Vente Maison Villeneuve (12260)

880 000 € ou 6 170,66 € / mois

Niché dans un cadre d'exception en pleine campagne Aveyronnaise proche de toutes les facilités et aux portes de la Vallée du Lot, ce domaine de charme profite d'une situation privilégiée à 10 minutes de Figeac, une ville dynamique et attractive et à 10 minutes de la bastide de Villeneuve d'Aveyron, animée par ses petits commerces locaux et ses rues pittoresques où il fait bon de se perdre. Entre authenticité et modernité, cette grande propriété de caractère entièrement rénovée comprend : Une maison d'habitation en pierres de 272m2 dont 190m2 habitable composée d'une grande cuisine, d'un salon séjour de 41m2, de 2 chambres dont une parentale, une salle d'eau, un WC, une grande pièce salle de jeux de 45 m2 pouvant se diviser en 2 chambres et d'un garage de 50m2 avec mezzanine. Une grange entièrement aménagée de 400m2 au sol sur 3 niveaux dont 640m2 habitable comprenant 7 logements dont 4 appartements T4, 2 appartements T5 et un studio de 30m2. Cette grange se compose en Rez-de- jardin d'une grande pièce de réception avec sa cuisine de 98 m2, d'un grand atelier de 80 m2, d'une salle de jeux, une pièce chaufferie et le studio. A l'étage on retrouve les 6 appartements en duplex d'une superficie moyenne de 86 m2 avec chacun une pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, 3(T4) ou 4(T5) chambres et un WC. Au coeur d'un terrain arboré de 8.6 hectares, avec vue dominante sur la campagne environnante et incluant une parcelle de 3.000m2 détachable et ayant reçue en 2008 un certificat d'urbanisme, ce bien rare et atypique vous offre un cadre exceptionnel et toutes les fonctionnalités idéales pour en faire un gîte, des chambres d'hôtes ou pour accueillir vos invités lors d'événements comme les mariages ou séminaires dès la saison 2024. D'importants revenus locatifs peuvent être envisagés. PHILIPPE CASSAN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER est disponible au 07 69 70 73 14 ou cassanp.towerimmo@gmail.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Cassan - RSAC no423 050 012 RODEZ www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Visite virtuelle disponible ! superbe maison de maitre située entre villeneuve et figeac dans un magnifique parc arboré (plusieurs arbres centenaires) de plus d'un hectare avec grande dépendance et piscine. la maison principale offre de superbes volumes mais nécessite des travaux de mise aux normes et de rénovation. d'une superficie habitable d'environ 300 m2 sur 3 niveaux, elle dispose au total de 7 chambres, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, d'une salle à manger de 40 m2, d'une grande souillarde et d'un séjour de 44 m2 donnant sur le parc. la maison annexe, attenante mais non communicante, offre environ 120 m2 de surface habitable dont une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour d'environ 53 m3 (avec insert bois). a l'étage, trois chambres, une salle de douche, deux wc et une buanderie complètent le tout. cette maison en pierre a été refaite à neuf en 2012 suite à un incendie et offre un confort de vie moderne avec beaucoup de cachet extérieur. cette propriété, avec ses deux maisons, son parc centenaire et sa piscine, peut être l'endroit idéal où développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou simplement en faire une grande et belle maison de famille, dans un environnement calme, à quelques kilomètres de tous les commerces, et de la vallée du lot et du célé. beaucoup de potentiel pour qui saura l'exploiter .... pierre jean lacombe : agent commercial (rc no:

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Cette belle propriété proche de Villeneuve est située dans un endroit très calme. La maison est exposée au Sud et dispose d'un jardin plat, agréable et arboré. Elle a beaucoup de cachet et a fière allure. Elle bénéficie d'une magnifique terrasse couverte en pierre et bois. L'entrée se fait dans une cuisine qui dispose d'une très belle cheminée en noyer. Sur la gauche se trouvent le salon, puis un dégagement qui mène à salle de bain et toilettes. Sur la droite, un escalier mène à une grande pièce lumineuse (30 m²). Au dessus, les combles sont aménageables. Du balcon, un autre accès mène à une chambre ainsi qu'à une pièce supplémentaire (à aménager) et à une souillarde, ancien emplacement d'une tour aujourd'hui disparue. Sur tout le soubassement de la maison se trouvent des caves saines dont l'une accueille le garage. La propriété comprend également un cabanon qui abrite un four à pain. La toiture est en bon état. Le double vitrage est présent. Seules deux fenêtres n'en sont pas munies dans la maison principale. Les travaux envisageables concernent l'assainissement et la transformation des différentes pièces qui peuvent être aménagées. Cette maison très ancienne faisait partie d'un petit château. Une tour était présente. Des fenêtres à meneaux subsistent à l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »