Vente Maison Vannes (56000) 5 pièces

417 900 € ou 2 930,36 € / mois

Idéalement situé sur une des artères principales de Vannes, à 800 m du centre ville, 1.5 km de la gare et de hôpital, 800 m de l'Etang au duc et 50 m du Régiment d'infanterie de Vannes. Vous trouverez au RDC de cette charmante maison un local commercial de 50 m2, une cuisine attenante, une salle à manger, un atelier et un WC et une entrée indépendante. Au 1ER étage, trois belles chambres ( possibilité de création d'une 4eme chambre ) et une salle de bain avec WC. Un grenier offre un potentiel complémentaire. Le tout sur une parcelle de plus de 200 m2 offrant un agréable petit jardin arboré. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Florianne LE BRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908246226

374 400 € ou 2 625,34 € / mois

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS IMMOBILIER, vous propose cette maison neuve contemporaine de 2024, d'une surface habitable d'environ 96 m² située au calme dans un nouveau lotissement en construction à Vannes au bord du Golfe du Morbihan. Cette maison aux très belles prestations offrant un espace de vie sur deux niveaux, exposée sud-est est composée : Au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert une buanderie avec accès au jardin, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse traversante d'environ 33 m2 et de sa cuisine ouverte entièrement équipée et un W.C indépendant. A l'étage, d'une salle de bains avec W.C ainsi que de 3 chambres entre 11 et 13 m2, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux places de parking extérieures et une annexe d'environ 4 m2 et son carport complètent l'ensemble, le tout sur un terrain d'une superficie totale de 208 m2, clôturé. Belles prestations : Pompe à chaleur, poêle à bois , volets persiennes automatisés, menuiserie aluminium double vitrage Garanties décennale et dommage ouvrage. Arrêt de bus à 220m, commerces à 1km, gare de Vannes à 3,5km, le port de Vannes à 4,6km A visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

495 000 € ou 3 471,00 € / mois

L'essentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate (les bus, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire.Les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, l'échangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et l'Hôpital à 2,1 km.La maison a été construite en 1997, orientée est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.L'entrée avec un placard miroir, donne sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis.A droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage.A partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle d'eau de plain-pied, et l'escalier.A l'étage, 3 chambres dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi qu'en salle de bains spacieuse et un wc indépendant.Un rafraîchissement des salles d'eau et des chambres est à prévoir.En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.Disponibilité : ImmédiateChauffage : Gaz naturel - Chaudière 2023 + radiateursVolets roulants électriques au rdc (2020)Aspiration centraliséePortail de garage électriqueExtension possiblePrévoir rafraîchissement des chambres et des salles d'eauASL : 65E / anTaxe foncière : 1263 EConstruction : 1997Orientation : Est-sud-ouestAgences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

335 360 € ou 2 351,58 € / mois

MAISON ROUGE - Vous présente une longère située dans la commune de PLAUDREN, à seulement 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Le bien se trouve à environ 1 km du bourg et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine - salle à manger d'environ 25 m², un double séjour avec cheminée et exposée plein sud, une chambre, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, un dressing, un WC et une salle d'eau. Attenante à la maison, un appentis complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Cette bâtisse pleine de charme offre de beaux volumes dans un écrin de verdure. Ne manquez-pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix FAI : 335 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

773 300 € ou 5 422,47 € / mois

Cette superbe maison, idéale pour une famille, se compose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi un accès facile et pratique. La cuisine ouverte est entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse, mettant en valeur une cheminée chaleureuse ainsi qu'un magnifique toit cathédrale qui ajoute une touche de volume et de luminosité au salon. La maison dispose de deux salles de bains, un garage pour votre véhicule et une mezzanine qui peut servir d'espace de détente ou de bureau. Le terrain clos de plus de 1000 m2 offre de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour des activités en famille ou des moments de détente. De plus, l'emplacement est idéal, situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. C'est un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

MAISON de 1985 sur terrain clos de 341 m2 comprenant au rdc une entree sur grand salon séjour donnatsur une terrasse orientéé sud, une cuisine, un toilette, un garage avec coin buanderie. l'étage dessert TROIS chambres, une salle de bain, un toilette. Ce que l'on aime : - commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché à - de 200 m) - écoles et lycée à pieds, - maison située en impasse Prévoir raffraichissement Cette annonce référence 226257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 340 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 3,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424 440 € ou 2 976,22 € / mois

Située à seulement 10 mn de la mer, cette charmante maison néo bretonne entièrement rénovée avec des matériaux de qualités offre environ 105 m² de surface habitable. Elle comprend : une entrée menant à un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, buanderie et trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau attenante ainsi que deux toilettes séparés. Erigée sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété est disponible à la vente, proche de l'océan et de Sarzeau. Une opportunité à saisir sans tarder, une rareté dans la région. Prix FAI : 424 440 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

549 900 € ou 3 855,96 € / mois

Proche rue Albert 1er et port, cette maison bénéficie d' un beau potentiel .Elle est exposée OUEST, rénovée et isolée , avec comme mode de chauffage une pompe à chaleur neuve. Elle propose une vie de plain pied surélevée avec pièce de vie spacieuse qui fait office de salon salle à manger, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau neuve. A l'étage 2 chambres et une pièce atypique pouvant accueillir un bureau ou un dressing sous mansardes. Dans ce quartier privilégié, la vie est facilitée par la proximité de l'école René Rogue et des lycées plus tard, des commerces de proximité et d'un stade de sports. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530 euros à 2110 euros Prix de vente 549900 euros dont 3,75% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 530000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380081. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

487 900 € ou 3 421,21 € / mois

Dans un quartier prisé où il fait bon vivre, au calme, et à proximité immédiate de commerces, école, médiathèque, je vous propose de découvrir cette charmante maison et sa façade parée de pierres. Elle se situe sur un terrain de 465m² clos et arboré. Au RDC, une entrée avec placard vous accueille et dessert d'un coté la suite privative avec salle d'eau et de l'autre l'espace pièce de vie baigné de lumière donnant sur la terrasse en bois. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, est ouverte sur la salle et judicieusement séparée par un bar. Entre le salon et la salle à manger, un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Vous disposerez en plus d'un garage attenant avec un étage possible offrant des possibilités d'aménagement d'espace de vie supplémentaire. Vous serez séduits par cette maison et son jardin exposés sud. Gare TGV à 7min, accès voie rapide 4min, le Golfe à 10 min. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 487 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : cecilia.bardasi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

498 750 € ou 3 497,29 € / mois

A 20 minutes de Vannes, sur la commune de St-Jean-Brevelay. Dans un cadre verdoyant de plus de 3 hectares, cette longère de 37m de long, propose une maison de 107m² habitables et dans son prolongement un atelier et un pressoir sont là pour agrémenter les lieux ou envisager simplement un agrandissement et ajouter à la maison plus de 200m² habitables. Les multiples dépendances : une petite maison, un ancien poulailler et une grange, représentant environ 350m², peuvent être aménagées afin d' y projeter facilement un lieu de bien-être pour accueillir des évènements ou de l'habitat partagé. Ce lieu enchanteur est entouré de nature, d'arbres majestueux, d'un ruisseau, de rochers magiques et de fleurs colorées. Cette nature apporte aux occupants de la maison la possibilité de vivre en toute autonomie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

351 400 € ou 2 464,06 € / mois

A VENDRE- MAISON VANNES SECTEUR LES 3 ROIS Venez découvrir cette maison au fond d'une impasse. Après quelques travaux, cette maison de 1966 répondra à vos projets de résidence principale ou pour faire du locatif. Implantée sur une belle parcelle, bien orientée et au calme. Son rez de chaussée comprend: une entrée, une véranda, une chaufferie, une buanderie, une cave et un grand garage. A l'étage, le dégagement dessert une cuisine, un salon et son balcon, un séjour, une salle d'eau, un WC et 3 belles chambres lumineuses. Au dernier niveau, un grand grenier de 80m² au sol aménageables sur dalle béton ! Chauffage gaz. Pour les pièces habitables, des fenêtres doubles vitrages PVC et volets roulants électriques. A 5 minutes de la gare, proches des commerces, des écoles et des commodités. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Pour venir découvrir cette maison, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46. Arthurimmo Vente - Expertise - Estimation - Location

345 081 € ou 2 419,75 € / mois

MAISON ROUGE - Vous présente une maison de plain-pied nichée dans un écrin de verdure, à seulement 15 minutes de Vannes et à 10 minutes du bourg de Grand-Champ sur la commune de Colpo. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par la cuisine ouverte donnant sur le salon et la salle à manger exposé plein sud. Avec 4 chambres dont une suite parentale, le bien offre un espace de vie confortable et moderne. Un garage spacieux et un jardin clôturé complètent l'ensemble. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande. Prix FAI : 345 081 euros dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Mickael JAHIER, votre conseiller SUBLIMONS IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée en 2022 d'une surface de 94,36 m² située à Vannes à seulement 1,9 kms de la gare et 3,2 kms du port et à proximité de toutes les commodités et des principaux axes de circulation. Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un W.C indépendant avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, en prolongement du séjour une véranda chauffée, exposée sud-est offrant une vue sur un jardin paysagé et clôturé sans vis à vis. A l'étage, un palier avec placard dessert deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau équipée d'une colonne de douche hydromassante, et une salle d'eau avec W.C. Un garage attenant avec une porte sectionnelle motorisée et deux terrasses exposées Sud et Est viennent compléter ce bien. Belles prestations : aucuns travaux à prévoir, Tout à l'égout, borne de recharge extérieure pour véhicule électrique ou hybride rechargeable, trois places de stationnement extérieures et un carré potager surélevé en bois. Une maison fonctionnelle très bien pensée, orientée vers la nature et le soleil. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

Sur terrain clos et arboré, venez découvrir cette maison traditionnelle de 1979 . Elle dispose au rdc d'une entrée, beau séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante A/E, chambre, salle de bains, wc. A l'étage: dégagement, 2 chambres, bureau ou petite chambre, salle d'eau. Sous-sol total avec garage (portail automatique), buanderie, cellier, cave, pièce rangement. Huisseries neuves 2024. Prix FAI : 355 000 euros dont 4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

581 300 € ou 4 076,14 € / mois

Idéale en résidence secondaire ou principale, cette maison est située dans le quartier calme et chic de Tohannic. Exposée sud, la pièce de vie avec un poêle à bois est lumineuse. La cuisine ouverte est aménagée équipée et peut facilement bénéficier d'une paroi atelier. La chambre de plain-pied à l'EST a sa salle d'eau privative et des placards de rangement. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche et un espace dressing fermé. Le jardin bénéficie d'une piscine et jacuzzi pour se détendre été comme hiver. Garage de 18 m2. Le port est à 10 mns à pied et 5 en voiture. 2 boulangeries à 5 mns et supermarché à proximité. Un bus à deux pas direction centre ville. DPE C et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (à venir) : 793 euros Prix de vente 581300 euros dont 3,99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 559000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

576 400 € ou 4 041,78 € / mois

A deux pas des commodités, dans un quartier calme et arboré, maison comprenant cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé plein ouest avec accès sur la terrasse et sa piscine chauffée , salle d'eau, toilettes, chambre, dressing à l'étage palier desservant deux belles chambres, salle de bain, toilettes. Chauffage central gaz de ville, atelier, garage. Terrain clos de 400 m². La maison est vendue meublée et entièrement équipée prête à recevoir ses nouveaux occupants. Prix FAI : 576 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

398 500 € ou 2 794,33 € / mois

Situé à seulement 25 minutes de Vannes et de la gare TGV, je vous propose de venir découvrir cet ancien moulin du 16 ème entièrement rénové dans un environnement enchanteur et préservé. Le moulin, d'une surface habitable de 136 m² environ a été rénové dans les règles de l'art et offre des prestations haut de gamme. Cette rénovation met en valeur le charme de l'ancien tout en apportant le confort d'une maison moderne. Edifié sur 2 niveaux, il comprend au RDC une pièce de vie d'environ 68 m², salon/séjour avec cheminée et cuisine sur mesure. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau, WC, salle d'eau et sur le 2 ème niveau, une dernière chambre. Le jardin, d'un calme absolu, est propice à la sérénité avec son ruisseau bordant le moulin et sa vue sur la nature et la forêt. Vous tomberez assurément sous le charme de l'endroit et de l'histoire du lieu. La terrasse bois surplombant le jardin est exposée au sud et permet de profiter d'une vue sans vis à vis. Un carport ainsi qu'une annexe en bois complètent ce bien. Sur la commune de Sérent. Exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 386 000 € Honoraires : 3,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

319 500 € ou 2 240,37 € / mois

Sur la commune de Plescop, limitrophe VANNES, A VENDRE Maison Contemporaine construite en 2015 fonctionnelle et lumineuse PROCHE DES COMMERCES ET DES BUS implantée sur un terrain paysagé PLEIN SUD de 270m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec des rangements, un séjour avec accès à la terrasse et une cuisine ouverte équipée, une chambre parentale avec une sde douche privative, des toilettes et à l'étage: 3 chambres, une sdb baignoire et des toilettes. GARAGE. Environnement CALME. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite! Cette annonce référence 259153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 319 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr