Vente Maison Vallon-Pont-d'Arc (07150)

1 248 000 € ou 8 751,12 € / mois

Fiche Id-PTN163591 : Jolie mas de 425m2 sur la commune de Labastide de Virac Découvrez ce magnifique mas avec quatre studios locatifs, idéalement situé entre Vallon-Pont-d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette propriété offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Le mas se compose de quatre studios locatifs, chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique et authentique. Pour la partie non locatif on y trouve une agréable cuisine de 34m2 et d'un salon de 52m2 avec une grande cheminée. Il y a deux suites parentales d'environ 28m2. A l'étage ce trouve une chambre avec terrasse de 30.75m2. Chauffage pompe a chaleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1248000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

141 750 € ou 993,97 € / mois

Vallon pont d'Arc(07150)Charmante Maison en pierres mitoyenne à rénover d'environ 150M² de surface utile avec les caves(60M²) sur environ 500 M² de terrain clos et arboré avec vue sur le rocher de sampzon .Au rez de chaussée, trois belles caves dont l une est voutée .Au premier étage hall d'entrée ,sde ,1piéce de 17m²,une cuisine ,une salon,un séjour .Les combles sont aménageables pour environ 25M² .Les commerces a deux pas bonne exposition sud ouest.Tout à l'égout . Prix de vente 141 750 ? Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECLERCQ Franck - 06 34 99 34 66 - Ou par courriel à franck.leclercq@rezoximo.com (réf. 7401424542) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERCQ Franck agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : AUBENAS - RSAC N° 328 198 791 auprès de la SAS REZO

140 000 € ou 981,70 € / mois

A vendre maison de charme en pierres sur 3 niveaux, entièrement restaurée et située dans un petit village du sud Ardèche, proche de Barjac. Le rez de chaussée accueille un salon avec une cheminée pour des soirées chaleureuses. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau, et une chambre confortable. Au Deuxième étage, deux autres chambres spacieuses offrant un accès direct à  la terrasse sans vis à  vis. La maison est équipée d' une climatisation réversible, de fenêtres à  double vitrage en bois et d' une toiture refaite avec de la laine de roche en isolation pour un confort optimal. Cette maison conviendra parfaitement aux amateurs de pierres et de pavés anciens, avec son charme authentique et sa restauration de qualité. A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER référence 42333 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Sud ardèche - sud aubenas venez découvrir cette ancienne filature, entièrement rénovée en un superbe loft situé en sud ardèche, à proximité de sites touristiques connus et reconnus... la propriété offre une belle surface habitable d'environ 260m², avec une magnifique pièce de vie de 130m², parfaitement exposée et un espace cellier. a l'étage, nous trouvons deux vastes chambres, un coin dressing sur mezzanine, et une salle d'eau avec toilettes. au 3ème niveau, nous accédons à de spacieuses combles offrant une très belle hauteur sous plafond qui peuvent encore être aménagées. une troisième chambre a récemment été créée en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 29m² avec une grande ouverture sur l'extérieur. en plus des combles, il est encore possible d'aménager la partie cave, qui offre un grand volume. la toiture a été entièrement refaite en 2009. cette ancienne filature est implantée sur environ 900m² de terrain, où il est tout à fait possible d'y construire une piscine. a visiter sans tarder.... une propriété sélectionnée par botella et fils immobilier depuis 1989. votre conseillère caroline desmeures : . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : réf 10375

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

Vallon pont d'arc, à proximité immédiate de tous les commerces et de la rivière, à vendre un grand ensemble immobilier composé d'une belle bâtisse ancienne de caractère en pierre avec de très belles caves et divisée en 8 appartements + des parties restant à aménager . de plus un bâtiment récent à finir d'aménager et offrant des possibilités diverses avec un grand parking couvert.. ce bien offre de grandes capacités pour un projet d'accueil notamment . à découvrir avec votre agence orpi. 1260000 euros honoraires à la charge du vendeur. barème : https:///segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73505.pdf

135 000 € ou 946,64 € / mois

!!!!! VIAGER !!!!!! Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter une annonce immobilière exceptionnelle en VIAGER sur la commune de Vallon Pont D'Arc, proche des Gorges de l'Ardèche. Une maison de plain pied avec garage, 3 chambres, séjour avec climatisation réversible, cuisine équipée, salle d'eau et wc sur un terrain clos de 1087 m² et terrasse de 16.21m² , 884 euros de taxes foncière. Viager occupé. Bouquet 135000 euros honoraires d' agence inclus et rente mensuelle de 450 euros. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com/fr

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Jolie maison à vendre de plain pied d'environ 86 m² avec un grand jardin et terrasse en bois. Cette maison se compose d'une cuisine, salon (Cheminé insert), trois chambres ( une chambre avec salle d'eau + WC ) d'un local technique et d'un WC indépendant. Menuiserie : fenêtre en bois et en pvc, double vitrage. Volets roulants manuels et électriques. Proche de toutes commodités , laissez vous tenter par cette jolie maison . Référence : 43459 contactez nous au 04.24.58.76 pour en savoir plus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

Aux portes des gorges de l'ardeche, à quelques encablures du majestueux pont d'arc et de la grotte chauvet 2, et de vallon pont d'arc qui fait partie des villages incontournables de l'ardèche... une situation privilégiée, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée. un terrain d'environ 3400m² joliment arboré est agrémenté d'une belle piscine (10x5) avec jeu de boules. cette habitation se compose de deux appartements indépendants. en rez de jardin, une terrasse semi couverte d'environ 35m² donne accès à la cuisine d' environ 15m², un séjour de 20m² avec cheminée et une chambre de 12 m², une salle d'eau et wc. par un escalier extérieur, vous découvrez le deuxième appartement bénéficiant d'une confortable terrasse couverte de 20m² desservant une pièce à vivre d'environ 22m², une chambre de 9m², une salle d'eau avec wc. un garage en sous sol. vous recherchez un cadre de vie calme avec une vue dégagée ? alors, c'est ici que ça se passe ! n'hésitez pas à nous contacter. votre conseillère audrey eschalier . honoraires à charge du vendeur. un bien sélectionné par botella et fils immobilier à barjac. réf 10415

130 000 € ou 911,58 € / mois

Vallon pont d'arc à quelques minutes à pied du centre du village à vendre maison disposant de deux logements indépendants. au rez de chausse un appartement de type ii avec cour et abri voiture et à l'étage un deuxième appartement de type ii avec terrasse.. idéal investissement locatif, à visiter sans tarder avec votre agence orpi 130000 euros honoraires à la charge du vendeur. barème : https:///segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73505.pdf

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

Cette superbe maison, en excellent état, est située à Vallon Pont d'Arc et offre 180 m² habitables répartis sur 4 chambres spacieuses. Le grand séjour, avec sa charpente apparente, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que l'annexe de 50 m² aménagée en gîte indépendant offre un espace supplémentaire polyvalent. Le chauffage électrique et la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose de deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Profitez d'une superbe et grande piscine water air, d'un puits et d'un double garage pour votre confort quotidien. Le terrain clos de 1740 m² offre intimité et tranquillité, tout en étant proche des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété exceptionnelle à Vallon Pont d'Arc. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com ou par téléphone au 04 66 24 58 76

640 000 € ou 4 487,75 € / mois

Vente exclusive. au coeur d'une nature préservée, au calme, à seulement quelques encablures de la cité renaissance et de sites grandioses comme le pont d'arc ou les gorges de l'ardèche... une région qui profite d'un climat méditerranéen et d'un ensoleillement optimal. un terrain d'environ 4000m² avec terrain de tennis, joliment arboré et paysagé composé d'une végétation de type méridionale où s'épanouissent dans un enchevêtrement pins, oliviers, vignes et chênes verts. une confortable piscine chauffée d'une dimension de 10 6m avec plage et rideau solaire de sécurité. une propriété composée de deux habitations de plain pied indépendantes. une première habitation composée d'une pièce à vivre cathédrale de 32m² avec cuisine équipée, cellier, toilettes, salle d'eau, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse couverte. une seconde habitation composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et meublée, le tout donnant sur une deuxième terrasse couverte. a la suite, deux chambres dont une indépendante, une salle d'eau et toilettes. chauffage électrique et climatisations. un garage de 30m². un lieu exceptionnel pour se ressourcer en toute quiétude. nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier d'un lieu hors du commun et d'une délicieuse maison de famille qui pourrait s'ouvrir à une activité en location saisonnière en période de villégiature. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : d'agence sont à la charge du vendeur. votre conseiller julien botella au . une propriété sélectionnée par botella et fils immobilier depuis 1989, ref : 2489

1 248 000 € ou 8 751,12 € / mois

Fiche Id-ACH163591 : Jolie mas de 425m2 sur la commune de Labastide de Virac Découvrez ce magnifique mas avec quatre studios locatifs, idéalement situé entre Vallon-Pont-d'Arc et les Gorges de l'Ardèche. Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette propriété offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Le mas se compose de quatre studios locatifs, chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique et authentique. Pour la partie non locatif on y trouve une agréable cuisine de 34m2 et d'un salon de 52m2 avec une grande cheminée. Il y a deux suites parentales d'environ 28m2. A l'étage ce trouve une chambre avec terrasse de 30.75m2. Chauffage pompe a chaleur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1248000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

A vendre Ardèche (07) Vallon Pont D'arc , maison à deux pas des commerces avec jardin clos et garage. Cette maison est composée de deux niveaux Au rez-de-chaussée, une chambre individuelle relié à l'habitation principale un appartement/gîte indépendant + un grand garage de 37 m² avec cave . A l'étage, une pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Chauffage fuel et poêle à bois, les menuiseries sont en simple vitrage bois, assainissement relié au tout-à-l'égout. Le terrain clos de 550m² offre intimité et tranquillité, tout en étant à proximité de tout commerce à pieds Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans Vallon Pont d'Arc. Plus d'informations sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92359

675 000 € ou 4 733,18 € / mois

VERITABLE COUP DE COEUR A MOINS DE 20 MINUTES DE VALLON PONT D'ARC Découvrez cette propriété exceptionnelle en partie en pierre de pays d'environ 280 m², située dans un cadre paisible, à proximité des services et commerces, dans un lieu champêtre. Alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre un espace de vie raffiné et des équipements de belles finitions. Le premier étage, dédié à l'espace de vie (140 m²), vous séduira par son agencement harmonieux : - Cuisine américaine : Moderne et équipée - Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée moderne et majestueuse. - Cellier : Fonctionnel et intégré à l'espace de vie. - Chambres : 3, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain, ainsi que de nombreux rangements intégrés. - 1 WC - Spacieuse terrasse de 36 m2 : Orientée plein sud pour profiter des extérieurs Cette demeure se distingue par ses matériaux et ses équipements d'excellentes qualités : - Charpente en Douglas - Menuiseries en double vitrage, baie vitrée à galandage : Garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité. - Véritable table en granite noire du Zimbabwe - Ascenseur : Alliant praticité et confort, facilitant l'accès aux différents niveaux. - Puits canadien : Système de géothermie naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Pompe à chaleur réversible aérothermie : chauffage et système rafraichissant l'été - Panneaux photovoltaïques : Contribuant à la réduction des coûts énergétiques et à une démarche écologique. - Mini station d'épuration : Installation moderne et écologique Le parc de 2302 m², arboré de plus de 40 arbres, vous offre un cadre exceptionnel et est entièrement constructible : - Piscine : Une piscine (avec balnéothérapie, nage à contre courant, et aérothermie) est à forme libre de 10 x 4 et est magnifiquement intégrée au jardin avec son abri. - Terrain de boules : Un espace de loisirs convivial. - Abri de jardin 20 m2 Le rez-de-chaussée de 140 m² est tout aussi impressionnant : - Hall d'entrée : Accueillant, il dessert les différents espaces. - Gîte indépendant : De 60 m² avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. - Grand garage : Spacieux, offrant un large espace pour le stationnement et le rangement. - Buanderie : Un espace pratique pour la gestion du linge et le stockage. Prête à Vivre, Sans Travaux Prix: 675 000 charge vendeur DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle propose. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Sur le secteur Ardèche sud Coster Immobilier vous propose cette Maison située à Vallon Pont-d'Arc au calme avec une vue imprenable. Elle se compose de deux logements indépendants . Au RDC un logement avec garage aménageable, Pièce de vie et sa cheminée, cuisine, chambre, WC, salle d'eau et terrasse. Toutes les menuiseris sont neuves et en doubles vitrage. Le deuxième logement se compose d'une pièce de vie, Chambre salle d'eau avec WC e terrasse. Vous aurez la possibilité de scinder les deux ou non par la garage déjà isolé attenant à la maison ou vous pourrez simplement aggrandir la partie basse et garder le logement du haut pour un rendement locatif. Ce bien offre pas mal de possibilité mais il faudra y prévoir quelques travaux. les plus Climatisation réversible, Piscine 5 X 10 traditionnelle, terrain de boules. Assainisement individuel., Taxe foncière 1062EUR/an Pour plus de renseignements veuillez contacter Laëtitia Vincent qui se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien au 06 79 28 09 63 ou par mail laetitia.costerimmobilier@gmail.com. RSAC 809 609 928. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'ernergie pour un usage standard : entre 560 et 790 par an. Prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

135 000 € ou 946,64 € / mois

!!!!! VIAGER !!!!!! Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter une annonce immobilière exceptionnelle en VIAGER sur la commune de Vallon Pont D'Arc, proche des Gorges de l'Ardèche. Une maison de plain pied avec garage, 3 chambres, séjour avec climatisation réversible, cuisine équipée, salle d'eau et wc sur un terrain clos de 1087 m² et terrasse de 16.21m² , 884 euros de taxes foncière. Viager occupé. Bouquet 135000 euros honoraires d' agence inclus et rente mensuelle de 450 euros. Plus de renseignements sur notre site barjac-immobilier.com/fr

344 000 € ou 2 412,17 € / mois

A vendre- sampzon- villa de 1980 entièrement rénovée en 2021. villa de 93 m2 sur un très beau terrain entièrement clôturé et superbement arboré comprenant un séjour cuisine salle à manger ouvert spacieux, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche et baignoire balnéo, belle terrasses couverte et non couverte idéalement orientées sud ouest, une piscine au sel de 3, 5x7 et son volet roulant, le tout sur un grand terrain de 2300 m2 dont une partie encore constructible. bien idéalement situé avec un superbe environnement proche de la rivière , commerces , au calme.. chauffage : 2 climatisations réversibles vue sur le rocher de sampzon, chalet pour piscine. pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter site web : https:///fr

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

Jolie maison à vendre de plain pied d'environ 86 m² avec un grand jardin et terrasse en bois. Cette maison se compose d'une cuisine, salon (Cheminé insert), trois chambres ( une chambre avec salle d'eau + WC ) d'un local technique et d'un WC indépendant. Menuiserie : fenêtre en bois et en pvc, double vitrage. Volets roulants manuels et électriques. Proche de toutes commodités , laissez vous tenter par cette jolie maison . Référence : 43459 contactez nous au 04.24.58.76 pour en savoir plus

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Je vous ouvre les portes de cette villa qui se sirue dans un quartier calme et résidentiel de Vallon Pont d'Arc. Cette villa est composée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse et accueillante d'environ 70m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Au rez de chaussée vous trouverez également une chambre avec salle de bain et wc , ainsi que deux autres chambres indépendantes avec salle de bain et wc qui peuvent vous permettre de faire chambre d'hôtes si vous le souhaitez. Au 1er étage un espace parental de 50m² avec une terrasse Ce bien est possède également une dépendance d'environ 19m² avec point d'eau, un grand garage et une buanderie. Coté extérieur cette vaste maison dispose d'une piscine 6X,12, d'une douche extérieure, d'un jardin plat clôturé et arboré, d'un terrain de boules, . Ainsi qu'un local technique pour la piscine. Cette annonce référence 230464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Fiche Id-UBW157491 : Vallon pont d'arc, Maison d'environ 180 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1980 Pierres - Equipements annexes : terrasse - forage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 257 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 257 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)