Vente Maison Vendhuile (02420)

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Stéphane Plaza Immobilier vous propose : Proche Villers Outreaux (5 min) Magnifique pavillon individuel sur une parcelle de 1700m2 de terrain arboré comprenant Au rez de chaussée : Entrée, Salon/Séjour, cuisine équipée ouverte, salle d'eau (douche italienne, vasque), WC, 3 Chambres. A l'étage un palier et 4 Chambres. Possibilité de vivre de Plain pied Poêle à bois, sous sol complet parking privatif, portail motorisé. On pose les meubles ! Situé à mi chemin entre Cambrai et St Quentin (25 min en voiture). Plus de renseignements par téléphone

233 200 € ou 1 635,23 € / mois

Située à Vendhuile (02420), cette maison offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne et au calme. Proche des villes de St Quentin, Cambrai et Péronne, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec la Gare Haute TGV Haute Picardie et l'autoroute A26, facilitant ainsi les déplacements. Les familles seront séduites par la présence d'une école maternelle jusqu'au CM2, d'une garderie matin et soir, ainsi que de diverses commodités à proximité , medecin et cabinet de soins infirmiers. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, d'une cave et d'un sous-sol avec laverie offrant des espaces de rangement pratiques, ainsi que d'une cour permettant de garer plusieurs véhicules. Un garage et un box viennent compléter ces aménagements extérieurs, assurant un stationnement confortable. Les volets roulants automatiques offrent un confort supplémentaire et une meilleure isolation, renforçant l'aspect pratique de ce bien.La superficie de ce terrain est de 1715 m². À l'intérieur, cette maison de 135 m² offre neuf pièces, dont 3 chambres au rez de chaussée mais aussi 4 chambres à l'étage , idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires. Construite en 1982, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres assurent une isolation renforcée, tandis que les Velux apportent une touche de modernité. En résumé, cette maison de Vendhuile présente un bel équilibre entre espaces intérieurs généreux et aménagements extérieurs pratiques, idéale pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LECOMTE, Tél. : 0611158086, E-mail : valerie.lecomte@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987 759 792

404 000 € ou 2 832,89 € / mois

Avec sa maison de maître et ses 2 maisons rénovées, cet ancien corps de ferme se prête à de multiples projets : idéal pour des professions libérales ou artisan ayant besoin de bâtiments de stockage, pour des investisseurs ayant des projets de location régulière ou type airbnb , pour une activité de chambre d'hôtes ou tous simplement pour une famille nombreuse .... La maison principale de 201 m2 allie le charme de l'ancien au moderne ; elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée en carreaux de ciment distribuant une belle pièce de vie de 38 m2 avec bow window et poêle à bois, un bureau (ou chambre) de 17 m2 , une cuisine et arrière cuisine ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, le palier dessert quatre spacieuses chambres et une pièce dressing avec toilettes. Un grenier de 70 m2 (surface au sol) pourra être aménagé. A l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un joli jardin avec terrasse ( un emplacement pour une piscine est déjà prévu) , ainsi que des dépendances , un garage avec porte motorisée, une ancienne grange de 250 m2 et un appenti. Deux autres maisons complètement rénovées viennent compléter cet ensemble : la première ,de 78 m2, est communicante avec la maison principale , et se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse en bois avec pergola et vue sur le jardin, d'une salle d'eau et de 2 chambres à l'étage. La seconde, de 105 m2, se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec 2 escaliers en colimaçon, d'une cuisine à aménager, d'un bureau et de 2 chambres à l'étage. Sur un terrain total de plus de 5000 m2, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble atypique vous permet de laisser libre cours à tous vos projets ! Idéalement situé entre Cambrai et St Quentin, la commune de Vendhuile dispose d'une école maternelle et primaire, d'un médecin et les commodités ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Parmi les prestations, vous disposerez : toitures en ardoises, système de PAC air/eau de 2019, raccordement au tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques ... CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE ! Cette annonce référence 248632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044. Prix du bien : 404 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr