquant avec l'étage) de 14m2 pouvant servir de pièce annexe, une buanderie, chaufferie, cave et vaste garage de 57 m2. Le tout sur un terran de 1542 m2 dont 400 m2 CONSTRUCTIBLE et borné.Mode de chauffage base électrique au sol, convecteur et chaudière fuel.DPE : D 231 GES : 6.Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2420 € et 3310 €/AN. Taxe foncière du bien : 896€ Possibilité de faire un deuxième appartement. Travaux de rénovation à prévoir. Toiture et isolation de la toiture ok, chenaux en cuivre. POSSIBILITE de division et d'ACQUERIR soit maison, soit terrain constructible. La commune de Voglans idéalement située entre Chambéry et Aix-les-Bains proche du lac du Bourget,Technolac entreprises et universités, offre un bon cadre de vie aux habitants avec son coeur de village et ses commerces de proximités, ecoles maternelle et primaires, école bilingue et sa récente médiathèque. Pour visiter ce bien sans tarder, contacter,Agnès, agent commercial inscrit au rsac de CHAMBERY 791204308. ref du bien 85347034 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 2410€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnes BREDA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 791 204 308

540 000 € ou 3 786,54 € / mois

Voglans entre aix-les-bains et chambéry, avec accès facile vers l'autoroute, sur un joli terrain clos et arboré de 1129 m² maison 5 pièces avec vues panoramiques sur les montagnes. cette construction traditionnelle de qualité offre une confortable surface habitable de 140 m² environ (surface totale au sol 265 m²) répartie sur 2 niveaux ainsi qu'un sous sol complet. le rez de chaussée offre un séjour lumineux avec accès à 2 terrasses exposées au sud et au nord, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing construite en extension du bâti en 2020, un bureau, une buanderie et une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne. l'étage se compose d'une belle chambre avec balcon vue lac et montagnes, d'une autre chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'un grenier. le sous-sol de 85 m² env. abrite un garage double, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un cave de 10m². le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par des convecteurs électriques. un insert permet également de créer une ambiance chaleureuse dans la pièce de vie pour vos soirées d'hiver. côté extérieurs, la maison bénéficie de plusieurs terrasses dont la principale, exposée au sud et avec vue sur les montagnes, a été équipée d'une pergola haut de gamme avec commande électrique. les huisseries sont en double vitrage, la plupart équipée de volets roulants électriques. un joli jardin clos entoure l'habitation, idéal si vous rêviez d'un potager. cette maison familiale est prête à vous accueillir. n'attendez pas pour la découvrir! honoraires : 4, 17 % ttc inclus charge acquéreur (518 400   hors honoraires)