Vente Maison Versailles (78000)

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

VERSAILLES SAINT-LOUIS MAISON Dans belle copropriété XVIIIème Maison de charme sur 2 niveaux donnant sur magnifique jardin bucolique de 224 m2 Au RDC : Entrée Salon Cuisine Véranda/salle à manger Chambre salle de bains Au 1er : 3 chambres dressing salle de bains Au 2ème : Comble et grenier Grande remise Plein de charme et très rare à la vente Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

1 098 000 € ou 7 699,30 € / mois

Promenade du chÂteau, le deuxième chapitre de ce lieu de vie d'avenir, prévoit de nouvelles villa d'exception, bénéficiant d'une architecture contemporaine en parfaite harmonie avec son environnement et de prestations de qualité. les intérieurs s'ouvrent sur des terrasses et jardins privatifs, eux-mêmes lovés dans un écrin paysager pensé par un paysagiste de renom. tout le quartier de gally bénéficie d'une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers (a12 et n12) et des transports en commun : le tram 13 express et la gare de saint-cyr-l'ecole (rer c, lignes n et u du transilien) sont accessibles en quelques minutes à pied. la ligne 18 du grand paris express renforcera ce maillage à l'horizon 2030*.

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Située à VERSAILLES Porchefontaine dans la zone pavillonnaire, à 5 minutes de la gare à pied et de toutes commodités (commerces, écoles) BLB Immobilier vous propose à la vente une maison de plain pied de 52m2 sur un terrain de 97m2 avec parking comprenant: une cuisine, un espace de vie, deux chambres en enfilade une salle d'eau et deux WC ainsi que son espace extèrieur avec place de parking Ce bien fait partie d'une division de 4 lots dont 3 maisons individuelles. Ce bien n'est pas soumis à la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Étant donné que la propriété en question n'est pas soumise à une copropriété, cela signifie qu'elle ne comporte aucune charge associée

1 050 000 € ou 7 362,72 € / mois

Versailles - Au coeur du Quartier de Montreuil et à proximité immédiate de la rue historique de Montreuil et de ses commerces - A équidistance des gares Montreuil (RD) et Porchefontaine (RG) - Jolie MAISON dans quartier pavillonnaire très au CALME - Construite en 1920's et agrandie 1980 - d'une superficie de 160m² habitables et édifiée sur parcelle de Terrain arborée et verdoyante de 225m² env - 3 Niveaux présentés comme suit : RDC : Entrée : Salon d'été (ou Chambre1) - Cuisine d'été : avec verrière (ou chambre 2) - grande Chambre 3 de plain-pied menant à la terrasse et au jardin avec sa Salle de douches indépendante + WC . 1er étage : Séjour avec cheminée + Salle à manger (env 40m²) avec accès balcon filant - Cuisine principale aménagée - Un Wc indépendant demi -étage : Une salle de douche avec WC . 2ème étage : 2 très Grandes CHAMBRES lumineuses (CHAMBRE 3 et 4) avec rangements. Maison très CLAIRE avec lumière traversante (EST-OUEST). Double vitrage partout - Chaudière très récente VIESSMANN. Une place de stationnement privée en sous-sol dans une copropriété a 20mètres (le garage ayant été aménagé en cuisine N°2 et salon d'été). Venez visiter cette jolie bâtisse avec GRAND SIECLE Immobilier - EXCLUSIVITE . (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 149 000 € ou 8 056,92 € / mois

Versailles Montreuil St-Symphorien - Maison 7 pièces 136 m² habitables sur parcelle de 324 m² - Adresse privilégiée à 5 minutes à pied de la rue de Montreuil et ses commerces, des écoles et transports (Gare Rive-Droite Montreuil ligne L) dans une impasse privée au calme absolu pour cette très jolie maison contemporaine et son jardin arboré offrant sur deux niveaux: entrée, cuisine séparée, grande réception salon / salle à manger baignée de lumière, 5 chambres, salle de bains avec wc, salle de douche avec wc, wc séparés. Possibilité de dissocier une chambre et sa salle de douche avec wc pour créer un studio totalement indépendant. A cela s'ajoutent un grenier et la possibilité de se garer. Un bien familial remarquablement situé. A visiter rapidement. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

Prenez RDV en ligne ici : https://book.casap.com/5b192804-4290-4ce3-b17c-6e063e8819e3 Au calme entre la Gare Viroflay RG et RER C Porchefontaine; cette jolie maison indépendante pleine de charme agrandie en 2001 propose sur un terrain de 424m² : - un jardin arboré très agréable sans vis-à-vis et avec terrasse - au RDC une entrée, un séjour double de 39m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains avec WC. - au 1er étage : un palier mansardé servant de bureau, et une belle chambre - à l'entre-sol : une chambre, une salle de douches, une buanderie, une cave à vin, une pièce pouvant servir de chambre ou pièce de loisirs; un garage pour 1 petite voiture ou deux roues. - à l'extérieur : possibilité de garer 2 voitures en enfilade et deux bateaux devant la maison. Un grenier sous combles non aménagé est accessible depuis l'extérieur en complément. 162m² loi carrez / 173m² au sol Maison d'origine agrandie deux fois depuis. Lumineuse avec joli jardin intimiste, cette maison offre des espaces de vie distincts qui conviendront aux familles avec grands enfants et/ou jeune fille au pair, environnement privilégié proche forêt et centre sportif de Porchefontaine. Sectorisation collège POINTCARRE. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 795 000 € ou 19 598,86 € / mois

Versailles Ermitage Maison 424 m² habitables sur parcelle de 1932 m² - Adresse recherchée à proximité immédiate du parc du château pour cette magnifique maison ancienne au charme fou de 424 m² habitables, édifiée sur 3 niveaux offrant : entrée, triple réception avec cheminées baignée de lumière et accès direct au jardin , cuisine dinatoire donnant sur terrasse avec arrière cuisine, 6 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin avec dressing, salle de bains et Wc, bureau, deux salles de bains, salle de douche, 5 Wc, buanderies, nombreux rangements, logement (type 2 pièces) avec accès indépendant, garage pour 3 voitures. Environnement unique ! A visiter sans tarder. Exclusivité. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

REF EXLUSIVITE CPH IMMOBILIER MAISON A VERSAILLES. QUARTIER JUSSIEU MONTREUIL Entrée séjour cuisine 3 chambres sdb wc un box plus 2 garages jardin 475M2 à 10 minute de la gare de Montreuil. Travaux à Prévoir Bien non soumis au régime de copropriété. DPE: E 266 GES : 52 E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1327,23EUR; Année de référence 2015. DPE ancienne version. Votre agent immobilier M.KASBY immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro de SIREN 38076619600030Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 620 000 € ou 11 359,63 € / mois

Emplacement de premier ordre à quelques minutes à pied de la rue de Montreuil et ses commerces, à proximité immédiate des écoles et seulement 2 min à pied de la gare de Montreuil (Ligne L St-Lazare), pour cette superbe maison ancienne de 388 m² au sol édifiée sur 4 niveaux auxquels s'ajoutent un sous-sol complet. Derrière la porte de cette maison au charme fou vous découvrirez: une entrée agrémentée de carreaux de ciment anciens, une grande cuisine ouvrant de plain pied sur une vaste terrasse au calme absolu se prolongeant par un beau jardin plein sud sans vis-à-vis, triple réception avec double salon et salle à manger avec accès jardin, 8 chambres, deux salles de bains, lingerie, 3 wc séparés. A cela s'ajoutent un grenier complet constitué de plusieurs pièces (aménagement possible) et un sous-sol total. Vous serez séduits par tous les éléments anciens conservés (parquets, cheminées, escaliers), par les volumes et le plan de cette magnifique maison familiale idéalement située. Un bien rare à la vente qu'il convient de visiter rapidement.. (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

2 560 000 € ou 17 951,02 € / mois

Éblouissante Meulière à Versailles Glatigny - 500 m² d'élégance, d'histoire, et un rare potentiel d'extension Nichée au cœur du très prisé quartier de Versailles Glatigny, cette somptueuse maison meulière de plus de 500 m² est un véritable témoignage du raffinement architectural de la fin du XIXe siècle. Construit à proximité immédiate de l'emblématique école Saint Jean-Hulst, ce bien d'exception se situe à seulement 12 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, offrant un accès facile à Paris tout en conservant l'intimité et le calme d'un quartier résidentiel recherché.Un cadre de vie unique et chargé d'histoireÉrigée sur une parcelle généreuse de 1 460 m², cette demeure se distingue par son authenticité et son cachet historique. La façade en meulière, agrémentée de faïences typiques, est un hommage à l'architecture versaillaise de prestige, tandis que l'intérieur révèle des espaces de réception majestueux, parfaits pour recevoir avec élégance.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée impressionnant, menant à plusieurs salons en enfilade, une salle à manger spacieuse, un bureau et une véranda baignée de lumière. Les étages supérieurs accueillent pas moins de dix chambres, dont la plupart disposent de leur propre salle de bains, offrant à chaque membre de la famille un espace privé et intime.Des prestations haut de gamme et un permis de construire exceptionnelOutre sa luminosité et ses volumes généreux, cette demeure est également dotée d'un sous-sol complet de plus de 120 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (salle de sport, cave à vin, home cinéma). Son jardin arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité.Fait rare pour Versailles, cette propriété bénéficie d'un permis de construire déjà validé, permettant de réaliser des travaux d'envergure. Le permis inclut un projet d'extension avec la construction d'une véranda, ainsi que la création de trois appartements en copropriété au sein de la maison. Une telle opportunité est précieuse, particulièrement dans cette zone où l'obtention d'un permis de construire est souvent un défi majeur, en raison des strictes règles d'urbanisme imposées par la ville historique de Versailles.Le permis de construire est un dossier administratif crucial, permettant aux services d'urbanisme de vérifier que le projet respecte les règles locales. En obtenant cette autorisation, les anciens propriétaires ont ouvert la voie à de multiples possibilités de valorisation de cette propriété.Caractéristiques principales :10 Chambres3 SalonsSalle à mangerBureauVérandaSous-sol complet de 120 m²Jardin de 1 460 m²GaragePrestations modernes : Cheminée, double vitrage, fenêtres PVC, alarme, interphone, portail électriquePermis de construire validé pour un projet d'extension et création de 3 appartements en copropriétéUn emplacement prestigieux à VersaillesGlatigny est l'un des quartiers les plus prestigieux de Versailles, où se mêlent tranquillité, verdure, et une proximité avec les institutions historiques et culturelles. L'histoire de ce quartier se reflète dans son architecture, et cette propriété incarne parfaitement ce mariage entre tradition et modernité.Un cadre idéal pour une vie de prestigeQue vous soyez en quête d'une résidence principale offrant un cadre de vie exceptionnel ou d'un investissement dans un bien de caractère avec un potentiel de valorisation unique, cette maison saura répondre à vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété prestigieuse avec un permis de construire à Versailles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

728 000 € ou 5 104,82 € / mois

A 5 minutes de la Gare de Porchefontaine RER C, des écoles, et de la place du marché de Porchefontaine et ses commerces Maison indépendante des années 30 en meulière offrant sur 3 niveaux traversants : - A l'avant : un jardinet - Au RDC :une entrée avec séjour double et cheminée en marbre, avec belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle de bains, des WC indépendants - A l'étage : deux chambres et un bureau sous combles, un petit grenier aménageable - Au sous-sol : une buanderie, un débarras, et une grande pièce avec la chaudière pouvant être aménagée après travaux. - A l'arrière de la maison : une terrasse ombragée exposée SUD OUEST Cette maison nécessite des travaux et son isolation thermique ne peut qu'être améliorée, plusieurs possibilités d'aménagement peuvent être envisagés. A visiter ! Beaucoup de charme, orientation SO / NE, bel emplacement dans Porchefontaine. Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/qHAauh69 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 299 000 € ou 9 108,74 € / mois

VERSAILLES Porchefontaine (78000) - Programme NEUF Dans quartier recherché, maison fonctionnelle bénéficiant des dernières normes, comprenant au rez-de-chaussée entrée, un double séjour orienté Sud, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, une salle d'eau avec toilettes intégrés, à l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres supplémentaires, salle de bains, toilettes séparées, et deux autres chambres mansardées avec une terrasse. Jardin d'environ 174 m² avec une terrasse et clôturée par des haies, place de parking en sous-sol. Livraison juin 2024, garantie décennale. Frais de notaire réduits. Plus de 2000 Programmes à votre disposition partout en France auprès de votre agence L'ADRESSE Chaville 01.47.50.20.20 Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

2 180 000 € ou 15 286,41 € / mois

Versailles Saint-Louis Maison 9 pièces 230 m² au sol avec ascenseur, 2 places de parking et jardin - Adresse exceptionnelle en plein coeur du quartier St-Louis (proximité immédiate des écoles de renom, commerces et transports) pour cette très belle maison ancienne de 212 m² habitables édifiée sur 2 niveaux (rare) et son très joli jardin Est et Sud. Vous y découvrirez au 1er niveau: entrée, cuisine entièrement équipée avec coin repas, bureau, superbe séjour de 36 m² ouvrant de plain pied sur terrasse et jardin, vaste chambre de 17 m² avec salle de bains et wc, wc séparés, buanderie. A l'étage : accessible par un ascenseur: salon TV/lecture, 5 chambres, salle de douche avec wc, salle de bains. Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son agencement et la qualité des matériaux choisis pour sa rénovation. A cela s'ajoutent 2 places de parking. Un bien unique dans ce quartier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

580 160 € ou 4 068,15 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Chrystèle CATHELINE vous propose : LA MAISON EST SITUEE EN BRETAGNE MORBIHAN. Pour commencer la visite, un chemin nous emmène face à une belle bâtisse de plus de 269 m² construite en 1997 uniquement avec des artisans de la région. Une maison du patrimoine construite en pierre de taille, pierre de chapelle ELVEN avec sculpture dans la pierre pour certaines et sa dépendance de plus 30 m² également avec rangement à l'étage. La maison est vendue meublée. Le tout posé dans un écrin de verdure d'environ 2109 m² clos , sans vis-à-vis avec un puits. Au rez de chaussée , vous découvrirez une entrée plein Sud d'environ 15 m2 donnant sur un chambre parentale avec salle de bain d'environ 23 m2, WC et un poêle à bois. Deux autres chambres d'environ 11 et 15 m2 dont une avec placard. Nous avons une salle de bain, WC et des rangements avec buanderie. Nous continuions la visite en empruntant un double escalier qui mène à l'étage qui donne sur une pièce de plus de 13 m2 avec son agréable cuisine aménagée équipée cocon mise en valeur par une jolie verrière , des meubles de qualité. De chaque côté de cette belle pièce une salle à manger de 12 m² avec poêle à bois et un salon 50 m2baigné de lumière. De ces deux pièces nous avons accès à une belle véranda d'environ 35 m2 idéalement exposées pour de belles soirées en famille ou entre amis. Elle dispose d'un balcon, elle est construite avec l'entreprise BRIERO artisan spécialisé dans la construction du patrimoine depuis 65 ans. La véranda peut-être utilisée toute l'année grâce à son exposition et son chauffage. Puis surprise : la prochaine porte ouvre sur une terrasse extérieur de 15 m² qui peut être votre future espace détente puisque à cet endroit vous pourrez profiter des chants des oiseaux , la sortie journalière des écureuils ainsi les animaux de la forêt. Un bureau. Puis , vous pourrez en empruntant un escalier rejoindre un grand espace de 80 m² sur dalle béton armée grenier aujourd'hui aménagé en espace détente et coin repos puisque bien isolé du reste de la maison ou pourquoi pas faire des chambres. -mais il est facile de créer un autre accès pour palier à ceci si tel est votre souhait. Passons au côté plutôt rangement et organisation familiale : Présence d'une buanderie et un double garage de 30 m² Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon clos, paysagé et fruitiers. -Une terrasse sous la véranda et un puits. - Devant cette entrée une grande cour permettant stockage ou agrément selon la destination que vous donnerez à cette belle bâtisse pouvant accueillir 4 véhicules , emplacement idéal si vous possédez Van, camping car, voitures de collections.... - Pas de vis à vis - Vue dégagée sur la campagne - Fontaine - A noter : possibilités d'entrées sur la maison rénovée ce qui offre beaucoup de potentiel si vous souhaitez créer gîtes ou chambres d'hôtes. Côté technique : Construction pierre, parpaing et placo. Menuiseries bois double vitrage et volets roulants électriques. Toiture en ardoises naturelles , assainissement: une fosse toutes eaux neuves. Electricité neuf 2020. Sols béton armée dans toute la maison et parquet bois massif. Chauffage : bois + électrique. -VMC Le + : Un DPE en D ( limite C), et l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950 euros et 4060 euros. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? Ou alors vous rêvez d'installer votre activité de gîte ou chambre d'hôtes ? Vous avez répondu oui à une des deux questions, voire les 2 ? Alors Cette maison est faite pour vous !!FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE!! Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com RSAC 814 133 757. Mandat référence 375 586 Présenté au prix de 580 160 euros ( dont 20160 euros d'honoraires à la charge acquéreur) Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

1 180 000 € ou 8 274,30 € / mois

Versailles Montreuil Maison 4 pièces 115 m² au sol sur parcelle de 300 m² - Emplacement très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports pour cette maison ancienne au charme fou édifiée sur 2 niveaux offrant: entrée, cuisine équipée avec coin repas, vaste réception salon/ salle à manger baignée de lumière,, deux chambres (possible 3) dont une avec mezzanine, , salle de bains, salle de douche. A cela s'ajoutent; un sous-sol aménagé, 2 garages et une dépendance. Rare dans ce quartier. A visiter sans tarder. Exclusivité. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Située à VERSAILLES Porchefontaine dans la zone pavillonnaire, à 5 minutes à pied de la gare et de toutes commodités (commerces, écoles) BLB Immobilier vous propose à la vente une maison de 80 m2 à renover sur un terrain de 113 m2 environs accolée d'un côté comprenant au RDC, une cuisine séparée de 11 m2, d'un salon-séjour de 25 m2, une SDB avec WC. À l'étage un palier dessert 2 chambres d'environ 13m2, un bureau, un WC avec lave mains.un garage attenant de 18m2 ce bien fait partie d'une division de 4 lots dont 3 maisons individuelles.A découvrir sans plus tarder. Ce bien n'est pas soumis à la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Étant donné que la propriété en question n'est pas soumise à une copropriété, cela signifie qu'elle ne comporte aucune charge associée

1 400 000 € ou 9 816,96 € / mois

VERSAILLES SAINT LOUIS HOTEL PARTICULIER Au coeur du quartier dans une petite rue calme Hotel particulier XVIIIème avec jardin. Spacieuse entrée donnant sur salon avec cheminée, salle à manger sur jardin cuisine et arrière cuisine. Au premier étage deux chambres avec salle de bains. Au deuxième étage deux chambres avec salle de bains Au dernier étage sous combles grenier, salle de bains et deux chambres Caves voutées : cave à vin, chaufferie Très beaux éléments anciens parquet, moulures et cheminées Rare à la vente

1 195 000 € ou 8 379,48 € / mois

VERSAILLES QUARTIER RIVE DROITE MAISON Maison de charme au calme sur beau jardin arboré Entrée salle à manger cuisine salon avec cheminée 4 chambres 2 salles de bains Jardin terrasse avec BBQ Atelier et garage

2 475 000 € ou 17 354,99 € / mois

Versailles Montreuil Maison 10 pièces 260 m² au sol sur parcelle de 288 m² - Emplacement de premier ordre à proximité immédiate de la rue de Montreuil et ses commerces, des transports et écoles de renom et au sein d'une ravissante impasse privée gardiennée pour cette superbe maison ancienne au charme fou et son joli jardin paysagé bien clos à l'abri des regards et au calme absolu. Vous y découvrirez, répartis sur 3 niveaux auxquels s'ajoute un rez-de-jardin totalement aménagé; entrée, vaste séjour traversant, salle à manger puis cuisine équipée donnant sur le jardin (parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond), 5 chambres (possible 7), bureau/ bibliothèque, 2 salles de bains, salle de douche, 3 wc. A cela s'ajoutent une buanderie, un cellier et une cave à vin. Vous pouvez également profiter de deux places de stationnement privatives avec prises de recharge devant la maison. Cette magnifique maison familiale entretenue avec le plus grand soin allie élégance, charme et fonctionnalité. Un bien rare dans ce quartier. A visiter rapidement. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 029 000 € ou 7 215,47 € / mois

LOT M03 110.36M2 NC Versailles 78000 LIVRAISON JUIN 2024 SE RENSEIGNER SUR LES REMISES EN COURS LOT M03 Maison 5 pièces de 110,36 m2 Prix du package TVA 20 % : 1 029 000,00 EUR Maison - M03 - 1 029 000,00 EUR Parking sous/sol - 44 - 20 000,00 EUR Parking sous/sol - 21 - 0,00 EUR Terrasses : 22,23 m2 Jardin : 54,95 m2 Étage : R+1+ comble Orientation : Sud-Est