Vente Maison Viviers-du-Lac (73420)

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Découvrez cette maison jumelée RT2012 de 95m², idéalement située entre le lac et les axes routiers. Profitez d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et les champs environnants. Caractéristiques principales : Localisation : Viviers-du-Lac, lotissement de 9 lots Surface : 95m² Parcelle : 172m²-Terrasse Orientation : Grande baie vitrée à l'Ouest, sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec accès à la terrasse côté Ouest Étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau Salle de bain familiale WC Grand dégagement aménageable en bureau Garage : 20m², accès direct à la terrasse Place de stationnement supplémentaire à l'avant Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Volets roulants motorisés Revêtements neufs Assurance Dommage Ouvrage jusqu'en 2034 Extérieur : Végétalisation et engazonnement à prévoir Clôture avec brise vue Cette maison est le compromis parfait entre appartement et maison. Plus d'informations sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Fiche Id-PTN168702 : Viviers du lac, venez découvrir cette maison individuelle située à quelques pas du lac où vous pourrez faire de belles balades à pieds ou en vélo... et vous facilitez le quotidien avec sa proximité immédiate des commerces. Idéale pour votre famille, vous serez vite conquis par ces beaux volumes spacieux en demi niveaux, très lumineux ! Au Rez de chaussée, vous trouverez, un large hall d'entrée, suivi de la cuisine équipée, salle à manger, salon, séjour... ainsi qu'un WC, une buanderie, et un garage. A l'étage, Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont remplacé récemment la chaudière gaz installée en 2011 lors de la construction par une pompe à chaleur. Toutes les menuiseries sont en aluminium et sont équipées de volets roulants électriques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 534000 Euros) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mme Florence ZANETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barby - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

829 000 € ou 5 813,04 € / mois

Magnifique villa contemporaine 175m² Aucun vis-à-vis / Vue dégagée et environnement verdoyant / construction contemporaine / Maison 'passive' clés en main / Charme atypique Idéalement située sur les hauteurs du Viviers du Lac préservée de toutes nuisances, cette villa de 2018 signée Maisons Boréales vous séduira par son charme atypique et ses volumes généreux (175m² habitables + annexes). Au RDC, une entrée avec dressing et WC indépendant donne accès à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour qui se prolonge dès les beaux jours sur une terrasse suspendue de 30m² avec une vue dégagée sur la Dent du Chat ! Une suite parentale avec SDE et dressing complète ce niveau. La construction spécifique des maisons Boréales assure une gestion idéale de l'ensoleillement pour optimiser l'utilisation de l'énergie. Toutes les fenêtres et baies sont équipées de BSO, les larges ouvertures donnent une sensation dedans/dehors incroyable. Le pilier central de chaque niveau apporte une touche unique et chaleureuse qui ne vous laissera pas indifférent ! L'étage accueille 3 chambres et une SDE familiale. Un espace cosy a été aménagé en mezzanine ainsi que des filets de détente, permettant le passage de la lumière entre les 2 niveaux. Au sous-sol, un dégagement dessert un grande buanderie de 27m² ainsi qu'un grand espace de stockage de 60m², permettant le stationnement de véhicules 2 roues uniquement (pas d'accès voiture). Prestations : chauffage par poêle à granulés, ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique 250L, ventilation double flux, cuisine intégralement équipée avec ilot, BSO sur chaque ouverture, occultants intérieurs pour les velux des chambres, matériaux de standing dans un état proche du neuf. Les décennales sont encore actives jusqu'en 2028. Le terrain de 768m² partiellement en pente a été astucieusement aménagé et joliment arboré. Le terrain n'est pas clos, 3 places de stationnement sont disponibles devant l'entrée de la maison. La construction d'un carport serait envisageable pour du stationnement couvert. Alentours résidentiels et parcelles agricoles en contre-bas. Plus d'information sur demande. Dossier de financement à présenter avant toute visite.

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

VIVIERS DU LAC Vue montagne (73420)Dans un quartier résidentiel, au calme, découvrez cette maison individuelle érigée sur 3 niveaux composée de 3 appartements au fort potentiel. Pour une superficie habitable de 181,20m² et 104,14m² dannexes. Lappartement principal de Type 6, à rénover, de 125m², se compose dune entrée, toilettes, une cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur le Revard, un vaste séjour, un espace nuit de 3 chambres, une salle de bains, un accès aux combles en partie aménagés avec 2 pièces pouvant servir de chambre et une salle deau. Au rez de jardin, un studio de 21m² rénové et un T1 bis de 35m² en bon état sont actuellement loués en meublé pour un revenu locatif de 1190 . En annexe, un garage double de 48m², un local technique, un espace de rangement et une cave. De plus, vous bénéficierez dune remise non attenante pouvant servir de garage à Camping-car. Vous pourrez profiter des beaux jours sur le terrain cadastré de 777m² clos et arboré. Nhésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle et des photos supplémentaires.

829 000 € ou 5 813,04 € / mois

Magnifique villa contemporaine 175m² Aucun vis-à-vis / Vue dégagée et environnement verdoyant / construction contemporaine / Maison 'passive' clés en main / Charme atypique Idéalement située sur les hauteurs du Viviers du Lac préservée de toutes nuisances, cette villa de 2018 signée Maisons Boréales vous séduira par son charme atypique et ses volumes généreux (175m² habitables + annexes). Au RDC, une entrée avec dressing et WC indépendant donne accès à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/séjour qui se prolonge dès les beaux jours sur une terrasse suspendue de 30m² avec une vue dégagée sur la Dent du Chat ! Une suite parentale avec SDE et dressing complète ce niveau. La construction spécifique des maisons Boréales assure une gestion idéale de l'ensoleillement pour optimiser l'utilisation de l'énergie. Toutes les fenêtres et baies sont équipées de BSO, les larges ouvertures donnent une sensation dedans/dehors incroyable. Le pilier central de chaque niveau apporte une touche unique et chaleureuse qui ne vous laissera pas indifférent ! L'étage accueille 3 chambres et une SDE familiale. Un espace cosy a été aménagé en mezzanine ainsi que des filets de détente, permettant le passage de la lumière entre les 2 niveaux. Au sous-sol, un dégagement dessert un grande buanderie de 27m² ainsi qu'un grand espace de stockage de 60m², permettant le stationnement de véhicules 2 roues uniquement (pas d'accès voiture). Prestations : chauffage par poêle à granulés, ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique 250L, ventilation double flux, cuisine intégralement équipée avec ilot, BSO sur chaque ouverture, occultants intérieurs pour les velux des chambres, matériaux de standing dans un état proche du neuf. Les décennales sont encore actives jusqu'en 2028. Le terrain de 768m² partiellement en pente a été astucieusement aménagé et joliment arboré. Le terrain n'est pas clos, 3 places de stationnement sont disponibles devant l'entrée de la maison. La construction d'un carport serait envisageable pour du stationnement couvert. Alentours résidentiels et parcelles agricoles en contre-bas. Plus d'information sur demande. Dossier de financement à présenter avant toute visite.

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Fiche Id-UBW168702 : Viviers du lac, Maison viviers du lac d'environ 198 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Construction 2011 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 534000 Euros) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mme Florence ZANETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barby - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Fiche Id-ACH168702 : Viviers du lac, venez découvrir cette maison individuelle située à quelques pas du lac où vous pourrez faire de belles balades à pieds ou en vélo... et vous facilitez le quotidien avec sa proximité immédiate des commerces. Idéale pour votre famille, vous serez vite conquis par ces beaux volumes spacieux en demi niveaux, très lumineux ! Au Rez de chaussée, vous trouverez, un large hall d'entrée, suivi de la cuisine équipée, salle à manger, salon, séjour... ainsi qu'un WC, une buanderie, et un garage. A l'étage, Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Pour un meilleur confort, les propriétaires ont remplacé récemment la chaudière gaz installée en 2011 lors de la construction par une pompe à chaleur. Toutes les menuiseries sont en aluminium et sont équipées de volets roulants électriques. - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 534000 Euros) - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1540 et 2130 Euros - Affaire suivie par Mme Florence ZANETTI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Barby - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Maison jumelée/Appartement RDC idéalement située Compromis entre appartement et maison / Vue dégagée / Situation idéale entre lac et axes routiers / Maison neuve Idéalement situé au Viviers du lac, dans un lotissement de 9 lots, avec une très belle vue sur la Dent du Chat et les champs environnants, cette maison jumelée de 95m² neuve est le parfait compromis entre appartement et maison ! Le petit terrain limitera l'entretien, tout vous en laissant la possibilité profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Au RDC, la pièce de vie dispose d'une grande baie vitrée orientée à l'Ouest, sans aucun vis-à-vis (30m²). L'étage accueille 3 belles chambres dont une suite parentale avec SDE, une SDE familiale et un WC. Un bureau pourrait également être aménagé dans le grand dégagement de l'étage. Le garage, de 20m², communique sur la terrasse coté Ouest. Une place de stationnement privative supplémentaire est prévue à l'avant de la maison. Prestations: chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, volets roulants motorisés, revêtements sol/murs/plafonds neufs. Assurance Dommage Ouvrage valable jusqu'en 2034. Reste à charge : - Cuisine - Aménagement dressing au besoin Revente d'un projet acheté en VEFA, les frais de notaire ne seront pas réduits. Plus d'information sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Au calme et dans en environnement résidentiel, cette maison construite en 2016 est un parfait petit cocon ! Moderne, fonctionnelle et cosy, cette maison de 95m² est organisée sur 2 niveaux. Au RDC, un vaste espace de vie accueille une entrée avec dressing, un WC avec lave-main et placard, un espace salon/séjour ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine permet la communication avec le garage. Le poêle à granulés et le parquet apportent une chaleur particulière à cet espace très contemporain, baigné de lumière du fait de sa triple exposition. Puis un escalier vous invite à monter à l'étage, où vous découvrirez l'espace nuit composé de 3 chambres et une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Le jardin, accessible depuis les baies vitrées de la pièce de vie, bénéfice d'une orientation optimale (Est-Sud-Ouest). Terrasses Sud et Ouest en concassé. Terrain de 389m² clos sur les limites séparatives mais non fermé par un portail coté entrée. Annexe : Garage attenant de 15m² avec possibilité de complément de stockage au vu de la hauteur sous toit. Places de stationnement extérieures. Prestations: RT2012, poêle à granulés en chauffage principal et convecteurs d'appoint, ballon d'eau chaude thermodynamique (pompe à chaleur intégrée pour l'eau chaude), moustiquaires sur le fenêtres de l'étage. Construction encore sous décennales pour quelques années. Emplacement privilégié, belle vue dégagée coté Est sur le Revard et la Croix du Nivolet. Environnement immédiat déjà urbanisé et exclusivement résidentiel. Accès aux commerces de proximité et écoles (maternelle et primaire) à pied en moins de 5min. Accès autoroutier et zone commerciale à 5min en voiture. DPE établi en 2016 : classement énergétique B, refait en Décembre 2022 avec la nouvelle réglementation, pour un classement en D. Disponibilité : Fin Avril 2023. Premier contact par mail, prise de contact par ordre d'arrivée des demandes, dossier de financement avancé nécessaire. Début des visites lundi 12 décembre. Coup de c ur assuré !

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

EXCLUSIVITE, Aix les bains SUD, sur la commune VIVIERS-DU LAC, Superbe villa neuve de 218 m2 organisée en triplex inversé, elle comprenant au rez de chaussée : double garage, hall d'entrée, WC indépendant, et suite parentale. En dessous, de plain pied sur une vaste terrasse avec piscine chauffée, vous trouverez de grandes pièces à vivres, et en dessous encore, le coin nuit avec trois chambres, deux salle d'eau, WC et Salle de jeux. Le tout sur 470m2 de terrain. Produit rare à la vente aux prestations hauts de gamme.