Vente Maison à Vallauris 9 pièces - 280 m²

Vente Maison à Vallauris 9 pièces - 280 m²

Située sur Vallauris, quartier Super Cannes, très belle villa de 250m² composée en 2 appartements, sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 2000m² avec piscine, terrain de boule, garage pour 4 véhicules, au calme. Je vous propose cette villa, entièrement rénovée en 2023. Actuellement, elle se décompose en 2 appartements communicants: L'un de 150m² carrez sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et un étage) et l'autre de 98m² carrez en rez-de-jardin. POSSIBILITE DE REUNIR LES 2 LOTS EN 1 SEUL LOT. Appartement 1, au rez-de-chaussée (voir plan n°1), avec un grand séjour / cuisine équipée de 53m² donnant sur une terrasse de 143m² avec une cuisine d'été avec four à pizza..., 1 chambres parentale de 15m² avec salle de bain et douche de 6.5m², une 2ème chambre de 15m² avec une salle d'eau et kitchenette, une 2ème salle d'eau et wc indépendant. Les escaliers vous mènent à l'étage (voir plan n°2) ou se trouvent 3 chambres (9m², 10m² et 13m²) dont la plus grande avec salle de douche et une autre salle d'eau et un wc indépendant dans le couloir. Total, 150m² carrez pour cet appartement. Appartement 2: Au rez-de-jardin (voir plan n°3), vous trouverez avec son entrée indépendante. Ici, une chambre de 13m², un salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une salle de cinéma de 23m², un séjour / cuisine équipée de 40m² donnant sur le jardin et la piscine. Pour 98m² carrez au total. Pour résumer : 3 niveaux, 6 chambres au total, 5 salles d'eau et 1 salles de bain, 2 salons/ cuisines, 1 salle de cinéma, 2 entrées indépendantes. Taxe foncière : 691€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : €. Honoraires : 70000€. Prix total € honoraires inclus. 1,430,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr