Vente Maison à Villeneuve-sur-Yonne 3 pièces - 70 m²

Vente Maison à Villeneuve-Sur-Yonne 3 pièces - 70 m²

Vente Immobilière : Maison à Villeneuve-sur-Yonne Proche de la Gare Adresse : Villeneuve-sur-Yonne, Yonne, Bourgogne-Franche-Comté, FranceLocalisation : Idéalement située à proximité de la gare de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une petite ville avec un accès facile aux transports en commun. La gare permet de rejoindre facilement Paris, Sens et d'autres grandes villes de la région.Description de la Maison : Cette maison traditionnelle offre une combinaison harmonieuse de confort moderne et de charme rustique. Parfaite pour une petite famille ou un couple, elle est située dans un quartier résidentiel calme et convivial.Caractéristiques Principales :Surface Habitable : Environ 70 m²Nombre de Pièces : 3Nombre de Chambres : 1 (avec possibilité d'aménager le grenier)Grand Séjour : 32 m², lumineux, idéal pour des moments de détente en familleCuisine : Séparée, aménagée et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer des repas délicieuxSalle de Bains : Fonctionnelle avec tous les équipements nécessairesWC Séparé Dressing : Pratique pour le rangementÀ l'Étage :Chambre en Mezzanine : Offrant un espace intime et cosyGrenier : Non aménagé, actuellement utilisé comme lieu de stockage, mais offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireExtérieurs :Courette à l'Avant : Charmante et accueillante, parfaite pour des plantes ou un petit coin détenteTerrasse à l'Arrière : Idéale pour des repas en plein air, des barbecues ou simplement pour profiter du soleilÉquipements et Confort :Chauffage centralDouble vitrage pour une meilleure isolation thermique et phoniqueConnexion Internet haut débit disponibleAtouts de la Maison :Proximité immédiate de la gare pour des déplacements facilitésÉcoles, commerces et services accessibles à piedQuartier paisible avec une bonne qualité de vieMaison prête à emménager, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenierPrix de Vente : La maison est proposée au prix de 85 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .